«По состоянию на 1 июня 2015 года принято решение о выдаче лицензии на право управления многоквартирными домами в Подмосковье 747 управляющим компаниям. По 118 компаниям принято решение об отказе в выдаче лицензии. 138 заявлений в настоящее время находится на рассмотрении. В результате оказания государственной услуги лицензирования управляющих компаний в бюджет Московской области поступило 33 миллиона 278 тысяч рублей», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков 2 июня на заседании областного Правительства. Он напомнил, что до начала процедуры лицензирования в регионе было 785 УК, в управлении которых находилось 51649 многоквартирных домов.

Вадим Соков отметил, что в число требований к соискателю лицензии входит наличие квалификационного аттестата, отсутствие непогашенных судимостей за преступления в сфере экономики, а также преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие; отсутствие информации в реестре дисквалифицированных лиц. «УК должны соблюдать требования к раскрытию информации, в том числе размещать ее на информационных стендах, которые должны соответствовать утвержденным министерством ЖКХ стандартам, быть установлены в удобном для жителей месте, информация на них должна регулярно обновляться. И, конечно, работа управляющих компаний осуществляется в интересах жителей», — заявил главный жилинспектор Подмосковья.

Итоги лицензирования подтверждают результаты рейтинга управляющих компаний, который Госжилинспекция составляет по поручению Губернатора Андрея Воробьева. «Управляющие компании из черного списка в большинстве своем не получили лицензии либо не подавали заявки. В 2015 году инспекция продолжит рейтингование управляющих компаний с целью улучшения их работы. Для повышения статуса советов многоквартирных домов необходимо учитывать их мнение в рейтинге», — считает Вадим Соков.

Среди требующих оперативного решения вопросов он выделил остающиеся у нелицензированных компаний долги перед ресурсоснабжающими организациями и жителями. Среди должников — организации «Хоум-Сервис», «Барвиха Хиллс», «УК Павшино» и другие. Вадим Соков обратил внимание глав муниципальных образований на данную проблему. Он также отметил, что Госжилинспекция в ежедневном и еженедельном режиме совместно с муниципалитетами проводит мониторинг домов, где управляющая компания не получила лицензию. Проводятся комиссии по чрезвычайным ситуациям, советы депутатов определяют муниципальные преференции в отношении надежных управляющих компаний, объявляются открытые конкурсы по отбору новых легитимных УК.

«Основные принципы работы управляющих компаний: открытость, прозрачность, работа в интересах жителей. Она должна быть надежным партнером жителей. Лицензия – это не индульгенция. Госжилинспекция осуществляет лицензионный контроль, в случае нарушения лицензионных требований и действующего законодательства по управлению домами будут приниматься все меры вплоть до аннулирования лицензии», — обратился руководитель надзорного органа к работающим на территории Московской области коммунальщикам.

Вадим Соков обратил внимание на то, что в ходе проведения процедуры лицензирования была выявлена слабая работа ряда глав муниципальных образований с общественностью, а управляющих компаний с жителями. «Жители не всегда могут попасть на прием в УК, руководство УК держит дистанцию от общения с гражданами», — сообщил он. В связи с этим руководитель Госжилинспекции попросил дать ряд поручений главам МО:

— взять на постоянный контроль ситуацию, связанную с передачей технической документации многоквартирных домов от одной УК к другой;

— завершить процедуру конкурсных отборов УК и информировать об этом жителей до 1 августа 2015 года. Разместить информацию о конкурсах и работе УК на информационных щитах во дворах и подъездах, а также на официальных сайтах муниципальных образований до 5 июня 2015 года;

— контролировать качество работы назначенных временных управляющих компаний на вверенных им в управление домах;

— до конца 2015 года создать большинство советов МКД.

Для решения последней задачи Вадим Соков считает необходимой разработку в муниципалитетах дорожной карты по стопроцентному созданию советов домов. Кроме того, он просил правоохранительные органы и прокуратуру оперативно реагировать на представления Госжилинспекции и обращения органов местного самоуправления в части осуществления УК незаконного предпринимательства (работы без лицензии). Необходим и особый контроль ситуации ухода с рынка управляющих компаний, которые оставляют долги перед ресурсоснабжающими организациями и жителями, полагает руководитель Госжилинспекции Московской области. ​