Отказ Госжилинспекции Московской области во внесении изменений в региональный реестр лицензий управляющих организаций является законным. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд. Он рассмотрел обращение УК из Пушкинского городского округа.

ООО «СКВ Строй» требовало признать незаконным отказ от включения в ее лицензию дома №2 по улице Зеленый город в поселке Зеленоградский. Рассмотрев представленные сторонами материалы, суд признал, что основания для удовлетворения этих требований отсутствуют, поскольку «СКВ Строй» нарушил Порядок внесения изменений в реестр лицензий.

В частности, при проверке представленных документов было установлено, что в общем собрании собственников помещений МКД по выбору УК принимала участие компания-застройщик на основании разрешения на ввод дома в эксплуатацию. При этом документы, подтверждающие оформление права собственности на нереализованные помещения суду представлены не были. А это нарушает нормы жилищного законодательства.

«Суд отметил: при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному акту. Таким образом, застройщик вправе участвовать в общем собрании собственников только в случае оформления права собственности на нереализованные помещения», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В результате Арбитраж пришел к выводу, что Госжилинспекция действовала в рамках предусмотренной Жилищным кодексом процедуры внесения изменений в Реестр лицензий. Заявленные управляющей организацией требования оставлены без удовлетворения.