Создание советов многоквартирных домов в 2015 году становится сверхактуальной задачей в связи проведением лицензирования управляющих компаний и стартом масштабной программы капитального ремонта в Московской области. Между тем, СМКД пока не созданы примерно в половине домов Подмосковья. Об этом руководитель региональной Госжилинспекции Александр Коган заявил на пресс-конференции, посвященной старту программы муниципальных форумов «Управдом» в Подмосковье и созданию в регионе Ассоциации председателей советов многоквартирных домов.
Форумы организует Главное управление социальных коммуникаций Московской области. Начальник управления Ирина Плещева заявила: «Основной наш партнер при проведении форумов — Госжилинспекция Московской области». Цель мероприятия – наглядно, на примере лучших советов, разъяснять и показывать их необходимость. Первый из форумов пройдет 9 февраля в Раменском.
Создать советы в домах, где более четырех квартир и которые не управляются ТСЖ, ЖСК и другими потребительскими кооперативами, Жилищный кодекс обязал собственников два с половиной года назад. В Московской области должно было появиться около 53 тысяч советов, но пока создано около половины. «Между тем, у советов колоссальные полномочия. Особенно сейчас. В стране стартовала компания по лицензированию управляющих компаний, где жители имеют, во-первых, возможность отказаться от услуг лицензированных организаций. Во-вторых, право вето на решение о лишении лицензии», – отметил Александр Коган. Кроме того, старт масштабной программы капитального ремонта в Подмосковье заставляет собственников внимательно контролировать его качество и рациональное расходование средств. Здесь без постоянно работающего органа, представляющего интересы собственников, не обойтись.
Жилищный кодекс также обязывает органы местного самоуправления включиться в процесс создания советов, организуя собрания собственников. На сегодняшний день Госжилинспекция Московской области выдала главам муниципалитетов 111 соответствующих предписаний. «Если они не будут исполнены – у нас есть инструменты воздействия вплоть до судебного понуждения. Но до этого у нас в области, я думаю, не дойдет. Потому что мы работаем командой. И я уверен в том, что предписания будут исполняться», – отметил Александр Коган.
«Сейчас необходима перезагрузка отношений между собственниками и управляющими компаниями, – считает председатель совета дома в Ногинске, член общественного совета при подмосковной Госжилинспекции Юлия Белехова. – Для УК это процесс лицензирования. Но «перезагрузиться» должен и собственник. Он должен стать грамотным. Только так можно сдвинуть ситуацию в сфере ЖКХ». Юлия Белехова сообщила, что в ближайшее время в Подмосковье будет создана Ассоциация председателей советов многоквартирных домов. Ее цель – координация действий, обучение, создание дискуссионной площадки по жилищно-коммунальным вопросам. «Проблем много, но и активных собственников не меньше», – резюмировала Юлия.
Отвечая на вопрос о мотивации к работе председателем совета дома, Александр Коган отметил, что сами собственники могут принять решения о его моральном либо материальном стимулировании. «Но главный стимул к созданию совета – это чтобы дом был в абсолютном порядке», – считает главный государственный жилищный инспектор Подмосковья.