«В 2022 году Мособлархитектурой для целей проектирования выдано порядка
40 тысяч градостроительных планов земельных участков. Важно отметить, что более 13 тысяч (33%) из них – под объекты нежилого назначения, создающие в перспективе новые места приложения труда. Аналитика показывает, что в регионе сохраняется инвестиционная активность, в 2021 году выдано 12 тысяч ГПЗУ на нежилые объекты. Большая часть нежилых градпланов этого года приходится на производственные
и складские объекты – это 20%. На втором месте сельскохозяйственная деятельность, третья по популярности – торговля. Что касается индивидуального жилищного строительства, то в этом году под эти цели выдано порядка 20 тысяч градпланов,
а это 50 % от общего количества», – рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Согласно законодательству, для строительства индивидуальных жилых домов ГПЗУ не является обязательным документом, но несмотря на это среди жителей региона сохраняется высокий спрос на госуслугу. Именно на базе ГПЗУ можно получить представление о том, можно ли строить на земельном участке и в каких параметрах. Тем самым граждане могут быть предупреждены о покупке неликвидного земельного актива.

В числе лидеров по количеству выданных в 2022 году ГПЗУ городские округа: Раменский – 2600, Одинцовский – 2400, Истра – 2350, Дмитровский – 2250
и Домодедово – 2200. Подобная статистика говорит о высокой градостроительной активности в указанных муниципалитетах.

ГПЗУ – основной документ, необходимый для освоения территории, без которого невозможно разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство, ввести построенный объект в эксплуатацию. На его базе определяются перспективные параметры развития территории – зона планируемого размещения объекта капстроительства, минимальные отступы от границ участка, виды его разрешенного использования, из документа застройщик узнает о наличии либо отсутствии планировочных ограничений. Жители и инвесторы получают градпланы бесплатно и онлайн на региональном портале госуслуг за 14 рабочих дней.

Кроме того, напомним, что в 2022 году с целью сокращения сроков строительного цикла услуга по выдаче ГПЗУ преобразована в проактивную.
У застройщиков и жителей Подмосковья есть возможность получить три госуслуги
в градостроительной сфере в рамках одного заявления. Теперь при обращении
за градостроительным планом земельного участка можно сразу получить заключение Федерального агентства по недропользованию (Роснедра) об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а также технические условия «Безопасный регион».

Услуга по подготовке и регистрации градостроительных планов земельных участков доступна в электронном виде на региональном портале госуслуг https://uslugi.mosreg.ru/services/6909, в дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о технических условиях подключения к инженерным сетям.