Общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения и следует судьбе права собственности на это помещение. Выдел доли в натуре и ее отчуждение отдельно от помещения не допускаются.

К общему имуществу относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения: межквартирные лестничные площадки и лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы, в которых расположены инженерные коммуникации. В состав общего имущества входят также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения.

Земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания дома объекты включаются в состав общего имущества в границах, определенных на основании данных государственного кадастрового учета.

Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения относятся к общему имуществу до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, система электроснабжения – до индивидуальных приборов учета. Оборудование, расположенное после указанных границ, находится в зоне ответственности собственника помещения. Расходы на содержание общего имущества несут собственники соразмерно своим долям.