В Госжилинспекцию Московской области обратился житель Звенигорода по вопросу протечки стояка трубопровода горячего водоснабжения. «Неоднократные обращения в устной и письменной форме в управляющую организацию не дали результатов. Проблема не решается уже в течение двух недель», — отмечал в своем заявлении житель.
После получения данного обращения представителями Госжилинспекции Московской области была проведена выездная проверка в многоквартирном доме №20 на улице Радужной в Звенигороде. В ходе проверки информация, поступившая от заявителя, подтвердилась.
«Хочу обратить внимание управляющих компаний Московской области на своевременное обслуживание и ремонт общедомового имущества. Стояк трубопровода ГВС, несмотря, на то, что он находится в квартире собственника, относится в общедомовому имуществу. Тем самым ответственность за его неисправность лежит на УК», – пояснил руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.
«В результате проверки государственными жилищными инспекторами в отношении ООО «УК Стройавтоматика» составлен протокол об административном правонарушении. Выдано предписание об устранении нарушения. Управляющая компания через суд оштрафована на 75 тысяч рублей», – уточнил Вадим Соков.
При последующем проведении проверки исполнения предписания установлено, что управляющая компания его исполнила в установленные сроки и в полном объеме.
Оперативное исполнение предписания Госжилинспекции позволило УК из Истры избежать административного штрафа
Муниципальная управляющая компания «Дедовское ЖЭУ» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении 7 видов нарушений в содержании дома №9 по Южной улице в селе Рождествено (городской округ Истра). Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы выявили ненормативное состояние подъездов, подвала, фасада и водостока.
Проверка проводилась по обращению жителей. «Управляющая компания не реагирует на наши обращения. Ремонта в подъездах не было уже много лет. Фасад недавно ремонтировали, но работу до конца не довели. Водоотвод не сделан – вода течет прямо по стенам, мусор за собой не убрали», — жаловались они.
Инспекторы обнаружили, что в подъездах разрушилась краска и штукатурка, недостает напольной плитки, поручни лестничных перил болтались, а на окнах отсутствовали предохраняющие сетки. Подвал дома оказался сильно замусорен, снаружи отсутствовала часть водостока, и не был закреплен электрический кабель.
«Дедовское ЖЭУ» получило предписание Госжилинспекции, а протокол об административном правонарушении был передан в мировой суд. Такие меры заставили коммунальщиков начать действовать, и к моменту судебного заседания они предоставили акты и фотоматериалы об устранении всех нарушений.
«Мировой судья признал, что в действиях МУП «Дедовское ЖЭУ» присутствовал состав административного правонарушения, которое КоАП трактует как неисполнение лицензионных требований. Тем не менее, он счел возможным ограничиться устным замечанием, поскольку все нарушения оперативно устранены. Непонятно, что мешало управляющей компании сделать это раньше, сразу после обращений жителей, не доводя до визита надзорных органов и судебного разбирательства», — прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
УК из Ступино отремонтировала дом от подвала до кровли по предписанию Госжилинспекции
Государственными жилищными инспекторами территориального отдела Госжилинспекции Московской области в ответ на обращение жителя города Люберцы проведена внеплановая выездная проверка состояния помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома № 32 по улице Акри.
При проверке жилищные инспекторы обнаружили 8 нарушений в содержании дома. Первым бросилось в глаза отсутствие информационного аншлага – таблички с указанием улицы и номера дома. На входных и тамбурных дверях подъездов отсутствовали дверные доводчики, на входной двери второго подъезда ‑ ручки. Подъезды дома давно не ремонтировались и находились в момент проверки в неудовлетворительном состоянии: штукатурно-окрасочный слой на стенах и потолке верхнего этажа поврежден, видны сухие следы протечек у ливневой трубы и у люков выхода на кровлю. Ливневые водостоки дома установлены с нарушениями, а именно не осуществлен отвод атмосферных вод от стен здания на расстояние не менее 2 м. В подъездах отсутствуют информационные щиты. Подвалы дома захламлены строительным мусором. В них отсутствует освещение.
«Неплотный притвор входных и тамбурных дверей подъездов – это сквозняк и постоянные потери тепла в период низких температур воздуха, а значит, нарушение закона об энергоэффективности и угроза здоровью жителей. Неправильная организация ливневых водостоков уже сказалась на состоянии общего имущества. Управляющая организация МУП «ПТО ЖКХ» нарушила правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда по 8 пунктам и обязана устранить все нарушения в установленные сроки. Об этом ей было выдано предписание. Помимо предписания, жилищные инспекторы возбудили дело об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ в отношении УК», — рассказал Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В ходе повторной проверки исполнения предписания было установлено, что все нарушения управляющая организация устранила вовремя.
Госжилинспекция через суд оштрафовала УК из Ликино-Дулёво на 125 тысяч рублей за трещины на здании многоквартирного дома
В Госжилинспекцию Московской области обратился житель города Ликино-Дулёво с сообщением о том, что в доме, где он проживет, имеются следы трещин на здании. По данному обращению была организована внеплановая проверка МКД, в ходе которой подтвердилась информация, изложенная в заявлении гражданина.
«В результате проверки в адрес управляющей компании ООО «Партнер»» выдано предписание о проведении работ по восстановлению состояния межпанельных швов многоквартирного дома №32 по улице 1 Мая в Ликино-Дулево. В отношении УК составлен протокол об административном правонарушении, на УК через суд наложен штраф в размере 125 тысяч рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По мнению Главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, нарушение герметизации межпанельных швов несет в себе серьёзную угрозу целостности конструкции всего здания.
«В данном случае после нашего предписания все работы были выполнены в полном объеме и в установленные сроки. Однако хотелось бы напомнить о том, что за штрафами может также последовать и аннулирование лицензии! Управляющие компании Московской области должны добросовестно выполнять свои обязанности, не дожидаясь административных наказаний», – добавил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Вадим Соков: 35 нарушений жилищного законодательства выявила Госжилинспекция в ходе проверок деятельности администраций двух поселений в Одинцовском районе
Госжилинспекция Московской области завершила плановые проверки соблюдения жилищного законодательства администрациями двух городских поселений в Одинцовском районе – Лесной городок и Большие Вязёмы. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, выявлено значительное количество нарушений (18 и 17 соответственно), на устранение которых выдано 19 предписаний.
Администрация Лесного городка наибольшее количество нарушений допустила в процедурах признания аварийности жилых помещений и многоквартирных домов. Сам административный регламент предоставления этой муниципальной услуги не соответствовал установленным федеральным требованиям. Муниципалитет определил ненадлежащие орган и форму принятия соответствующих решений. В межведомственную комиссию, которая решает эти вопросы, не были включены представители Ростехнадзора и Росреестра. Кроме того, инспекторы выявили случай 10-кратного превышения установленных сроков признания жилого помещения непригодным для проживания — 590 календарных дней вместо 60-ти!
В Больших Вязёмах больше всего несоответствий нормам закона выявлено при постановке на учет граждан, нуждающихся в жилье по соцнайму. Список этих людей не был опубликован на официальном сайте администрации городского поселения. Форма списка не соответствовала требованиям законодательства – как и форма Книги учета, Книги регистрации, заявления о принятии на учет. Наконец, администрация требовала от нуждающихся в муниципальном жилье излишние документы — технический паспорт занимаемого жилого помещения, а также акт проверки жилищных условий заявителя, подтверждающий их несоответствие санитарным и техническим правилам и нормам.
«На устранение всех нарушений мы выдали предписания с различными сроками исполнения. Недостатки в документообороте, применение утративших силу нормативно-правовых актов нарушают права и законные интересы жителей Подмосковья в жилищной сфере, поэтому мы продолжим активную надзорную деятельность в отношении органов местного самоуправления. В 2018 году планируем проверить 35 из них, в том числе администрации 11 городских поселений», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.