Госжилинспекция Московской области с целью повышения эффективности контрольно-надзорной деятельности провела публичное обсуждение своей правоприменительной практики в I квартале 2021 года. Это обязательное мероприятие Реформы контрольной и надзорной деятельности, которая определена как одно из основных направлений стратегического развития Российской Федерации на 2016-2025 годы. Кроме того, повышение эффективности деятельности органов государственного контроля (надзора) – одна из задач Национального плана развития конкуренции.

Обсуждение прошло в режиме видеоконференцсвязи. Заявки на подключение к обсуждению подали более 250 человек. Это руководители управляющих организаций, которые являются субъектами контрольно-надзорной деятельности Госжилинспекции, а также представители местных администраций и члены Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Подмосковья.

О результатах правоприменительной практики в начале текущего года подробно рассказал первый заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Владимир Шелухин. Он сообщил, что надзорное ведомство с января по март провело более 1800 внеплановых проверок. Их результативность по сравнению с аналогичным периодом 2020 года повысилась и составила 49%.

Наиболее часто инспекторы выявляли нарушения, связанные с техническим и санитарным содержанием многоквартирных домов (подъездов, подвалов и кровель). В  начале прошлого года самые распространенные нарушения были связаны с начислениями платы за жилищно-коммунальные услуги, несоответствием договоров управления требованиям жилищного кодекса и несоблюдением санитарных норм в местах общего пользования.

Количество протоколов об административной ответственности сократилось на 35% в сравнении с 1 кварталом 2020 года. Наиболее часто управляющие организации и их должностные лица привлекались за нарушение лицензионных требований, несоблюдение требований энергетической эффективности и нарушений при обслуживании внутридомового газового оборудования.

Кроме того, Госжилинспекция в I квартале провела около 13,5 тысячи систематических осмотров многоквартирных домов  (их количество увеличилось на 28%). Владимир Шелухин подчеркнул, что информация обо всех выявленных в ходе таких мероприятий нарушениях (в основном это незапертые подвалы и чердаки, разбитые окна и неубранные подъезды) направляются в личные кабинеты управляющих организаций в Единой диспетчерской службе Московской области для устранения без привлечения к административной ответственности. Только если этого не происходит – инспекторы организуют проверку.

Владимир Шелухин также особо отметил необходимость интенсификации мероприятий по обеспечению безопасности использования газа в многоквартирных домах. Необходимо добиться 100% заключения договоров на техническое обслуживание  и ремонт внутридомового и внутриквартирного оборудования  всех газифицированных МКД и квартир, организовать их осмотры представителями специализированных обслуживающих организаций, органов местного самоуправления и Госжилинспекции. Кроме того, нужно обеспечить 100% размещение  заключенных договоров на техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в автоматизированную систему АИС ГЖИ МО.