Управляющая компания ООО «Вега» из городского округа Щелково исполнила требование Госжилинспекции Московской области о замене почтовых ящиков в многоквартирном доме №1 по улице Маслова.

Ранее житель оставил заявку в адрес организации, управляющей домом, на портале Единой диспетчерской службы Московской области, но ее не исполнили.

«Сотрудники УК сняли ящики, потом повесили их же обратно и заклеили дверцы скотчем. Потом прислали отписку, что работы проведены. Это издевательство!» – сообщал собственник.

Тогда ситуация попала на контроль областного надзорного ведомства. Инспекторы выдали управляющей компании требование об устранении нарушения. Только после этого сотрудники ООО «Вега» провели работы по замене почтовых ящиков, о чем сообщили в надзорное ведомство, предоставив соответствующий акт.

«Когда необходимость ремонта или замены почтовых ящиков вызвана естественным износом, управляющие организации обязаны незамедлительно выполнять аботы, даже если это прямо не предусмотрено договором управления», – сообщила Главный государственный жилищный инспектор региона Ольга Федина.

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение управляющей организацией МУП «Жилищник г.о. Химки» требования о приведении в надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома №8 по улице Германа Титова.

Ранее жительница обратилась в областное надзорное ведомство с жалобой отсутствие освещения в местах общего пользования. «На 2 этаже в нашем подъезде у лифта и со стороны улицы перегорели лампочки», – говорилось в обращении.

По требованию Госжилинспекции Московской области сотрудники организации, управляющей указанным домом, восстановили работу осветительных приборов в прилифтовом и приквартирном холлах, заменив лампы. Заявительница подтвердила факт устранения нарушения.

«Отсутствие света в подъезде может способствовать росту уровня преступности, появлению в доме маргинальных личностей и стать причиной получения людьми травм в темное время суток. Именно поэтому управляющие компании, которые должны заботиться о благе и здоровье жителей, обязаны своевременно проводить осмотры и следующие за ними работы по замене устаревшего или сломанного оборудования», – подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Житель городского округа Солнечногорск обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на неработающий лифт в подъезде №6 многоквартирного дома корпус №2 в микрорайоне Кутузовский в деревне Рузино. «Более 2 недель в доме не работает большой лифт, прошу принять меры», – говорилось в обращении.

По требованию инспекторов управляющая компания ООО «Айкон-Эксплуатация», в рамках заключенного со специализированной организацией ООО «МОС ОТИС» договора на техническое обслуживание, привлекла ее к проведению работ по замене подшипников редуктора лебедки. Затем инициировано  техническое освидетельствование лифта ООО Испытательный Центр «Н Экс», согласно акту которого эксплуатация лифтового оборудования разрешена. Лифт в подъезде № 6 запущен. Заявителем отмечено, что нарушение устранено.

«Коммунальщикам не стоит забывать о том, что именно они отвечают за надлежащие содержание, безопасность и техническое состояние всего общедомового имущества, в том числе и лифтов. Они должны не только заключить договор с фирмой, специализирующейся на обслуживании лифтового оборудования, но и тщательно следить за выполнением работ», – напомнила правила эксплуатации жилищного фонда руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Управляющая организация ООО «ЛИР» из Пушкинского городского округа отчиталась в исполнении требования Госжилинспекции Московской области, предоставив в надзорное ведомство подтверждающие фотоматериалы.

Ранее житель многоквартирного дома №10 по улице Советская в поселке Лесной адресовал инспекторам официальное обращение с жалобой на протечку межпанельных швов на балкон его квартиры.

Сотрудники ведомства незамедлительно связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации, после чего ООО «ЛИР» восстановило герметичность межпанельных швов. В беседе с инспекторами житель подтвердил факт проведения работ.

«Герметичность межпанельных швов необходима для обеспечения прочности стен здания и воспрепятствования проникновению влаги в квартиры и на балконы – за этим должны следить управляющие компании. Недопустимо, когда причины протечек долгое время не устраняются. В результате страдают здоровье и имущество жителей», — подчеркнула руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Жители городского округа Подольск обратились в Госжилинспекцию Московской области по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №68 в поселке Дубровицы. Они жаловались на отсутствие теплоизоляции на трубах горячего водоснабжения и отопления, а так же наличие растительности на отмостке.

В рамках мониторинга по вопросу соблюдения требований действующего законодательства, инспекторы выдали управляющей организации требование об устранении выявленных нарушений.

Сотрудники ООО «УК Дубровицы» незамедлительно выполнили работы по восстановлению теплоизоляции на трубах и приведению в надлежащее состояние отмостки указанного дома. В качестве подтверждения устранения нарушений инспекторам предоставили соответствующие фотоматериалы.

«Управляющая компания обязана самостоятельно проводить регулярные осмотры многоквартирных домов и, в случае выявления проблем, незамедлительно их устранять. Дожидаться жалоб жителей и, тем более, подключения к этому вопросу Госжилинспекции – плохая практика. Лучшие управляющие компании действуют проактивно», – прокомментировала ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина.

Управляющие организации ООО «Альтернатива Профи» и АО «Одинцовская теплосеть» исполнили поручения Госжилинспекции Московской области о приведении в нормативное состояние общего имущества собственников помещений в трех многоквартирных домах Одинцовского городского округа.

Ранее житель дома №17А по улице Солнечная обратился в надзорное ведомство с жалобой на «неисправность оптического датчика, что вызывает зажатие предметов и людей». С жалобой на отсутствие освещения в подъезде обращался заявитель из дома №24 по улице Маковского. В обращении жителя дома №22 в поселке Новый городок содержалась информация о нарушении температурного режима в квартире при предоставлении коммунальной услуги «Отопление».

«Основная обязанность управляющих организаций – содержать общее имущество жителей многоквартирных домов в нормативном состоянии, регулярно проводить проверки и устранять нарушения по мере их возникновения. Если этого не происходит, к решению вопроса в качестве посредников подключаются инспекторы», – напомнила руководителям УК Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина.

Поэтому сотрудники ведомства незамедлительно связались с управляющими компаниями и поручили  устранить указанные в обращениях нарушения. Ознакомившись с поступившими требованиями ООО «Альтернатива Профи» заменило оптический датчик в лифте дома по улице Солнечная и восстановило освещение в местах общего пользования дома на улице Маяковского, а организация АО «Одинцовская теплосеть» незамедлительно привела температурный режим в жилом помещении в соответствие с требованиями правил предоставления коммунальных услуг.

В качестве подтверждения устранения нарушений инспекторам предоставили фотоматериалы и акты о проведении ремонтных работ, подписанные благодарными «за быструю и качественную работу» заявителями.

Управляющие организации МУП «Жилищное хозяйство» и МУП «Управление заказчика» отчитались в исполнении требований Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в трех домах городского округа Мытищи, предоставив инспекторам соответствующие фотографии и подписанные заявителями акты.

Ранее житель многоквартирного дома №2к2 по улице Шараповская обратился в областное надзорное ведомство с жалобой на неработающий лифт в подъезде №1: «У меня ребенок инвалид – очень тяжело подниматься. Прошу вас разобраться, ведь мы платим за это деньги, а УК ничего не делает». В доме №80к9 на Новомытищинском проспекте, по словам заявителя, в очень плохом состоянии находились «общедомовые трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, канализации, в квартире течь от задвижек, при этом напора воды нет». В обращении, поступившем от жителя дома №8/40 по улице Щербакова, содержалась информация о наличии вандальных надписей и неисправности окон в подъезде №3.

Инспекторы связались с управляющими организациями и потребовали незамедлительно устранить указанные заявителями нарушения. Ознакомившись с требованиями, МУП «Жилищное хозяйство» выполнило пуско-наладочные работы лифтового оборудования в доме по улице Шараповская – теперь заявителю не составит труда выйти с ребенком на улицу. Кроме того, сотрудники организации заменили участки трубопроводов горячего водоснабжения, системы канализации и запорной арматуры, устранив течь в квартире жителя дома на Новомытищинском проспекте. МУП «Управление заказчика» произвели локальный ремонт подъезда №3 и заменили окна в местах общего пользования в последнем доме.

«Каждый месяц владельцы квартир получают квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых есть графа «техническое обслуживание и ремонт». На эти средства сотрудники управляющих организаций должны проводить профилактические и ремонтные работы, не отлынивая от своих непосредственных обязанностей. В противном случае к решению вопроса подключаются инспекторы», – напомнила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Госжилинспекцией рассмотрены обращения жителей городского округа Королев относительно некачественного содержания управляющими организациями АО «Жилкомплекс», ООО «Основа» и АО «Жилсервис» общего имущества многоквартирных домов.

Жители дома №4 по улице Калинина обращались в надзорное ведомство жалобой на неравномерный прогрев отопительных приборов. Заявители из дома №52к1 на Бурковском проезде в микрорайоне Болшево жаловались на нарушение теплового контура, связанное с отсутствием доводчика на тамбурной двери. В доме №38/2 по улице Тихонравова, по словам собственников, в местах общего пользования провисали провода.

Инспекторы потребовали от управляющих организаций незамедлительного устранения указанных в обращениях нарушений. После беседы с сотрудниками надзорного ведомства, сотрудники АО «Жилкомплекс» произвели полную замену отопительных приборов в квартире заявителей, организация ООО «Основа» установила новый доводчик на тамбурной двери входной группы, а АО «Жилсервис» спрятало проводку в кабель-каналы.

В качестве подтверждения устранения нарушений инспекторам предоставили фотоматериалы и акты о проведении ремонтных работ, подписанные заявителями.

«Управляющим компаниям не стоит забывать, что все жители Подмосковья имеют право на безопасные и комфортные условия проживания. А заключившая договор управления организация обязана эти условия обеспечить», – напомнила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Житель многоквартирного дома №6 по улице Ленина в городе Яхрома Дмитровского городского округа обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на ненадлежащие содержание и ремонт общедомового имущества, а именно, на необходимость замены канализационного стояка.

«Инспекторы связались с управляющей компанией и напомнили, что на ее сотрудниках лежит ответственность за своевременные обслуживание и ремонт канализационных стояков, так же относящихся к общедомовому имуществу. Это прописано в Жилищном Кодексе Российской Федерации», – рассказала руководитель областного надзорного органа Ольга Федина.

После этого работники МУП «Управление Благоустройства Дмитрова» незамедлительно заменили неисправный общедомовой стояк в квартирах указанного жилого дома.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили соответствующий акт. Заявитель так же засвидетельствовал факт проведения работ.

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение управляющими организациями МУП «Управление домами-Воскресенск» и МУП «СЕЗ-Белоозерский» требований о принятии мер по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в трех домах городского округа Воскресенск.

Ранее житель многоквартирного дома №5 в Юбилейном переулке обратился в областное надзорное ведомство с жалобой на ненормативную температуру воздуха в квартире, связанную с «неудовлетворительным состоянием межпанельных швов». В обращении заявителя из дома №80 по улице Быковского говорилось, что в соседней пустующей квартире «сильным ветром открыло окно, а закрыть его невозможно, поскольку доступ в жилое помещение никто не предоставляет». Собственник одной из квартир дома №7 по улице 60 лет Октября в Белоозерском в своем обращении сообщил о неудовлетворительном состоянии подвала.

Инспекторы незамедлительно связались с управляющими компаниями и потребовали устранить грубые нарушения жилищного законодательства. Сотрудники МУП «Управление домами-Воскресенск» прислушались к поступившему требованию и приняли меры к устранению указанных нарушений. А именно, восстановили герметичность межпанельных швов в районе квартиры заявителя в доме №5, повысив тем самым температуру воздуха в помещении, и закрыли окно в пустующей квартире дома №80. Сотрудники МУП «СЕЗ-Белоозерский», в свою очередь, восстановили изоляционный слой труб отопления в подвальном помещении дома в Белоозерском.

В качестве подтверждения устранения нарушений инспекторам предоставили фотоматериалы и акты о проведении ремонтных работ.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина подчеркнула, что игнорировать нарушения такого рода, тем более в зимний период, совершенно недопустимо. «Подобные «недосмотры» со стороны управляющих организаций грозят жителям утратой энергоэффективности, а попросту – тепла в домах», – добавила она.