Областной Арбитражный суд отказал в удовлетворении требований ООО «Техноком» к Госжилинспекции Московской области. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, управляющая организация была привлечена к административной ответственности за нарушение лицензионных требований.

В феврале 2022 года при проверке обращения жителей дома №3 по Совхозной улице в Химках были зафиксированы многочисленные нарушения: разрушение отделочного покрытия стен и потолка пожарной лестницы и переходных балконов, нарушение целостности остекления оконного заполнения, нерабочее состояние осветительных приборов, некачественная уборка и захламление мест общего пользования.

УК выдали предписание об устранении нарушений и составили административный протокол. В результате его рассмотрения «Техноком» был признан виновным по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).

УК попыталась оспорить постановление об административной ответственности в Арбитражном суде Московской области. Причем ее представители не смогли доказать, что принимали все меры по содержанию и своевременному выполнению ремонтных работ. Но при этом подвергали сомнению процедурные моменты при привлечении к ответственности.

Однако Арбитраж отклонил довод о несвоевременном получении уведомления о составлении протокола. Это произошло после исследования журнала входящей корреспонденции УК. Суд сделал вывод, что документ содержит недостоверные сведения. Журнал был переписан одним цветом чернил шариковой ручки, начиная с января и по август 2022 года.

«При таких обстоятельствах суд решил, что нарушений процедуры привлечения ООО «Техноком» к административной ответственности, которые могут являться основанием для отмены оспариваемого постановления, нет», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Решение о внесении изменений в региональный реестр лицензий управляющих организаций областной Арбитражный суд признал законным. Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина сообщила, что сведения о смене управляющей организации одного из многоквартирных домов в городском округе Пушкинский оспаривало ООО «ДЭЗ Правда».

С просьбой включить в свою лицензию дом №9 по Полевой улице в поселке Правдинский на основании протокола общего собрания собственников в Госжилинспекцию обратилось МБУ «ЖЭУ Пушкино». Инспекция пришла к выводу, что процедура внесения изменений соблюдена, основания для отказа не установлены, после чего предприняла соответствующие действия.

«Правда» сочла, что данное внесение в реестр является незаконным. Было подано заявление в областной Арбитраж. Исследовав материалы дела, суд установил, что оснований для удовлетворения требований организации не имеется.

«В решении говорится, что вместе с заявлением МБУ «ЖЭУ Пушкино» были приложены протокол общего собрания собственников помещений и договор управления многоквартирным домом. Также Арбитраж не усмотрел нарушения каких-либо прав и законных интересов заявителя. Оспариваемое решение по изменению реестра лицензий Московской области было совершено по обращению иной организации, и это ее права могли быть нарушены при ненадлежащем оформлении решения или его непринятии в установленный срок», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В результате ООО «ДЭЗ Правда» было полностью отказано в удовлетворении заявленных требований.

• Скачать документ

Постановление об административной ответственности ООО «УК Надежность. Качество. Стабильность» из городского округа Красногорск за грубое нарушение лицензионных требований является законным. Как сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление управляющей организации.

В мае 2021 года проверка установила, что «НКС» не передала техническую документацию на дом №4 корпус 2 по улице Геологов в микрорайоне Опалиха вновь избранной УК – ООО «ПрофЖилАльянс». «Данную ситуацию Постановление Правительства Российской Федерации о лицензировании управляющих организаций относит к грубым нарушениям. Управление многоквартирным домом без полного комплекта необходимых документов несет прямую угрозу безопасности и благополучию жителей», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Было выдано предписание об устранении нарушения в течение трех месяцев. По итогам рассмотрения административного дела надзорное ведомство привлекло ООО «УК Надежность. Качество. Стабильность» к ответственности по части 3 статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях и оштрафовало на 300 тысяч рублей. Не согласившись с этим, управляющая организация обратилась в Арбитраж.

«Однако доводы коммунальщиков суд не принял. Он отметил, что ранее в этой ситуации по иску «ПрофЖилАльянса» разбирался Десятый арбитражный апелляционный суд. И он подтвердил, что, хотя часть документации и была передана, но далеко не в полном объеме. Доказательств обратного «НКС» не предоставила. Как не смогла подтвердить и то, что на момент привлечения к административной ответственности предпринимало достаточные и исчерпывающие меры для соблюдения требований законодательства» – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Арбитраж согласился, что основания для привлечения УК к административной ответственности имелись. Срок давности не истек. Назначенное административным органом наказание соответствует цели предупреждения совершения новых правонарушений.  В удовлетворении требований ООО «УК Надежность. Качество. Стабильность» было отказано.

Отказ во внесении изменений в региональный реестр лицензий управляющих организаций является законным. Такое решение принял областной Арбитражный суд. Он рассмотрел обращение ООО «УО «Терем» из Солнечногорска. Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина отметила: необычность данной ситуации в том, что в результате отказа «Терему» пришлось продолжить управление домом №3 по Спасской улице.

В апреле 2022 года общее собрание собственников 33-летней двухэтажки приняло решение о выборе непосредственного способа управления домом и о расторжении договора с «Теремом». Заявление о внесении соответствующих изменений в реестр лицензий УК направила в Госжилинспекцию, однако получила отказ. И Арбитраж признал, что это законно.

Суд отметил: собрание имело признаки ничтожности, поскольку не была соблюдена предусмотренная Жилищным кодексом процедура его проведения. Голосование проводилось в заочной форме – опросным путем. Закон гласит, что это можно делать, только если собственники в совместном присутствии не собрали необходимого кворума. А в данном случае очная часть собрания жителями не проводилась.

«В результате Арбитраж пришел к выводу, что у надзорного ведомства были основания, препятствующие внесению изменений в реестр лицензий. В удовлетворении заявленных ООО «УО «Терем» требований было отказано», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Арбитражный суд Московской области дважды в течение последнего месяца признал законность мер, которые подмосковная Госжилинспекция приняла в отношении ООО «ЕДС-Щелково». Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, УК оспаривала привлечение к административной ответственности за несоблюдение лицензионных требований.

В январе 2022 года при проверке обращения жителей дома №11 по Рабочей улице в Щелкове инспекторы зафиксировали на кровле снежную насыпь толщиной более 30 сантиметров и 20-сантиметровую наледь, а также значительный прогиб системы водосточных желобов. Был составлен административный протокол. В результате его рассмотрения управляющую организацию признали виновной по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований). На нее наложили штраф в размере 250 тысяч рублей.

«ЕДС-Щелково» оспорила постановление об административной ответственности в Арбитраже. Однако ее аргументы не были приняты.

Коммунальщики апеллировали к тому, что работы по очистке кровли данного дома возможно проводить только с нарушением требований безопасности. Суд отклонил этот довод. В решении говорится: при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. Поэтому меры Госжилинспекции в данном случае законны и адекватны.

Щелковской «ЕДС» не удалось доказать незаконность и еще одного постановления надзорного ведомства – об ответственности за нарушения при содержании дома №30 по Институтской улице. Здесь проверка проводилась в феврале 2022 года по требованию прокуратуры. Были зафиксированы прогибы и нарушение герметичности водосточных желобов, намокание стен фасада по всему периметру дома,  залитие жилых помещений последнего этажа и мусор на чердаке.

«И в данном случае Арбитраж подтвердил, что УК должна нести ответственность за нарушение лицензионных требований. Процедура привлечения была соблюдена. Производство по делу велось всесторонне, полно, объективно, своевременно и в соответствии с законом», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В День государственного флага РФ традиционно во всех регионах проходят торжественные шествия, патриотические мероприятия, спортивные соревнования, различные флешмобы, конкурсы и концерты.

В Лыткарине основные праздничные торжества, посвященные росийскому флагу, традиционно состоялись в парке ДК «Мир», на летней эстраде которого прошла концертная программа творческих коллективов нашего города, открывшаяся гимном РФ. В этот день главный символ праздника украсил сцену и выступления артистов, исполнивших патриотические песни о любви к Родине, родному краю и другие лирические композиции. Также в концерте принял участие воспитанник циркового коллектива юных дрессировщиков «ДИК» Артур Огонисян со своим питомцем Гуфи, подарив зрителям задорный номер.

У летней эстрады прошел творческий мастер-класс по созданию броши «Триколор», в котором юные лыткаринцы приняли активное участие. Мероприятие посетили депутаты городского Совета Юрий Егоров, Антон Шаманин, Ольга Фесенко и представители администрации нашего городского округа.

Также в этот день в Доме культуры «Центр Молодежи» прошел мастер-класс от циркового коллектива «ДИК», в ходе которого его руководитель Ирина Саксонова рассказала и показала собравшимся на примерах уже опытных дрессировщиков, как проходят их интересные занятия на базе клуба. Впервые пришедшие на занятие со своими питомцами юные лыткаринцы смогли освоить простые навыки вождения собаки на поводке по маршруту, а также познакомились с участниками, которые давно посещают клуб, и выступают с питомцами на городских праздничных мероприятиях, областных и международных конкурсах.

Ниже представлена памятка подачи Единой электронной заявки на выдачу технических условий, договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения Московской области.

В рамках контроля за ходом реализации масштабной региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов объекты капремонта в городе Видное посетили заместитель генерального директора ФКР общего имущества многоквартирных домов Московской области Александр Шаповалов, заместитель главы округа Ленинский по вопросам ЖКХ Сергей Манеров и Председатель координационного совета Ассоциации председателей советов МКД МО Юлии Белеховой.

В ходе осмотра объектов капремонта участники ознакомились с процессом производства работ по утеплению фасада дома №37 по проспекту Ленинского Комсомола. На сегодняшний день в доме уже завершен ремонт систем газоснабжения и ведутся работы по ремонту входной группы.

Напомним, что программа капитального ремонта по замене системы газоснабжения в многоквартирных домах начала реализовываться в Подмосковье с 2016 года. Уже проведен ремонт систем газоснабжения в 700 МКД. До 2023 года Фондом капремонта Московской области запланировано отремонтировать по газу более 1,4 тыс. многоквартирных домов.

В процессе осмотра текущих работ делегация обсудили требования к подрядным организациям по установке камер видеонаблюдения за ходом капремонта.

Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский отметил: «Московская область вышла на новый уровень цифровизации. На сегодняшний день уже установлено порядка 300 камер видеонаблюдения. Такая процедура является обязательным условием для всех подрядных организаций при выполнении ремонтных работ по фасадам и кровле. Данная опция абсолютно бесплатная и не требует никаких затрат для жителей многоквартирных домов».

Продолжая осмотр объектов, участники посетили дом №27 по улице Строительная, где ознакомились с выполненными работами по замене лифтов в рамках программы капремонта.

Примечательно, подмосковный лифтовой парк составляет порядка 54 тысяч единиц. В ходе реализации программы с 2014 года уже заменено и отремонтировано 11 575 тыс. лифтов в более 3,7 тыс. МКД. На сегодняшний день весь лифтовой парк, отработавший свой нормативный срок (25 лет), заменен. С 2020 года программа по замене лифтов идет в плановом режиме. До 2022 года в рамках краткосрочного плана Фондом капремонта Московской области запланировано заменить более 1,5 тысяч кабин.

На площади у Тимоховского пруда пообщались с жителями и получили положительные отзывы о реализации различных программ по формированию комфортной городской среды. С площади открывается отличный вид на ансамбль из 20 домов, утеплённых по современной бескаркасной системе и формирующих единый облик центра города.

В доме №15 на Советском проезде в настоящее время ведутся работы по ремонту подъездов по губернаторской программе. Делегация своими глазами увидела, как проводятся работы, и какие материалы применяются при ремонте.

Стоит отметить, что по региональной программе капитального ремонта в регионе отремонтировано 13 700 многоквартирных домов, что составляет 32% от общего числа домов, включенных в программу капитального ремонта. В результате жилищные условия были улучшены у более 2 миллионов подмосковных жителей.

С начала 2021 года отремонтировано 1 250 МКД, среди которых 520 замененных лифтов в 172 МКД, 456 отремонтированных фасадов и 387 кровель.

Три года назад губернатор Московской области Андрей Воробьев дал поручение запустить в регионе масштабный экологический проект «Мегабак». Цель данного проекта — избавиться от навалов крупногабаритных отходов, мебели и техники на общедомовых контейнерных площадках, а также увеличить долю вторичной переработки.

На сегодняшний день в Подмосковье насчитывается 45 площадок «Мегабак» в 43 городских округах, на большинстве из которых, установлены контейнеры для бытовой техники, мебели, спила растений, бумаги, картона, стекла, жести, пластиковых бутылок, пакетов, книг, одежды, батареек и ламп. По мере накопления контейнеров, диспетчер площадки сообщает о наполнении, и компании-переработчики забирают КГО.

Подмосковные жители с энтузиазмом поддерживают «Мегабак», для некоторых участников сдача КГО стала традицией, и они еженедельно посещают площадку, сдавая накопленные отходы. Таким образом, пункты приема вторсырья от населения собрали более 44 тыс. куб. м крупногабаритных отходов. Благодаря популярности у жителей, проект активно развивается, поэтому до конца года будет открыто еще 13 новых площадок в городских округах: Волоколамский, Дмитровский, Королёв, Наро-Фоминский, Химки, Электросталь, Бронницы, Дзержинский, Жуковский, Котельники, Лотошино, Лобня, Можайск, Черноголовка.

«Больше всего на площадки «Мегабак» жители привозят старую мебель, древесину, оконные рамы, автомобильные шины и текстиль. Мы благодарим жителей Подмосковья, что они с ответственностью подходят к вопросу утилизации крупногабаритных отходов и привозят их на площадки «Мегабак», а не оставляют на придомовых контейнерных площадках. Все отходы с пунктов «Мегабак» напрямую направляются на переработку и в дальнейшем обретают вторую жизнь», – сообщил Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Адреса открытых площадок размещены на интерактивной карте на сайтах мегабак.рф, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области и официальных порталов, участвующих муниципалитетов и региональных операторов. Площадки «Мегабак» работают ежедневно с 9 до 18, кроме понедельника.

Напомним, что проект «Мегабак» был запущен в Московской области в конце 2019 года. Работа проекта «Мегабак» осуществляется в рамках развития комплексной системы по обращению с отходами, которая базируется на увеличении доли вторичного сырья, что является одной из основных целей президентского проекта «Экология».