Некачественная уборка и облупившаяся краска на стенах подъездов, фасадах и газовых трубах и повреждение теплоизоляции инженерных коммуникаций – это общие проблемы в содержании многоквартирных домов Электрогорска, Клина, Талдомского и Серебряных Прудов, которые выявила Госжилинспекция Подмосковья на очередном цикле комиссионных объездов округов «красной зоны» по отработке обращений жителей. Рабочие визиты прошли с 28 июня по 5 июля и определили ряд индивидуальных просчетов в содержании МКД и работе МЦУР территорий, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

За три месяца объездов у межведомственной комиссии сложилась четкая схема работы в округах: смотр технического и кадрового состава управляющих компаний, проверка проблемных адресов и анализ деятельности муниципального центра управления регионом. По результатам инспекции комиссия формирует рекомендации и поручения всем ответственным за состояние жилищно-коммунального комплекса муниципалитета.

Электрогорский выезд 5 июля возглавил замруководителя Госжилинспекции Подмосковья Сергей Молин. Вместе с общими для всех территорий нарушениями в содержании МКД (уборка, состояние мест общего пользования, облупившаяся краска на газовых трубах и частичное повреждение теплоизоляции на инженерных системах) комиссия выявила и ряд индивидуальных проблем округа. При проверке домов под управлением МБУ «УК ЭЛЕКТРОГОРСК» по Кржижановского,2 и Горького,33 зафиксировали неисправное состояние элементов входных групп: козырьки, двери, растительность в районе крылец; не оборудованные запорами электрощитовые, реклама в общественных пространствах и при этом отсутствие актуальной информации на тематических стендах.

На совещании в МЦУР определили сроки устранения нарушений и пригласили сотрудников УК и диспетчерских служб округа пройти обучение на еженедельных семинарах Госжилинспекции. Сейчас к работе МЦУР Электрогорска имеется масса вопросов, которые требуется разрешить: комиссия отметила отсутствие контроля за отработкой обращений УК в ЕДС и заданий мобильного приложения, а также просчеты организации работы диспетчерской службы – нет отчетов по самым злободневным обращениям и четких функциональных обязанностей сотрудников.

Менее жестко комиссия оценила деятельность МЦУР Клина, Талдомского и Серебряных Прудов. На последних комиссионных объездах июня их работу признали удовлетворительной с указанием общих слабых мест – это некачественный отсев фальшивых отчетов УК в мобильном приложении и в ЕДС. Чтобы повысить квалификацию сотрудников УК и МЦУР Талдомского, Серебряных Прудов и Клина, Госжилинспекция проведет для них в ближайшую пятницу специальный обучающий курс.

«Все данные поручения мы контролируем в ежедневном режиме. За три месяца постоянных выездов у нас сложилась четкая система взаимодействия с МЦУР и управляющими организациями округов: мы не только следим за выполнением данных рекомендаций, но и помогаем сотрудникам повысить квалификацию, поскольку очень часто источником проблем в содержании МКД является недостаток знаний и навыков», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

По поручению Госжилинспекции Подмосковья управляющая компания МУП «МЕЖРАЙОННЫЙ ЩЁЛКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ» отремонтировала ступени при входе в подъезд хрущевки по Комарова,6 в Щёлкове. Степень разрушения этих элементов крыльца была такой, что жители всерьез опасались травм, и чтобы предупредить увечья, обратились за помощью в Госжилинспекцию, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

«Есть опасность подвернуть ногу или свернуть шею, — поясняли жители в заявлении и просили, — помогите решить проблему, управляющая организация не принимает мер». Получив такой сигнал, инспекторы тут же отправились на осмотр.

Особо сложной диагностики не потребовалось – проблема была очевидной: частичное разрушение бетонного основания ступеней. Причина также не вызывала сомнений: отсутствие регулярных техосмотров и необходимых восстановительных работ. Об этом инспекторы поставили в известность управляющую организацию, ответственную за содержание дома, а также напомнили УК ее непосредственные обязанности. И сотрудники «Межрайонного Щёлковского Водоканала» их выполнили —  провели бетонирование и отделку и восстановили ступени.

«Разрушенные ступени при входе в подъезд – это не та категория дефекта, которую трудно обнаружить, а потому легко упустить из виду. Нарушение очевидное и кричащее о недобросовестной работе УК. Еще раз напомню – проводить осмотры подведомственных домов управляющие компании обязаны регулярно. А устранять выявленные нарушения — в текущем ежедневном режиме. В этом и состоит работа по управлению домами», — подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Решение Госжилинспекции Московской области о внесении изменений в региональный реестр лицензий областной Арбитражный суд признал законным. Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина сообщила, что сведения о смене управляющей организации в доме №28 по Юбилейной улице в Железнодорожном микрорайоне городского округа Балашиха оспаривало ООО «ПИК-Комфорт».

Изменения в реестр были внесены по представлению Балашихинской городской прокуратуры. Она установила, что в собрании по выбору «ПИКа» не принимали участия собственники 18 квартир, чьи голоса, тем не менее, были учтены. Кроме того, житель, заявленный в качестве инициатора и председателя собрания, сообщил, что на самом деле таковым не являлся и протокол не подписывал. В результате надзорное ведомство восстановило в реестре лицензий сведения о том, что домом управляет предыдущая организация «УК-Еврострой».

«ПИК-Комфорт» счел, что данное внесение в реестр являются незаконным. Было подано заявление в областной Арбитраж. Исследовав материалы дела, суд установил, что оснований для удовлетворения этих требований не имеется. В том числе из-за пропущенного срока подачи жалобы. Согласно законодательству, ее можно направить в течение трех месяцев со дня, когда организации стало известно о нарушении ее прав и законных интересов. Решение об изменении реестра Госжилинспекция направила на электронную почту 26 мая 2021 года. А УК обратилась в Арбитраж только 17 сентября.

Представители «ПИКа» в обоснование своего ходатайства ссылались на сложившуюся в то время санитарно-эпидемиологическую ситуацию в стране и «введение жесточайших ограничительных мер». Однако суд отметил: после введения противопандемийного режима суды официально рекомендовали подавать документы только через электронные интернет-приемные или почтовой связью. Поэтому отсылка к коронавирусной инфекции была отклонена, а заявление ООО «ПИК-Комфорт» осталось без удовлетворения.

Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении требований ООО «Высокие Стандарты Качества – Сервис» из Химок. Как сообщила руководитель подмосковной Госжилинспекции Ольга Федина, управляющая организация оспаривала постановление об административной ответственности за нарушение лицензионных требований.

В июле 2021 года в ходе проверки обращения жителей дома №50 по Молодежной улице было установлено, что УК допустила многочисленные нарушения. В частности, отмостка растрескалась и просела. Подвал местами был подтоплен. Отделочный слой фасада разрушался, в помещении теплового пункта частично отсутствовала теплоизоляция трубопровода, а остекление входной группы 4-го подъезда оказалось повреждено.

«ВСК-Сервису» выдали предписание об устранении нарушений в течение трех месяцев и по итогам рассмотрения административного дела оштрафовали на 125 тысяч рублей. Копия постановления была вручена представителю УК 2 сентября. Коммунальщики не согласились с решением Госжилинспекции и обратились в Арбитраж.

Исследовав и оценив все доказательства и доводы, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. В том числе из-за пропущенного срока подачи жалобы. Согласно законодательству, она может быть направлена в течение десяти рабочих дней со дня вручения или получения копии постановления. А заявление «ВСК» поступило в Арбитраж только 16  декабря, то есть спустя три месяца после крайнего срока.

«Суд также отметил в своем решении, что сумма наложенного на управляющую организацию штрафа составляет лишь половину от минимальной, которую предусматривает часть 2 статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях», – добавила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

С учетом изложенного Арбитраж решил, что заявление ООО «Высокие Стандарты Качества – Сервис» не подлежит удовлетворению.

Предписание о ремонте облицовки и устранении причин протечек, выданное АО «Одинцовская теплосеть», областной Арбитражный суд признал законным. Об этом сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В сентябре 2021 года при проверке обращения жителя дома №29 по улице Городок-17 в поселке Большие Вяземы инспекторы выявили протечки на стенах в двух спальнях и кухне квартиры заявителя. Кроме того, облицовочный кирпич на трех последних этажах 10-этажки частично отсутствовал либо был расколот.

Надзорное ведомство предписало устранить все нарушения в течение двух с половиной месяцев. УК  решила добиваться отмены этого требования в Арбитражном суде Московской области.

Представители управляющей организации утверждали, что предписанные работы не входят  в содержание и текущий ремонт МКД, а относятся к капитальному ремонту. Однако эти доводы были признаны несостоятельными.

«Суд указал, что оспариваемое предписание не противоречит минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В решении отмечено, что действующее законодательство не предусматривает возможность частичного управления МКД. Тем более, если это ухудшает положение собственников и пользователей жилых помещений. Именно «Одинцовская теплосеть» обязана обеспечить нормальные условия проживания», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В итоге Арбитраж пришел к выводу, что оспариваемое предписание содержит законные требования. Как следствие, оно не нарушает права и законные интересы заявителя. В удовлетворении требований АО «Одинцовская теплосеть» было отказано.

Постановление об административной ответственности ООО «УК-Новое Жегалово» за грубое нарушение лицензионных требований является законным. Как сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление управляющей организации.

В январе 2022 года проверка установила, что «Новое Жегалово» не передало техническую документацию на дом №27 по Жегаловской улице вновь избранной УК – ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис». «Данную ситуацию Постановление Правительства Российской Федерации о лицензировании управляющих организаций относит к грубым нарушениям. Без документов невозможно управление многоквартирным домом, а это несет прямую угрозу безопасности и благополучию жителей», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

По итогам рассмотрения административного дела надзорное ведомство привлекло ООО «УК-Новое Жегалово» к ответственности по части 3 статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях и оштрафовало на 300 тысяч рублей (минимальная сумма по данной статье КоАП). Не согласившись с этим, управляющая организация обратилась в Арбитраж.

Представители коммунальщиков пытались доказать, что Госжилинспекция превысила срок давности привлечения к административной ответственности. Однако суд разъяснил: уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом – это так называемое длящееся правонарушение. Другими словами, длительное и непрекращающееся невыполнение обязанностей. В этом случае привлечь к ответственности можно в течение двух месяцев со дня выявления нарушения. Надзорное ведомство составило акт 17 января, а постановление приняло 15 марта – то есть в установленных законом временных рамках.

При таких обстоятельствах Арбитраж пришел к выводу, что оспариваемое постановление является законным и обоснованным. Материальных и процессуальных оснований для его изменения либо отмены не имеется.

Арбитражный суд Московской области подтвердил законность отказа во внесении изменений в региональный реестр лицензий управляющих организаций. Как сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина, такое решение принято по результатам рассмотрения жалобы ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный».

«ЖКС» требовал признать незаконным отказ от включения в его лицензию дома №10 по Молодежной улице. Однако суд согласился с тем, что УК нарушила Порядок внесения изменений в реестр лицензий.

В частности, в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не были размещены обязательные документы. Это электронные образы договора управления многоквартирным домом, а также  протокола общего собрания собственников, который утверждает условия договора.

«Таким образом, заявление ООО УК «ЖилКомСервис — Долгопрудный» не соответствовало положениям жилищного законодательства. Это стало основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований управляющей организации», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Арбитражный суд Московской области признал законность постановления об административной ответственности МП «ЖКХ Чеховского района». Как сообщила руководитель подмосковной Госжилинспекции Ольга Федина, управляющая организация была привлечена к наказанию за нарушения при начислениях за отопление.

В декабре 2021 года при проверке обращения жителей дома №98 по улице Гагарина в Чехове инспекторы установили, что муниципальное предприятие нарушило порядок расчета платы за коммунальную услугу. Применялась неверная методика, при этом общедомовой прибор учета не был поверен. Помимо всего прочего, в едином платежном документе не отражалась в полном объеме установленная законом информация.

Надзорное ведомство выдало предписание о проведении перерасчета в течение полутора месяцев. Кроме того, был составлен административный протокол по факту управления многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований. Управляющую организацию оштрафовали на 250 тысяч рублей.

Это решение МП обжаловала в Арбитраже. Правда, ее представитель не смог пояснить на заседании, по какой методике или формуле производился расчет платы за отопление. Затруднился он и с ответом на вопрос, исполнено ли предписание ГЖИ. Однако просил признать незаконным и отменить постановление об административной ответственности из-за якобы пропущенного  срока привлечения.

«Суд не принял эти доводы. В решении говорится, что нарушение выявили и зафиксировали 22 декабря 2021 года,  а к ответственности управляющую организацию привлекли 25 января 2022-го. И этот временной интервал находится в рамках требований Кодекса об административных правонарушениях», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Кроме того, Арбитраж признал, что заявитель не представил доказательств того, что принял все зависящие меры по надлежащему исполнению своих обязанностей. Это препятствовало обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме. В результате в удовлетворении требований МП «ЖКХ Чеховского района» было отказано.

В подмосковном Ступино активно ведутся работы по установке стелы «Город трудовой доблести», об этом сообщили в областном министерстве благоустройства.

«В сентябре прошлого года городу Ступино президентом России присвоено почетное звание «Город трудовой доблести». В честь присвоения нового статуса, к концу августа планируем завершить установку памятной стелы. К работам приступили в середине июня. Стела станет символом присвоенного звания и увековечит память о трудовом подвиге ступинцев в годы Великой Отечественной войны», — говорит министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин.

Стела «Город трудовой доблести» будет установлена на пешеходной зоне по ул. Горького в г. Ступино. Композиция будет состоять из 26-метровой стелы и двух пилонов. На поверхностях разместятся элементы, рассказывающие о трудовом подвиге жителей города Ступино в годы Великой Отечественной войны.

В настоящее время на объекте выполнены работы по устройству бетонной подготовки, бетонированию фундамента и цокольной части стелы. Сейчас ведется устройство корыта под плитку.

Проект реализуется совместно с Российским Военно-историческим обществом, Правительством Московской области и Администрации городского округа Ступино Московской области.

Торжественное открытие стелы «Город трудовой доблести» запланировано в День г. Ступино 27 августа 2022 года.

Город трудовой доблести – почетное звание Российской Федерации, установленное федеральным законом от 1 марта 2020 года «В целях увековечивания подвига тружеников тыла во время Великой Отечественной войны 1941-1945 годов.

Напоминаем, что с 8.00 утра сегодняшнего дня по 8 июля сроком на 85 часов в связи с переустройством участков магистрального водовода Восточной системы водоснабжения (ВСВ) будет временно ограничено водоснабжение жителей ряда городских округов Московской области.

Данные мероприятия вызваны тем, что действующий магистральный водовод ВСВ Ду 1200 мм попадает в зону строительства автомобильной дороги  «М-12 «Строящаяся скоростная автомобильная дорога Москва – Нижний Новгород – Казань», 1 этап км 0 – км 80, Московская, Владимирская области (от пересечения с автомобильной дорогой федерального назначения А–108 «Московское большое кольцо» до пересечения с автомобильной дорогой федерального назначения М – 7 «Волга»)». Планируется переустройство и вынос за пределы застройки двух участков водовода ВСВ протяжённостью 476 м и 1376 м соответственно.  Для производства работ по переустройству участков водовода будет произведена временная остановка работы скважин первого подъема и насосной станции №1 ВСВ.

В связи с прекращением подъема и транспортировки воды из источников ВСВ Министерством ЖКХ Подмосковья совместно с администрациями городских округов Балашиха, Лосино-Петровский, Богородский, Павловский Посад, Орехово Зуево, Щелково, Электросталь предусмотрено резервное водоснабжение абонентов на период переустройства водоводов.

Обращаем внимание, что на данный период возможно снижение давления в сети холодного водоснабжения и ухудшение качества воды. Кроме того, у жителей, имеющих газовые колонки для приготовления горячей воды, возможны перебои в работе оборудования.