Требования Госжилинспекции Московской области об устранении управляющими организациями из городского округа Серпухов нарушений  жилищного законодательства в многоквартирных жилых домах №1 на проспекте Биологов в поселке Оболенск и №56 по улице Захаркина в Серпухове исполнены управляющими организациями МУП «Служба заказчика» и ЖСК «Текстильщик-2», соответственно.

Ранее жительница первого дома обратилась в областное надзорное ведомство с жалобой на течь по стояку холодного водоснабжения, а заявительница из второго дома сообщила, что у нее протекает канализационный стояк в перекрытии между квартирами.

Инспекторы связались с управляющими компаниями и потребовали разобраться в ситуации, после чего сотрудники организации МУП «Служба заказчика» незамедлительно приняли меры по замене стояка холодного водоснабжения в трех квартирах, а специалисты ЖСК «Текстильщик-2» заменили участок канализационного стояка.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы и акты о проведении ремонтных работ, подписанные заявительницами.

«Хочу напомнить всем управляющим компаниям о том, что на них лежит ответственность за своевременные обслуживание и ремонт стояков, поскольку они тоже относятся к общедомовому имуществу. Это прописано в Жилищном Кодексе Российской Федерации», – подытожила   руководитель областного надзорного органа Ольга Федина.

Госжилинспекция Московской области обязала ООО «УК «ЖКХ» Нара» соблюсти требования к предоставлению коммунальной услуги «отопление» в квартире жителя многоквартирного дома №85 по улице Шибанкова в Наро-Фоминске.

Ранее мужчина обратился в областное надзорное ведомство с жалобой на несоответствие существующего температурного режима нормативным показателям предоставления услуги. «Мерзнем в квартире с холодными батареями», – говорилось в обращении.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Сотрудники ООО «УК «ЖКХ»Нара» незамедлительно перезапустили систему центрального отопления по стояку жилого дома.

Результатом выполненных работ стало повышение температуры воздуха в квартире заявителя до нормативных показателей, что подтверждено фотоматериалами и актом, предоставленными инспекторам. Со стороны жителя претензии отсутствуют.

«С появлением воздушных пробок в системе отопления зачастую сталкиваются при запуске в сезон наступления холодов. Это может произойти, даже если над ее разработкой и монтажом работали самые опытные специалисты, – пояснила Главный государственный жилищный инспектор региона Ольга Федина. – Скапливающийся воздух становится причиной отсутствия тепла в батареях, что влечет за собой риск возникновения простудных заболеваний среди жителей. Именно поэтому сотрудникам управляющих организаций необходимо как можно быстрее реагировать на поступающие по данному вопросу заявки жителей».

Жители городского округа Ленинский обратились в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на наличие грызунов и разрушение отмостки около входной группы подъезда №1 многоквартирного дома №17к1 по улице Крымская в деревне Боброво.

«Грызуны всегда считались опасными для здоровья людей разносчиками заразы. Их укус может вызвать тяжелые заболевания. Поэтому управляющим компаниям ни в коем случае нельзя допускать даже возможность подобного соседства», – напомнила сотрудникам организаций руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Выяснилось, что крысы действительно облюбовали этот дом: они специально растащили грунт, на его месте смастерили себе в отмостке гнезда и самовольно поселились по соседству с заявителями. Чтобы выселить незаконно поселившихся «жильцов», сотрудники ООО «УК «ЭлитСервис» незамедлительно отремонтировали отмостку и организовали дератизацию подвального помещения.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы о проведении соответствующих работ. «После обращения в вашу организацию жители получили реальную помощь в наведении порядка», – поблагодарил заявитель инспекторов в телефонном разговоре.

Жители Коломенского городского округа обратились в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на ненадлежащее содержание подвалов многоквартирных домов №71 по улице Ленина и №17 на проспекте Кирова.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Убедившись в наличии неприятного запаха и подтопления подвала канализационными стоками, сотрудники ООО «Департамент городского хозяйства» незамедлительно провели обследование инженерных коммуникаций, а затем выполнили работы по замене аварийного участка канализации в первом доме и устранению засора во втором. Подвальные помещения обработали дезинфицирующим раствором, а на информационных стендах поместили объявления о правилах пользования канализацией.

Для того, чтобы убедиться в качестве проведенных работ, инспекторы проявили личную инициативу, выйдя на осмотры. Установлено, что утечки в системах устранены, подвалы сухие, продухи закрыты решетками, на трубопроводах имеется теплоизоляция, неприятные запахи отсутствуют. По результатам осмотров составлены акты с подписями заявителей.

«Сотрудники управляющих компаний прекрасно осведомлены об опасностях, которыми грозит застоявшаяся в подвалах вода, начиная с появления неприятных запахов, плесени, опасного грибка, и заканчивая постепенным разрушением фундамента. Именно они должны следить за состоянием подвальных помещений и не допускать возникновения подобных ситуаций, – пояснила руководитель Госжилинспекции Ольга Федина. – Мы же, со своей стороны, продолжаем контролировать, что бы организации своевременно и качественно исполняли свои непосредственные обязанности перед жителями вверенных им домов».

Управляющая организация МУП «Истринское ЖЭУ» из одноименного городского округа привела в нормативное состояние балкон многоквартирного дома №1 по улице Маршала Жукова в Дедовске по требованию Госжилинспекции Московской области.

Ранее в областное надзорное ведомство по вопросу неудовлетворительного состояния балконной плиты обратился житель одной из квартир. «Помогите, пожалуйста! Было уже порядка пяти комиссий: все обещают починить, но «воз и ныне там»,– говорилось в обращении.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали исполнить данное жителю обещание во избежание возникновения несчастных случаев.

«Поскольку балконные плиты относятся к общему имуществу дома, именно управляющие компании обязаны следить за их состоянием и оперативно устранять разрушения, которые могут повлечь за собой нежелательные последствия», – напомнила правила эксплуатации жилищного фонда руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Ознакомившись с требованием надзорного ведомства, сотрудники МУП «Истринское ЖЭУ» незамедлительно залили балконную плиту цементным раствором. В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили соответствующие фотоматериалы. «Совсем другое дело. Спасибо за быстрый отклик!», – выразил благодарность заявитель.

Жительница Дзержинского обратилась в  Госжилинспекцию Московской области с  жалобой  на  ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах №20А, №20Б, №20В и №22 по улице Академика Жукова. «Трещины стекол в витражных дверях, неплотное примыкание входной двери», – перечисляла нарушения заявительница.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации, после чего сотрудники ООО «СЭР» незамедлительно провели работы по остеклению и восстановлению притвора дверей входных групп.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили соответствующие фотоматериалы и акты. «Вопрос решен», – засвидетельствовала факт проведения работ жительница.

«Подъездные двери являются первичным барьером, мешающим проникновению в дома холода и злоумышленников. Обычно это недорогие конструкции с простыми комплектующими, но если управляющие организации оказывают им должный уход, то они надолго обезопасят жителей от дополнительного загрязнения лестничных клеток, свободного проникновения посторонних в подъезд, потери энергоэффективности в зимний период», – пояснила руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Госжилинспекция обязала управляющие компании ООО «ТТГ» и ООО «Юнисервис» из городского округа Химки привести в нормативное состояние многоквартирные дома №4 по улице Загородная и №49 на Юбилейном проспекте.

Ранее от жителей в областное надзорное ведомство поступили обращения по вопросу ненадлежащего содержания организациями общего имущества, после чего инспекторы незамедлительно связались с «нарушителями» и потребовали разрешить ситуации.

Сотрудниками ООО «ТТГ» после осмотра дома на улице Загородная заменены доводчики на входной двери подъезда №8. ООО «Юнисервис», в свою очередь, восстановило исправное состояние освещения в подъезде многоквартирного дома на Юбилейном проспекте.

Факт проведения соответствующих работ подтвержден фотоматериалами, представленными управляющими организациями инспекторам.

«Несмотря на то, что внеплановые выездные проверки временно приостановлены, Госжилинспекция не прекращает свою работу. Наша задача – помочь каждому жителю региона наладить конструктивный диалог с управляющей организацией, и мы продолжаем осуществлять ее даже в режиме ограничений», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Жительница Сергиево-Посадского городского округа обратилась в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на наличие под лестницей незаконной постройки, закрывающей единственную батарею в подъезде №6 многоквартирного дома №1 на Ярославском шоссе. «На просьбу убрать сарай, хозяйка сказала, что у неё есть разрешение» – сообщила в обращении заявительница.

Инспекторы направили в управляющую компанию письмо с требованием незамедлительно разобраться в ситуации.

«Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в жилом доме целиком и полностью относится к компетенции общего собрания, – разъяснила нормы жилищного законодательства руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина. – Поэтому организации, управляющей домом, выдали требование о демонтаже конструкции, либо предоставлении протокола общего собрания собственников, в котором документально разрешалось использовать общую собственность МКД для установки тех или иных конструкций».

Сотрудники ООО «МосОблЭксплуатация» установили личности нерадивых жителей, незаконно присвоивших общее имущество дома. Зафиксировав отсутствие у них разрешительной документации на установку данной конструкции, организация ее демонтировала. В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы и акт о выполнении работ.

«Огромное спасибо сотрудникам Госжилинспекции Московской области, благодаря содействию которых, удалось вызволить батареи из заточения в сарае…» – поблагодарила заявительница инспекторов в переписке.

Управляющая компания МБУ «ЖЭУ Пушкино» исполнила требование Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок подъезда №1 многоквартирного жилого дома №11 по улице Чехова.

В поступившем ранее обращении жителей говорилось: «Ремонт подъезда не делали уже очень давно. Неоднократные обращения в управляющую компанию ни к чему не привели».

Инспекторы незамедлительно связались с МБУ «ЖЭУ Пушкино» и потребовали разобраться в ситуации. Зафиксировав следы отслоения окрасочного слоя стен на всех этажах дома и локальные повреждения кирпичной кладки вокруг оконных проемов, сотрудники организации незамедлительно провели косметический ремонт.

УК исполнила требование надзорного ведомства в полном объеме, что подтверждено предоставленными инспекторам фотографиями и актом о проведении соответствующих работ с подписью заявителя.

«Прямая обязанность управляющих организаций – ремонтировать подъезды не реже раза в пять лет, и устранять мелкие нарушения по мере их выявления. Нельзя допускать, чтобы люди, доверившие им свои дома в управление, проживали в таких некомфортных условиях», – считает руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение ресурсоснабжающей организации АО «Мосэнергосбыт» требования о проведении перерасчета платы за электроэнергию жителям дома №3 на Флотском проезде в микрорайоне Кузнечики городского округа Подольск. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, точная сумма возврата жителям 342 квартир составила 1 050 103 рубля.

Ранее по данному вопросу в областное надзорное ведомство обратилась жительница одной из квартир. При рассмотрении обращения инспекторы выяснили, что дом оборудован зонными приборами учета, дифференцированными по времени суток. При переходе на постоянное «зимнее время» АО «Мосэнергосбыт» должно было перепрограммировать данные ИПУ на тариф «день-ночь», но начисления по-прежнему производились с применением только дневного тарифа.

Управляющей компании дали ровно месяц на устранение нарушения. В установленный срок АО «Мосэнергосбыт» перепрограммировало все зонные ИПУ, сняло с них показания и произвело перерасчет собственникам в соответствии с применением тарифа, дифференцированного по суточным зонам. Организация своевременно отчиталась в исполнении требования надзорного ведомства, прислав инспекторам копии платежных квитанций в качестве подтверждения.