Арбитражный суд Московского округа подтвердил законность мер, принятых Госжилинспекцией Московской области по факту незаконного отгораживания части подъезда в Красногорском районе. Управляющая компания «РУ-ЭКС», которая была обязана устранить нарушения, более года вела судебную тяжбу с надзорным органом. За это время УК последовательно проиграла в областном Арбитраже, апелляционной и кассационной инстанциях.

29 апреля 2014 года Госжилинспекция проверила обращение жителя дома 5 корпус 2 по улице Рублевское Предместье в деревне Глухово. По утверждению заявителя, о незаконном присоединении части коридора к квартире их соседа в управляющую компанию писали еще в 2013 году. «Однако до настоящего времени проблема не решена и, более того, продолжается ремонт с прокладкой коммуникаций и установкой капитальной двери на незаконно захваченных квадратных метрах общего имущества», — говорилось в обращении ущемленного собственника.

Изложенные в заявлении факты подтвердились. На третьем этаже один из жильцов без разрешительных документов произвел захват и переустройство части общедомового коридора, установив металлическую дверь. Поскольку за содержание общего имущества отвечает управляющая компания, ей предписали в течение полутора месяцев устранить выявленные нарушения. Однако «РУ-ЭКС» предпочел обратиться в областной Арбитражный суд.

Управляющая компания полагала, что не должна исполнять предписание. По ее мнению, устранять нарушения должен был сам незаконный перепланировщик, и даже приводила положения Жилищного кодекса (касающиеся, впрочем, жилых помещений, а не мест общего пользования). Однако суд отклонил эти доводы. «Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений», – напомнил он, а за надлежащее содержание этого имущества отвечает именно управляющая организация. «Доводы УК о неисполнимости предписания отклоняются, так как это возможно, в том числе и посредством обращения в суд с иском к собственнику квартиры», – говорилось в решении областного Арбитража, который признал законность действий Госжилинспекции Подмосковья.

Однако «РУ-ЭКС» на этом не успокоился и подал жалобу в Десятый арбитражный апелляционный суд. Тот также отклонил претензии управляющей компании, которая продолжала настаивать на своей правоте уже в кассационной жалобе в Арбитражный суд Московского округа. Однако и эта инстанция оставила в силе решения Госжилинспекции, отметив, что все доводы кассационной жалобы фактически повторяют изложенные в суде первой и апелляционной инстанции, и оценку этим обстоятельствам правосудие уже дало. Таким образом, в деле о незаконной перепланировке подъезда в деревне Глухово была поставлена окончательная точка. ​