Жительница городского округа Богородский обратилась в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на протечки кровли в многоквартирном доме №38 по улице Советской Конституции в Ногинске. «Прошу провести проверку технического состояния дома в связи с протечками кровли над квартирой, где мы проживаем, и в местах общего пользования…» – говорилось в обращении заявительницы.

С выездом на место инспекторы установили, что факты, изложенные
в обращении, подтвердились. «Протечки кровли должны выявляться в ходе регулярных осмотров. Их причины необходимо оперативно ликвидировать. Недопустимо, чтобы они оказывали негативное влияние на жизнь собственников и нанимателей жилья», – считает руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Поэтому по результатам проверки управляющей организации МУП «УМКД Богородского городского округа» выдали предписание об устранении выявленных нарушений.

Поскольку Госжилинспекция Московской области в обязательном порядке осуществляет контроль за исполнением предписанных мероприятий, в ходе проведения контрольной проверки инспекторы зафиксировали факт замены поврежденных участков кровли, о чем составлен акт с подписью заявительницы.

Управляющая организация ООО «Квартал-Недвижимость» из городского округа Щелково исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в нормативное состояние общего имущества многоквартирного дома №101 в поселке Трубино.

Ранее в областное надзорное ведомство обратился житель указанного дома. «Техническое состояния здания оценивается как ветхое», – говорилось в обращении заявителя. Инспекторы незамедлительно вышли на проверку, в ходе которой зафиксировали следы разрушения кирпичной кладки стен фасада 1-го этажа. Управляющая компания получила предписание о незамедлительном проведении необходимых работ по устранению нарушения.

«Фасады – это первое, что видят люди, подходя к дому. Именно поэтому их внешний вид не менее важен, чем, скажем, состояние межпанельных швов. Мы хотим добиться от управляющих организаций не только скорейшего исполнения требований жителей по устранению фактических нарушений, а их прогнозирования и предупреждения – одним словом, не просто хорошего, а идеального исполнения своих обязанностей по управлению домами», – подчеркнула руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

В отведенный срок сотрудники ООО «Квартал-Недвижимость» восстановили кирпичную кладку стен фасада 1-ого этажа, установили остекление над входной дверью подъезда, устранили щели в конструкции двери. Однако нарушение ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации повлекло за собой административное наказание в виде наложения крупного денежного штрафа.

Администрация Одинцовского городского округа обратилась в Госжилинспекцию Московской области в связи с многочисленными заявками от жителей многоквартирного дома №6 в микрорайоне 1/1 деревни Солослово по поводу деятельности управляющей компании ООО «Альфа ЖКХ». В частности, собственники жаловались на долговременное отсутствие ремонта подъездов.

Инспекторы провели внеплановою выездную проверку, по результатам которой зафиксировано нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, отсутствие освещения в подъездах. Управляющей организации выдали предписание об устранении выявленных нарушений.

В ходе повторной проверки установлено, что сотрудники ООО «Альфа ЖКХ» привели подъезд в надлежащее состояние в указанные сроки: устранены локальные разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, восстановлено освещение. Представитель администрации также поблагодарил инспекторов за оперативную помощь.

«В постановлении Госстроя от 27.092003 №170 перечислены требования к состоянию лестниц, напольных покрытий, стен, поручней и прочих элементов подъездов, определена периодичность проведения планового ремонта и установлены сроки работ по устранению неисправностей. Но, самое главное, там указано, что за состоянием общего имущества должна следить непосредственно организация, управляющая домом. Если УК даже по заявке жителей отказывается соблюдать требования законодательства, необходимо незамедлительное вмешательство Госжилинспекции», –  подчеркнула Главный государственный жилищный инспектор региона Ольга Федина.

После направления уведомления о предстоящей проверке Госжилинспекции Московской области в адрес управляющей организации ООО «Скверянка уч. №1», ее сотрудники провели работы по устранению нарушений в многоквартирном жилом доме №234к3 на проспекте Красной Армии в Сергиевом Посаде.

Ранее в областное надзорное ведомство поступило обращение жителя одной из квартир указанного дома, в котором он жаловался на то, что его «заявки в управляющую компанию не исполняются с 2015 года».

В соответствии с жилищным законодательством, инспекторы предварительно направили в ООО «Скверянка уч. №1» уведомление о скором прибытии с проверкой. Когда сотрудники надзорного ведомства приехали по указанному адресу, они зафиксировали что ремонтные работы выполнены: заполнения межпанельных стыков в районе указанной квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, целостность не нарушена.

Управляющая организация предупреждена об административной ответственности в случае нарушения правил и норм предоставления жилищно-коммунальных услуг. За такого рода нарушение предусмотрен штраф на сумму от 250 до 300 тысяч рублей.

«Управляющие компании обязаны проводить регулярные осмотры фасадов многоквартирных домов и устранять нарушения по мере их выявления. В частности, ремонтировать пришедшие в ненормативное состояние межпанельные швы. Их герметичность необходима для обеспечения прочности стен здания и воспрепятствования проникновению влаги в квартиры. Организациям не стоит забывать о том, что если даже после требования жителей они не исполняет свои прямые обязанности, к решению вопроса подключают инспекторов», — прокомментировала ситуацию руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Управляющая организация МБУ «ЖЭУ Пушкино» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении локального ремонта подъезда многоквартирного дома №5 по улице 50 лет Комсомола в Пушкино.

Ранее жительница обратилась в областное надзорное ведомство с жалобой на ненадлежащее состояние стен, потолков и освещения в подъезде №1. «Почему мы должны  жить в таких условиях?» – возмущалась заявительница.

Прибыв на место и рассмотрев вопрос по фактам обращения, инспектор подтвердил наличие следов разрушения штукатурно-окрасочного слоя  стен и потолков, нарушения остекления, отсутствия притвора оконных рам и освещения.

«Ремонт не проводился уже более 5-ти лет, в то время, как в соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», рекомендованная периодичность составляет один раз в пять или три года в зависимости от классификации здания и физического износа», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Инспектор потребовал у управляющей организации незамедлительно устранить выявленные нарушения, выполнив косметический ремонт подъезда. В рамках выданного требования сотрудники МБУ «ЖЭУ Пушкино» окрасили стены и потолки, установили пластиковые окна, восстановили освещение.

Жители выразили  благодарность работникам ведомства за чуткое отношение к их обращениям: «Спасибо, за оказанную помощь! Наконец-то в подъезд стало приятно заходить».

Жители городского округа Королев обратились в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на отсутствие пандуса в подъезде многоквартирного дома №24 по улице Фрунзе. «Невозможно подняться по лестнице с коляской», – говорилось в обращении.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации, после чего сотрудники АО «Жилкомплекс» незамедлительно произвели установку пандуса. В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы. Заявитель также засвидетельствовал факт проведения работ, выразив благодарность инспекторам «за оперативность и неравнодушие к проблемам, беспокоящим жителей».

«Пандус в доме необходим для удобного спуска и подъема колясок, которые по ступенькам перемещать затруднительно. Он требуется маломобильным гражданам: жителям преклонного возраста, людям с инвалидностью, с временным нарушением здоровья, с детскими колясками. По статистике, в каждом доме проживает как минимум один человек, относящийся к этой категории, и ему управляющая организация также обязана создать комфортные условия проживания. Нельзя допускать, чтобы они чувствовали себя заложниками в собственных квартирах», – прокомментировала ситуацию руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Управляющая организация ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» из одноименного городского округа отчиталась в исполнении предписания Госжилинспекции Московской области. Об этом сообщила руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Ранее в ходе проведения плановых проверок состояния газового оборудования в многоквартирных домах округа инспекторы зафиксировали коррозию газопровода и отсутствие окрасочного покрытия в домах №2, №4, №5 по улице Текстильщиков, №3 по улице Космонавтов и №3 по улице Кузина.

Управляющая компания получила предписание о незамедлительном проведении технического обслуживания внутридомового газового оборудования по указанным адресам. В отведенный срок сотрудники ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» зачистили ржавчину в местах ее появления, обработали металлические элементы антикоррозийным составом и заново окрасили газопроводы ярко-желтой краской.

Тем не менее, нарушение организацией ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации повлекло за собой административное наказание в виде наложения крупного денежного штрафа.

«В регионе запущен процесс оздоровления рынка специализированных организаций, которое приведет к актуализации реестра и значительному улучшению качества работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В рамках «оздоровительной программы» всеми органами местного самоуправления разработаны и утверждены графики совместных обходов жилого фонда инспекторами и сотрудниками специализированных организаций. Обходы начаты 11 марта и, следуя графикам, продолжатся до конца 2021 года», – напомнила Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина.

Житель многоквартирного дома №36 на улице Ленина в городском округе Электросталь обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на затопление подвального помещения.

«В нашем подвале обнаружено большое скопление воды. Представители аварийной службы приехали, все осмотрели, но ничего не предприняли», – говорилось в обращении.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Сотрудники ООО «Электросталь Жилкомфорт» установили в подвальном помещении насосы и провели ревизию канализации, выявили место прорыва инженерного оборудования, заменили поврежденный участок, после чего осушили и продезинфицировали подвал. Инспектор областного надзорного ведомства лично удостоверился в качестве проведенных работ, выехав по адресу с контрольной проверкой.

«Сотрудники управляющих компаний прекрасно осведомлены об опасностях, которыми грозит застоявшаяся в подвалах вода, начиная с появления неприятных запахов, плесени, опасного грибка, и заканчивая постепенным разрушением фундамента. Именно они должны следить за состоянием подвальных помещений и не допускать возникновения подобных ситуаций, – пояснила руководитель Госжилинспекции Ольга Федина. – Мы же, со своей стороны, продолжаем контролировать, что бы организации своевременно и качественно исполняли свои непосредственные обязанности перед жителями вверенных им домов».

​Управляющая организация ООО «ЭК Акварель» из городского округа Котельники исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета платы за отопление жителям многоквартирных домов №17Б по улице Новая и №22 в микрорайоне Белая Дача. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, сумма возврата превысила миллион рублей.

Ранее по вопросу проведения перерасчета в областное надзорное ведомство обратились жители указанных домов. В ходе проверки инспекторы установили, что при расчете платы за отопление управляющая компания не учитывала показания общего домового прибора учета потребления тепловой энергии. Плата выставлялась по нормативу.

ООО «ЭК Акварель» дали  месяц на проведение перерасчетов. По истечении срока сотрудники организации отчитались в исполнении. Точная сумма возврата жителям  447 квартир дома на улице Новая составила 771 256,91  рублей, а заявителям 163 квартир дома в микрорайоне Белая Дача – 306 177,11  рублей.

Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина пояснила, что управляющие организации обязаны провести сверку начислений за жилищно-коммунальные услуги непосредственно при обращении жителя к ним. «Если обнаруживается ошибка, документы с верными суммами должны быть выданы немедленно. Чаще всего так и происходит. Когда же УК не идет навстречу – можете писать обращение в Госжилинспекцию. Мы готовы защитить права жителей Подмосковья», – подчеркнула руководитель областного надзорного ведомства.

Дорогие жители Подмосковья!

Сегодня в нашем регионе Праздник труда – важный день, чтобы отметить заслуги лучших мастеров своего дела, поблагодарить ветеранов труда и напутствовать тех, чьи профессиональные успехи ещё впереди.
Большая часть жизни человека посвящена труду. В работе мы раскрываемся, получаем опыт, находим единомышленников, свой коллектив, команду. Сегодня в экономике Подмосковья занято порядка 3,5 миллионов человек. В каждом муниципалитете, на каждом предприятии я встречаю людей, по-настоящему увлечённых своим делом. Спасибо всем, кто учит детей и конструирует космические корабли, производит важные лекарства и выращивает хлеб в полях, строит и созидает! Самые тёплые слова признательности – нашему старшему поколению, которое заложило традиции добросовестного и творческого труда в стратегических отраслях.
Минувший год научил нас с ещё большим уважением относиться к тем, кто знает своё дело и отдаёт ему все силы. Труд медиков, самоотверженный и героический, позволил спасти тысячи жизней. А общая сплочённость, энергия добрых дел помогли справиться с новыми вызовами. Наша задача – позаботиться о людях труда, поддержать молодых профессионалов, дать возможность каждому реализовать себя и достичь успеха на выбранном пути.
Желаю всем тёплой весны, благополучия и здоровья, достижений и побед!

Губернатор Московской области А. Воробьев