В 1 квартале текущего года, в рамках осуществления строительного контроля, сотрудниками подведомственной региональному МинЖКХ организации Государственного бюджетного учреждения «Управление технического надзора капитального ремонта» (ГБУ МО «УТНКР») было осуществлено 13,5 тысяч выездов более чем на 2,5 тысячи объектов.

«В настоящее время строительный контроль всех объектов капитального ремонта, в финансировании которых принимает участие областной бюджет, в рамках государственного задания осуществляют эксперты Учреждения, — сказал Антон Велиховский, Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области. — Среди объектов — капитальный ремонт многоквартирных домов, подъездов. Строительство и реконструкция водозаборных узлов, очистных сооружений, котельных и тепловых сетей. Ремонт больниц, поликлиник роддомов, техникумов, школ и детских садов, объектов спортивной и социальной направленности».

Отметим, что ГБУ МО «УТНКР» действует в Московской области с 2016 года.

Учреждение в обязательном порядке принимает участие в комиссионной приемке работ и решает следующие основные задачи в рамках важнейших программ Подмосковья («Капитальный ремонт МКД» ФКР МО «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» «Формирование современной комфортной городской среды» «Экология и окружающая среда Подмосковья» «Безопасность Подмосковья» «Сельское хозяйство Подмосковья» и др.):

— Строительный контроль объектов, капитальный ремонт которых предусмотрен государственными программами Московской области;

— Строительный контроль капитального ремонта МКД;

— Технические обследования зданий и сооружений;

— Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации;

— Строительный контроль и мониторинг ремонта подъездов;

С 2021 года Учреждение оказывает услуги также и физическим лицам.

«Эксперты строительного контроля ГБУ МО «УТНКР» ежедневно выезжают на объекты для проверки этапности проведения работ, качества используемых материалов, соблюдения технологии. Работают с документами, общаются с заказчиками и подрядными организациями. ГБУ МО «УТНКР» осуществляет строительный контроль при капитальном ремонте многоквартирных домов, больниц, школ и детских садов, котельных, теплотрасс, а также очистных сооружений и водозаборных узлов. Участвует в реализации 19 государственных программ Московской области», — отметил Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский.

С 2022 года ГБУ МО «УТНКР» строительный контроль на объектах, капитальный ремонт которых осуществляют следующие министерства и ведомства:

— Министерство физической культуры и спорта Московской области;

— Главное управление записи актов гражданского состояния Московской области;

— Главное управление гражданской защиты Московской области;

— Главное архивное управление Московской области;

— Министерства социального развития Московской области;

— Министерство образования Московской области.

Сотрудники ГБУ МО «УТНКР» включены в Национальный реестр строителей (НОСТРОЙ) и «Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования» (НОПРИЗ). Благодаря постоянному повышению квалификации на сегодняшний день специалисты учреждения соответствуют требованиям, а организация является членом следующих саморегулируемых организаций:

— Ассоциация «Национальное объединение специалистов стоимостного инжиниринга»;

— Ассоциация строителей в области мелиорации и водного хозяйства»;

— Ассоциация «Национальное объединение изыскателей «Альянс Развитие»;

— Ассоциация проектных компаний «Межрегиональная ассоциация проектировщиков».

Кроме того, ГБУ МО «УТНКР» владеет лицензией на осуществление деятельности по сохранению культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, аккредитированы         на       право проведения          негосударственной            экспертизы проектной документации.

Алгоритмы работы диспетчеров МЦУРов и способы выявлять фальсификации в отчетах УК – вошли в программу обучающего семинара для сотрудников муниципальных центров управления регионом, который провела Госжилинспекция Подмосковья в пятницу, 8 апреля. Образовательную часть, поделенную на три основных блока, завершили закрепляющим знания тестированием, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

К первому образовательному блоку отнесли нюансы организации работы МЦУР и управляющих компаний в единой диспетчерской службе области (ЕДС МО). Сегодня к ней подключены почти две с половиной тысячи организаций, которые отвечают за содержание МКД региона, и 49 с половиной тысяч многоквартирных домов.

Сам принцип работы системы позволяет в течение суток реагировать на поступивший сигнал жителя и видеть весь путь заявки от регистрации до исполнения. И тут у диспетчеров особая задача – отследить трекинг жалобы и отфильтровать некачественные ответы, а попросту говоря, отписки управляющих компаний. Сегодня таких порядка 22%. Чтобы сократить это количество, ведущие семинара предложили сотрудникам МЦУРов четкий алгоритм действий и конкретные фильтры, которые позволят отсеивать незакрытые заявки  и некачественные ответы, возвращать их повторно на исполнение УК и контролировать до фактического выполнения.

Как определить подлог и фальсификацию в отчетах УК, модераторы объяснили на примерах работы с мобильным приложением «Проверки Подмосковья». Еженедельная отработка заданий управляющими компаниями округов также находится в зоне контроля диспетчеров МЦУРов. Поскольку обязательной формой отчета для УК являются фотографии, именно на них рекомендовано акцентировать внимание. Они должны соответствовать пункту чек-листа (если это полы в лифте, то картинка лифтовых дверей не подойдет) и давать полное представление об объекте осмотра (а не крупно какую-то одну деталь).

Фальсификацией или подлогом считаются черные и серые квадраты вместо фото, размытые некорректные изображения, замена объекта на похожий и расхождение геопозиции исполнителя и объекта более, чем на 1 км.

Этими фильтрами и алгоритмами следует руководствоваться, контролируя ход весенних осмотров. Здесь задача МЦУров принять выполненную работу, отсеять брак и подлог и вместо них пересоздать задание для УК в мобильном приложении.

Что касается новых возможностей МП, сейчас идет его доработка и в скором времени подключатся новые опции. Появится автоблокировка фотофиксации при расхождении геолокации исполнителя  и объекта проверки, функционал для МЦУР по оценке выполненных УК заданий и начнут применять машинное зрение для выявления фальшивых фото.

Чтобы закрепить полученные знания, участникам предложили цифровой тест из 21 вопроса по пройденному материалу. Все ответы специалисты Госжилинспекции проанализируют и на их основе определят, какие дополнительные обучающие программы необходимо разработать для сотрудников МЦУР и УК.

В Подмосковье Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области продолжается проведение ежегодной экологической акции «Сдай старые шины на «Мегабак», которая была запущена 15 марта. Принимая во внимание затянувшиеся заморозки, которые фактически продлились до 7 апреля, Акция продлена до 15 мая.

«Близится сезон замены зимней резины на летнюю, поэтому у жителей Подмосковья есть возможность выиграть сертификат на покупку шин для своего автомобиля. В завершении акции Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области выберет самую интересную и креативную фотографию, автор которой получит сертификат на приобретение новых шин, — поделился министр ЖКХ МО Антон Велиховский. – В ходе Акции уже удалось собрать почти 500 куб. метров старых зимних покрышек. Погодная обстановка, к сожалению, пока не позволила владельцам перейти на летнюю резину, поэтому мы продлеваем Акцию до 15 мая».

Для принятия участия в акции необходимо сделать фото с шинами на любом из указанных в списке адресов пунктов приема и разместить фотографию в ВКонтакте с хештэгом #сдалшинынаМегабак. В рамках акции каждый автовладелец может бесплатно привезти ненужные покрышки для вторичной переработки в пункты приема крупногабаритных отходов «Мегабак» и пункты переработчиков «Орис Пром», «Дмитровский РТИ», «ЧРЗ». Шины нужно отправить в специально предназначенные для б/у покрышек контейнерные емкости.

Помимо автопокрышек на «Мегабак» можно бесплатно привезти старую мебель, бытовую технику, спил деревьев, старые окна и другие виды крупногабаритных отходов, которые можно вторично переработать. Адресный перечень пунктов приема покрышек размещен на сайте МЕГАБАК.РФ.

Напомним, что работа проекта «Мегабак» осуществляется в рамках развития комплексной системы по обращению с отходами, которая базируется на увеличении доли вторичного сырья, что является одной из основных целей национального проекта «Экология». «Мегабак» является составной частью экономики замкнутого цикла.

Руководитель подмосковной Госжилинспекции Ольга Федина приняла участие в круглом столе «Совершенствование управления многоквартирными домами в Московской области». Масштабное мероприятие состоялось в Химках на базе музейно-выставочного комплекса «Артишок». В нем участвовали более 130 человек. В их числе – председатель Комитета по строительной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Московской областной Думы Игорь Коханый, первый заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Владимир Шелухин, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Татьяна Баранчеева, руководитель Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Юлия Белехова.

В работе круглого стола также приняли участие руководители органов местного самоуправления, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, советов многоквартирных домов.

Выступая перед участниками круглого стола, Ольга Федина отметила: «Часто житель не может достучаться до УК, а потому вынужден обращаться в другие инстанции – администрации и надзорные ведомства. Только тогда он получает решение своей проблемы. Так быть не должно. Управляющая организация должна быть ориентирована на клиента».

Владимир Шелухин рассказал о реализации государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в сфере управления многоквартирными домами Подмосковья. «Основные нарушения, которые выявляет Госжилинспекция – это некачественная уборка подъездов, неполное раскрытие информации в системе ГИС ЖКХ, несоблюдение требований безопасной эксплуатации газового оборудования, предоставление некачественных коммунальных услуг и нарушения при начислении платы за них», – сообщил он.

На мероприятии речь шла также о новом стандарте управления многоквартирными домами – об этом рассказала Татьяна Баранчеева. Вопросы взаимодействия советов многоквартирных домов и управляющих организаций подняла Юлия Белехова. Заместитель главы администрации Одинцовского городского округа Михаил Коротаев сообщил о реализации проекта по созданию сервисной УК. Игорь Коханый отметил, что депутаты Мособлдумы проконтролируют в своих избирательных округах процесс перехода на новый стандарт управления.

Специалисты Минэкологии Московской области проконтролировали ход работ по рекультивации полигонов «Егорьевский» и «Воловичи», последний находится в городском округе Коломна. Рекультивация в рамках федерального проекта «Чистая страна» нацпроекта «Экология» началась в декабре прошлого года, подрядными организациями выступают соответственно ООО «УПМК-22» и ООО «Техноконцепт».
«Работы ведутся в соответствии с графиками, — сообщил министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов. – На обоих объектах активно формируется тело полигона, В Коломне уже приступили к обустройству противофильтрационной завесы и системы сбора фильтрата».
Оба полигона были закрыты в 2019 году. «Егорьевский» принимал отходы с 1964 года, «Воловичи» — с 1990-го. За время работы на полигонах суммарно было накоплено почти 3,7 миллиона кубометров мусора. Общая площадь рекультивации составит 33 гектара.
Тихон Фирсов также напомнил, что на сегодняшний день идет рекультивация 9 полигонов. Помимо Егорьевска и Наро-Фоминского округов, работы идут в Сергиево-Посадском, Орехово-Зуевском, Талдомском, Раменском, Одинцовском и Серпухове.

Первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Анжела Пухова, Глава городского округа Лыткарино Константин Кравцов, сотрудники Госжилинспекции и Главного управления содержания территорий Подмосковья, а также руководство ООО «Каширский региональный оператор» проинспектировал работу Муниципального центра управления регионом, где руководитель МЦУР рассказал о методике работы сотрудников и алгоритме взаимодействия с исполнителями поручений граждан, которые поступают через различные источники.

«Мы крайне удивлены, что данная территория (г.о.Лыткарино) вошла в «красную зону». До этого таких нюансов не наблюдалось, за исключением некоторых незначительных случаев. Еще раз скажу, что мы здесь присутствуем целым блоком — это ГУСТ и ГЖИ. Посмотрели работу вашего ЦУРа. Он у вас сравнительно молодой, специалисты молодые. Если будут какие-либо вопросы, то мы безусловно поможем. Это наша задача», — сказала Анжела Пухова, Первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Напомним, именно в МЦУР стекается информация от жителей о всех проблемных вопросах в муниципалитете. В ходе контроля за деятельностью этой структуры областные специалисты дали ряд поручений, которые в самое ближайшее время помогут систематизировать работу.

В ходе совещания с руководителями управляющих компаний и представителями областных профильных ведомств обсудили работу УК на территории города, детально разобрали все проблемные точки и выработали пути решения проблем. Особое внимание обратили на работу таких управляющих компаний, как ООО «Центр управления жилым фондом», которая не может выстроить правильный и конструктивный диалог с жителями, и ООО «ВИНТИ», на работу которой в большей степени жалуются жильцов МКД.

Отдельно обсудили деятельность управляющей компании МУП «ДЕЗ-Лыткарино», которая в данный момент проводит работу по увеличению штатной численности рабочих, приобретает дополнительную технику для улучшения качества её работы и налаживает новые форматы коммуникации с жителями с помощью чатов и социальных сетей.

После совещания участники отправились проверить содержание домов и прилегающей территории, детских площадок, мусорных контейнеров в 1-ом (дома 3, 7, 9, 10, 11) и 3а (дома 16 и 17) кварталах городского округа. Анжела Пухова при обходе отметила, что нарушений много – неубранные этажи, состояние лифтов, нарушения пожарной безопасности, антисанитарное состояние подвалов.

«Если вы все на территории управляющей компании не начнете работать в должном виде для граждан г.о. Лыткарино и в помощь главе, то подобные визиты 3-х ведомств будут чаще, и вас будут вызывать, но только мы уже будем действовать по закону. А закон у нас в первую очередь — это гражданин.  Если гражданин жалуется, то такая работа нас не устраивает, — отметила Анжела Пухова, Первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области. — Мы здесь не потому, что мы придумали эти адреса и обращения, а потому, что это высветилось у нас в ЦУРе красным цветом. Конкретные адреса и управляющие компании».

В ходе объезда территорий практически все замечания подтвердились. По итогам рабочего визита управляющим компаниям будут вынесены предписания, которые им необходимо будет устранить в кратчайшие сроки.

В Подмосковье продолжает развиваться рынок легальной транспортировки и переработки отходов сноса, строительства и грунтов. Как сообщил министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов, перерабатывающие комплексы уже вышли на 80-процентную загруженность.
«На сегодняшний день в регионе создано порядка 40 площадок для переработки и 15 комплексов для рециклинга смешанных отходов, — сказал глава экологического ведомства. – В неделю они перерабатывают до 90 тысяч кубометров строительных отходов и грунтов. Это означает, что совокупные мощности в полной мере обеспечивают потребности рынка».
Тихон Фирсов добавил, что рынок строительных отходов становится все более технологичным. Уже запущена электронная площадка «Снова в дело», на которой участники рынка могут покупать и продавать отходы. Сейчас она работает в тестовом режиме, однако участники уже регистрируются и совершают сделки.
Кроме того, отметил министр, совершенствуется система контроля за перемещением строительного мусора. Если дорожные камеры видеонаблюдения фиксируют содержимое кузовов самосвалов, то перевозки в закрытых кузовах и на легких грузовиках типа «Газелей» до последнего времени невозможно было отследить. Теперь система наблюдения может это осуществлять, уже есть первые случаи фиксации нелегальной перевозки.

Более 300 видов семян овощей, зелени и цветов поступили в продажу во все отделения Почты России столичного региона. В преддверии дачного сезона почта традиционно предлагает садоводам и огородникам качественные растения.

Для удобства любителей разводить на участке цветы и выращивать овощи, в отделениях Почты России Подмосковья можно купить семена и луковичные цветы. По итогам прошлого года клиенты Почты России приобрели более полумиллиона пакетов семян и около 15 000 луковиц цветов.

Все семена, представленные в продаже, от ведущих отечественных центров селекции и семеноводства, прошедшие контроль качества в лабораториях поставщиков и в Россельхознадзоре. Постоянные клиенты каждую весну покупают не только популярные и традиционные сорта цветов и овощей, но селекционные новинки.

Всего в Московской области более 1 000 отделений почтовой связи, половина из которых расположены в сельской местности. Поэтому дачники традиционно в это время оформляют подписку на специализированные издания о саде и огороде. Кстати, ежегодно периодику с советами для садоводов и огородников выписывают чаще всего. Помимо этого, в почтовых офисах можно оформить страховку от укуса клеща, что также актуально в начале дачного сезона.

В Подмосковье с 1 апреля на портале «Добродел» проходит голосование за выбор дополнительных общественных территорий, где требуется проведение работ по строительству систем наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки в 2023-2025 годах.

«Мы пятый год на портале «Добродел» проводим голосование за объекты наружного освещения для включения в проект «Светлый город». Жители всегда активно включаются в этот процесс. В этом году за первую неделю в голосовании приняли участие уже более 23 тыс. человек. Это очень хороший показатель. Жители сами решают, какие именно объекты необходимо осветить в первоочередном порядке», — рассказывает министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин.

Всего на голосование вынесено 2506 объектов наружного освещения в 52 городских округах. Оставить просто и легко. Для того, чтобы оставить свой голос за одну из предложенных территорий, необходимо перейти по ссылке https://vote.dobrodel.ru/svetlyigorod2023, на карте выбрать свой муниципалитет, затем выбрать участок или объект, за которую Вы хотите проголосовать в части строительства линии наружного освещения и нажать кнопку «проголосовать». Голосование завершится 1 мая.

Проект «Светлый город» реализуется на территории региона с 2017 года. За это время энергоэффективное наружное освещение установили более чем на 3,4 тыс. объектах.

Минэкологии Московской области направило в суд исковое заявление о возмещении ущерба, нанесенного незаконным размещением отходов в Одинцовском городском округе. Нарушение произошло в деревне Петелино.
«В министерстве была получена информация о том, что на территории товарищества размещаются грунты, — рассказал министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов. – В ходе осмотра территории сведения подтвердились. Удалось установить перевозчика, который незаконно транспортировал грунты и сбросил их вблизи одного из дачных участков. Рассчитанный ущерб, нанесенный почвам, составил 500 тысяч рублей, мы настаиваем на возмещении этой суммы непосредственным виновником, а также председателем правления СНТ, допустившим нарушение».
Ранее сообщалось, что Минэкологии подало исковое заявление о возмещении ущерба от незаконной рубки деревьев в городском округе Руза, на особо охраняемой природной территории «Красностанское Москворечье». Виновник нарушения – ОАО «Агропромышленный комплекс «Старониколаевский», сумма ущерба превысила 9 миллионов рублей.