В текущем году в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г.о. Лосино-Петровский выделено 277 млн рублей. Запланировано отремонтировать 37 многоквартирных домов, в том числе отремонтировать кровли в 6 многоквартирных домах, фасады в 6 МКД, инженерные системы в 14 домах.

В рамках программы капитального ремонта прошлого года в городском округе Лосино-Петровский было включено 26 МКД по общестроительным работам и 1 МКД по замене лифтов.

В 2021 году на территории Московской области капитально отремонтированы 2 380 многоквартирных домов. На 2022 год в Подмосковье запланирован ремонт 3 757 домов.

«В рамках трехлетнего плана будет проведен ремонт порядка 8 тысяч домов. Срок окончания действия договоров – 30 декабря 2022 года», — сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Валерий Николов.

Ознакомиться с адресной программой ремонта многоквартирных домов Московской области на 2022 год жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта Подмосковья, размещенной на сайте Фонда http://fkr-mosreg.ru/.

В текущем году в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г.о. Лобня выделено 513 млн рублей. Запланировано отремонтировать 43 многоквартирных домов, в том числе отремонтировать кровли в 3 многоквартирных домах, фасады в 3 МКД, инженерные системы в 24 домах, заменить 15 лифтов в 5 домах.

В рамках программы капитального ремонта прошлого года в городском округе Лобня было включено 50 МКД по общестроительным работам и 2 МКД по замене лифтов.

В 2021 году на территории Московской области капитально отремонтированы 2 380 многоквартирных домов.  На 2022 год в Подмосковье запланирован ремонт 3 757 домов.

«В рамках трехлетнего плана будет проведен ремонт порядка 8 тысяч домов. Срок окончания действия договоров – 30 декабря 2022 года», — сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Валерий Николов.

Ознакомиться с адресной программой ремонта многоквартирных домов Московской области на 2022 год жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта Подмосковья, размещенной на сайте Фонда http://fkr-mosreg.ru/.

В текущем году в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г.о. Краснознаменск выделено порядка 179 млн рублей. Запланировано отремонтировать 14 многоквартирных домов, в том числе отремонтировать кровли в 2 многоквартирных домах, фасад в 1 МКД, инженерные системы в 2 домах, заменить 15 лифтов в 4 домах.

В рамках программы капитального ремонта прошлого года в городском округе Краснознаменск было включено 14 МКД по общестроительным работам и 4 МКД по замене лифтов.

В 2021 году на территории Московской области капитально отремонтированы 2 380 многоквартирных домов.  На 2022 год в Подмосковье запланирован ремонт 3 757 домов.

«В рамках трехлетнего плана будет проведен ремонт порядка 8 тысяч домов. Срок окончания действия договоров – 30 декабря 2022 года», — сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Валерий Николов.

Ознакомиться с адресной программой ремонта многоквартирных домов Московской области на 2022 год жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта Подмосковья, размещенной на сайте Фонда http://fkr-mosreg.ru/.

Решения Госжилинспекции Московской области о внесении изменений в региональный реестр лицензий областной Арбитражный суд признал законными. Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина сообщила, что сведения о смене управляющей организации домов №18, 22, 27 и 28 в микрорайоне Трудовая поселка Некрасовский (Дмитровский городской округ) оспаривало ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства».

С просьбой внести изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании протоколов общих собраний собственников в Госжилинспекцию обратилось ООО «Трудовик». Инспекция пришла к выводу, что процедура внесения изменений соблюдена, основания для отказа не установлены, после чего предприняла соответствующие действия.

«УК ЖКХ» сочла, что данное внесение в реестр является незаконным, и подала заявление в областной Арбитраж. Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что управляющая организация не доказала нарушения ее прав и законных интересов действиями Госжилинспекции.  Протоколы собраний по выбору «Трудовика» не были признаны недействительными вступившими в законную силу судебными актами. Поэтому в удовлетворении требований «Управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства» было отказано.

Законность предписания Госжилинспекции Московской области подтвердил областной Арбитражный суд. Как сообщила Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Ольга Федина, надзорное ведомство обязало ООО «Эксплуатационно-управляющая компания «Новое Пушкино» заключить договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых для предоставления услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

В июне 2021 года по требованию прокуратуры Госжилинспекция провела документарную проверку начислений за ЖКУ в доме №10 корпус 3 по улице Просвещения в Пушкино. Было зафиксировано отсутствие договоров с ресурсоснабжающими организациями. Устранить нарушение предписали в течение трех месяцев.

УК не согласилась с этим требованием. С жалобой на предписание она обратилась в Арбитражный суд Московской области. Однако тот не принял доводы коммунальщиков.

В решении говорится: управляющие организации не вправе отказываться от заключения договоров с РСО. Без этого невозможно предоставление коммунальных услуг жителям. А «ЭУК «Новое Пушкино» эту обязанность не исполнило.

Суд пришел к выводу о том, что предписание Госжилинспекции соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы УК. Нарушений процедуры проведения проверки также не было выявлено. В результате в удовлетворении требований ООО «Эксплуатационно-управляющая компания «Новое Пушкино» отказано.

Арбитражный суд Московской области вновь признал законным предписание Госжилинспекции Московской области о перерасчете платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в городском округе Серпухов. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, Арбитраж отказался удовлетворить требования ООО «МСК-НТ».

В октябре 2021 года инспекторы провели проверку по обращению жительницы деревни Вязищи. Было установлено, что «МСК-НТ» в течение почти трех лет взимало плату за коммунальную услугу, которая фактически не предоставлялась. Региональному оператору выдали предписание о проведении перерасчета в течение полутора месяцев.

Организация оспорила законность требования в Арбитраже. Однако суд отметил: мусорные контейнеры в деревне размещены не были. Данный факт подтвердила администрация городского округа. Мусорные пакеты или другие емкости жителям тоже не предоставлялись. Следовательно, организация не оказывала услугу по обращению с ТКО и не вправе была выставлять плату за нее.

Суд согласился с тем, что нормативно-правовыми актами не предусмотрено, на каком расстоянии должна быть обустроена контейнерная площадка для собственников жилых домов. Однако в данном случае она отсутствовала не «вблизи» конкретного дома, а в населенном пункте в принципе. Это нарушает принцип разумности и явно не обеспечивает благоприятные условия проживания граждан на территории населенного пункта.

Арбитраж пришел к выводу, что предписание Госжилинспекции выдано при наличии достаточных оснований и подлежит исполнению. Заявленные требования оставлены без удовлетворения.

Арбитражный суд Московской области в очередной раз не удовлетворил требования ТСН «Никольско-Трубецкое» о признании незаконным отказа Госжилинспекции Московской области вносить изменения в региональный реестр лицензий управляющих организаций. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такое решение принято в отношении дома №30 по Чистопольской улице в Балашихе. Ранее аналогичные иски отклонены по вопросу управления расположенными по соседству домами №24, 26 и 28.

Во всех случаях «Никольско-Трубецкое» требовало признать незаконным отказ от исключения домов из лицензии управляющего ими ООО «УК «Энтузиаст». Рассмотрев аргументы обеих сторон, суд признал, что оснований для удовлетворения этих требований нет, поскольку нарушен Порядок внесения изменений в реестр лицензий.

Арбитраж установил, что ООО «УК «Энтузиаст» избрано управляющей компанией в домах более поздним собранием собственников помещений, чем ТСН «Никольско-Трубецкое». Суд признал, что Госжилинспекция действовала в рамках предусмотренной законодательством процедуры. При таких обстоятельствах был сделан вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявления.

Постановление Госжилинспекции Московской области о привлечении ООО «Профсервис» из городского округа Щелково к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований является законным. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление коммунальной организации.

В июле 2021 года при проверке обращения администрации городского округа было установлено, что у «Профсервиса» образовалась задолженность за холодную воду и водоотведение перед ресурсоснабжающей организацией МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» в размере более 5,7 миллиона рублей. Эта сумма превышала две среднемесячные величины обязательств по оплате. «Данную ситуацию Постановление Правительства Российской Федерации о лицензировании управляющих организаций относит к грубым нарушениям. УК была привлечена к административной ответственности по части 3 статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Не согласившись с этим, управляющая организация обратилась в Арбитраж. Однако суд отклонил ее доводы о том, что Госжилинспекция неверно произвела расчет среднемесячной величины. При этом каких-либо доказательств того, что УК приняла все зависящие меры по соблюдение своих обязанностей, представлено не было.

В результате суд пришел к выводу о том, что событие и вина ООО «Профсервис» установлены в полном объёме и подтверждены материалами дела.

Предписание о проведении перерасчета собственнику одной из квартир в корпусе №3 Первого Андреевского квартала в поселке Андреевка (городской округ Солнечногорск), которое Госжилинспекция Московской области выдала управляющей организации «Компания «Промтехнология», содержит законные требования. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК.

В ноябре 2021 года Госжилинспекция при проверке обращения жителя дома установила, что ему полтора года до передачи квартиры в собственность начисляли плату за жилищно-коммунальные услуги. Было выдано предписание о проведении перерасчета в течение полутора месяцев.

УК не согласилась с этим и обратилась в суд с требованием о признании предписания незаконным. Заслушав представителей обеих сторон и исследовав представленные доказательства, Арбитраж пришел к выводу, что заявление не подлежит удовлетворению.

Суд решил, что «Компания «Промтехнология» действовала в нарушение части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.  Она четко определяет, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется только с момента возникновения права собственности. До этого момента (в данном случае) жилищно-коммунальные услуги должен был оплачивать застройщик.

Все доводы УК суд признал противоречащими фактическим обстоятельствам, основанными на неверном применении и понимании норм права. Требования ООО «Компания «Промтехнология» оставлены без удовлетворения.

Управляющая организация ООО «УК «Капро» осушила подвал и загерметизировала межпанельные швы в районе промерзающей квартиры на первом этаже дома 34 на улице Подмосковной в микрорайоне Тимоново Солнечногорска. Работы по устранению холода и влажности, проникающих в жилье с фасада и из подвала, организация провела по предписанию Госжилинспекции Подмосковья, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Промерзающие стены, примыкающие к фасаду дома, стали причиной обращения в Госжилинспекцию хозяина квартиры на первом этаже. Проверка инспекторов претензии жителя подтвердила: температура стен в комнате и на кухне, находящихся в левой стороне от окон, составила 16,3°C. Это холодно, и является нарушением.

«Правила предоставления коммунальных услуг предусматривают, что в период отопительного сезона в квартирах должно быть не ниже +18°C, а в угловых комнатах – не ниже +20°C. Если в домах холоднее – это нарушение, которое должно немедленно устраняться сотрудниками управляющих компаний», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Инспекторы установили и причину ненормативной атмосферы в квартире. Как выяснилось, холод атаковал жильцов со всех сторон: проникал с улицы через повреждения в межпанельных швах и поддерживался влагой, которой тянуло из частично затопленного подвала.

Управляющей компании выдали предписание в течение двух месяцев провести ремонт швов и осушить подвал. С задачей ООО « УК «Капро» справилось в срок.