Специалисты КОЛДИ пояснили, как изменилось поведение покупателей высокобюджетной недвижимости за последние три года. 

Выбирая элитный или делюкс-проект, клиенты обычно обращают внимание на стоимость квартир, локацию, продуктовую составляющую и планы по обустройству внутренней территории. В КОЛДИ отметили, что, помимо этого, растет доля покупателей, которые приобретают такую недвижимость для инвестиций. Они интересуются ликвидностью разных проектов и прогнозами по поводу роста цен на элитные квартиры.

Наблюдения экспертов компании за сделками в Хамовниках показали, что в 2023 году 90% таких клиентов выбирали элитную недвижимость для личного проживания, 10% — для вложения и сохранения средств.

«В 2025 году это соотношение составило уже 70% и 30% соответственно, а к концу первого квартала 2026-го — 65% и 35%. Главная причина активности инвесторов — высокая доходность, обусловленная ростом цен. Некоторые клиенты, которые изначально приобретали квартиру для личного проживания, решают использовать ее в качестве инвестиционного актива», – рассказывает Денис Жуков, руководитель отдела продаж жилой недвижимости компании.

По его словам, покупатели стали чаще обращать внимание даже на технические детали, которые три года назад оставались вне поля их зрения. Они интересуются натуральными материалами, применяемыми в строительстве и отделке, инженерными системами (в том числе очистки воды и воздуха), ландшафтным благоустройством прилегающей территории и наличием гипоаллергенных растений.

В компании также пришли к выводу, что история района стала неотъемлемой частью позиционирования высокобюджетного проекта. Порой она влияет на его нейминг или выбор опций для внутренней инфраструктуры. «В некоторых комплексах девелоперы добавляют помещения для культурного досуга – библиотеки или собственные музейные коллекции. Однако это точечные примеры, в которых такие опции подчеркивают высокий статус комплекса или отсылают к истории района», – пояснил Денис Жуков.

О КОЛДИ

КОЛДИ — концептуальный девелопер с более чем 20-летним опытом, который активно участвует в формировании комфортной среды и нового облика столицы. Главная цель компании — создать точки притяжения, где рождается новая городская культура, наполненная проектами с необычными архитектурными решениями и вдохновляющими смыслами. Благодаря такому подходу в центре внимания оказываются люди с их ценностями и потребностями.

В портфеле КОЛДИ несколько десятков проектов совокупной площадью более 1,5 млн кв. м — от жилых комплексов и деловых центров до общественной инфраструктуры. Компания выступает драйвером позитивных изменений в городе, инвестируя в спорт, экологию, культуру и общественные инициативы. В составе холдинга есть собственный генподрядчик и управляющая компания, которая занимается эксплуатацией построенных объектов недвижимости.