Специалисты КОЛДИ пояснили, как изменилось поведение покупателей высокобюджетной недвижимости за последние три года. 

Выбирая элитный или делюкс-проект, клиенты обычно обращают внимание на стоимость квартир, локацию, продуктовую составляющую и планы по обустройству внутренней территории. В КОЛДИ отметили, что, помимо этого, растет доля покупателей, которые приобретают такую недвижимость для инвестиций. Они интересуются ликвидностью разных проектов и прогнозами по поводу роста цен на элитные квартиры.

Наблюдения экспертов компании за сделками в Хамовниках показали, что в 2023 году 90% таких клиентов выбирали элитную недвижимость для личного проживания, 10% — для вложения и сохранения средств.

«В 2025 году это соотношение составило уже 70% и 30% соответственно, а к концу первого квартала 2026-го — 65% и 35%. Главная причина активности инвесторов — высокая доходность, обусловленная ростом цен. Некоторые клиенты, которые изначально приобретали квартиру для личного проживания, решают использовать ее в качестве инвестиционного актива», – рассказывает Денис Жуков, руководитель отдела продаж жилой недвижимости компании.

По его словам, покупатели стали чаще обращать внимание даже на технические детали, которые три года назад оставались вне поля их зрения. Они интересуются натуральными материалами, применяемыми в строительстве и отделке, инженерными системами (в том числе очистки воды и воздуха), ландшафтным благоустройством прилегающей территории и наличием гипоаллергенных растений.

В компании также пришли к выводу, что история района стала неотъемлемой частью позиционирования высокобюджетного проекта. Порой она влияет на его нейминг или выбор опций для внутренней инфраструктуры. «В некоторых комплексах девелоперы добавляют помещения для культурного досуга – библиотеки или собственные музейные коллекции. Однако это точечные примеры, в которых такие опции подчеркивают высокий статус комплекса или отсылают к истории района», – пояснил Денис Жуков.

О КОЛДИ

КОЛДИ — концептуальный девелопер с более чем 20-летним опытом, который активно участвует в формировании комфортной среды и нового облика столицы. Главная цель компании — создать точки притяжения, где рождается новая городская культура, наполненная проектами с необычными архитектурными решениями и вдохновляющими смыслами. Благодаря такому подходу в центре внимания оказываются люди с их ценностями и потребностями.

В портфеле КОЛДИ несколько десятков проектов совокупной площадью более 1,5 млн кв. м — от жилых комплексов и деловых центров до общественной инфраструктуры. Компания выступает драйвером позитивных изменений в городе, инвестируя в спорт, экологию, культуру и общественные инициативы. В составе холдинга есть собственный генподрядчик и управляющая компания, которая занимается эксплуатацией построенных объектов недвижимости.

• Скачать документ

• Скачать документ

Сегодня, в день памяти сорока Севастийских мучеников, в Петропавловском храме Его Высокопреосвященство архиепископ Подольский и Люберецкий Аксий совершил Божественную литургию.

«Дорогой Владыка, благодарю Вас за внимание к нашему городу и пастырское наставничество. Ваши назидательные слова и отеческое руководство вдохновляют прихожан на добрые дела, укрепляют веру и объединяют жителей нашего города», — сказал глава городского округа Лыткарино Константин Кравцов.

В Лыткаринском колледже прошёл открытый урок по безопасности на железнодорожных путях. Мероприятие провёл представитель промышленного предприятия железнодорожного транспорта Юрий Казарьянц. Особое внимание уделили студентам первого курса, среди которых много несовершеннолетних. На занятии показали два видеофильма, демонстрирующих риски и возможные последствия несоблюдения правил безопасности на железной дороге. По словам заместителя руководителя филиала Лыткаринского колледжа Александра Ульянова, обсуждалась важность таких уроков для подростков, которые иногда проявляют рискованное поведение, желая выделиться.

Приглашаю провести предстоящие выходные с пользой. Городские учреждения культуры и спорта подготовили большую программу для всей семьи.

Выбирайте удобный формат отдыха и приходите вместе с близкими. Желаю всем хороших выходных 🤝

Продолжаем подготовку к вводу в эксплуатацию новых городских очистных сооружений, построенных в рамках президентского нацпроекта «Экология»

✅ Строительно-монтажные работы на объекте завершены. Сегодня ключевая задача — пусконаладка оборудования и подготовка команды МП «Водоканал».

💬 Проектная мощность комплекса составляет 30 000 кубометров в сутки, что с запасом покроет потребности муниципалитета и обеспечит экологическую безопасность 70 тысяч жителей.

💠 Новый комплекс оснащен сложной автоматикой и передовыми технологиями, поэтому абсолютный приоритет сейчас – подготовка высококвалифицированных специалистов. Инженеры и рабочие предприятия продолжают профильное обучение, на практике осваивая инновационные методы управления процессом водоочистки. Для быстрой и эффективной адаптации налажен обмен опытом с коллегами из муниципалитетов, где аналогичные комплексы уже успешно работают.

Все процессы на новых очистных сооружениях будут интегрированы в единую цифровую систему мониторинга. Это значит, что диспетчеры МП «Водоканал» смогут круглосуточно отслеживать показатели оборудования в режиме онлайн, моментально реагируя на любые изменения параметров на всех этапах: от механической и биологической очистки до финального УФ-обеззараживания воды.

💠 На финальную стадию вышла и подготовка лабораторного звена. От точности работы специалистов зависит соблюдение всех санитарных норм. Сотрудники отрабатывают алгоритмы ежедневного контроля: оперативное проведение анализов и регулировку фильтрации в условиях реальных нагрузок на сеть.

ВНИМАНИЕ! Мошенники под видом «Водоканала»

Уважаемые жители.

В последнее время зафиксированы случаи, когда злоумышленники от имени МП «Водоканал» обзванивают жителей. Они предлагают установить телеметрические датчики на водосчетчики и просят согласовать время визита «мастера» 🥷🏿

ВАЖНО: МП «Водоканал» такие услуги НЕ предоставляет! Не сообщайте личные данные и не впускайте незнакомцев.

☎️ Официальные контакты МП «Водоканала»:
Приемная: 8 (495) 552-88-55
Диспетчерская: 8 (495) 552-88-11

🙏 Просим вас рассказать об этом своим пожилым родным и близким. Именно откровенный разговор в кругу семьи может защитить их от обмана и сохранить сбережения.

☎️ При малейших сомнениях – сразу звоните в дежурную часть отдела полиции по г.о. Лыткарино: 8 (495) 552-04-18.

Берегите себя и своих близких!

При лишении права управления транспортными средствами могут возникнуть серьезные последствия, такие как увеличение штрафа, арест имущества и ограничение выезда за границу.

Чтобы избежать этих мер, в течение трех дней после вступления в силу постановления суда нужно сдать водительское удостоверение в Госавтоинспекцию, а в течение 60 дней — оплатить штраф. Невыполнение этих требований приведет к удорожанию штрафа и другим санкциям.

Для возврата удостоверения по окончании срока лишения необходимо погасить все штрафы, сдать теоретический экзамен по ПДД и предоставить медицинскую справку в отдел, где было сдано удостоверение.

Помните, что постановление судьи обязательно для исполнения. Соблюдение правил поможет избежать неприятностей и вернуть права.

Отдел Госавтоинспекции МУ МВД России «Люберецкое»

Сегодня, 20 марта празднуется Всемирный День Земли. Празднику исполняется 55 лет: в 1971 году ООН приняла декларацию о введении праздника в защиту планеты как общего глобального дома человечества. Сегодня День земли – это всемирное движение гражданских инициатив, объединяющее множество различных мероприятий и акций, как природоохранных и экологических, так и миротворческих.

«День Земли – значимая дата для всех, кто неравнодушен к природе, кого волнуют проблемы окружающей среды, — отметил министр экологии и природопользования Виталий Мосин. – Я поздравляю всех жителей Подмосковья с праздником и прошу поддержать традицию: совершить в этот день хотя бы один небольшой поступок, который помог бы защитить нашу природу, улучшить экологическую обстановку. Расскажите о празднике детям, постарайтесь донести до них идею того, что мы все вместе отвечаем за будущее планеты».

Дата празднования Дня Земли выбрана не случайно: она приходится на день весеннего равноденствия, период, когда природа начинает пробуждаться от зимнего сна. Основателем праздника считается известный общественный деятель Джон Мортон, который в 1840-х годах развернул кампанию по посадке деревьев и кустарников, в рамках программы бережного отношения к окружающей среде каждого гражданина страны. Так появился День Дерева, который впоследствии был объявлен ООН Днем Земли.