Два года назад в Московской области стартовал конкурс «Лучший подъезд Подмосковья», задача которого заключалась в реконструкции подъездов многоквартирных домов и обеспечении жителям благоприятных условий для проживания. Для конкурсантов не было установлено никаких рамок, они могли воплотить любую фантазию, воссоздав ее в интерьере собственного подъезда.

В Подольске утро жителей дома №8/2 на бульваре 65 лет Победы, которые ранее приняли участие в конкурсе «Лучший подъезд Подмосковья» и одержали победу в номинации «Лучший отремонтированный подъезд зрительских симпатий», началось с приятных хлопот и сборов. Творческие соседи отправились взглянуть на столицу нашей Родины с высоты птичьего полета.

«Мы подбирали дизайн специально под характер жильцов. В каждом подъезде заложена своя концепция, но первый подъезд объединяет своим дизайном предыдущие три. Приятно вспоминать процесс ремонта, свой вклад внес абсолютно каждый житель, даже самые юные жильцы принимали активное участие, приклеивая стразы и жемчужины в «морское дно», — поделилась старшая по дому Ирина Балаева.

Атмосфера четвертого подъезда погружает жителей в морской мир, где обитают сказочные рыбки, спрятаны сокровища затонувших кораблей и огромный осьминог, который охраняет сундук с драгоценностями. Окунуться в атмосферу тепла и уюта можно в третьем подъезде. При входе обращает на себя внимание уютное гнездо аистов. Второй подъезд стал домом для огромного слона с мощными бивнями и властным взглядом. Активный житель второго подъезда Мария рассказала: «У нас творческий дом, сначала мы украсили придомовую территорию, а теперь и сами подъезды. Стоит отметить, что нашу идею поддержала нынешняя управляющая компания и внесла весомый вклад в ремонтные работы». Участники конкурса не зря выбрали слона, ведь это животное олицетворяет мудрость, силу, процветание и счастье.

Все три концепции слились воедино в волшебной мандоле, которая расположилась во входной группе первого подъезда. Жители уверяют, что за этими рисунками скрывается символ семьи, любви и дружбы.

За креативный подход к выполнению ремонтных работ жителям организовали обзорную экскурсию на башню «Федерация». Со смотровой площадки на высоте 89 этажа перед гостями башни открылся сногсшибательный круговой обзор Москвы. Гид рассказал об истории города, делового центра и дальнейшем развитии «Москва Сити», после чего, гости столицы посетили проекционное 3D шоу в кинотеатре. Приятным бонусом оказалась дегустация 60 видов мороженого.

Отметим, что ежегодный конкурс проводится в рамках реализации программы Губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва «Мой подъезд», подпрограммы «Формирование современной комфортной городской среды». Оценить участников можно было по пяти номинациям: «Лучший отремонтированный подъезд Подмосковья с участием жителей», «Лучший отремонтированный подъезд Подмосковья», который делится на 3 группы «в домах низкой этажности, в домах средней этажности, в высотных домах» и «Лучший отремонтированный подъезд зрительских симпатий».

«Основная задача программы заключается в улучшении качества жизни жителей Подмосковья, в приведении в регионе подъездов не только к нормативному состоянию, но и к внешнему виду, отвечающему пожеланиям самих жильцов. Работы идут с опережением плановых показателей, поэтому ожидаем закончить сдачу объектов в намеченные сроки. Стоит отметить, что с 2016 года порядка 2,5 млн. подмосковных жителей ощутили перемены», — сказал министр жилищно-коммунального хозяйства Антон Велиховский.

В преддверии рейда Ученического комитета по проверке обложек на учебники, который прошёл с 20 по 23 сентября, ребята из 5 Б класса предупредили первоклассников своего подшефного 1 Б класса, рассказали им правила обращения с книгами и подарили красивые закладки для Азбуки.

Учитель МОУ гимназии №7, Кузина Наталья Константиновна, приняла участие во Всероссийском семинаре-практикуме по теме «Интерактивные формы воспитательной деятельности в условиях самоизоляции» в рамках реализации Программы курсов повышения «Использование методических рекомендаций Центра музейной педагогики «Светоч» при создании и реализации рабочей программы воспитания.

В ходе семинара участники делились накопленным опытом в вопросах нравственного и патриотического воспитания личности.

Открыла семинар гендиректор центра «Светоч» Муханова Светлана Николаевна, которая сказала, что актуальность тематики продиктована стремлением выстроить новую эффективную модель организации воспитания и обучения, развития и коррекции обучающихся из группы риска и с ОВЗ, с учетом рекомендаций Министерства просвещения РФ о создании рабочей программы воспитательной работы в ОУ.

С опытом работы по патриотическому воспитанию выступила Кузина Наталья Константиновна, социальный педагог МОУ гимназии№7. Она пояснила, что современная психолого-педагогическая работа с обучающимися из группы риска и с ОВЗ предполагает вариативность форм воспитания и дифференцированный индивидуальный подход. Педагог предложила коллегам использовать свой профессиональный опыт, идеи и апробированные практики.

На семинаре на основе профессионального опыта работы выступающих, были приняты важные решения, одно из которых — организовать на базе МОУ гимназии №7 г.Лыткарино площадку по обмену опытом, педагогическими практиками и организации волонтерского движения с участием обучающихся группы риска.

Выпускниками трех потоков обучающего цикла для общественных жилищных инспекторов стал 181 представитель 49 городских округов области. По результатам завершающего теста отличные знания инспекционной подготовки показали 130 выпускников, а рекордное количество баллов набрали 12 кандидатов и общественных жилищных инспекторов из Каширы, Домодедова, Балашихи, Ленинского, Серпухова и Коломны, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Специально для общественных жилищных инспекторов (ОЖИ) Подмосковья и кандидатов в ОЖИ Госжилинспекция разработала программу, призванную освежить знания жилищного законодательства, познакомить с новейшими тенденциями отрасли и вооружить общественников практическими навыками, в том числе цифровыми, которые помогут эффективно бороться с нарушениями в содержании многоквартирных домов. Учебный цикл разбили на три потока – с июля по сентябрь надзорное ведомство выпустило 181 обучившегося.

Итоговый тест, с которым справились абсолютно все выпускники, содержал 53 вопроса по десяти тематическим категориям и включал детали нормативно-правовой базы газовой и противопожарной безопасности, работы аварийно-диспетчерских служб, особенности использования платформы ГИС ЖКХ, подготовки к ОЗП, а также все законодательные тонкости эксплуатации многоквартирных домов, включая уборку и вывоз мусора.

К примеру, выпускникам цикла следовало знать допустимую высоту снежного покрова на крышах с наружным водоотводом; структуру платы за содержание жилого помещения; что входит в общедомовое имущество; кто является поставщиком информации в ГИС ЖКХ; как часто проводится техобслуживание газового оборудования и каков максимальный срок дозвона в аварийно-диспетчерскую службу.

Отдельным направлением курса стали алгоритмы работы с мобильным приложением (МП) «Проверки Подмосковья» и системой единой диспетчерской службы области (ЕДС МО). Здесь курсанты отвечали, как быстро должны быть выполнены заявки; как работать с МП в местах со слабым сигналом связи, и как формируются задания на осмотры мест общего пользования.

На отлично справились с заданиями 130  выпускников, а максимальное количество баллов за ответы набрали 12 общественников: 4 передовика подготовки из Домодедова, 3 – из Ленинского; 2 – из Коломны и по одному из Балашихи, Серпухова и Каширы.

Со своей стороны курсанты тоже задавали вопросы – более всего их интересовали нюансы взаимодействия с УК. Например, что делать, если управляющая организация просит продлить срок исполнения заявки в ЕДС или некачественно ее отрабатывает; могут ли общие собрания собственников снизить плату за содержание, исключив часть услуг из списка; каков порядок действий при оформлении актов приемки работ. Кстати, все практические тонкости выпускники смогли прояснить на мастер-классах, которые жилищные инспекторы проводили для ОЖИ на осмотрах готовности домов к ОЗП, совместных с Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов области. Такой урок в деревне Березняки Сергиево-Посадского округа помог освоить порядок обследования готовности МКД к зиме, правила фотокфиксации нарушений в МП и оформление заявок в ЕДС.

«Институт общественных жилищных инспекторов действует в регионе с 2015 года, и в первом наборе был всего 41 человек. Сегодня мы обучили почти 200 – это серьезная сила, на которую мы можем опираться. Это большая поддержка, особенно в пиковые периоды, такие, как подготовка к зиме. Наши общественники продолжают осваивать новые технологии на практике, на совместных выходах с Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов, учатся задавать грамотные вопросы УК и добиваться ответов, а значит — влиять на качество содержания МКД», — подчеркнула  руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

По предварительным данным, 15 сентября 2022 года в 19:05 в городском округе Люберцы на Октябрьском проспекте у дома 388, водитель спортинвентаря совершил наезд на автомобиль, который стоял перед перекрестком на запрещающий сигнал светофора.

В результате дорожно-транспортного происшествия несовершеннолетний пассажир спортинвентаря получил травмы.

По данному факту проводится проверка, в результате которой будут установлены все обстоятельства произошедшего.

ОГИБДД МУ МВД России «Люберецкое»

Постановление об административной ответственности ООО «Управляющая компания «Комфорт-Сервис» из Павловского Посада Арбитражный суд Московской области признал законным. Как сообщила руководитель подмосковной Госжилинспекции Ольга Федина, это стало результатом нового рассмотрения дела – после того, как кассационная инстанция отменила ранее принятые решения областного Арбитража и апелляции, которые признавали незаконными меры надзорного ведомства к управляющей организации. Судебные тяжбы продолжались с июня 2020 года.

В марте 2020 года инспекторы выявили грубое нарушение лицензионных требований  при управлении домами № 4 в Большом Железнодорожном проезде и № 18А корпус 2 по улице Герцена. УК задолжала ресурсоснабжающей организации МУП «Энергетик» более 7,5 миллиона рублей. «Данную ситуацию Постановление Правительства Российской Федерации о лицензировании управляющих организаций относит к грубым нарушениям. УК была привлечена к административной ответственности по части 3 статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

«Комфорт-Сервис» оспорил этот документ в Арбитражном суде Московской области. УК утверждала, что задолженность образовалась за июль-декабрь 2018 года, а в то время в КоАПе еще не было  части 3 статьи 14.1.3 (она введена с 18 марта 2019 года). Арбитраж при первом рассмотрении согласился с этими доводами. Данное решение оставил в силе и Десятый арбитражный апелляционный суд. Однако еще более высокая инстанция – Арбитражный суд Московского округа – пришел к выводу, что оно подлежит отмене.

«Кассация указала, что наличие задолженности было установлено на день проведения проверки. Именно этот момент надо считать началом правонарушения. Поэтому Арбитраж Московского округа постановил: чтобы установить все обстоятельства по делу, необходимо новое рассмотрение», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

При повторном рассмотрении областной суд пришел к выводу: наличие в действиях «Комфорт-Сервиса» события и состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.3 ст. 14.1.3 КоАП РФ, доказано и подтверждено материалами дела.

Госжилинспекция Московской области законно отказалась менять региональный реестр лицензий в отношении многоквартирного дома в Раменском городском округе. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд.

ООО «УК Руян» оспаривало отказ от внесения в ее лицензию дома № 5 корпус 1 по Подмосковной улице в деревне Островцы. Однако Арбитраж согласился с тем, что надзорное ведомство действовало в соответствии с требованиями законодательства.

В частности, суд установил, что управляющее домом сейчас ООО «УК Старкомсервис» избрано более поздним собранием собственников помещений. «Руян» предоставил протокол от 20 января 2022 года, а «Старкомсервис» – от 24 января. При этом на первом, более раннем собрании собственники не уточнили, с какой именно управляющей организацией расторгают договор. А это является нарушением.

«В результате Арбитраж пришел к выводу: отказ от внесения изменений в реестр лицензий соответствует требованиям законодательства. Основания для удовлетворения требований ООО «УК Руян» отсутствуют», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

По поручению Госжилинспекции управляющая компания ООО «Вега» провела локальный ремонт крыши в пятиэтажке по Алксниса,34 поселка Монино городского округа Щёлково. Замену разрушенного шиферного покрытия организация многократно откладывала, ссылаясь на отсутствие средств и сил. Возможности починить кровлю подведомственного дома нашлись, когда к решению вопроса подключились жилищные инспекторы, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

На ремонт нет денег и рабочих – такой ответ дала управляющая компания хозяйке верхней квартиры на многократные просьбы починить протекающую крышу. По словам жительницы, ситуация стала выходить за рамки безопасной: квартиру заливает, имущество портится и есть опасность короткого замыкания. Об этом женщина написала в Госжилинспекцию и попросила содействия в решении вопроса.

Жилищные инспекторы осмотрели крышу пятиэтажки и выяснили, что проблема заключается не на самой мягкой кровле, а на красивых мансардных конструкциях. Их шиферное покрытие пришло в негодность из-за упущений в работе управляющей компании. Ей поручили изыскать возможности и прекратить мучения собственников, то есть все-таки починить крышу.

ООО «Вега» мобилизовала свои ресурсы и провела локальный ремонт – заменила шиферные листы над квартирой заявителя.

«В работе управляющей компании не может быть «нересурсных» состояний: отсутствие рабочих рук и денег не является основанием для неисполнения своих обязанностей по содержанию общего имущества собственников. Набирайте и обучайте персонал, находите средства, работайте с собственниками  —  если вы подрядились заниматься этим видом предпринимательской деятельности, то должны уметь это делать, и обязаны выполнять требования жилищного законодательства», — подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Управляющая компания ООО УК «ФЕНИКС» исполнила два поручения Госжилинспекции Подмосковья и сдала ремонты мест общего пользования в двух подъездах двух многоквартирных домов Красногорска. В приемке работ участвовали жители десятиэтажки 2000 года постройки по Панфилова,19  и 60-летней четырехэтажки на Парковой,1 поселка Нахабино, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Одинаковые сигналы от жителей двух разных домов поступили в Госжилинспекцию с разницей в несколько недель: в мае и июне. Суть жалоб на одну управляющую компанию состояла в неудовлетворительно состоянии двух вторых подъездов домов на Панфилова и Парковой.

Указанные вторые подъезды жилищные инспекторы осмотрели, убедились, что длительное время в них не проводился ремонт, и поручили управляющей компании «Феникс» ситуацию исправить. В обоих случаях.

Исполнение июньского поручения в четырехэтажке на Парковой,15 оценили уже пятого сентября и приняли вместе с жильцами обновленные общественные пространства подъезда № 2.

Еще через 10 дней пришел срок осмотреть результат работы УК на Панфилова,19, где мастера провели ремонт тоже второго подъезда. Качеством сделанного жильцы вторых подъездов остались довольны. В обоих случаях.

«Существует четкий регламент ремонта подъездов – работы в них УК обязаны выполнять каждую пятилетку. Не реже. А в некоторых домах, в зависимости от класса и износа, —  даже чаще: раз в три года. Эти правила управляющим компаниям хорошо известны. И пусть жители не стесняются напоминать об этом своим УК, в том числе с нашей помощью», — отметила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Инспекторы эконадзора Минэкологии Московской области провели надзорное мероприятие в деревне Костино Орехово-Зуевского городского округа. Осмотр территории проведен по жалобе жительницы округа, сообщившей, что местное садоводческое объединение проводит незаконные земляные работы, которые могут нанести ущерб водным объектам.
«В ходе осмотра факты подтвердились, — сообщил министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов. – Установлено, что в СНТ «Родничок» проведены работы, связанные с изменением дна и берегов реки Лихотцы, правого притока первого порядка реки Нерская. По словам руководителя СНТ, это сделано собственниками нескольких земельных участков, которые пытались таким образом ликвидировать подтопления».
По итогам надзорного мероприятия в адрес СНТ направлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований с требованием не допускать незаконных работ.
Тихон Фирсов также отметил, что состояние Лихотцы постоянно находится в зоне влияния Минэкологии. На берегу реки, в деревне Анциферово расположен родник «Серебряный ключ», благоустроенный по инициативе министерства в рамках программы «Родники Подмосковья». Качество воды в роднике напрямую связано с состоянием Лихотцы.