В конце прошлого года управляющая компания ООО «Белый Парус» выполнила срочное поручение Госжилинспекции Подмосковья и загерметизировала межпанельные швы в районе 15 этажа высотки по Пионерской,34 в Щёлкове. Оперативные внесезонные работы потребовались, чтобы устранить течь с фасада, которую обнаружил хозяин квартиры при замене окон. УК запланировала ремонт только на второй квартал 2023 года, но при содействии жилищных инспекторов герметизацию удалось провести в декабре, сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Прореху в межпанельном шве над квартирой обнаружили … новые окна, которые хозяин установил перед новым годом. И получил сюрприз: первый же дождь попал прямиком на свежий подоконник. Мужчина вызвал специалистов компании по монтажу окон, и те выявили, что влага попадает через межпанельный шов, заполняя утеплитель внутри плиты, а когда ей некуда деваться, выходит в комнату и стекает по окну на подоконник. Эту версию житель изложил своей УК, но УК ему не поверила. Тем не менее, мастера на объект направили, и уже он подтвердил выводы коллеги из «оконной компании». Проблему зафиксировали и в соответствии с сезонностью фасадных работ запланировали ремонт на второй квартал наступающего года.

Всю эту ситуацию житель описал в заявлении в Госжилинспекцию и деликатно осведомился, должно ли так быть? Или ему следует «просто самостоятельно нанять альпиниста и не отвлекать никого», при этом мужчина уточнил, что не имеет задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Жилищные инспекторы отреагировали оперативно и выявили локальные разрушения межпанельного шва над квартирой из-за нерегулярных техосмотров, которые обязана проводить управляющая компания. «Белому Парусу» рекомендовали не откладывать ремонт, поскольку проблема очевидно зрела давно и разрушения усугублялись с каждым днем.

Такого вида работы имеют сезонные ограничения: для качественной герметизации и безопасности самого высотного процесса необходим безветренный и сухой день. 17 декабря, когда на объект направили промышленного альпиниста, среднесуточная температура в Щёлкове составила -5,6°C и шел небольшой снег. Это не помешало мастеру провести герметизацию поврежденного участка и протечки с фасада прекратились.

«Современные средства герметизации позволяют гидроизолировать межпанельные швы и при минусовой температуре: допустимый диапазон варьируется от -10 °C до -15 °C. Однако надо понимать, что это существенно удорожает и усложняет процесс. И не случайно фасадные работы относят к сезонным и должны быть выполнены до наступления холодов в комплексе подготовки дома к ОЗП. Не сделав этого своевременно, управляющая компания просто усложнила себе работу», — отметила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.