Госжилинспекция Московской области законно предписала ООО «Красногорская коммунальная система» передать техническую документацию на дом №7 по улице Вилора Трифонова в Красногорске легитимной УК. Как сообщила Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Ольга Федина, к такому решению пришел областной Арбитражный суд, рассмотрев жалобу «ККС».

В июле 2021 года проверка Госжилинспекции установила, что данная компания в нарушение норм Жилищного кодекса не передает ООО УК «ЖКХ-Онлайн» техдокументацию на дом. Было выдано предписание об устранении нарушения в течение трех месяцев.

«Красногорская коммунальная система», считая, что предписание не соответствует закону и нарушает ее права и законные интересы, обратилась в областной Арбитражный суд. Однако тот не нашел нарушений в действиях и решениях надзорного ведомства.

Представители «ККС» апеллировали к тому, что постановление администрации Красногорска о назначении ООО УК «ЖКХ-Онлайн» временной УК дома на Вилора Трифонова признано недействительным. Однако Арбитраж отметил: 25 декабря 2020 года «ЖКХ Онлайн» выбрано в качестве управляющей организации на общем собрании собственников МКД. Сведения о признании такого решения недействительным суду не представлены. Уведомление о решении собрания в «ККС» были направлены и, по сведениям «Почты России», ею получены.

Кроме того, говорится в решении, «Красногорская коммунальная система» не представила информацию о месте хранения протоколов ОСС и технической документации ни новой УК, ни Госжилинспекции, ни суду. Как отмечает Арбитраж, «при этом ООО «ККС», инициируя споры в арбитражном суде и суде общей юрисдикции с 2019 года и по настоящее время, не было лишено права также инициировать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №7, расположенного по адресу: Московская обл., г. Красногорск, ул. Вилора Трифонова, с целью рассмотрения вопроса по определению места хранения протоколов, решений, а также технической документации. Однако данным правом организация не воспользовалась».

Областной Арбитраж рассмотрел все доводы «ККС» в полном объеме, однако пришел к выводу, что они не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований. Оснований для признания предписания Госжилинспекции недействительным нет.

Госжилинспекция Московской области обязала АО «Управление жилищного хозяйства» очистить от снега и наледи кровлю пятиэтажки на Маршала Жукова, 13 в Одинцово. Инспекторы откликнулись на обращение жильцов и проконтролировали выполнение работ сотрудниками УК. За оперативность, столь важную в условиях постоянных снегопадов, жители дома поблагодарили специалистов Госжилинспекции, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Тревогу забили жильцы последних этажей – людей беспокоили снежные скопления над их квартирами, которые с учетом постоянного перепада температур в недалекой перспективе могли привести к протечкам и порче имущества. Свои опасения они выразили инспекторам по телефону, особо отметив, что управляющая организация обязана проводить работы по очистке кровли от снега и наледи по условиям договора управления.

Инспекторы связались с АО «Управление жилищного хозяйства» и вместе с сотрудниками УК отправились на место для проверки. В результате необходимые работы на крыше специалисты управляющей компании выполнили в присутствии и под контролем инспектора.

«Условия договора управления домом не являются секретом для управляющих компаний. Но если они по каким-то причинам о них забывают, наши инспекторы всегда готовы напомнить. В данном случае ситуацию разрешили оперативно – и это хороший пример конструктивного взаимодействия и помощи жителям», — прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

По поручению Госжилинспекции Подмосковья управляющая компания МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» заменила участок системы холодного водоснабжения в подвальном помещении многоквартирного дома на Пушкина,14 в Щелкове. После проведенных работ жители верхних этажей получили нормальный напор холодной воды даже в часы пиковых нагрузок, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Не текло, а капало – так образно можно назвать проблему с холодной водой, с которой бились жильцы верхнего этажа на Пушкина, 14, пока не обратились в Госжилинспекцию. Особенно докучали людям утренние и вечерние часы, а также выходные и праздники, когда потребление воды увеличивалось. При этом дом – далеко не высотный, всего лишь трехэтажный и довольно старый, 1957 года постройки. Возрастом и объяснялись сложности с напором, которые установили на выездной проверке жилищные инспекторы.

Чтобы поднять давление в системе холодного водоснабжения, требовалось заменить ее участок в подвале. Что и было поручено сделать управляющей компании, которая ранее на обращения жильцов не откликалась. После вмешательства Госжилинспекции проблему решили в течение двух недель.

«Управляющая компания напрасно надеялась, что ситуация разрешится сама. Что значит многоквартирный городской дом без холодной воды? Это парализует весь быт и становится настоящим стрессом, поэтому жители неизбежно будут искать решения проблемы. Если УК не откликается — идут в надзорное ведомство, и в любом случае устранять нарушение приходится сотрудникам управляющей организации. Только теперь под воздействием Госжилинспекции», — прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

По настоянию Госжилинспекции Московской области сотрудники управляющей компании ООО «УК Котельники» доработали конструкцию пандуса в подъезде дома 10 микрорайона Силикат Котельников. После диалога с жилищными инспекторами управляющая организация пошла навстречу молодой маме и усовершенствовала наклонную дорожку для проезда современной прогулочной коляски, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Пандус, установленный в доме 10 микрорайона Силикат, соответствовал ГОСТу и своду правил по доступности жилья для маломобильных групп населения. Смонтированный мастерами специализированной организации по программе «Комфортная среда», он служил помощником и радовал мам с колясками, пока дети не подросли. Пересадив чад из люлек в более легкие, сидячие средства передвижения, родители столкнулись с неожиданной проблемой: прогулочные коляски современных моделей с неординарным дизайном и расстановкой колес и колесиков стали буксовать на таком удобном ранее пандусе. Грубо говоря, две широкие рейки по бокам подъема не подходили для узко поставленных колес коляски-трости. Все это неудобство молодая мама изложила в обращении в Госжилинспекцию и потребовала воздействовать на УК, чтобы та сделала «пандус между лифтовым холлом и выходом из подъезда пригодным для всех видов колясок, а не только люлек».

Инспекторы связались с сотрудниками ООО «УК Котельники», и организация пошла навстречу жительнице — специалисты рассчитали возможности конструкции и установили в середине пандуса дополнительную рейку для колясок с узко поставленными колесами, а также с одним направляющим передним колесом.

По итогам осмотра жилищные инспекторы установили, что требование исполнено и пандус стал абсолютно универсальным.

«Несмотря на то, что пандус соответствовал всем нормам и правилам, его возможностей, как оказалось, не хватало. И поскольку этот элемент МОП существует не для галочки, а для помощи жителям, вполне естественно, что управляющая организация доработала конструкцию. Хоть для этого и потребовалось вмешательство Госжилинспекции», — отметила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Управляющая компания ООО «УК «ЖКС-П» устранила дефект застройщика и восстановила отопление квартиры по Веры Волошиной,48 в Мытищах. Проблема, с которой жильцы мучились с 2007 года, разрешилась, как только Госжилинспекция Подмосковья уведомила УК о намерении провести проверку, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Холодные батареи в разгар отопительного сезона хозяйку квартиры дома на Веры Волошиной,48 не удивили. За время проживания, а дом был сдан в 2007 году, женщина уже разобралась, в чем именно заключается проблема и даже пыталась ее решить, многократно обращаясь в управляющую компанию. Не добившись помощи, написала в Госжилинспекцию:

«В связи с ошибкой застройщика, допущенной при строительстве, в моей квартире перепутана подача холодной и горячей воды, в связи с чем батарея не работает, мой маленький ребенок замерзает. Управляющая организация меры не принимает, указанный факт отрицает, а гарантийный срок на дом уже давно закончился», – изложила ситуацию жительница.

Проверку по заявлению назначили немедленно, о чем и сообщили управляющей организации. И тогда, не дожидаясь начала контрольно-надзорного процесса, сотрудники ООО «УК «ЖКС-П» произвели необходимые действия. А требовалось демонтировать некорректно работающие стояки системы отопления и организовать точку подключения радиатора квартиры к подающему трубопроводу системы отопления. Иными словами, распутать созданную застройщиком ошибку. То, что организация справилась с задачей стало очевидно, когда заявительница написала в Госжилинспекцию Московской области благодарность за неравнодушие и оперативность.

«Когда управляющие организации не справляются со своими прямыми обязанностями, подключаются наши инспекторы. В данном случае УК успела выполнить необходимые работы до получения предписаний, административных протоколов и штрафов. Хочу напомнить сотрудникам УК, что у нас есть меры воздействия на недобросовестных работников, но совсем не обязательно знакомиться с ними на практике. Лучше для всех, если каждый на своем месте будет честно выполнять свою работу», — отметила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Госжилинспекция Московской области обязала управляющую компанию ООО «УК ФЕДЕРАЦИЯ» исправить системы дымоудаления и противопожарной автоматики в высотке Ленинского по Южной, 23, корпус 1. Организация полностью исполнила предписание, но была оштрафована за нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирным домом на 200 тысяч рублей, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Административное дело по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ на ООО «УК ФЕДЕРАЦИЯ» завели после проверки, проведенной по обращению жителей. Дом по Южной, 23 (1) был введен в эксплуатацию в 2015 году и лишь недавно вышел из возраста «новостроя». В доме 21 этаж, два подъезда и, как установили жилищные инспекторы, неисправные на момент проверки  системы дымоудаления и противопожарной автоматики.

На восстановление их работоспособности УК дали две недели, в течение которых сотрудники организации с задачей справились. Учитывая серьезность проступка, управляющую компанию наказали материально.

«Системы противопожарной защиты разрабатываются и совершенствуются для того, чтобы минимизировать ущерб при пожарах. И их неисправность может привести к плачевным последствиям», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Специализированная организацию ООО «Жилстрой», которая обслуживает газовое оборудование в домах Егорьевска, выполнила предписание Госжилинспекции Московской области и устранила нарушения в работе по содержанию, диагностике и ремонту внутриквартирного и внутридомового газового оборудования городского округа. Организация приобрела контрольно-измерительный прибор (КИП) для проверки тяги в вентиляционных и дымовых каналах; провела инструктаж и предоставила должностные инструкции сотрудников; разместила графики работ на сайте и привела в нормативный вид всю документацию, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Проверить работу спецорганизации, включенной в реестр газовых служб, потребовала городская прокуратура Егорьевска. Инспекторы изучили предоставленные по запросу документы и установили в деятельности предприятия ряд нарушений.

Одним из самых очевидных стало отсутствие в арсенале организации принципиально важного инструмента для диагностики ВДГО и ВКГО – контрольно-измерительного прибора, с помощью которого определяют наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах. Кроме того, на сайте службы не было обязательных к размещению графиков работ по обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО. Не имелось должностных инструкций для слесарей по эксплуатации и ремонту газового оборудования, не подтверждалось документально проведение установленного правилами инструктажа сотрудников. В актах по обслуживанию ВКГО отсутствовали сведения об исполнителе, дате и времени работ. А в журнале приема заявок никогда не указывалось время поступления заявки и в трех случаях – дата и время ее исполнения.

Все выявленные нарушения инспекторы оформили в административный протокол по части 1 статьи 9.23 КоАП РФ и предписание об устранении, которое ООО «Жилстрой» исполнила в установленный срок.

Почта подготовила к сезону праздников и распродаж специальное предложение по доставке заказов из интернет-магазинов в собственные и партнерские почтоматы. До 31 марта 2022 г. стоимость услуги для онлайн-ритейлеров составит 99 руб. — в среднем на 35–40% ниже рынка. В почтоматах можно получать посылки из большинства интернет-магазинов, с которыми работает Почта России.

Почта России начала устанавливать собственные почтоматы в августе 2021 г. Всего у компании появится 5 000 почтоматов в 37 крупнейших городах России. Почтоматы заработают в наиболее проходимых точках: торговых и бизнес-центрах, супермаркетах, на заправках, в почтовых отделениях и подъездах жилых домов. Кроме того, Почта — единственная компания, почтоматы которой работают в московском метрополитене. Всего на переходах между станциями будет стоять 90 аппаратов.

Помимо собственной сети выдачи, Почта России доставляет посылки в почтоматы и пункты выдачи заказов партнёров «Халва» и Teleport. Сегодня по стране работает более 1 700 партнёрских точек Почты России.

Развитие сети почтоматов — один из приоритетных проектов Почты России, который позволит значительно расширить сеть выдачи посылок. Задача компании — выстроить систему, при которой получатель сможет максимум за 10 минут дойти до почтового отделения, почтомата или пункта выдачи заказов, чтобы забрать свой товар. Благодаря широкой сети выдачи посылок клиенты смогут быстро и удобно получать отправления в шаговой доступности от дома или работы, что снизит нагрузку на почтовые отделения.

К началу зимнего периода в Московской области проведена работа по подготовке инфраструктуры для зимних видов спорта. Помимо катков, хоккейных коробок, трасс для беговых лыж, в Подмосковье начинают работу 17 горнолыжных баз. Они открыты в 7 муниципальных образованиях. Лидером по популярности среди любителей горных лыж и сноуборда в регионе из года в год является Дмитровский округ. Здесь сосредоточено больше всего трасс. Продолжает свою работу и круглогодичный комплекс «СНЕЖ.КОМ» в Красногорске.

Всего в Московской области сосредоточены 70 спусков разного уровня сложности, их протяжённость варьируется от 350 метров до 10 километров. Есть и так называемые «зелёные» горнолыжные спуски для новичков, и «необъезженные» для любителей экстремального катания.

Министр физической культуры и спорта Московской области Дмитрий Абаренов: «Горнолыжный спорт — это одно из направлений, которое привлекает в Подмосковье гостей из других регионов, позволяет развивать в зимний сезон спортивный туризм. На объектах работают снежные пушки и ратраки для поддержки комфортного состояния спусков. Несколько лет назад Московская область вошла в тройку лучших регионов России по посещаемости горнолыжных курортов. Мы намерены поддерживать этот уровень, тем более, что сейчас спрос на внутренний туризм растёт, а Московской области есть, что предложить гостям».

В текущем году в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г.о. Серебряные пруды выделено более 44 млн рублей. Запланировано отремонтировать 14 многоквартирных домов, в том числе отремонтировать кровли в 9 многоквартирных домах, фасады в 6 МКД.

В рамках программы капитального ремонта прошлого года в городском округе Серебряные Пруды было включено 21 МКД по общестроительным работам.

В 2020 году на территории Московской области капитально отремонтированы 2 429 многоквартирных домов. На 2021 год в Подмосковье запланирован ремонт 3455 домов. На эти цели выделено более 37 млрд рублей.

«В рамках трехлетнего плана будет проведен ремонт более 7 тысяч домов. Срок окончания действия договоров – 30 декабря 2022 года», — сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Валерий Николов.

Ознакомиться с адресной программой ремонта многоквартирных домов Московской области на 2021 год жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта Подмосковья, размещенной на сайте Фонда http://fkr-mosreg.ru/.