Управляющая организация АО «Управление жилищного хозяйства» исполнила требование Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета платы за содержание и ремонт жителям дома №2А по улице Маршала Бирюзова в Одинцово. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, сумма возврата жителям 360 квартир составила более 580 000 рублей, из них заявительнице возвращено 1 612 рублей.

Ранее жительница дома писала в своем обращении в Госжилинспекцию: «Управляющая организация игнорирует требования надзорного органа и производит неправомерное начисление платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту».

Документарная проверка показала, что при расчетах УК применялся тариф, утвержденный органом местного самоуправления.

«Тем временем жилищное законодательство предусматривает, что в случае, если тариф на содержание и ремонт утвержден решением общего собрания или установлен конкурсной документацией, изменить размер тарифа возможно лишь посредством проведения нового общего собрания и одномоментного внесения изменений в действующий договор управления», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Инспекторы дали управляющей компании три месяца на проведение перерасчета. АО «Управление жилищного хозяйства» в установленный срок требование не исполнило, в связи с чем было привлечено к административной ответственности.

После направления требования в адрес органа местного самоуправления, являющегося учредителем данной управляющей организации, перерасчет жителям многоквартирного дома произведен, что подтверждается копиями платежных квитанций.

Жительница многоквартирного дома № 67 деревни Павлино в Балашихе обратилась в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на разрушение целостности ступеней входной группы в 4 подъезде.

«Напольная плитка входной группы совершенно разбита. Прошу обязать управляющую компанию устранить данную проблему, иначе не миновать несчастных случаев», – обращалась заявительница.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Лично убедившись в том, что входная группа крыльца во втором подъезде разрушена, сотрудники ООО «ОНЛАЙН ГРУПП» незамедлительно приступили к работам по восстановлению целостности ступеней.

«Неудовлетворительное состояние входов в подъезды – одно из самых распространенных нарушений правил и норм технической эксплуатации жилфонда. Между тем это один из важнейших элементов многоквартирного дома. В частности, разрушающиеся лестницы способствуют доступу влаги непосредственно к несущим конструкциям, создают прямую угрозу здоровью жителей», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В качестве подтверждения устранения нарушения сотрудники организации предоставили инспекторам соответсвующие фотоматериалы.

«Управляющая организация все сделала. Спасибо вам большое», – поблагодарила инспекторов заявительница.

Напомним, что управляющие организации должны регулярно проводить осмотры и оперативно устранять нарушения. Если коммунальщики пренебрегают своей обязанностью – незамедлительно оставляйте заявку на портале ЕДС МО (eds.mosreg.ru). Инспекторы проконтролируют ее исполнение.

Управляющая организация ООО «Спецсервис ЖКХ» из городского округа Щелково исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушения в многоквартирном жилом доме №20 по улице Неделина.

Ранее житель вышеуказанного дома жаловался на намокание стен в квартире. «С мая 2020 года неоднократно обращался в управляющую организацию по вопросу ремонта межпанельных швов. Наружная стеновая панель разрушается, а стены в квартире покрылись плесенью, чем нарушаются условия комфортного и безопасного проживания граждан», – сообщал заявитель.

Инспекторы выдали управляющей компании требование – устранить нарушение в кратчайшие сроки. Согласно ответу с приложением акта от управляющей организации ООО «Спецсервис ЖКХ», направленному в областное надзорное ведомство, организация исполнила требование, проведя работы по герметизации межпанельных швов.

«Фасад – это не только «лицо» дома, но и один из главных индикаторов состояния всех несущих конструкций. Поэтому правила эксплуатации жилфонда предписывают устранять все неисправности в сжатые сроки», – напомнила сотрудникам управляющих организаций руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Жительница многоквартирного дома №2 в Северном микрорайоне Рузы обратилась в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на неудовлетворительное содержание общего имущества.

«Трещины и сколы на штукатурке, грязные стены, от которых отвалилась краска, радиатор отопления перекошен, протекает крыша подъездного козырька, вода попадает внутрь подъезда», – перечислялось в обращении.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Сотрудники МБУ «УК РГО», зафиксировав ряд вышеперечисленных нарушений, незамедлительно выполнили работы по восстановлению окрасочного слоя стен, ремонту отопительных приборов в местах общего пользования, устранению протечек кровли подъездного козырька и уборке мест общего пользования.

В качестве подтверждения инспекторам предоставили фотоматериалы и акты о проведении ремонтных работ, подписанные жителями МКД.

«Жители «возрастных» домов тоже имеют право на безопасные и комфортные условия проживания, которые обязана обеспечить именно УК», – напомнила сотрудникам управляющих организаций руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Житель многоквартирного дома №28 по улице Молодежная в Раменском обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на некачественно проведенный управляющей организацией ремонт лестничной клетки подъезда №1.

«Прошу выполнить качественную покраску стен в моем подъезде, как минимум с 1-го по 3-й этаж. Проблеме уже несколько лет, но УК её не решает. Только местами замазали, но даже не в цвет – еще хуже стало!» – говорилось в обращении.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации, после чего сотрудники ООО «ЮИТ-Сервис» выполнили работы по окраске лестничной клетки в полном объеме.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы и акт о проведении ремонтных работ, подписанный заявителем, который отметил, что «окраска стен проверена».

«Сотрудникам управляющих организаций не стоит забывать о том, что свою работу лучше сделать один раз, но качественно, чем выполнить спустя рукава, а потом затрачивать дополнительные время, силы и деньги на то, чтобы ее переделать. А переделывать придется в любом случае – уж мы об этом позаботимся!» – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Жительница дома № 16 по улице Комсомольская в городе Куровское городского округа Орехово-Зуево обратилась в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на то, что ресурсоснабжающая организация не принимает к расчету и не пломбирует индивидуальный прибор учета холодной воды, установленный в квартире.

«Данный  счетчик мной установлен самостоятельно. При обращении в ресурсоснабжающую организацию с просьбой опломбировки ИПУ и принятия его к расчету, получила ответ, что необходимо оплатить вызов мастера и саму процедуру пломбирования», – говорилось в обращении заявительницы.

«Инспекторы направили в МУП «Водоканал» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства и потребовали разобраться в ситуации», – рассказала руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

После получения предостережения, сотрудники ресурсоснабжающей организации незамедлительно провели пломбировку индивидуального прибора учета по вышеуказанному адресу бесплатно.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили  акт, подписанный удовлетворенной заявительницей. «Спасибо огромное за помощь в восстановлении справедливости», – отметила жительница в телефонной беседе с инспекторами.

Управляющая организация ООО «Свой Дом» исполнила требование Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета платы за коммунальную услугу «Электроснабжение в целях содержания общего имущества» жителям дома №8 на Ильинском бульваре в Красногорске. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, точная сумма возврата жителям многоквартирного дома составила 1 407 080 рублей, из них заявителю возвращено 2 819 рублей.

Ранее житель дома писал в своем обращении в Госжилинспекцию: «До настоящего времени управляющая компания продолжает выставлять платежные квитанции за электроэнергию на ОДН по однотарифному счетчику, и перерасчет ими не выполнен».

«Инспекторы разъяснили сотрудникам управляющей организации, что произведение начислений платы за данную услугу по однотарифному счетчику является нарушением Жилищного законодательства Российской Федерации, и дали один месяц на проведение перерасчета», – пояснила Главный государственный жилищный инспектор региона Ольга Федина.

ООО «Свой Дом» отчиталось об исполнении требования надзорного ведомства, прислав инспекторам письмо о произведенном перерасчете по дому с указанием сумм помесячно. Также его исполнение подтверждено заявителем.

Жители многоквартирного дома №1 по улице Солнечная в Жуковском обратились с жалобой на разрушение цоколя. «Все настолько запущенно, что вместе с цоколем отваливаются кирпичные элементы фасада. Просим как можно скорее устранить замечание, а до тех пор огородить территорию лентой, поскольку ходить мимо небезопасно», – написали жители.

По требованию Госжилинспекции Московской области сотрудники ООО «ЮИТ-Сервис» провели работы по восстановлению цоколя.

В качестве подтверждения устранения нарушения управляющая организация предоставила инспекторам фотоматериалы, а также акт о проведении ремонтных работ. «Спасибо за содействие в ремонте цоколя» – поблагодарил инспекторов заявитель.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина, в свою очередь, напомнила, что нарушения в содержании цоколя в период холодов влекут за собой существенные энергопотери, не говоря уж об угрозе для всех несущих конструкций. «Именно поэтому так важно, чтобы УК регулярно проводили соответствующие осмотры и при необходимости оперативно организовывали ремонтные работы, не дожидаясь обращений жителей в надзорное ведомство», – подчеркнула она.

С января по июль 2020 года в Юго-Западном административном округе столицы было продано наибольшее количество городских объектов недвижимости, а лидером по площади выкупаемых лотов стал Юго-Восточный административный округ, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Всего за семь месяцев 2020 года по итогам городских торгов было заключено 469 электронных договоров продажи нежилой городской недвижимости общей площадью 49,2 тысячи квадратных метров и совокупной стоимостью 3,12 млрд рублей, что превосходит объемы сделок в аналогичном периоде прошлого года  — по количеству почти в два раза, а по совокупной стоимости и площади объектов на 40 – 45%. Таких показателей, несмотря на период временных ограничений, удалось достичь, в том числе благодаря переходу на заключение всех договоров по продаже городской недвижимости в электронной форме», – сообщил вице-мэр.

Заместитель мэра также отметил, что за семь месяцев этого года больше всего, 82 объекта, было продано на юго-западе Москвы, а максимальный объем площади городской недвижимости, 9,2 тысячи квадратных метров, был реализован на юго-востоке города.

Вторую и третью строчки рейтинга по количеству проданных объектов городской недвижимости занимают юг и центр столицы, где было продано 65 и 64 объектов соответственно. В рейтинге по площади проданных городских помещений в тройку также вошли ЦАО, 7,48 тысячи квадратных метров, и ЗАО, где инвесторы выкупили 6,16 тысячи квадратных метров.

«Самый крупный лот, проданный на торгах в этом году, – нежилое здание площадью 3,35 тысячи квадратных метров в ЮВАО, стоимость этой сделки составила 124,9 млн руб. Самым недорогим объектом стало помещение площадью 16,5 квадратных метров на северо-западе столицы – оно было продано за 631 тысячу рублей», – рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Конкуренция на торгах по продаже нежилой недвижимости за семь месяцев 2020 года составила в среднем восемь участников на лот, рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков. «Самым высококонкурентным лотом за этот период стал объект на северо-востоке Москвы: за помещение площадью 28,3 квадратных метра боролось сразу 33 участника», – отметил он.

Сейчас на продажу от города на торги выставлено около 200 нежилых помещений, больше всего из них, 42 объекта, на Юго-Западе столицы. Все объекты городской недвижимости, выставленные на продажу, можно увидеть на Инвестиционном портале города Москвы. Часть лотов доступны для онлайн-просмотра в формате 3D-экскурсии.

2 сентября 2020 год, Московская область. Для жителей Московской области на базе личного кабинета клиента «ЕИАС ЖКХ» разработан новый онлайн сервис по оповещению об аварийных и плановых ремонтных работах на сетях холодного водоснабжения. В настоящее время сервис работает в пилотном режиме в городских округах Красногорск, Балашихе и Одинцово. В дальнейшем он будет доступен для всех жителей региона.

     «Если на объекте водоснабжения произошел технологический сбой, жителям моментально придёт push-уведомление или оперативно появится новость на портале о факте сбоя подачи воды, причинах и сроках ее восстановления. Кроме этого, жители будут оповещены о ближайших адресах, куда будет доставлена питьевая вода в их муниципалитетах на время отсутствия ресурса, — сообщил Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Важно, чтобы жители в короткие сроки были оповещены о возникшей проблеме, и еще важнее проинформированы об ее решении, поэтому Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области все больше проводит цифровизацию своей сферы».

     Зайти в новый личный кабинет можно либо с главной страницы сайта ЕИАС ЖКХ по ссылке https://dom.mosreg.ru/ или, скачав мобильное приложение «ЕИАС ЖКХ» в App Store и Play Market. Каждому жителю, который зарегистрировался в личном кабинете, в разделе «Новости» доступна информация об отключениях холодного водоснабжения.

Как зарегистрироваться в системе с мобильного устройства?

1. Произвести переход во вкладку «Регистрация»
2. Ввести персональные данные собственника жилого помещения
3. Подтвердить своё согласие на обработку персональных данных
4. Завершить регистрацию

Важно! Если Вы не являетесь собственником жилого помещения, после завершения регистрации в целях получения информации об отключениях ресурса Вам необходимо добавить свой лицевой счёт в приложении.

Как зарегистрироваться в системе с компьютера?

1. Зайти на главную страницу ЕИАС ЖКХ
2. Нажать кнопку «Личный кабинет»
3. Нажать кнопку «Для граждан»
4. Авторизоваться через Госуслуги, нажав на кнопку «Войти через Госуслуги»

Предложения по улучшению работы сервиса можно направить на указанную в PlayMarket и AppStore почту eias-gkh@reginc.pro. Также оставить свои замечания можно на сайте ЕИАС ЖКХ в разделе «Поддержка пользователей».