В рамках проверки готовности многоквартирного дома №79к1 по улице Чехова в одноименном городском округе к осенне-зимнему периоду 2020/2021 Госжилинспекция Московской области выявила нарушения в части ненадлежащего содержания общего имущества. А именно, при проверке системы дымоудаления и пожаротушения не открылись клапаны. Также инспекторами зафиксировано подтопление подвального помещения.

По результатам проверки управляющей компании ООО «УК «ЖК «Чайка» выдано предписание, по истечении срока которого управляющей компанией в надзорное ведомство представлен акт о выполнении работ с приложением фотоматериалов.

«Любые нарушения в работе систем пожарной безопасности или некачественная работа инженерных систем многоквартирного дома чреваты авариями – сотрудникам управляющих организаций не стоит об этом забывать», – напомнила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Житель многоквартирного дома №11, расположенного по адресу: город Дедовск, улица космонавта Комарова, обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на надлежащее состояние кровли.

«После дождя уже месяц течет с потолка. Сотрудники УК на мои обращения не реагируют» – обращался заявитель.

Инспекторы связались с управляющей организацией и потребовали разобраться в ситуации. Сотрудники МУП «Истринское ЖЭУ» незамедлительно произвели ремонт кровельного покрытия.

«Протечки кровли должны выявляться в ходе регулярных осмотров. Их причины необходимо оперативно ликвидировать. Недопустимо, чтобы они отравляли жизнь собственников и нанимателей жилья», – считает руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы и акт о проведении ремонтных работ, подписанный удовлетворенным заявителем.

«Надеюсь, больше проблема не повторится», – резюмировал заявитель.

Руководитель отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области в городском округе Дзержинский обратилась в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме №27 по улице Дзержинская.

«Разбита дверь на 8 этаже», – написала она.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Сотрудники ООО «СЭР» произвели ремонт дверного полотна на переходной лоджии.

«Основная обязанность управляющих организаций – содержать общее имущество многоквартирных домов в нормативном состоянии, регулярно проводить проверки и устранять нарушения по мере их возникновения. Кроме того, им необходимо наладить конструктивный диалог с жителями и продуктивное сотрудничество с председателями вверенных домов», – напомнила руководителям УК Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы и акт о проведении ремонтных работ.

«Все выполнено», – отметила заявительница.

Управляющая организация АО «Управление жилищного хозяйства» исполнила требование Госжилинспекции Московской области об окраске фасада дома №22А по улице Садовая в Одинцово.

Ранее житель вышеуказанного многоквартирного дома обратился в областное надзорное ведомство с жалобой на наличие вандальных надписей на фасаде. Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали незамедлительно разобраться в ситуации.

«Сотрудники УК не могут предотвратить сам факт совершения вандальных поступков со стороны хулиганов. Но, в соответствии с жилищным законодательством, в их прямые обязанности входит устранение последствий этих действий», – подчеркнула руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Поэтому сотрудники организации незамедлительно приступили к устранению указанных в обращении заявителя нарушений. В качестве подтверждения проведения соответствующих работ инспекторам предоставили фотоматериалы и акт, подписанный жителем.

«Благодарю за принятые меры», – выразил благодарность сотрудникам Госжилинспекции Московской области заявитель.

Управляющая организация Пушкинского городского округа ООО «Проект» исполнила предписания Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирных домов №9 в микрорайоне Ельдигино в одноименном поселке и №28А в микрорайоне Росхмель в поселке Ашукино. Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина уточнила, что данные нарушения государственные жилищные инспекторы зафиксировали в ходе проверок готовности многоквартирных домов округа к осенне-зимнему периоду 2020/2021.

Проверки показали, что в подвалах нарушена теплоизоляция на инженерных коммуникациях, а в доме №28А еще отсутствуют уплотнители на входных дверях. Управляющая компания получила предписание об устранении нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В отношении ООО «Проект» возбуждено административное дело о несоблюдении требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам.

В качестве подтверждения устранения нарушений сотрудники организации предоставили в областное надзорное ведомство акты о проведении необходимых работ и соответствующие фотоматериалы.

Жительница многоквартирного дома № 25 по улице Полевая в Звенигороде  обратилась в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на разрушение сайдинга на фасаде дома: «Я оставляла обращение в адрес МП «УК г. Звенигород» о том, что обшивка отошла, но никаких работ с их стороны до сих пор не произведено».

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Сотрудники организации незамедлительно выполнили работы по ремонту фасада в местах разрушений. В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы и акт о проведении ремонтных работ, подписанный жителями дома.

«Управляющие компании обязаны проводить регулярные осмотры фасадов многоквартирных домов и устранять нарушения по мере их выявления. В том числе, восстанавливать сайдинговое покрытие. Если даже после требования жителей организация не исполняет свои прямые обязанности, к решению вопроса, несмотря на временное ограничение проверок, подключаются инспекторы», — прокомментировала ситуацию руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Жительница многоквартирного дома №11 по улице Ленина в городском округе Протвино обратилась в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на разрушение отмостки и асфальтового покрытия перед входом в подъезд.

«Подойти к подъезду невозможно: в асфальте огромная яма. А отмостка по всему периметру дома в трещинах, из которых растет трава», – обращалась заявительница.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Сотрудники организации ООО «Управдом Юг Подмосковья» незамедлительно провели работы по устранению сильных разрушений, о которых говорила жительница.

«Отмостка – это не только архитектурное украшение здания. Она защищает фундамент и подвал от влажности во время дождей и таяния снега. Управляющая организация обязана регулярно проверять ее состояние и оперативно ремонтировать, в случае наличия повреждений», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В качестве подтверждения устранения нарушения сотрудники организации предоставили инспекторам фотоматериалы о проведении ремонта.

«После обращения к вам наша управляющая компания сразу выполнила работы, о которых мы, жители, неоднократно просили», – поблагодарила инспекторов заявительница.

Управляющая организация городского округа Королев ООО «Основа» исполнила требование Госжилинспекции об устранении нарушений в доме №8 по улице А. Легостаева.

Ранее жители многоквартирного дома обратились в областное надзорное ведомство с жалобами на неудовлетворительное состояние стен лифтового холла и отсутствие секции фасада.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Сотрудники ООО «Основа» незамедлительно выполнили работы по ремонту окрасочного слоя стен лифтового холла и замене ранее отсутствовавшей секции навесного фасада.

«Вся ответственность за регулярные осмотры фасадов и подъездов многоквартирных домов и устранение нарушений по мере их выявления лежит на управляющих компаниях. Если УК не исполняет возложенные на нее обязательства, к решению вопроса, несмотря на временное ограничение проверок, подключаются инспекторы», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В качестве подтверждения устранения нарушения сотрудники организации предоставили инспекторам фотоматериалы и акт о проведении ремонтных работ, подписанный удовлетворенными заявителями.

«Теперь домом можно любоваться и приятно войти в подъезд», – отметили жители.

Житель многоквартирного дома №18/2 по улице Вахрушева в Кашире  обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на регулярные протечки кровли.

«В связи с протечками крыши жилую комнату постоянно заливает. Из-за этого в квартире повышенная влажность, на стенах появился грибок», – обращался заявитель.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Сотрудники ООО «УК городского округа Кашира», зафиксировав следы протечек в квартире заявителя, незамедлительно выполнили работы по локальному ремонту кровли.

В качестве подтверждения устранения нарушения сотрудники организации предоставили инспекторам фотоматериалы и акт о проведении ремонтных работ с подписью председателя Ассоциации председателей советов многоквартирных домов городского округа Кашира. Проверить качество выполненных работ в настоящее время не представляется возможным ввиду отсутствия дождей. Заявитель согласует акт выполненных работ после выпадения атмосферных осадков.

«Кровельное покрытие имеет особенность изнашиваться в связи с механическими повреждениями или физическим износом. Зачастую, это и является причиной нередких протечек. Тем не менее, сотрудники УК должны самостоятельно бороться с данной проблемой, не дожидаясь обращений жителей в надзорное ведомство», – подчеркнула Главный государственный жилищный инспектор региона Ольга Федина.

Управляющая организация ООО «ЕДС-Щелково» из одноименного городского округа отчиталась в исполнении требования Госжилинспекции Московской области о приведении в нормативное состояние общего имущества дома №6 по улице Чкаловская.

Ранее жительница многоквартирного дома обратилась в областное надзорное ведомство с жалобой на неудовлетворительное состояние кирпичной кладки фасада.

«Прошу принять меры по ремонту кирпичной кладки между 7 и 8 этажами. Кладка в четыре кирпича отошла от стены и нависает рядом с входом в подъезд. На мое обращение к руководителю службы эксплуатации получен ответ: «принято, о проведении работ будет сообщено дополнительно». Прошло больше двух месяцев, работы не начинались. Прошу вашей помощи в решении вопроса», – говорилось в обращении.

Инспекторы выдали управляющей компании поручение с требованием устранить нарушение. Сотрудники ООО «ЕДС-Щелково» провели работы по укреплению кирпичной кладки и устранению трещин, о чем сообщили в надзорное ведомство, предоставив соответствующий акт. Работы проводились в тесном контакте с заявительницей, после чего женщина подписала акт и поблагодарила всех, кто помог устранить нарушение.

«Если появляются отслоения и разрушения облицовочных слоев, правила эксплуатации жилфонда предписывают немедленно восстанавливать их, не дожидаясь возникновения протечек и следующих за ними жалоб жителей», – подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.