Инспекторы эконадзора совместно с полицейскими провели рейды в Одинцовском городском округе. Поводом послужила информация о незаконном размещении отходов вблизи Звенигорода и в окрестностях деревни Щедрино. В обоих случаях факты подтвердились.
«Под Звенигородом инспекторы обнаружили незаконно работающее предприятие по сортировке отходов, — сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области – министр экологии и природопользования Андрей Разин. – В деревне Щедрино местная строительная компания размещала строительные отходы и грунты. В обоих случаях возбуждены дела об административных нарушениях, изъята специализированная техника, рассчитывается ущерб, нанесенный почвам».
Глава Минэкологии добавил, что собственник земельного участка, на котором нарушители производили сортировку, уже принял меры к ликвидации навалов отходов. Часть мусора уже вывезена на перерабатывающий комплекс.

Арбитражный суд Московской области отказал ООО «Жилтехносервис» в удовлетворении требования о признании незаконным постановления Госжилинспекции Московской области. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, оспаривалось постановление об административной ответственности за отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом новой управляющей организации.

В сентябре 2020 года Госжилинспекция установила, что «Жилтехносервис» вопреки статье 162 Жилищного кодекса РФ не передал ООО «Моя Жилищная Компания» имеющуюся техническую документацию на дом №4 корпус 1 по Коммунистической улице в Люберцах. По результатам проверки было вынесено постановление об административном правонарушении. «Жилтехносервис» оштрафовали на 150 тысяч рублей.

Прежняя управляющая компания не согласилась с постановлением и подала в Арбитраж заявление о признании его незаконным и отмене. Однако, изучив представленные доказательства, суд решил отказать в удовлетворении этих претензий.

«Согласно жилищному законодательству, прежняя УК в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления обязана передать новой управляющей организации документы на общедомовые приборы учёта, сметы и описи работ, акты проверки инженерных коммуникаций, паспорта готовности к отопительному периоду, списки собственников и нанимателей помещений, проектную документацию, и другое. Без этих документов невозможно обеспечить бесперебойный процесс управления многоквартирным домом. Арбитраж отметил, что доказательств исполнения этой обязанности «Жилтехносервис» не представил», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В решении также отмечается, что процедура привлечения к административной ответственности была соблюдена, постановление вынесено уполномоченным должностным лицом, в пределах предоставленной компетенции и при наличии достаточных оснований.

В результате Арбитражный суд Московской области пришел к выводу, что вынесенное постановление не подлежит отмене. Требования «Жилтехносервиса» оставлены без удовлетворения.

Арбитражный суд Московской области признал законность предписания Госжилинспекции Подмосковья управляющей компании «Олимп» из Клина. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, УК пыталась оспорить требования об устранении нарушений при эксплуатации жилищного фонда.

В доме №11 корпус 1 по Профсоюзной улице инспекторы предписали заменить разрушавшиеся во многих местах фасада кирпичи, установить самозакрывающиеся устройства на тамбурные двери подъездов и восстановить теплоизоляцию трубопроводов в подвале. «Олимп» обратился в Арбитраж с заявлением об оспаривании предписания. Коммунальщики указывали на наличие утвержденного с застройщиком плана мероприятий по устранению замечаний.

Однако суд принял позицию Госжилинспекции: выявленные в ходе проверки нарушения относятся к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Их устранение считается обязательным независимо от того, предусмотрены ли они в каких-либо планах работ.

В решении Арбитража отмечено: управляющая организация обязана своевременно выявлять соответствующие нарушения и незамедлительно принимать все необходимые меры к их устранению. Суд признал, что Госжилинспекция действовала в рамках предоставленных полномочий и при наличии достаточных оснований. В удовлетворении требований управляющей организации «Олимп» было отказано.

Арбитражный суд Московской области вынес решение о законности постановления подмосковной Госжилинспекции. Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина пояснила, что штраф был наложен на МП «ЖКХ Чеховского района» за невыполнение требований к содержанию внутридомового газового оборудования.

В ноябре 2020 года в ходе внеплановой выездной проверки инспекторы выявили, что МП не провело диагностику внутридомового газового оборудования почти в 500 многоквартирных домах. Жилищное законодательство предусматривает, что специализированные организации по договору с УК обязательно должны диагностировать состояние ВДГО после 30 лет с момента его ввода в эксплуатацию. В домах Чехова этот срок оказался превышен.

МП «ЖКХ Чеховского района» пришлось нести административную ответственность. За нарушение лицензионных требований ее оштрафовали на 250 тысяч рублей. Управляющая компания обжаловала постановление Госжилинспекции в Арбитражном суде. Однако тот пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В решении указано, что на момент проведения проверки договор на техническое диагностирование ВДГО отсутствовал – как и документы, подтверждающие проведение этой процедуры. Доказательств надлежащего выполнения управляющей организацией Правил и норм технической эксплуатации жилья представлено не было. Все ее доводы суд отклонил, поскольку они не опровергали наличие состава правонарушения.

В результате областной Арбитраж не нашел оснований для отмены либо изменения постановления об административном правонарушении. В удовлетворении требований МП «ЖКХ Чеховского района» отказано.

Управляющая организация МУП «ЖКХ» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о восстановлении работы системы вентиляции в квартире жителя дома №1 в микрорайоне АБ городского округа Пущино. Об этом сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

«Сотрудники управляющей компании отказываются очищать вентиляцию от строительного мусора, мотивируя отказ отсутствием денежных средств на проведение работ», – говорилось в ранее поступившем в Госжилинспекцию обращении жителя.

Проведенная инспекторами проверка подтвердила: в кухне отсутствует тяга,  вентканал полностью забит. «Система вентиляции в многоквартирном доме – это часть общего имущества собственников помещений. За ее исправную работу отвечает управляющая организация, которая должна проводить ее периодические осмотры и оперативно устранять нарушения», – напомнила Ольга Федина.

Именно поэтому принять меры для устранения нарушений в содержании общего имущества МУП «ЖКХ» предписали в течение месяца. По прошествии установленного срока управляющая компания представила акты о прочистке вентканала специализированной организацией. В ходе проведения проверки исполнения предписания установлено, что засор вентканала устранен, тяга восстановлена.

Житель Орехово-Зуевского городского округа обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на неудовлетворительное состояние полов при входе в подъезд многоквартирного дома №18 по улице Коммунистическая в Куровском.

«Хочется спросить сотрудников УК, насколько приятно было бы им самим ежедневно проходить в свои квартиры, спотыкаясь об откалывающуюся от пола плитку?! В первую очередь коммунальщикам необходимо всегда ставить себя на место жителей, тогда придет осознание, что в вопросах качественного содержания домов мелочей не бывает!» – напомнила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Поэтому после получения обращения инспекторы незамедлительно связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации, после чего сотрудники ООО «Проминтех» организовали локальный ремонт  кафельного покрытия при входе.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы и акт. Заявитель также засвидетельствовал факт проведения соответствующих работ, поблагодарив инспекторов за помощь в установлении контакта с управляющей организацией.

Управляющая организация ООО «Объединение ЖК Системы» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании общедомового имущества многоквартирного дома №35 по улице Чкалова в Жуковском.

Ранее в областное надзорное ведомство с жалобой на ненадлежащее состояние чердачного помещения обратился житель указанного дома. «Я неоднократно в устной форме общался с сотрудниками УК о проблеме отслоения части стены на чердаке. В 2019 году отслоение составляло до 100 мм, а в 2021 – уже порядка 160-180 мм. В нашем доме деревянные перекрытия, между чердаком и верхним этажом они находятся в очень нехорошем состоянии. Падение стены из блоков может привести к обрушению», – говорилось в обращении заявителя.

Проверка показала, что в чердачном помещении имеется нарушение связи между несущей стеной и примыкающей к ней стенкой из мелких блоков – выявлено отклонение по вертикали. Зафиксированные нарушения касаются эксплуатационных свойств конструкции внутренней стены.

«Основная обязанность управляющих компаний – содержать общее имущество многоквартирных домов в нормативном состоянии, регулярно проводить проверки и устранять нарушения по мере их возникновения. Поэтому организация получила от инспекторов предписание о незамедлительном проведении ремонтных работ, которое сотрудники ООО «Объединение ЖК Системы» исполнили досрочно», – рассказала Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина.

Тем не менее, нарушение ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации повлекло за собой административное наказание в виде наложения денежного штрафа.

Жительница городского округа Богородский обратилась в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на протечки кровли в многоквартирном доме №38 по улице Советской Конституции в Ногинске. «Прошу провести проверку технического состояния дома в связи с протечками кровли над квартирой, где мы проживаем, и в местах общего пользования…» – говорилось в обращении заявительницы.

С выездом на место инспекторы установили, что факты, изложенные
в обращении, подтвердились. «Протечки кровли должны выявляться в ходе регулярных осмотров. Их причины необходимо оперативно ликвидировать. Недопустимо, чтобы они оказывали негативное влияние на жизнь собственников и нанимателей жилья», – считает руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Поэтому по результатам проверки управляющей организации МУП «УМКД Богородского городского округа» выдали предписание об устранении выявленных нарушений.

Поскольку Госжилинспекция Московской области в обязательном порядке осуществляет контроль за исполнением предписанных мероприятий, в ходе проведения контрольной проверки инспекторы зафиксировали факт замены поврежденных участков кровли, о чем составлен акт с подписью заявительницы.

Управляющая организация ООО «Квартал-Недвижимость» из городского округа Щелково исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в нормативное состояние общего имущества многоквартирного дома №101 в поселке Трубино.

Ранее в областное надзорное ведомство обратился житель указанного дома. «Техническое состояния здания оценивается как ветхое», – говорилось в обращении заявителя. Инспекторы незамедлительно вышли на проверку, в ходе которой зафиксировали следы разрушения кирпичной кладки стен фасада 1-го этажа. Управляющая компания получила предписание о незамедлительном проведении необходимых работ по устранению нарушения.

«Фасады – это первое, что видят люди, подходя к дому. Именно поэтому их внешний вид не менее важен, чем, скажем, состояние межпанельных швов. Мы хотим добиться от управляющих организаций не только скорейшего исполнения требований жителей по устранению фактических нарушений, а их прогнозирования и предупреждения – одним словом, не просто хорошего, а идеального исполнения своих обязанностей по управлению домами», – подчеркнула руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

В отведенный срок сотрудники ООО «Квартал-Недвижимость» восстановили кирпичную кладку стен фасада 1-ого этажа, установили остекление над входной дверью подъезда, устранили щели в конструкции двери. Однако нарушение ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации повлекло за собой административное наказание в виде наложения крупного денежного штрафа.

Администрация Одинцовского городского округа обратилась в Госжилинспекцию Московской области в связи с многочисленными заявками от жителей многоквартирного дома №6 в микрорайоне 1/1 деревни Солослово по поводу деятельности управляющей компании ООО «Альфа ЖКХ». В частности, собственники жаловались на долговременное отсутствие ремонта подъездов.

Инспекторы провели внеплановою выездную проверку, по результатам которой зафиксировано нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, отсутствие освещения в подъездах. Управляющей организации выдали предписание об устранении выявленных нарушений.

В ходе повторной проверки установлено, что сотрудники ООО «Альфа ЖКХ» привели подъезд в надлежащее состояние в указанные сроки: устранены локальные разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, восстановлено освещение. Представитель администрации также поблагодарил инспекторов за оперативную помощь.

«В постановлении Госстроя от 27.092003 №170 перечислены требования к состоянию лестниц, напольных покрытий, стен, поручней и прочих элементов подъездов, определена периодичность проведения планового ремонта и установлены сроки работ по устранению неисправностей. Но, самое главное, там указано, что за состоянием общего имущества должна следить непосредственно организация, управляющая домом. Если УК даже по заявке жителей отказывается соблюдать требования законодательства, необходимо незамедлительное вмешательство Госжилинспекции», –  подчеркнула Главный государственный жилищный инспектор региона Ольга Федина.