Арбитражный суд Московской области решил оставить без рассмотрения заявление ООО «Прогрессивное управление» из Дубны о признании незаконным предписания подмосковной Госжилинспекции. Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина пояснила: к такому решению привело игнорирование судебных заседаний представителями УК после девяти месяцев разбирательств и победы ГЖИ в кассационной инстанции.

В январе 2022 года при проверке обращения жителей дома № 6/22 по улице Мира инспекторы установили, что температура воздуха в угловой комнате одной из квартир составляет +18,6 градуса Цельсия при нормативе не ниже +20. Было выдано предписание об устранении нарушения.

УК оспорила это требование в Арбитражном суде Московской области, который при первом рассмотрении согласился с тем доводом, что данное нарушение возникло в результате незаконной перепланировки и вмешательства собственника квартиры в инженерные сети теплоснабжения. Данное решение оставил в силе Десятый арбитражный апелляционный суд. Однако еще более высокая инстанция – Арбитражный суд Московского округа – пришла к выводу, что оно подлежит отмене.

В решении отмечено, что УК составила свой акт осмотра с фиксацией перепланировки только в ходе проверки Госжилинспекции. При этом он составлен без участия как собственника, так и надзорного ведомства. Таким образом, вывод о незаконном вмешательстве в коммуникации сделан только одной стороной.

Кассация постановила: для полного исследования и оценки всех обстоятельств дела необходимо повторное рассмотрение в областном Арбитраже. Заседания назначались дважды, но представители заявителя в суд не являлись. Неоднократную неявку Арбитраж расценил как утрату «Прогрессивным управлением» интереса в исходе дела. А это исключает возможность рассмотрения спора.

«В определении суда говорится, что управляющая организация не представляла ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении судебного разбирательства. Арбитраж пришел к выводу, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.