Управляющая организация ООО «Проект» из Пушкинского городского округа исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного жилого дома №38 в поселке Ашукино микрорайона Росхмель. Руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина уточнила, что данные нарушения государственные жилищные инспекторы зафиксировали в ходе проверки готовности дома к осенне-зимнему периоду 2020/2021.

Контрольно-надзорное мероприятие выявило нарушение теплоизоляции на трубопроводах центрального отопления в подвальном помещении и отсутствие уплотнителей на входных дверях.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. За несоблюдение требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в отношении ООО «Проект» возбуждено административное производство.

По итогам проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали факт восстановления теплоизоляции на инженерных коммуникациях и уплотнителей на входных дверях.

«Любые нарушения теплового контура или некачественная работа инженерных систем многоквартирного дома чреваты авариями во время отопительного периода. Поэтому так важно, чтобы коммунальные службы устраняли эти нарушения до наступления зимних морозов», – подчеркнула Ольга Федина.

Управляющая организация АО «ГЖЭУ-4» исполнила требование Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного дома №4 по улице Юбилейная в Мытищах.

Ранее житель обратился в областное надзорное ведомство с жалобой на неубранный в короб силовой кабель на 1 этаже. «Просим разобраться в халатном отношении управляющей компании, которая несколько лет не реагирует на вопиющую проблему – открытое проведение силового кабеля. Люди регулярно проходят мимо него и могут задеть, выбрасывая мусор, подростки пытаются на нем висеть. Это опасно для жизни и здоровья граждан», – говорилось в обращении.

Инспекторы связались с организацией, управляющей указанным домом и потребовали немедленно устранить угрозу, о которой сообщал житель. Сотрудники АО «ГЖЭУ-4» в кратчайшие сроки убрали силовые кабели в специализированные короба.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили акт об оперативном проведении соответствующих работ, подписанный заявителем.

«Сотрудники управляющих организаций обязаны незамедлительно реагировать на обращения жителей. Лучше всего оставлять их на портале ЕДС МО (eds.mosreg.ru). Госжилинспекция тщательно отслеживает исполнение всех заявок на данном ресурсе и, в случае возникновения сложностей, оперативно подключается к решению проблемы», – порекомендовала руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Житель многоквартирного дома №8 на проспекте Космонавтов в Королеве обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на неудовлетворительное состояние кровельного покрытия подъездного козырька. По словам заявителя, «оно протекает, из-за чего на потолке в подъезде видны влажные, несохнущие пятна».

Инспекторы связались с компанией АО «Жилкомплекс» и потребовали исполнить свой долг перед жителями управляемого ей дома. Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина пояснила, что основная обязанность управляющих организаций – содержать общее имущество многоквартирных домов в нормативном состоянии, регулярно проводить проверки и устранять нарушения по мере их возникновения.

«Соответственно, сотрудники УК не должны допускать повреждений штукатурного слоя, металлических элементов конструкции, бетонной плиты или деревянной отделки подъездных козырьков, в противном случае влага в улицы начнет проникать непосредственно к несущим конструкциям здания, его фундаменту», – подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области.

Сотрудники АО «Жилкомплекс», убедившись в наличии повреждений кровельного покрытия козырька подъезда, незамедлительно выполнили работы по его локальному ремонту.

Инспекторам предоставили фотоматериалы и акт о проведении ремонтных работ, подписанный заявителем. «В подъезде стало сухо. Так держать», – подтвердил житель в телефонной беседе с инспекторами.

Житель многоквартирного дома №30 по улице Ледовская в Кашире обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на нежелание управляющей организации содержать в нормативном состоянии общее имущество.

«Прошу принять меры по отношению к нашей управляющей компании. После недавнего сильнейшего дождя 3-й подъезд залило водой. Это произошло из-за развалившихся окон, которые протекают много лет», – обращался заявитель.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали подготовить дом к зиме надлежащим образом. Сотрудники организации ООО «УК городского округа Кашира» незамедлительно выполнили работы по замене неисправных оконных блоков в местах общего пользования в указанном подъезде.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы и акт о проведении ремонтных работ, подписанный заявителем.

«Типичными нарушениями при подготовке дома к сезонной эксплуатации являются незакрытые тепловые контуры, когда холодный воздух, а то и того хуже – дождевая влага,  поступают через сломанные двери или окна непосредственно в подъезд. Это грозит дому потерей энергоэффективности и возникновением протечек, а жителям – лишними расходами. УК не должны допускать таких ситуаций, тщательно подготавливая дома к осенне-зимней эксплуатации», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

По требованию Госжилинспекции управляющая организация ООО «УК ЖКХ» восстановила освещение и произвела санитарную обработку мест общего пользования, а также установила межтамбурную дверь в подъезде №4 многоквартирного жилого дома №8А по улице Инженерная в Дмитрове.

Ранее житель обратился в надзорное ведомство с просьбой оказать содействие в решении вопроса неудовлетворительного содержания их дома управляющей компанией. Инспекторы связались с ООО «УК ЖКХ» и потребовали разобраться в ситуации.

Сотрудники организации незамедлительно выполнили все необходимые работы, по окончании которых Госжилинспекции предоставили подтверждающие фотографии и акт. В телефонной беседе житель также засвидетельствовал факт устранения нарушений.

«Управляющая компания обязана самостоятельно проводить регулярные осмотры многоквартирных домов и, в случае выявления проблем, незамедлительно их устранять. Дожидаться жалоб жителей и, тем более, подключения к этому вопросу Госжилинспекции – плохая практика. Лучшие управляющие компании действуют проактивно», – прокомментировала ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина.

Жительница одной из квартир дома №5 по улице Зелинского в Воскресенске обратилась в Госжилинспекцию Московской области          с жалобой на неудовлетворительное состояние межпанельных швов. В своем обращении заявительница сообщала: «Уже не знаю, куда обратиться! В спальне появилась плесень, отошли обои. Оставила заявку в управляющей организации, ждала год – так ничего и не сделали. В июле 2020 обратилась повторно, но снова безрезультатно».

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали незамедлительно устранить нарушение, которое уже длительное время доставляет собственнице существенный дискомфорт. Сотрудники МУП «Управление домами – Воскресенск», убедившись в том, что межпанельные швы указанной выше квартиры имеют повреждения, незамедлительно провели работы по восстановлению их герметичности в местах повреждений.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы и акт с подписью председателя совета дома. Заявительница
в телефонной беседе с инспекторами подтвердила факт выполнения работ и поблагодарила за оперативное решение вопроса.

«Зачастую сырость появляется при разнице температур внутри и снаружи квартиры, когда на стенах начинает оседать конденсат. Сначала отслаиваются обои и осыпается штукатурка, затем стена покрывается слоем крайне вредоносной для здоровья человека черной плесени. В конце концов, в квартире становится невозможно находиться из-за повышенной влажности и холода. Поэтому, если причиной намокания является разгерметизация межпанельных швов, управляющая организация обязана устранить нарушение максимально оперативно», – подчеркнула Главный государственный жилищный инспектор региона Ольга Федина.

Свои предложения, замечания, жалобы можете оставлять на сайте Администрации г.о. Лыткарино по ссылке http://lytkarino.mosreg.ru/feedback/index

В ходе осмотра на предмет готовности многоквартирного дома №28 по улице Авиарембаза в деревне Федурново городского округа Балашиха к осенне-зимнему периоду Госжилинспекцией Московской области выявлено разрушение штукатурно-отделочного слоя цоколя по всему периметру.

Инспекторы выдали управляющей компании требование об устранении нарушения жилищного законодательства, после чего сотрудники ООО «ЗЕТ СЕРВИС» незамедлительно провели работы по восстановлению нормативного состояния цоколя. В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставлены соответствующие фотоматериалы.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина, в свою очередь, напомнила, что нарушения в содержании цоколя в период холодов влекут за собой существенные энергопотери, не говоря уж об угрозе для всех несущих конструкций.

«Именно поэтому так важно, чтобы УК регулярно проводили соответствующие осмотры и при необходимости оперативно организовывали ремонтные работы, не дожидаясь обращений жителей в надзорное ведомство», – подчеркнула Главный государственный жилищный инспектор региона.

Житель многоквартирного дома № 28 в деревне Поречье Рузского городского округа обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на наличие течи на общедомовом стояке водоотведения в квартире. «Неоднократно требовал от управляющей компании устранить происходящий по канализационному стояку сверху залив квартиры фекальными водами. До сих пор ничего не предпринято», – говорилось в обращении.

Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина пояснила, что, согласно законодательству, организации, обслуживающие жилищный фонд, должны обеспечивать проведение профилактических и, при необходимости, планово-предупредительных работ по устранению дефектов систем водопровода и канализации.

«В перечень таких работ входят, в частности, устранение протечек, закупорок и засоров, а также регулирование давления в трубах водопровода путем повышения или понижения его до нормативного с целью предотвращения гидравлического скачка», – уточнила руководитель надзорного ведомства.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Сотрудники МБУ «УК РГО», зафиксировав неудовлетворительное состояние общедомового канализационного стояка, незамедлительно выполнили работы по герметизации стыка чугунной канализационной трубы холодной сваркой.

Госжилинспекция Московской области обязала управляющую компанию АО «Ульянинская УК» из городского округа Раменское произвести дезинсекцию в местах общего пользования дома 8 в селе Заворово.

Ранее житель пожаловался в территориальный отдел надзорного ведомства на то, что множество насекомых заполонило подъезд. «Везде тараканы! Своими силами мы уже не справляемся. Их очень много: лезут в квартиры через двери, ползают по стенам, ступенькам», – сообщал заявитель.

Инспекторы незамедлительно оповестили управляющую компанию. После полученного сигнала сотрудники УК вышли на осмотр, и в кратчайшие сроки устранили причину возникновения насекомых, предоставив в Госжилинспекцию фотоматериалы с проведенными работами по дезинсекции мест общего пользования. По телефону житель устно поблагодарил инспекторов за оперативное решение насущного вопроса.

«Управляющая организация ни в коем случае не должна допускать, чтобы люди жили в доме, кишащем тараканами. Ее основная обязанность – приносить пользу жителям, обеспечивать им благоприятные условия проживания, а соседство с вредоносными насекомыми никак нельзя назвать благоприятными», – прокомментировала ситуацию руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Госжилинспекция Московской области зафиксировала проведение управляющей компанией «ООО Новый коммунальный стандарт» работ по ремонту кровли в Орехово-Зуевском городском округе.

Ранее в областное надзорное ведомство поступило обращение от жительницы многоквартирного дома №8 по улице Бирюкова по данному вопросу. «Я оставляла в управляющей компании заявку по поводу протечки кровли и затопления квартир на последних этажах подъезда. В акте зафиксировали факт протечки, однако с ремонтом сотрудники УК не спешат, а ведь скоро зима», – обращалась заявительница.

В ходе рассмотрения обращения инспекторы направили в управляющую организацию требование о проведении работ по устранению нарушения. При проверке сотрудники «ООО Новый коммунальный стандарт» установили факты негерметичности кровельного покрытия, после чего отремонтировали кровлю в месте разрушения. В качестве подтверждения проведения работ инспекторам предоставили фотоматериалы и соответствующий акт.

«Протечки кровли должны выявляться в ходе регулярных осмотров. Их причины необходимо оперативно ликвидировать. Недопустимо, чтобы они отравляли проживание собственникам и нанимателям жилья», – подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.