По предостережению Госжилинспекции управляющая компания ООО «ЕДС-Серпухов+» вернула плату за обслуживание домофонов жителям 16-этажек по Юбилейной,17 и 19 в Серпухове. Основанием для перерасчета стало нарушение жилищного законодательства при выставлении счетов за дополнительную услугу без согласования с общим собранием собственников, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Точная сумма возврата составила 120 тысяч 725 рублей. Именно во столько управляющая компания оценила техническое обслуживание автоматического запирающего устройства в двух домах с мая по сентябрь. На неправомерность начислений по статье «Домофон» в Госжилинспекцию пожаловались жители, указавшие, что неоднократно просили УК пересчитать плату за услугу, «которая не оказывалась».

Парадокс ситуации заключался в том, что по факту домофоны были и работали, но вот оплату их содержания УК квалифицировала как дополнительную услугу и включила в платежки без решения общего собрания собственников. А с дополнительными услугами — так нельзя, их необходимо «проводить» в платежные ведомости лишь выбором большинства, то есть ОСС. Именно этот факт жилищные инспекторы поставили управляющей компании в вину и выдали предостережение о недопустимости нарушений жилищного законодательства и необходимости произвести перерасчет.

В установленный срок УК отчиталась об исполнении законных требований надзорного ведомства и вернула жителям двух домов по Юбилейной деньги за содержание домофонов.

«Действительно, плата за домофон не является частью статьи «содержание жилого помещения», и может быть квалифицирована лишь как дополнительная услуга. Но все допуслуги оплачиваются только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Решения общего собрания в данном случае как раз и не было. Соответственно жители были вправе отказаться от оплаты таких работ, либо потребовать возврата уплаченной суммы», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Под контролем Госжилинспекции управляющая компания ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА — СЕРВИС» привела в порядок общее имущество собственников в высотках на проспекте Мельникова,19 и в Молодежном проезде,6 Химок. В обоих домах мастера восстановили плитку: в одном случае бордюрную на 22 этаже, а в другом – напольную на первом. И в том и в другом — позаботиться о содержании мест общего пользования Госжилинспекцию попросили жители, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Соображения эстетики и безопасности заставили обратиться в Госжилинспекцию активных жителей двух разных домов под управлением ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА — СЕРВИС». Жители 23-этажной свечки 2013 года постройки на проспекте Мельникова просили вернуть красоту и порядок на 22-й этаж первого подъезда, где отвалилась бордюрная плитка: зрелище неэстетичное, да и нарушение в содержании мест общего пользования. В высотке Молодежного проезда тревогу вызывало напольное покрытие небольшой лестницы на первом этаже третьего подъезда. Отколовшиеся участки плитки и выглядели некрасиво, и мешали безопасному передвижению.

Жилищные инспекторы адресовали задачи по восстановлению плитки управляющей компании ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА — СЕРВИС» и проконтролировали фактическое выполнение работ.

«Управляющим компаниям, в ведении которых находятся относительно новые дома, к каким точно можно отнести высотки в Химках, не следует сильно рассчитывать на безграничность ресурса новостройки. Если регулярно не следить за техническим состоянием всех конструкций, они очень быстро придут в негодность. И здесь очень важна позиция жителей: необходимо не только воздействовать на свою УК, но и бережно относиться к своему дому», — отметила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Управляющая компания ООО «УК «РЭУ №1-САДОВЫЙ» выполнила поручение Госжилинспекции и вернула почти 50 тысяч рублей, ошибочно заплаченных за горячее водоснабжение жительницей новостройки по Строителей,3 Балашихи. В течение полугода женщина пыталась исправить собственный просчет, обращаясь попеременно то в УК, то в расчетный центр. Проблема благополучно разрешилась в октябре, при содействии Госжилинспекции, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Точная сумма возврата собственнику квартиры в высотке на Строителей,3 составила 49 тысяч 651 рубль. Именно столько хозяйка «переначислила» сама себе в апреле за горячую воду: женщина подала некорректные показания счетчика, на основании которых УК произвела начисления. Обнаружив ошибку, гражданка попыталась вернуть переплату, однако столкнулась с проблемой. Полномочия по ведению расчетов УК передала ООО «МосОблЕИРЦ», и некорректные показания перешли в МосОблЕИРЦ как начальные. В результате расчетный центр не мог отменить начальные показания без согласования с УК.

С мая по сентябрь жительница безуспешно обращалась то в одну организацию, то в другую, и в конце концов написала в Госжилинспекцию. Попросила «уточнить корректный порядок обращения и конкретные органы, которые должны произвести перерасчет задолженности, а также срок ответа на обращения».

Рассмотрев заявление, жилищные инспекторы поручили управляющей компании произвести перерасчет на основании корректных показаний внутриквартирного счетчика ГВС. УК выполнила поручение, и хозяевам вернулось почти 50 тысяч рублей переплаты, что отражено в едином платежном документе октября.

«Согласно правилам №354 проверку правильности начислений за коммунальные услуги производит исполнитель коммунальной услуг. В данном случае исполнитель — именно управляющая компания. Госжилинспекция напомнила ее обязанности, и она произвела перерасчет. Отмечу, что в большинстве подобных ситуаций управляющие компании идут навстречу собственникам. Поэтому первым делом по данному вопросу нужно обращаться в свою УК», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В течение суток с момента поступления сигнала о нашествии блох управляющая компания ООО «Жилсервис Клинский» выселила скачущих кровососущих из пятиэтажки по Мечникова,11 в Клину. Процесс уничтожения опасных для здоровья жильцов насекомых проконтролировала Госжилинспекция Подмосковья, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Кусаются, прыгают на ноги в подъезде, не дают ни спать, ни жить – так жители описали сложившуюся в доме ситуацию с блохами в обращении в единую диспетчерскую службу области. По словам жильцов, кровососущие пришельцы заселили весь подвал и первый этаж и без спецобработки подвального помещения с паразитами не справиться. Заявку в ЕДС зарегистрировали и определили срок исполнения 10 дней.

Проблему со скачущими оккупантами в доме по Мечникова,11 взяли на контроль жилищные инспекторы, которые постоянно следят за качеством отработки обращений жителей, особенно касающихся категорий, связанных с риском для здоровья и безопасности людей. В результате в течение суток с момента регистрации заявки управляющая компания организовала комплексную обработку мест общего пользования инсектицидами и «выселила» блох. В зону действия антиблошиного распылителя попал весь подвал и лестничные марши первых этажей всех четырех подъездов.

«Дезинсекция помещений, входящих в состав общего имущества, это забота управляющих компаний. Причем процедура проводится не только по заявлению собственников, но и профилактически, по установленному графику. Для этого УК обязана регулярно оценивать санитарное состояние подведомственного фонда. Нарушения в санитарно-эпидемиологической сфере могут нести угрозу здоровью людей и предусматривают ответственность управляющих компаний вплоть до уголовной», — подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

3 ноября в Лыткаринском планетарии в рамках Всероссийской премьеры состоялся показ научно-популярного фильма «Космическая история России». Эта полнокупольная информационно-просветительская программа патриотической направленности создана в 2022 году Ассоциацией планетариев и лиц, содействующих их развитию, при активном участии Госкорпорации «Роскосмос» и Центра имени В.В. Терешковой, при поддержке Президентского фонда культурных инициатив. Картина, посвященая 65-летию запуска первого искусственного спутника Земли и началу космической эры, будет показана во всех планетариях России.

На премьерном показе в Лыткарино присутствовали глава города Лыткарино Константин Кравцов, председатель Совета депутатов Евгений Серёгин, Генеральный директор Лыткаринского завода оптического стекла Александр Игнатов, представители городской администрации, Лыткаринского историко-краеведческого музея и школьники города. В своих выступлениях почетные гости особо подчеркнули, что космическая история России – это то направление, где нашей стране есть чем гордиться, и призвали молодое поколение ценить возможность познавать и изучать космонавтику и астрономию, чему способствуют мероприятия и программы Лыткаринского планетария. И тогда, быть может, сегодняшние школьники в будущем смогут открыть новую веху в развитии космоса.

В фильме «Космическая история России» рассказывается о самых значимых достижениях СССР и Российской Федерации в области космонавтики: запуске первого искусственного спутника Земли, первом полете в космос человека, первом человеке в открытом космосе, первой женщине-космонавте, запуске первых ракет к другим планетам и о многом другом, что было сделано впервые в мире в области космонавтики. Особое внимание уделяется отечественным достижениям в теории и практике космического полета от идеи многоступенчатой ракеты и теории космического полета К.Э. Циолковского до ракеты Р-7 С.П. Королева и создания первого искусственного спутника Земли. В программе также рассказывается и о посадке автоматических межпланетных станций на Луну и Венеру, создании отечественных луноходов, о пилотируемых космических аппаратах, орбитальных станциях и обсерваториях и многом другом.

По завершении фильма педагоги и школьники поделились впечатлениями от просмотра. Выступающие отметили, что эту программу должен посмотреть каждый школьник. У России – великое космическое прошлое, но космическая история страны продолжается, она пишется и сейчас, и впереди еще много открытий и достижений. Историю нужно знать и гордиться успехами своей страны!

Марина Казанцева, заведующая отделом «Планетарий», сообщила, что программа «Космическая история России» будет в постоянном репертуаре Лыткаринского планетария, и её смогут посмотреть все школьники.  

Мероприятие, посвященное Дню народного единства, завершилось просмотром фильма «От Калининграда до Дальнего Востока», который был создан Русским географическим обществом и передан Лыткаринскому планетарию Обществом сферического кино. Гости совершили путешествие по невероятно красивым местам необъятной России.

Информируем вас о наличии горячей линии АО «Мособлэнерго» для обращений граждан с целью более действенного реагирования технических служб в отношении устранения технологических нарушений в электрических сетях.

Телефон горячей линии: 8 (495) 99-500-99.

Почта России стала победителем ежегодной премии «ВЫБОР МАМ» в номинации «Лучший работодатель». Компания собрала около 35% голосов в своей категории. Голосование проходило онлайн на сайте премии в течение октября 2022 г., лучшие бренды для мам и детей выбирали родители со всей России.

Для участия в конкурсе Почта представила программу льгот для родителей и презентовала свой онлайн-проект «ПочтаДома». Социальный пакет для сотрудников компании включает в себя компенсацию путёвок, новогодние подарки, оплачиваемые выходные для мам и пап, страхование от болезней и несчастных случаев и дополнительные выплаты семьям с низким достатком. «ПочтаДома» – это серия вебинаров и мастермайндов с психологами о воспитании детей и том, как совмещать карьеру и материнство, а также сообщество для родителей в корпоративной социальной сети.

 «Более 80% сотрудников Почты — женщины. Поэтому мы уделяем много внимания программам поддержки мам. Компания постоянно улучшает соцпакет для родителей, а летом совместно с нашими партнёрами из SelfMama мы запустили образовательный проект «ПочтаДома». Он помогает разобраться в нюансах детско-родительских отношений, вопросах, связанных со здоровым образом жизни, совмещением профессиональной реализации и родительства. Ведь сотрудницы Почты — это удивительные женщины, заботливые мамы и при этом профессионалы своего дела. И мы стремимся создать для них максимально комфортные условия», – прокомментировала руководитель департамента внутренних коммуникаций Почты России Анастасия Сальникова.

В Почте работают более 300 000 человек по всей России, в том числе около 250 000 женщин. Свыше 100 000 сотрудниц воспитывают детей, а 30 000 сейчас находятся в декрете. Для молодых мам компания предлагает гибкий график в почтовых отделениях рядом с домом и возможность работать удалённо на офисных специальностях.

«ВЫБОР МАМ» – единственная в России премия, которая связывает бренды и родителей. Её проводит маркетинговое агентство BUSINESS_2_MOMMIES. Основная задача премии – показать брендам, что именно ценят и выбирают современные мамы для себя, детей и семей в целом. Почта стала лучшим работодателем для мам по мнению посетителей сайта http://premia2022.b2m.group/, проголосовавших за понравившегося номинанта в период с 3 по 28 октября 2022 г.

С начала года инспекторы Управления гостехнадзора Минэкологии Московской области провели осмотр более 35 тысяч единиц самоходных машин. Как отметил министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов, в процедуру осмотра обязательно входят замеры уровня дымности отработанных газов.
«Специалисты подсчитали, что порядка 80 процентов выбросов в атмосферный воздух Подмосковья составляют автомобильные выхлопы, — сказал глава Минэкологии. – В период пандемии, в силу введенных ограничений, мы фиксировали серьезное снижение общего объема выбросов, однако сейчас они вновь подросли, учитывая рост автопарка Московской агломерации и количества поездок. На этом фоне приобретает критическое значение контроль за работой именно дизельных двигателей, которыми оснащены большинство тракторов, строительной, сельскохозяйственной техники и других самоходных машин. Классический пример – содержание в выбросах оксида азота: если за последние 15 лет их содержание в выхлопах бензиновых двигателей снизилось более чем на 90 процентов, благодаря применению каталитических нейтрализаторов, то дизельная техника по-прежнему выбрасывает довольно много азотных соединений».
Тихон Фирсов добавил, что инспекторы гостехнадзора применяют в своей работе современные дымомеры. Они дают надежную гарантию того, что одобренная к работе техника полностью соответствует требованиям межгосударственного стандарта определения дымности.

Предписание о перерасчете платы за горячее водоснабжение в доме №20 по улице Островского в Пушкино областной Арбитражный суд признал законным. Как сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина, Арбитраж отказался удовлетворить требования управляющей организации ООО «Град управление».

В январе 2022 года Госжилинспекция установила, что УК в течение трех месяцев при начислении платы за подогрев горячей воды не придерживалась Правил предоставления коммунальных услуг. «Град» не использовал норматив расхода тепловой энергии, утвержденный органом местного самоуправления.

Было выдано предписание о перерасчете всем собственникам и нанимателям помещений в доме в течение полутора месяцев. Управляющая организация оспорила законность предписания в Арбитраже. Однако тот не принял доводы коммунальщиков.

«Суд напомнил, что Правила предоставления коммунальных услуг при подсчете затрат на подогрев горячей воды обязывают перемножать ее потребленный объем на норматив, который в данном случае утвержден постановлением администрации. Все другие методики являются нарушением требований жилищного законодательства Российской Федерации», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Арбитраж решил, что обжалуемое предписание не нарушает права и законные интересы заявителя, и каких-либо дополнительных обязанностей, не предусмотренных законом, не возлагает. Требования управляющей организации оставлены без удовлетворения.

Более 11 тысяч градпланов для нежилых объектов выдано Мособлархитектурой с начала года.

«С января по ноябрь 2022 года Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области было выдано порядка 30 тысяч градостроительных планов земельных участков для целей проектирования. Из них более 11 тысяч (36%) относятся к объектам нежилого назначения, создающих в перспективе новые места приложения труда. Аналитика документов показывает, что большая часть нежилых градпланов приходится на различные производства, склады и сельскохозяйственное назначение. В 2021 году за аналогичный период было выдано 8 тысяч ГПЗУ на нежилые объекты. Это говорит о том, что в регионе сохраняется инвестиционная активность», – рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Также он добавил, что жители и инвесторы могут получить ГПЗУ бесплатно и в режиме онлайн за 14 рабочих дней на региональном портале госуслуг — https://uslugi.mosreg.ru/services/6909. В дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о возможности подключения к инженерным сетям.

ГПЗУ — основной документ, необходимый для освоения территории, без которого невозможно разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство, ввести построенный объект в эксплуатацию. На его базе определяются перспективные параметры развития территории – зона планируемого размещения объекта капстроительства, минимальные отступы от границ участка, виды его разрешенного использования, из документа застройщик узнает о наличии либо отсутствии планировочных ограничений.

Для реализации нежилых объектов капитального строительства и МКД градостроительный план земельного участка является основным документом, необходимым для освоения территории, без которого невозможно разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство, ввести построенный объект в эксплуатацию.

Для строительства индивидуальных жилых домов ГПЗУ не является обязательным документом, но жители продолжают активно пользоваться данной услугой. С начала 2022 года выдано порядка 17 тысяч градпланов на земли ИЖС, а это 56% от общего количества. Градплан часто используют в качестве дополнительного документа-гаранта при оформлении сделок купли-продажи загородной недвижимости. Именно из ГПЗУ покупатель получает представление о том, можно ли строить на земельном участке и в каких параметрах. Тем самым, граждане могут быть предупреждены о покупке неликвидного земельного актива.

Напомним, что согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 года, которое было подготовлено в рамках федеральных антикризисных мер по поддержке строительной отрасли, на один год продлеваются все градостроительные планы земельных участков, срок действия которых заканчивается в период с 13 апреля 2022 года до 1 января 2023 года.

«Самыми градостроительно активными городскими округами по количеству выданных ГПЗУ за 10 месяцев текущего года стали: Раменский – 2248, Одинцовский – 2152, Дмитровский – 1844, Домодедово – 1813, Истра – 1699», — добавил Владислав Гордиенко.