Госжилинспекция Подмосковья оштрафовала управляющие компании ООО «Самолет-Сервис» и ООО «Триумф» за затягивание ремонта входных дверей в подъезды двух домов Ленинского округа. По предписанию надзорного ведомства организациям пришлось срочно завершить отложенные работы и закрыть тепловой контур зданий. Наказанием за нерадивость стали 250 и 150 тысяч штрафных рублей соответственно, сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Отложенное, но сделанное по предписанию Госжилинспекции Подмосковья двумя управляющими организациями в Ленинском – это замена входных дверей в подъезды многоквартирных домов. Работа, которую начали при подготовке жилья к зиме, а закончили фактически с ее завершением, после февральской проверки жилищных инспекторов.

Установленные факты нарушения теплового контура причину имели самую прозаическую – затягивание намеченного ремонта. Чтобы ускорить УК, инспекторы выдали им срочные предписания и назначили солидные штрафы по части второй статьи 14.1.3 КоАП РФ. После этого сотрудники организаций оперативно отремонтировали входные двери в подъезды.

Госжилинспекция Московской области выявила несанкционированную перепланировку квартиры в десятиэтажке по Весенней, 32 в Чехове. Хозяйку помещения привлекли к административной ответственности и оштрафовали, а Администрацию городского округа уведомили о необходимости принять в отношении собственника установленные Жилищным кодексом меры, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Сигнал об опасных для всего десятиэтажного дома работах в квартире на первом этаже поступил в Госжилинспекцию от соседей сверху. То, что происходит у них под ногами, люди определили как перепланировку, о чем и сообщили в Госжилинспекцию: «Отчетливо слышно, что ломают стены, выносят бетонные плиты с металлической сеткой. Просьба принять меры».

Выездная проверка 1 марта установила, что хозяйка «нижней квартиры», действительно, организовала масштабные работы по перестройке помещения: практически в каждой из пяти комнат появились новые перегородки с дверными проемами, а между ванной и туалетом, наоборот, стена исчезла. Весь этот строительный креатив автор ремонта внедряла, не оформив разрешение органа местного самоуправления.

Нарушительницу закона оштрафовали на две тысячи рублей. Однако это далеко не вся мера ответственности, которая ожидает хозяйку перепланировки. Информацию о нарушениях Госжилинспекция направила в администрацию городского округа Чехов для принятия мер, предусмотренных Жилищным кодексом.

«Хозяйке придется либо вернуть квартиру в изначальное состояние, либо ввязаться в судебную тяжбу, результатом которой вполне может стать продажа квартиры с публичных торгов. Причем собственнице выплатят только ту часть полученной суммы, что останется после приведения помещения в первоначальный вид. Самовольные перепланировки чреваты непредсказуемыми последствиями. И чтобы работы были безопасными для всех, необходимо получать на них разрешение экспертов», — прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Управляющая компания МУП «Жилищное хозяйство» отремонтировала крышу над седьмым подъездом пятиэтажного дома по Лётной,14/2 в Мытищах. Работы, жизненно важные для жителей двух квартир, страдающих от протечек, провели по предписанию Госжилинспекции Подмосковья, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина

С жалобой на крышу и управляющую компанию, что отказывается реагировать на протечки в квартирах, в Госжилинспекцию обратились хозяева жилья на верхнем этаже седьмого подъезда. Люди не желали ждать весеннего тепла, которое позволит провести полноценный ремонт кровли, и требовали остановить течь с крыши немедленно.

На проверке инспекторы зафиксировали свежие следы протечек в самом подъезде и подсохшие участки в двух квартирах. Управляющей компании предписали решить проблему в течение десяти дней. И, воспользовавшись ясной сухой погодой конца февраля, мастера «Жилищного хозяйства» отремонтировали участки кровельного покрытия.

«Рвется там, где тонко, и все зимние протечки с кровель выявляют главную проблему: управляющие компании зачастую спустя рукава относятся к содержанию общего имущества. Если просто следовать правилам, регулярно проводить осмотры, своевременно устранять неполадки и ответственно готовить крыши к зиме, огромного количества проблем можно было бы избежать», — подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в Истре продолжаются работы по благоустройству Торговой площади.

«Сделать все города Подмосковья комфортными для жизни – именно такая задача поставлена перед нами губернатором Андреем Юрьевичем Воробьевым. На 2022 год у нас большие планы по благоустройству Подмосковья – более 60 общественных пространств, в том числе продолжим преображать Торговую площадь в Истре», — сказал министр благоустройства МО Михаил Хайкин.

В 2021 году в Истре началось благоустройство торговой площади по проекту-победителю IV Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях.

В результате благоустройства торговая площадь станет полностью пешеходной – будет создано комфортное пешеходное пространство без автомобильного движения. Перед торговым центром «ЦУМ» будет создана новая комфортная зона отдыха с фонтаном и навесом с качелями. Возле арт-кафе Давыдов появится сквер с большой детской игровой площадкой и павильонами для мастер-классов, недалеко от арт-кафе установят городской туалет. Сфера услуг в Истре получит новое развитие: для стихийного рынка будут предложены малые архитектурные формы – упорядоченные торговые места.

На территории уже проведены подготовительные и демонтажные работы, завершены строительные работы по устройству оборудования фонтана. Установлена детская площадка с игровыми комплексами, качелями, каруселями, горкой и песочницей.

Появилась на территории Галерея «Палладий» — блок из навесов располагается вдоль бульвара. Галерея ремесла и художников также установлена на объекте и представляет собой одноэтажные строения. Обустроена и мастерская художника, состоящая из теневого навеса и одноэтажного строения прямоугольной формы.

Также завершена установка «поющего» балкона «Ромео и Джульетта». Объект представляет собой прямоугольное, скругленное строение с огражденной площадкой, доступ к которой осуществляется по лестнице.

На территории продолжается установка малых архитектурных форм, наружного освещения и системы видеонаблюдения. По всей трансформируемой территории будет сделано плиточное мощение. Деревья, кустарники, цветы будут высажены в центре Истры.

Скоро на территории установят павильоны для ожидания такси и остановки общественного транспорта в виде навесов открытого типа со скамьей. Теневой навес с навесной скамьей Вивальди разместится на площади возле фонтана. А также обустроят павильон для художественных ремёсел.

Работы по благоустройству территории планируется завершить в начале лета.

22 марта 2022 года заключен контракт с новым подрядчиком — ООО «ЦМПТ» на рекультивацию закрытого полигона твердых коммунальных отходов «Ядрово», расположенном в подмосковном  Волоколамском городском округе. После установочного совещания, которое прошло 23 марта, организация приступила к реализации мероприятий по проекту рекультивации объекта.

«Ситуация находится на постоянном контроле нашего Министерства ЖКХ, мы тщательно следим за исполнением взятых подрядчиком на себя обязательств. Работы по рекультивации будут продолжаться на полигоне до 2023 года, строго в соответствии с проектом, который имеет положительные заключения государственной экологической экспертизы и утвержден распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области», — заверили в ведомстве.

С прежним исполнителем ООО «ГЕОС» госконтракт на рекультивацию был расторгнут в одностороннем порядке, по причине неисполнения условий контракта, исполнитель не приступил к работам. Решением ФАС России данная организация была внесена в реестр недобросовестных  поставщиков.

Рекультивация данного объекта накопленного вреда новым исполнителем завершится в конце 2023 года.

Напомним, что в 2021 г. земельные участки, на которых располагается закрытый полигон «Ядрово» были переданы МОС АВС (государственная организация, подведомственная Министерству ЖКХ Московской области) в безвозмездное пользование для оформления процедуры включения полигона в госреестр объектов накопленного вреда, что позволило МОС АВС выступить госзакачиком на проведение работ по рекультивации. Как известно, «Ядрово» был закрыт еще в конце 2020 года, с этого времени он не работает и не принимает отходы.

МП «Водоканал» информирует о работах 24 июля

В связи с заменой задвижки на магистрали водопроводных сетей отключено холодное водоснабжение с 9:00 до 17:00 по адресам:
— ул. Набережная, дом № 1
— ул. Ухтомского, дома № 26, 28
— ул. Ленина, дом № 27.

Запущенный организацией проект по созданию системы удалённого сбора данных с приборов учёта воды абонентов существенно облегчает процесс в первую очередь самим жителям: при установке «умных» водосчётчиков им не нужно ежемесячно снимать показания и передавать их в МУП «Водоканал». Кроме того, обеспечивается полная прозрачность процесса: собственник сам может анализировать расходы воды и на основе этих данных оценивать эффективность водопотребления и оптимизировать свои затраты на услуги.

«Во взаимоотношениях между управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и собственниками всегда присутствует «проблемный» фактор – несвоевременность передачи показаний приборов учета. Созданная нами система позволяет начисто от него избавиться», – пояснил начальник службы управления многоквартирными домами МУП «Водоканал» г. Подольск Руслан Третьяков.

Сбор показаний осуществляется автоматически в установленное время (один раз в сутки). «Умный» прибор сам отправляет их по радиоканалу NB-Fi на базовую станцию. Доступ к информации о потреблении воды осуществляется по сети «Интернет» через «облачную» платформу. В дальнейшем планируется передача показаний для расчётов в Личный кабинет абонента на сайте организации.

«Дополнительным плюсом является то, что МУП «Водоканал» г. Подольск объединило в себе функционал как управляющих, так и сервисных компаний. Цепочка между потребителем и исполнителем услуги здесь сокращена до минимума. Благодаря этому сотрудники компании сами несут ответственность за весь цикл мероприятий по водоснабжению: следят за бесперебойным предоставлением услуги, занимаются устранением протечек, заменой и снятием показаний приборов учета, расчетом затраченных собственниками средств», – рассказала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Сегодня бригада сначала выехала в квартиру жительницы дома №13 по улице Генерала Стрельбицкого для замены старого счетчика на «умный». Данная услуга предоставляется организацией с 2019 года. Услышав о преимуществах новых приборов учета воды перед предыдущими, жительница одной из квартир сразу оставила в  МУП «Водоканал» г. Подольск заявку на проведение соответствующих работ. Областное надзорное ведомство проконтролировало, чтобы заявка была исполнена качественно и в срок.

Затем сотрудники организации совместно с инспекторами проверили счетчики в квартире жительницы дома №79 на Варшавском шоссе на предмет установки на них магнитов или иных средств с целью занижения показаний прибора учета. Ранее в данной квартире при помощи «умного» счетчика, установленного в прошлом году, удаленно зафиксировано отсутствие расхода воды на протяжении месяца. Как выяснилось в ходе проверки, все это время женщины просто не было дома, поскольку она находилась в отпуске за границей.

Тем не менее, она рассказала, что очень довольна установленным прибором учета. «Благодаря ему я могу видеть утечки воды в режиме онлайн. То есть, находясь в отпуске, я точно знала что нигде в квартире ничего не протекает. Кроме того, благодаря мобильному приложению, смогла оплатить потребление за прошлый месяц, даже не находясь при этом в России. Преимущества «умного» прибора учета налицо», – поделилась жительница.

Областным надзорным ведомством подготовлены инструкции для организаций по оцифровке официальных интернет-страниц со всей справочной информацией посредством Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области (ЕИАС ЖКХ МО). После прохождения процедуры управляющей компании выдается личный  QR-код, который коммунальщики должны поместить на специальных листовках.

«Новый этап цифровизации позволит с максимальным комфортом для жителей донести до них справочную информацию об управляющей компании, предоставить ссылки на социальные сети организации, ознакомить с ежегодными отчетами о проделанной работе. Для этого жителям нужно просто подойти к информационному стенду, расположенному около их дома, поднести телефон к листовке с QR-кодом и отсканировать его», – рассказала о преимуществах внедрения QR-кодов руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Процесс затронул все организации региона. По полученной от управляющих компаний информации, листовки размещены на досках объявлений в подъездах всех 53 738 многоквартирных домов Московской области. Выборочные проверки размещения, проведенные государственными жилищными инспекторами во всех муниципалитетах региона, подтвердили предоставленные организациями сведения.

«По предписанию Госжилинспекции Московской области региональный оператор ООО «МСК-НТ» произвел перерасчет платежей за вывоз твердых коммунальных отходов жителям 195 домов в деревнях Шатово, Злобино и Новоселки городского округа Серпухов», – сообщила руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Ранее заявители направили в областное надзорное ведомство официальные обращения с жалобой на то, что «у всех имеется задолженность за непредоставляемую услугу».

Проверки подтвердили, что ООО «МСК-НТ» производило начисление платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и выставляло платежные документы, несмотря на отсутствие контейнерных площадок на территориях деревень. Инспекторы выдали сотрудникам организации предписания об устранении выявленных нарушений сроком исполнения 2 месяца.

Контрольные проверки показали, что регоператор снял с жителей начисления, которые неправомерно выставлялись с 1 января 2019 года. Точная сумма перерасчета владельцам 55 жилых домов Новоселок, как и такого же количества домов Злобино, составила 475 435,92 рублей, а жителям 85 домов деревни Шатово – 523 037,75 рублей. Общая сумма пересчитанных средств по 195 домам составила 1 473 909,59 рублей.

За 11 недель 2022 года управляющие компании региона выполнили свыше 94% всех поступивших через мобильное приложение «Проверки Подмосковья» заданий по осмотру и ремонту в подъездах многоквартирных домов области. Госжилинспекция контролировала отработку через цифровые ресурсы «Единой государственной информационной системы обеспечения контрольно-надзорной деятельности Московской области» (ЕГИС ОКНД). По результатам мониторинга с начала года список округов возглавили Реутов, Богородский, Лобня, Зарайск и Власиха, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

За 11 недель в «зеленой зоне» с показателями более 90% утвердился 31 муниципалитет. «Желтый» сегмент (от 70% до 90%) составляют 20 округов и в «красном» (менее 70%) на данный момент находятся девять муниципальных образований.

Схема работы с мобильным приложением (МП) такова: управляющие компании выполняют задания каждый день по поступившему в МП еженедельному плану. Следуя контрольному списку задач из 9 или 11 (если есть лифт) пунктов, сотрудники обязаны за неделю осмотреть все подведомственные подъезды (129 245 по области) и устранить все выявленные в них неисправности. Сроки исполнения варьируются от одного до десяти дней: ремонт элементов входных групп – 10; уборка, починка осветительных приборов и лифтов – один. Отчеты о сделанном с подтверждающими фото и фиксирующейся в МП геолокацией отправляют по цифровым каналам, и их контролирует надзорное ведомство.

Работая в таком режиме с 31 декабря по 16 марта, обеспечили себе лидирующие позиции сотрудники управляющих компаний пяти муниципалитетов. Это Реутов (99,91% отработки); Богородский (99,18%), Лобня (99,01%), Зарайск (98,43%) и Власиха (98,38%).

Также в десятке Павловский Посад (98,29%); Люберцы (98,25%); Истра (98,21%); Молодежный (97,9%) и Наро-Фоминский (97,2%).

С наступлением марта существенно улучшили отработку заданий мобильного приложения еще три городских округа – в течение последних трех недель стабильно стопроцентный результат демонстрируют не только абсолютный лидер Реутов и участник десятки Молодежный, но и Восход (со средним показателем с начала года 94,98%), Звездный городок (средний — 94%) и Волоколамский (средний – 92,5%).

Из «красной зоны» активно пытается выбраться Пушкинский: за три недели весны его уровень отработки составил 78,22% (с начала года —  67,35%). Также наращивают результаты УК Домодедова (с 66,88% с начала года до 70,45% в марте); Солнечногорска (с 64,42% до 71,26%) и Черноголовки (с 57,78% до 73,2%).

«Мобильное приложение — прекрасный инструмент не только контроля, но и самоконтроля для управляющих организаций. В самой идее заложены главные принципы правильного содержания жилого фонда региона: постоянство осмотров и регулярность ремонта. А с внедрением этой зимой опции геолокации – еще и страховка от недобросовестности, поскольку мобильное приложение указывает координаты проведения фотосъемки, а веб-версия отчета в ЕГИС ОКНД высчитывает расхождения в геопозиции объекта и фотографирующего.  Это должно мотивировать УК более честно выполнять свою работу», — подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.