Арбитражный суд Московской области признал законность предписания Госжилинспекции Подмосковья управляющей компании «ПИК-Комфорт». Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, УК пыталась оспорить требования об устранении нарушений при эксплуатации жилищного фонда.

В апреле 2021 года при проверке обращения жителей дома №20 по Кольцевой улице в микрорайоне Янтарный городского округа Балашиха инспекторы выявили влажные следы на потолочной плитке на последнем этаже подъезда №4. Когда плитку сдвинули, с кровли начало капать. Было выдано предписание об устранении протечек в течение 10 дней.

«ПИК-Комфорт» обратился в Арбитраж с заявлением о признании предписания недействительным и его отмене. Коммунальщики утверждали, что ответственным за выявленные нарушения является застройщик, поскольку дом находится на гарантии.

Однако суд принял позицию Госжилинспекции. В решении говорится: ответственность перед собственниками помещений за надлежащее состояние общедомового имущества несет именно управляющая организация. Неистечение гарантийного срока не освобождает УК от обязанности устранять нарушения –  своими ли силами, либо посредством привлечения других лиц, в том числе застройщика.

На основании этого суд нашел предписание Госжилинспекции соответствующим нормам жилищного законодательства и не нарушающим права и законные интересы ООО «ПИК-Комфорт». В удовлетворении требований управляющей организации было отказано.