Арбитражный суд Московской области признал законность предписания, выданного ООО «СервисГрад». Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина сообщила, что надзорное ведомство требует провести перерасчет платежей за электричество на общедомовые нужды в доме №34 по улице Орджоникидзе в поселке Загорянский (городской округ Щелково).

В сентябре 2021 года при проверке обращения жителей дома инспекторы выявили нарушение требований жилищного законодательства. УК рассчитывала плату по фактическим показаниям прибора учета, которые превышали нормативные показатели. В соответствии с требованиями законодательства они утверждены Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

«СервисГраду» предписали в течение месяца провести перерасчет собственникам и нанимателям всех 89 квартир дома. Однако УК решила добиваться признания незаконности этого решения в областном Арбитраже. Ее представители пытались апеллировать к изменениям в жилищном законодательстве.

«Рассмотрев материалы дела, суд согласился с нашей позицией. Он разъяснил: изменения, которые упомянул «СервисГрад», касаются исключительно МКД под непосредственным управлением жителей, либо не выбравших способ управления – там норматив действительно не применяется. Но дом на Орджоникидзе к их числу не относится.  Поэтому здесь полностью распределить между собственниками объем коммунальной услуги на общедомовые нужды возможно лишь по решению их самих на общем собрании», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Управляющая организация не смогла представить соответствующий протокол ОСС. При таких обстоятельствах Арбитраж пришел к выводу, что действия надзорного ведомства обоснованны, а его предписание соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушают прав УК. Заявление ООО «СервисГрад» было оставлено без удовлетворения.