10 июля в Рузе прошел 19-й муниципальный форум председателей советов многоквартирных домов «Управдом». Он собрал более 150 жилищных активистов Рузского района. Активное участие в работе форума принял руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

На территории Рузского муниципального района находятся 796 многоквартирных домов. До начала лицензирования здесь работало пять управляющих компаний, отбор смогли пройти только три: ООО «Сантехмонтаж-Руза», ООО «РеАл-Сервис»УК, ООО «ДНА Эксплуатация». Зато появились две новых: ООО УК «Комфорт» и МУП «Благоустройство». Последней была дана муниципальная преференция на временное управление домами, чьи УК лицензию не получили.

Очень много вопросов собравшихся вызвала работа компании «Сантехмонтаж-Руза». К примеру, жительница дома 51 по улице Революционной жаловалась, что подвал постоянно заливает канализационными стоками, а чистить их приходят через ее кухню. Представитель УК внятного пояснения по этому вопросу дать не смог. Вадим Соков распорядился проверить дом «от подвала до чердака», изучить его паспорт готовности к отопительному периоду, и взять вопросы жителей на особый контроль.

Целая группа жителей дома 1 по улице Николая Григорьева в поселке Новотеряево просила о помощи. 12-квартирная двухэтажка, которая была признана аварийной еще в 1985 году, до сих пор не расселяется. Местные власти объясняют это тем, что не реализуются инвестконтракты. Руководитель Госжилинспекции сообщил: надзорный орган делает все возможное в рамках своей компетенции. 28 апреля по данному адресу прошла проверка, в акте отразили опасность проживания в нем для здоровья и жизни людей. Материалы проверки направлены в суд с целью сдвинуть дело с мертвой точки.

А вот председатель совета дома №4 с той же улицы Григорьева Владимир Ощепков говорил о системных проблемах, требующих изменения законодательства. В частности, для того, чтобы общее собрание собственников можно было собирать быстрее и чаще, необходимо снизить порог кворума. А также ввести единую форму отчетности управляющих компаний перед собственниками. На это модератор форума Юлия Белехова заметила, что такую, понятную всем жителям, форму уже разработали члены Общественного совета при Госжилинспекции Московской области. И сейчас идет работа над тем, чтобы этот документ получил официальный статус.

Вадим Соков подчеркнул необходимость размещения полных и необходимых для жителей сведений на дворовых информационных стендах. Он привел в пример несколько дворов, которые обошел перед форумом. Так, на улице Российской, 1/25 стенд был совершенно пуст. А на Солнцева, 24 информации оказалось явно недостаточно. «А ведь, размести управляющие компании на стендах полную информацию – меньше вопросов было бы и к ним, и к местным властям, и к Госжилинспекции», — отметил руководитель надзорного органа.

Вадим Соков также пожелал участникам форума, чтобы в Рузском районе как можно скорее были созданы все необходимые советы многоквартирных домов. «Ведь именно эта структура способна наладить конструктивную работу с управляющими компаниями и отстаивать интересы всех собственников жилья. Совет многоквартирного дома – это фактически профсоюз жителей», — заявил он.

Большинство вопросов, которые волновали собственников на форуме Управдом в Рузе, касались плохой деятельности УК и отсутствия раскрытия информации о работах по домам перед собственниками. Большинство вопросов были адресованы Госжилинспекции Московской области с просьбой навести порядок в работе УК и «взбодрить» их. Большая часть вопросов снималась в ходе форума. Слово представлялось представителям УК, и они отчитывались перед жителями о сроках работ. «Госжилинспекция сейчас помогает выстраивать коммуникацию между жителями и УК», — отметил Вадим Соков. ​