В Telegram-канале Фонда капремонта в развлекательно-образовательном формате представлена разнообразная информация о реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Подмосковья. За время существования канала сформированы постоянные и увлекательные рубрики, которые позволят подписчикам проще ориентироваться в вопросах капитального ремонта. ⠀

В Telegram-канале создана удобная навигация, благодаря которой, нажав на хештег с названием рубрики, можно получить подборку всех материалов, размещённых по данной тематике, а также получить необходимую консультацию от компетентных сотрудников.

Расскажем о рубриках Telegram-канала о капремонте в Подмосковье: ⠀

#ВидыРаботКапремонта — информационно-разъяснительная рубрика, которая поможет подписчикам разобраться со всеми нюансами капремонта по отдельным видам работ; ⠀

#ПеременывПодмосковье — в этой рубрике в видеоформате показано, как меняются города Московской области, благодаря синхронизации работ по капремонту с благоустройством; ⠀

#БылоСтало — обновленный вариант знакомой всем рубрики, который проходит в интерактивном формате для определения рейтинга лучших работ в рамках капремонта по мнению подписчиков; ⠀

#КапитальныйТест — образовательная рубрика, в рамках которой каждый сможет проверить свои знания о капремонте и узнать правильный ответ, в случае, если допустит ошибку; ⠀

#ВажноЗнать — под этим хештегом собрана полезная информация о нововведениях в сфере капремонта; ⠀

#МногоквартирныйВопрос – серия телевизионных выпусков о ходе работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Всего 6 выпусков, 3 месяца на стройплощадках и ответы на самые интересующие вопросы.

Telegram-канал о капремонте является альтернативным источником получения информации о региональной программе и нововведениях в сфере капремонта домов.

Telegram-канал о программе капремонта можно найти в приложении Telegram по названию «Фонд капитального ремонта Московской области» или по прямой ссылке https://t.me/FkrMosreg

С 5 апреля в Московской области проводится кампания по подготовке коммунальной инфраструктуры Московской области к работе в осенне-зимний период 2022-2023 года. Одно из ключевых мероприятий комплекса – проведение подведомственной региональному МинЖКХ подмосковной аварийно-восстановительной службой гидравлических испытаний тепловых сетей, общая протяженность которых в регионе составляет более 11 тысяч двухсот погонных метров в двухтрубном исполнении.

«По состоянию на 21 июля, наши специалисты из МОС АВС проверили повышенным половину всех теплосетей Подмосковья, обнаружено более 186 утечек. После ремонтных работ гидравлические испытания сетей, на которых выявлены неисправности, будут проведены повторно. При этом, на 18 июля в 8 подмосковных городских округах эти работы полностью завершены», — отметил Антон Велиховский, Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Так, гидравлические испытания завершены в городских округах Бронницы, Воскресенск, Звездный городок, Лотошино, Луховицы, Павловский Посад, Протвино и Пущино. Ситуативно отстают Химки, имевшие к этому времени всего шесть процентов проверенных теплопроводов, и ЗАТО «Молодежный», где гидроиспытания запланированы на конец августа.

Наибольшее количество выездов для участия в работе муниципальных комиссий по проведению гидроиспытаний тепловых сетей выполнено МОС АВС в городском округе Балашиха, где из 431,7 километров теплопроводов проверено 239,6 км и не обнаружено ни одной утечки.

Больше всего утечек в ходе гидроиспытаний сетей было выявлено в городских округах Орехово-Зуевский (37 утечек), Шатура (23), Луховицы (23) и Воскресенск (15).

Отметим, что окончание проверок тепловых сетей в регионе запланировано на 15 сентября.

В текущем году на региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г.о. Химки выделено 1 млрд рублей. Запланировано отремонтировать 118 МКД, в том числе отремонтировать кровли в 25 многоквартирных домах, фасады в 17 МКД, инженерные системы в 64 домах, заменить 14 лифтов в 5 МКД. На текущий момент работы проведены в 65 МКД.

«В Московской области реализуется самая значительная программа в Российской Федерации по капитальному ремонту, в нее включено более 44 тысяч многоквартирных домов. Планы капитального ремонта рассчитаны до 2049 года. В ходе реализации программы капитального ремонта Московской области с 2014 года произведен капитальный ремонт 15,2 тыс. домов. Улучшены жилищные условия более 2 млн жителей области, — отметил Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский. — В 2022 году капитально отремонтировано 1 810 МКД. Среди которых: 410 лифтов, 194 фасадов, 400 кровель. Работы проходят в соответствии с графиками производства работ. По итогам выполнения программы капремонта 2022 года будут улучшены жилищные условия порядка 450 тысяч семей».

В 2021 году на территории Московской области капитально отремонтированы 2 500 многоквартирных домов. На 2022 год в Подмосковье запланирован ремонт 3 765 домов, в том числе запланировано отремонтировать кровли в 935 домах, провести фасадные работы в 726 домах, заменить внутренние инженерные системы в 1 639 домах, установить 800 новых лифтов.

«В рамках трехлетнего плана будет проведен ремонт порядка 8 тысяч домов. Срок окончания действия договоров – 30 декабря 2022 года», — сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Валерий Николов.

Ознакомиться с адресной программой ремонта многоквартирных домов Московской области на 2022 год жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта Подмосковья, размещенной на сайте Фонда http://fkr-mosreg.ru/.

В Московской области программа капитального ремонта по замене систем газоснабжения в многоквартирных домах реализуется с 2016 года. На текущий момент ремонт проведен в 1 650 МКД.

«Московская область занимает первое место по объему выполняемых работ капитального ремонта систем газоснабжения, а также является одним из первых регионов, который начал проводить работы по ремонту систем газоснабжения в рамках программы капитального ремонта», — сказал Антон Велиховский, Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области. — За последние три года мы направили более 7 млрд рублей на замену систем газоснабжения в МКД и в ближайшее время не будем снижать темпы».

В планах на 2022 год Фондом капитального ремонта Московской области отремонтировать системы газоснабжения 475 многоквартирных домов. На текущий момент работы проведены в 405 домах. Выполнение плана текущего года составляет 85%.

Если ранее работы по ремонту газа в доме проводились совместно с ремонтом и утеплением фасада, то уже третий год подряд данный вид работ проводится в том числе независимо от фасадных работ.

«Одним из самых важных нововведений 2022 года станет обязательная установка систем автоматического контроля загазованности в каждой квартире в рамках программы капремонта», – отметил Валерий Николов, Генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

Всего в Подмосковье в 2022 году в рамках программы капитального ремонта при проведении ремонта систем газоснабжения будет установлено порядка 16,5 тысяч датчиков загазованности с клапанами.

На сегодняшний день работы по установке датчиков уже начались. После установки этих датчиков в квартирах теперь будет функционировать система автоматического контроля загазованности, которая предназначена для непрерывного автоматического контроля атмосферы помещений на содержание природного газа.

Кроме того, в части безопасности при капремонте систем газоснабжения (внутридомового газопровода) применяются газовые краны, имеющие 3 степени защиты: от случайного открытия крана, от утечки и от взрыва газа.

Напомним, замена оборудования, входящего в состав внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования, осуществляется по истечении установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

По истечении 30 лет со дня ввода в эксплуатацию газопровода, необходимо провести или техническое диагностирование газопровода, или, если диагностирование не проводилось, замену внутридомового газопровода.

Отметим, что проверку датчиков осуществляет специальная обслуживающая организация (в рамках договора на обслуживание внутридомового газового оборудования — ВДГО). Именно ей передаются на обслуживание датчики после установки. Жителям ничего дополнительно не нужно заключать или контролировать. Замена/поверка датчиков также входит в обязанность обслуживающей организации в рамках договора на обслуживание ВДГО.

Ознакомиться с адресной программой капитального ремонта многоквартирных домов Московской области жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта, размещенной на сайте http://fkr-mosreg.ru/.

В текущем году в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г.о. Черноголовка выделено 113 млн рублей. Запланировано отремонтировать 21 МКД, в том числе отремонтировать кровли в 8 многоквартирных домах, инженерные системы в 11 домах, заменить 3 лифта в 1 МКД. На текущий момент работы проведены в 20 МКД.

«В Московской области реализуется самая значительная программа в Российской Федерации по капитальному ремонту, в нее включено более 44 тысяч многоквартирных домов. Планы капитального ремонта рассчитаны до 2049 года. В ходе реализации программы капитального ремонта Московской области с 2014 года произведен капитальный ремонт 15,2 тыс. домов. Улучшены жилищные условия более 2 млн жителей области, — отметил Министр ЖКХ Московской области Антон Велиховский. В 2022 году капитально уже отремонтировано 1 810 МКД. Среди которых: 410 лифтов, 194 фасадов, 400 кровель. Работы проходят в соответствии с графиками производства работ. По итогам выполнения программы капремонта 2022 года будут улучшены жилищные условия порядка 450 тысяч семей».

В 2021 году на территории Московской области капитально отремонтированы 2 500 многоквартирных домов. На 2022 год в Подмосковье запланирован ремонт 3 765 домов, в том числе запланировано отремонтировать кровли в 935 домах, провести фасадные работы в 726 домах, заменить внутренние инженерные системы в 1 639 домах, установить 800 новых лифтов.

«В рамках трехлетнего плана будет проведен ремонт порядка 8 тысяч домов. Срок окончания действия договоров – 30 декабря 2022 года», — сообщил Генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Валерий Николов.

Ознакомиться с адресной программой ремонта многоквартирных домов Московской области на 2022 год жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта Подмосковья, размещенной на сайте Фонда http://fkr-mosreg.ru/.

На КПО Восток, входящему в сферу деятельности Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, появилась еще одна клумба для цветов. Кустарники и цветочные культуры высажены на техногенном грунте. Под посадку лилий, хризантем, аквилегии, флоксов, лилейника, ирисов, папоротника, белого шиповника, калины, барбариса и миндаля выделено около 400 кв. м. земли.

На комплексе по переработке отходов органика, выбранная в процессе сортировки твердых коммунальных отходов, проходит все стадии компостирования за 21 день. На выходе получается инертный материал без запаха. В домашних условиях этот процесс длится 2-3 месяца.

Экспериментальная клумба создана для наблюдения за возможностями использования техногрунта в садоводстве. Клумбу обустроили не только стараниями самого предприятия, но и сотрудников КПО и жителей близлежащих населенных пунктов. Так, работники детского сада из деревни Полбино передали большой ассортимент цветочных культур, работники магазина «Пятерочка» из расположенной по соседству с КПО деревней Поповская – саженцы белого шиповника.

«Ни один кубометр отходов не попадает напрямую на захоронение, все отходы проходят обработку, сортировку и в дальнейшем уже инертные массы размещаются на специализированных картах. Всего с 2019 года на переработку, а не на захоронение, поступило свыше 7,1 млн. тонн отходов. В Подмосковье мы ввели стандарт переработки отходов: 20-30-50. 20 % — это вторичное сырье (пластиковая бутылка, пластиковый пакет, металл, стекло и т.п.). Мы выделяем до восемнадцати фракций на комплексах по переработке отходов. 30% — это так называемая биология: биологические остатки, которые после комплекса специальных мероприятий по переработке превращаются в техногрунт, используемый на подмосковных КПО для дополнительной пересыпки, для формирования дорог и чаш, и просто как техногрунт для рекультивации старых полигонов. 50% — это та инертная масса, хвосты, которые идут на захоронение и в будущем году – начале 2024 года уже будут поступать на термическую утилизацию. Тем самым мы придем к нулевому захоронению», — отметил Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский.

Сотрудники КПО Восток уделяют большое внимание благоустройству территории. Здесь разбиты газоны, клумбы роз, высажены лиственные и плодовые деревья. Выращивают овощи в обычной почве и техногрунте. После сбора урожая овощи сдают в специальную лабораторию для анализа на наличие тяжелых металлов. Итоги прошлого года показывают, содержание вредных для здоровья людей веществ минимально.

Более миллиона жителей, проживающих в восточной и северо-восточной частях Подмосковья, получают чистую питьевую воду из источников Восточной системы водоснабжения, добываемую из артезианских скважин, расположенных на границах Московской и Владимирской областей.

Изначально подземные воды поступают в резервуары чистой воды головной насосной станции №1, расположенной в Орехово-Зуевском районе. Далее по магистральному водоводу, протяженность которого составляет более 230 километров, вода подается в резервуары насосных №2 (город Павловский Посад) и №3 (город Электросталь), по ходу снабжая абонентов Орехово-Зуево, Павловского-Посада, поселка Большие Дворы, Электростали, Ногинска, Лосино-Петровского, Старой Купавны, Щелково, Балашихи, Железнодорожного, а также поселков Обухово, Свердловский, Рыбхоз, Электроугли, деревни Вишняково и микрорайона Вишняковские дачи.

«В настоящее время для реализации планов развития Восточной системы водоснабжения ведутся работы по модернизации технологического и энергетического оборудования всех насосных станций. С января текущего года и по настоящее время реализуется проект по реконструкции головной станции №1, обслуживающей более 40 тысяч жителей города Орехово-Зуево. Стоит отметить, что работы по ее ремонту осуществляются без остановки подачи воды потребителям. Станция была запущена в далеком 1984 году и с момента ввода в эксплуатацию — это ее первая масштабная реконструкция», — сказал Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский.

Отметим, что поступающая из скважин вода соответствует всем санитарным нормативам и не требует дополнительной очистки перед подачей потребителям.

«На насосной станции уже завершен демонтаж устаревшего оборудования распределительной подстанции; установлены два линейных распределительных шкафа, два шкафа с современными высоковольтными преобразователями частоты и шкаф управления вентиляцией. Также получены новые магистральные насосные агрегаты, кабельная продукция и сопутствующие материалы, необходимые для дальнейшего производства работ в рамках реализации проекта «Реконструкция НС-1». Ожидаем поставку электродвигателей, а пока будем производить монтаж двух насосных агрегатов на существующие», — отметили в руководстве филиала подведомственной региональному МинЖКХ ГУП МО «КС МО» «ВСВ».

Напомним, в прошлом году на насосной станции №3 уже внедрили автоматизацию и энергосберегающие технологии. Аналогичная модернизация ожидает и насосную №2: проект по реконструкции указанной насосной уже разработан и находится на государственной экспертизе.

Предписание о ремонте кровли 63-летней трехэтажки в Серпухове является законным. Как сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина, законность решений надзорного ведомства поддержал областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление ООО «Управляющая компания «Фрегат».

В феврале 2022 года при проверке обращения жителей дома №49 по Советской улице инспекторы выявили многочисленные следы протечек, Они имелись на наружной стене и потолке в месте примыкания к ней. Оцинкованная кровля оказалась повреждена. На чердаке из-за влаги образовались грибок и плесень. Здесь же разрушилась теплоизоляция трубопровода системы отопления и отслоилась отделка.

«Фрегату» выдали предписание об устранении всех нарушений в течение полугода. УК обжаловала этот документ в областном Арбитражном суде. Однако тот счел аргументы коммунальщиков неубедительными.

В решении говорится, что оспариваемое предписание обязывает выполнить требования Правил и норм технической эксплуатации жилфонда. Их соблюдение, проведение необходимых текущих ремонтов обязательно для управляющей организации в силу закона.

«Фрегат» также представил отчет о проводимых осмотрах общего имущества в доме. Однако Арбитраж отметил: документ изготовлен еще в 2021 году. Акты осмотра составлены 14.03.2017, 12.04.2018, 06.08.2020, 12.11.2020.

«Это, по мнению суда, свидетельствует о намеренном уклонении управляющей организации от исполнения возложенных на нее обязанностей и стремлении избежать ответственности», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В результате требования, которые заявило ООО «Управляющая компания «Фрегат», были отклонены.

Постановление об административной ответственности муниципальной УК из городского округа Ступино Арбитражный суд Московской области признал законным. Как сообщила руководитель подмосковной Госжилинспекции Ольга Федина, это стало результатом нового рассмотрения дела – после того, как кассационная инстанция отменила ранее принятые решения областного Арбитража и апелляции, которые признавали незаконными меры надзорного ведомства к МУП «Татариновское жилищно-коммунальное хозяйство». Судебные тяжбы продолжались более десяти месяцев.

В апреле 2021 года при проверке обращения жителей дома №14 по улице Сельхозтехники в поселке Михнево инспекторы выявили многочисленные нарушения – следы протечек на стенах и потолках, разрушение отмостки до полного ее отсутствия, протечки канализации в подвале, трещины на фасаде и т.д. Кроме того, температура горячей воды была на 15 градусов ниже норматива.

Инспекторы выдали предписание об устранении всех нарушений в течение трех месяцев. Кроме того, был составлен административный протокол по факту управления многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. В результате его рассмотрения «Татариновское ЖКХ» оштрафовали на 250 тысяч рублей (минимальная сумма по данной статье КоАП).

Управляющая организация оспорила этот документ в Арбитражном суде Московской области. Не отрицая сам факт нарушений, МУП утверждало, что надзорное ведомство превысило срок давности привлечения к административной ответственности. Арбитраж при первом рассмотрении согласился с этим доводом. Данное решение оставил в силе и Десятый арбитражный апелляционный суд. Однако еще более высокая инстанция – Арбитражный суд Московского округа – пришел к выводу, что оно подлежит отмене.

Доводы Госжилинспекции признаны убедительными: срок давности в данном случае начинается не со дня подачи обращения жителей, а с момента выявления правонарушения. И тогда получается, что постановление об административной ответственности принято в установленное законом время. В результате кассация постановила, что для принятия законного и обоснованного решения необходимо новое рассмотрение дела.

«При повторном рассмотрении областной Арбитраж пришел к выводу: назначение штрафа в размере 250 тысяч рублей правомерно. Это соответствует цели предупреждения совершения новых правонарушений. Оснований удовлетворять требования МУП «Татариновское ЖКХ» нет», – резюмировала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Предписание о перерасчете платы за горячее водоснабжение в доме №22 по улице Островского в Пушкино областной Арбитражный суд признал законным. Как сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина, Арбитраж отказался удовлетворить требования управляющей организации ООО «ГРАД».

В феврале 2022 года Госжилинспекция установила, что УК в течение трех месяцев при начислении платы за подогрев горячей воды не придерживалась Правил предоставления коммунальных услуг. «ГРАД» не использовал норматив расхода тепловой энергии, утвержденный органом местного самоуправления.

Было выдано предписание о перерасчете всем собственникам и нанимателям помещений в доме в течение полутора месяцев. Управляющая организация оспорила законность предписания в Арбитраже. Однако тот не принял доводы коммунальщиков.

«Суд отметил, что ООО «ГРАД» при расчете платы за подогрев воды учитывало показания общедомового прибора учета, а не утвержденный норматив. И это является нарушением требований жилищного законодательства Российской Федерации», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Арбитраж решил, что обжалуемое предписание права и законные интересы заявителя не нарушает, и каких-либо дополнительных обязанностей, не предусмотренных законом, не возлагает. Заявленные управляющей организацией требования оставлены без удовлетворения.