10 июня 2021 год, Московская область. 10 июня в рамках рабочей поездки в городской округ Наро-Фоминск руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина осмотрела несколько подъездов на предмет качества выполнения ремонтных работ, проводимых в рамках губернаторской программы. В ходе осмотра Главный государственный жилищный инспектор региона отметила наличие большого количества недочетов как в уже отремонтированных подъездах, так и в тех, где работы еще ведутся.

В частности, в доме №1 по улице Маршала Куркоткина подъезды №1 и №5, по словам сотрудников управляющей организации, уже готовы к сдаче. Но осмотр показал, что стены перед покраской локально не выровнены и не оштукатурены, информационные щитки не соответствуют стандартам, на лестничных пролетах не закреплена плитка и присутствуют сколы на ступеньках, что грозит жителям получением травм.

«Среди прочих нарушений мы зафиксировали наличие захламления, мусора и окурков. Такие нарушения недопустимы в принципе, а уж в только что обновленных местах общего пользования – и подавно! Эти действия попадают под нормы федерального законодательства и, в соответствии с ФЗ №15 от 23 февраля 2013 года, караются административным штрафом», – прокомментировала ситуацию Ольга Федина.

Такой ремонт Госжилинспекция принимать отказалась. Управляющей организации дали 2 недели на устранение всех выявленных нарушений. В установленный срок будет проведена повторная проверка. Руководитель областного надзорного ведомства подчеркнула, что «управляющей организации придется переделывать ремонт столько, сколько потребуется, до тех пор, пока он не будет соответствовать стандартам качества».

Затем Ольга Федина проинспектировала подъезд №2 дома №12 по улице Войкова, в котором работы еще продолжаются. По словам коммунальщиков, ими уже восстановлена входная группа. Однако по факту выяснилось, что входная дверь имеет неплотный притвор. С таким нарушением паспорт готовности дома к отопительному зимнему сезону ему в любом случае не подпишут. УК незамедлительно указали на недочет и потребовали его устранить.

«Я призываю все управляющие организации при проведении ремонтных работ уделять особое внимание их качеству. Подойдите к этому делу с душой и личной ответственностью, будто делаете его для себя. Представьте свое негодование в случае, если бы в вашем подъезде после ремонта на стенах красовались подтеки, приходилось спотыкаться о незакрепленную плитку и платить в два раза больше за отопление зимой из-за того, что сквозь щель во входной двери по дому гуляют морозные ветра.  Людям, так же, как и вам самим, важно ежедневно проходить через красивый и опрятный подъезд – не лишайте их этого удовольствия!», – подчеркнула Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья.

Также же в ходе рабочей поездки Ольга Федина провела очередное кустовое совещание с администрациями Наро-Фоминского, Молодежного, Можайского и Рузского городских округов об исполнении план-графика ремонтных работ по программе Губернатора Московской области Андрея Воробьева. Такие заседания уже вторую неделю проводятся руководителем Госжилинспекции и ее заместителями во всех муниципалитетах региона с целью обеспечения дополнительного контроля за процессом.

Напомним, ранее в своем обращении Андрей Воробьев отметил, что качественное выполнение ремонта подъездов — это одна из приоритетных задач Московской области. Поэтому инспекторы составили рейтинг городских округов по выполнению плана проведения соответствующих работ в 2021 году. Наро-Фоминский городской округ занимает в нем 49 место, поскольку на сегодняшний день принято всего 28% отремонтированных подъездов из 121 запланированного.

Собор Воскресения Христова или второе его название – Главный храм Вооружённых Сил России располагается в одинцовском парке «Патриот». Он был открыт в честь 75-летия Победы в Великой Отечественной Войне.

«Исполняется год, как по благословению Святейшего Патриарха Московского и всея Руси и по решению нашего Верховного главнокомандующего был возведен этот храм. Храм действительно может считаться народным, он создан и построен всем народом, он сегодня один из самых посещаемых храмов нашей страны», – сказал министр обороны России Сергей Шойгу.

В постройке собора приняли участие десятки тысяч россиян, считавших своих долгом внести свой вклад в создании столь огромного проекта для страны.

Посетить его можно ежедневно с 9:00 до 21:00, а любую интересующую информацию узнать на сайте.

Региональные парламентарии на очередном заседании думы приняли закон, который затронул вопрос предоставления земельных участков многодетным семьям.

Как рассказал депутат Мособлдумы Владимир Жук, теперь органы местного самоуправления теперь должны предоставлять участки, у которых есть подъездные дороги, а также условия для подключения к инженерной инфраструктуре.

Документ предусматривает переходный период до 1 января 2026 года. До этого времени органы местного самоуправления будут обязаны провести анализ, определить необходимые ресурсы и перечень мероприятий, предусмотреть необходимое финансирование для технологического присоединения участков, предоставленные ранее.

При этом закон также установил, что предоставить участок без инфраструктуры можно будет только при письменном согласии членов многодетной семьи. Напомним, встать на учёт для получения участка можно через портал Госуслуг или лично в МФЦ.

Отказ Госжилинспекции Московской области во внесении изменений в региональный реестр лицензий управляющих организаций является законным. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд. Он рассмотрел обращение управляющей организации из Ленинского городского округа.

ООО «Управляющая компания «Наш город» требовало признать незаконным отказ от включения в ее лицензию дома №18 по Завидной улице в Видном. Рассмотрев представленные сторонами материалы, суд признал, что основания для удовлетворения этих требований отсутствуют. Арбитраж отметил: «Наш город» нарушил Порядок внесения изменений в реестр лицензий.

В частности, Арбитраж установил, что управляющее домом сейчас ООО «ПИК-Комфорт» избрано более поздним собранием собственников помещений – в марте 2021 г., в то время как протокол «Нашего города» оказался январским. На момент рассмотрения дела в Арбитраже мартовский протокол не был оспорен. То, что домом управляет «ПИК-Комфорт», зафиксировано в государственной системе ГИС ЖКХ.

Арбитраж пришел к выводу, что Госжилинспекция действовала в рамках предусмотренной Жилищным кодексом процедуры внесения изменений в Реестр лицензий Московской области.  Основания для удовлетворения требований ООО «Управляющая компания «Наш город» отсутствуют.

Госжилинспекция Московской области законно отказалась менять региональный реестр лицензий в отношении многоквартирного дома в Химках. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд.

ООО «УК «Сварог» оспаривало отказ от внесения в ее лицензию дома №23 корпус 1 по улице Микояна в микрорайоне Сходня. Однако Арбитраж согласился с тем, что УК нарушила Порядок внесения изменений в реестр лицензий.

Данный документ обязывает орган жилищного надзора проследить, чтобы сведения заявителя не противоречили данным, которые на данный момент содержатся в реестре. В данном случае предоставленный «УК «Сварог» протокол не подтверждал ее выбор. В решении суда говорится: «Как обоснованно отмечено Госжилинспекцией Московской области, собственники дома выбрали в качестве управляющей организации МУП «Жилищник г.о. Химки».

По состоянию на дату выбора муниципальной УК сведения о том, что домом управляет «Сварог», в реестре отсутствовали. Протокол о выборе «Жилищника» не был оспорен в судебном порядке. С учетом всех этих обстоятельств Арбитраж пришел к выводу, что Госжилинспекция действовала в рамках предусмотренной Жилищным кодексом процедуры внесения изменений в Реестр лицензий Московской области.  В связи с этим основания для удовлетворения требований ООО «УК «Сварог» отсутствуют.

Арбитражный суд Московской области признал законность мер, которые Госжилинспекция Подмосковья приняла в отношении МП «ЖКХ Чеховского района». Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, муниципальная УК дважды пыталась оспорить привлечение к административной ответственности за несоблюдение лицензионных требований.

В доме №112 по улице Гагарина инспекторы выявили нарушения при начислении платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды. В доме №69 по улице Чехова МП ненадлежащим образом исполняло обязанности по содержанию и ремонту общего имущества. В обоих случаях Госжилинспекция выдала предписания об устранении нарушений и наложила на  муниципальное предприятие  административные штрафы по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).

Данные решения МП «ЖКХ Чеховского района» оспорило в Арбитражном суде Московской области. Однако тот, рассмотрев материалы дел, в обоих случаях признал обоснованность и законность действий Госжилинспекции.

В решении отмечено, что заявитель не доказал отсутствие у него возможности соблюдать действующие правила. Предприятие не было лишено возможности обеспечить нормативные условия для проживания жильцов, однако не проявило надлежащей осмотрительности и заботливости в целях недопущения правонарушения.

Суд также не нашел существенных нарушений процедуры привлечения к административной ответственности. В результате муниципальной УК в обоих случаях отказано в удовлетворении требований о незаконности постановлений Госжилинспекции.

Отказ Госжилинспекции Московской области во внесении изменений в региональный реестр лицензий управляющих организаций является законным. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд. Он рассмотрел обращение управляющей организации из городского округа Балашиха.

ООО «Управляющая компания «ДомЭкспо» требовало признать незаконным отказ от включения в ее лицензию домов №7 и 9 на проспекте Героев в Железнодорожном микрорайоне. Рассмотрев представленные сторонами материалы, суд признал, что основания для удовлетворения этих требований отсутствуют. Арбитраж отметил: УК предоставила недостоверные сведения в заявлении и документах.

В частности, было установлено, что в повестке общего собрания собственников по выбору «ДомЭкспо» отсутствовал вопрос об утверждении условий договора управления. В то же время действующий договор управления с ООО «ПТС Эксплуатация» от 2017 года не предусматривает сохранение его условий после выбора новой УК.

В результате Арбитраж пришел к выводу, что действия Госжилинспекции соответствуют закону и не нарушают права и законные интересы ООО «Управляющая компания «ДомЭкспо». Поэтому в удовлетворении требований УК было отказано.

Отказ Госжилинспекции Московской области от внесения изменений в региональный реестр лицензий управляющих организаций является законным. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такие решения принял областной Арбитражный суд. Он рассмотрел обращения УК из Пушкинского городского округа.

ООО «УК «Заботливая» требовало признать незаконность отказа от включения в ее лицензию домов №26 по Надсоновской улице и №47 по улице 50 лет Комсомола. Рассмотрев представленные сторонами материалы, суд признал, что основания для удовлетворения этих требований отсутствуют. Арбитраж отметил: УК нарушила Порядок внесения изменений в реестр лицензий.

В частности, суд установил, что управляющее домами сейчас МБУ «ЖЭУ Пушкино» избрано более поздними собраниями собственников помещений, чем «Заботливая». При этом информации об оспаривании этих протоколов в судах общей юрисдикции представлено не было.

В результате Арбитраж пришел к выводу: отказ от внесения изменений в реестр лицензий Московской области соответствует требованиям законодательства. Основания для удовлетворения требований ООО «УК «Заботливая» отсутствуют.

Предписание о проведении перерасчета, которое Госжилинспекция Московской области выдала ООО «УК «Супонево», содержит законные требования. Такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление управляющей организации. Надзорное ведомство, как сообщила его руководитель Ольга Федина, требовало устранить нарушения при начислении платы за отопление.

Проверка обращения жителей дома №1 в микрорайоне Супонево Звенигорода (Одинцовский городской округ) показала, что коммунальная организация начисляла плату за отопление, не принимая в расчет показания имеющихся в доме индивидуальных приборов учета. В данном случае это нарушало требования Правил предоставления коммунальных услуг. «Супонево» получило предписание о проведении перерасчета в течение месяца.

Управляющая организация оспорила это требование в областном Арбитраже. Однако тот подтвердил, что Госжилинспекция верно трактует жилищное законодательство. В решении отмечено, что выданное предписание направлено на защиту имущественных прав интересов собственников жилых помещений в доме.

Проанализировав все доводы сторон, Арбитражный суд пришел к выводу, что оспариваемый документ выдан в пределах предоставленных инспекторам полномочий, при наличии достаточных оснований, а как следствие не нарушает права и законные интересы «УК «Супонево», в удовлетворении требований которой отказано.