Госжилинспекция Подмосковья совместно со спецорганизацией «ГАЗ-ТО» и управляющей компанией МУП «УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА» провела инструктаж по газовой безопасности в 12-этажном доме на Юбилейной,5 в Мытищах. Госжилинспекция очертила зоны ответственности собственников, спецорганизаций и УК при содержании и эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и разъяснила базовые правила безопасности для жителей газифицированных многоквартирных домов, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

В доме на Юбилейной,5 в Мытищах обслуживанием и ВДГО, и ВКГО занимается одна спецорганизация — «ГАЗ-ТО». Сотрудники предприятия под контролем Госжилинспекции провели показательное техобслуживание домовых сетей и внутриквартирного оборудования, а также проинструктировали собственников о правилах поведения в газифицированных домах.

Особое внимание уделили профилактике газовых происшествий. Чтобы предотвратить трагедию, нужно быть бдительным и законопослушным: не самовольничать в вопросах установки газового оборудования, следить за исправностью приборов, подводок к ним и вентиляционных систем. Обязательно проветривать помещение, где есть газ. При запахе газа единственное, что можно сделать – обеспечить приток свежего воздуха и позвонить в службу газа. Никаких включений/выключений и зажиганий производить нельзя – любая искра может спровоцировать взрыв.

Чтобы не стать жертвой отравления угарным газом, необходимо соблюдать правила содержания и обслуживания вентиляционных систем – не загораживать, не замуровывать и контролировать, чтобы управляющая компания проверяла исправность каналов не реже трех раз в год. Плюс обязательная проверка во время планового техобслуживания газового оборудования квартиры. Ее периодичность устанавливается договором собственника со спецорганизацией, и это минимум 1 раз в год. Следить за всем этим гораздо проще, когда обслуживанием внутридомовых и внутриквартирных сетей занимается одно предприятие, как на Юбилейной,5 в Мытищах.

Речь идет о ситуации с разделением ВДГО (общедомовых газопроводов) и ВКГО (газового оборудования внутри отдельно взятой квартиры). Сегодня на одном доме могут работать несколько разных специализированных организаций, поскольку одну выбирает управляющая компания для обслуживания общедомовых сетей (ВДГО), а другие могут прийти по воле собственников квартир, заключивших договоры на ТО и ремонт внутриквартирного оборудования (ВКГО) с любой, действующей в правовом поле специализированной организацией. Сколько в доме квартир – столько и вариантов.

С точки зрения антимонопольного законодательства подход грамотный, стимулирующий развитие рынка и гипотетическое повышение качества обслуживания. Почему гипотетическое? Потому что реальность редактирует благие намерения. Вот что получилось на деле: размытые зоны ответственности, трудно осуществляемый контроль за массой спецорганизаций (сегодня в реестре Подмосковья более 700 аккредитованных для этого вида деятельности предприятий), несогласованные действия тех, кто про ВДГО и тех, кто про ВКГО, и печальные, трагические последствия газовых происшествий в многоквартирных домах.

Правки, внесенные жизнью, сейчас активно обсуждаются на федеральном уровне. На одном из последних заседаний комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству депутаты поддержали изменения к законопроекту, призванные закрепить за одним многоквартирным домом одну обслуживающую организацию. Этот витающий в воздухе запрос в Подмосковье уловили давно и активно практикуют.

«Чем проще правила газовой безопасности, тем больше шансов их соблюсти. Разветвленная система взаимодействия собственников, управляющих компаний и спецорганизаций часто приводит людей к путанице и делает их беззащитными перед мошенниками. Когда на доме работает одна газовая служба, все упрощается, у людей появляется внятный канал информации и они понимают, куда и в каких случаях нужно обращаться», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.