В Пушкино государственными жилищными инспекторами проведена проверка многоквартирного дома №5 на улице 2-я Домбровская. В результате проверки выявлены нарушения в содержании внутридомового газового оборудования. В частности, жилищными инспекторами зафиксировано отслоение окрасочного слоя на трубах наружного газопровода, наличие ржавчины и деструктивная коррозия», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
На основании собранных материалов, в отношении управляющей организации ЖСК «Пушкино» составлен протокол об административном правонарушении, выдано предписание о проведении ремонтных работ на фасадных газовых коммуникациях.
По итогам проверки исполнения предписания установлено, что оно исполнено управляющей компанией в полном объеме. «Внутридомовое газовое оборудование приведено в надлежащее состояние. Работы по антикоррозийной обработке и окрашивании ВДГО выполнены надлежащим образом», – добавил Вадим Соков.
УК из Пушкино отремонтировала дом внутри и снаружи по предписанию Госжилинспекции
Управляющая компания «Объединенная дирекция ЖКХ» из Пушкино отчиталась об исполнении предписания Госжилинспекции Московской области. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что при первичной проверке дома №8 в микрорайоне Дзержинец было выявлено 9 видов нарушений.
Проверяя обращения жителей дома, инспекторы обнаружили разрушенную отмостку, продухи без жалюзийных решеток, разрушенные ступени и отделочный слой входных групп.
Не меньше нарушений было выявлено и внутри дома. В подъездах давно никто не убирался, они оказались замусоренными. Краска на стенах облетела. Ковши мусоропровода не закрывались. В неудовлетворительном состоянии оказались и осветительные приборы, а электропровода болтались незакрепленными и неубранными в короба. Помимо прочего, в подъездах отсутствовали информационные щиты, на которых должна быть представлена информация о действующей УК.
«Сокрытие УК информации о своей деятельности и большое количество нарушений в управляемом доме – звенья одной цепи. Как и то, что Госжилинспекция услышала собственников жилья раньше, чем коммунальщики. Если жителю на его ежедневном маршруте бросаются в глаза контакты диспетчерской службы и руководства управляющей организации – это уже первый шаг к непосредственной коммуникации сторон, без «посредничества» надзорных органов. Второй шаг – адекватно и оперативно реагировать на обращения и жалобы жильцов», — считает Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
Это и другие нарушения Госжилинспекция предписала устранить в течение полутора месяцев. По истечении установленного срока «Объединенная дирекция ЖКХ» отчиталась об исполнении предписания.
По предписанию Госжилинспекции УК из Серпухова восстановила освещение в подвале многоквартирного дома
На основании поступившего в надзорный орган обращения, государственными жилищными инспекторами проведена внеплановая выездная проверка состояния многоквартирного дома №37 по улице Луначарского в Серпухове.
В обращении собственника жилого помещения сообщилось о нарушении жилищного законодательства, которое касалось неудовлетворительного содержания подвального помещения МКД.
«В ходе проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали в подвале частичное отсутствие освещения, неудовлетворительное состояние электропроводки, а также свисающие провода. По факту установленных нарушений возбуждено административное дело. На должностное лицо управляющей компании МУП «Жилищник» наложен штраф в размере 30 тысяч рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
«В ходе осуществления контроля за выполнением ранее выданного предписания было установлено, что все нарушения устранены. Предписание Госжилинспекции исполнено в установленные сроки», – заключил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В рамках подготовки домов к зиме устранены нарушения в 6 МКД в Жуковском
В Жуковском государственные жилищные инспекторы проверили полноту и достоверность сведений, указанных в предоставленных органами местного самоуправления паспортах готовности МКД к эксплуатации в осенне-зимний период. Инспекторы проверяли техническое состояние домов, их соответствие технической документации, устанавливали были ли проведены мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в целях подготовки жилищного фонда к отопительному сезону.
В ходе проверки были найдены нарушения в 6 многоквартирных домах. В 4 МКД (ул. Чкалова, д. 34, ул. Гагарина, д. 65/7 и д. 25, ул. Нижегородская, д. 10) в нарушение пункта 2.6.13 Постановления Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года нарушена и местами отсутствует изоляция труб центрального отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях. В двух жилых домах (ул. Нижегородская, д. 10, ул. Дзержинского, д. 2, корп. 1) в нарушение пункта 4.7.1 нарушена целостность остекления оконных групп в подъездах, и в доме 65/7 по ул. Гагарина – целостность оконной рамы в 1 подъезде. В трех многоквартирных жилых домах (ул. Чкалова, д. 34, ул. Гагарина, д. 51, ул. Дзержинского, д. 2, корп. 1) отсутствуют дверные доводчики на одной или более входных дверях подъезда. В 3 МКД по улице Гагарина (дома 25, 51, 65/7) отмостка метами разрушена и требует ремонта.
«Особое внимание при проверках готовности многоквартирных домов Подмосковья к зиме жилищные инспекторы уделяют соблюдению требований энергоэффективности. В период наступления низких отрицательных температур жить в энергетически эффективном доме особенно важно. В выше перечисленных домах обязательные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности домов соблюдены не были. Выявленные в них недочеты являются нарушением Федерального закона «Об энергосбережении и о повышения энергетической эффективности» № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года и статьи 9.16, часть 4 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях». Все дома находятся под управлением ООО «Теплоцентраль‑ЖКХ». По результатам проверки управляющей организации выданы не только предписания на устранение выявленных нарушений, но и возбуждены дела об административных нарушениях», ‑ рассказал Руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.
По итогам рассмотрения дел в суде на управляющую организацию ООО «Теплоцентраль‑ЖКХ» было наложено 6 административных штрафов на общую сумму 30 тысяч рублей – по 5 тысяч рублей за каждый дом. В ходе повторной проверки за исполнением предписаний установлено, что все нарушения устранены.
Судебная практика Госжилинспекции: оспаривавшая штрафы за запущенные газопроводы УК из Рузского г.о. трижды проиграла в областном Арбитраже
Арбитражный суд Московской области вынес три решения о законности постановлений подмосковной Госжилинспекции. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил, что три штрафа были наложены на управляющую компанию «Сантехмонтаж-Руза» за невыполнение требований к содержанию внутридомового газового оборудования.
В январе 2017 года Госжилинспекция выявила нарушения в содержании ВДГО в домах №7 и 8А по Комсомольской улице села Покровское, а также в доме №24 по улице Микрорайон села Никольское (Рузский городской округ). Газопроводы оказались повреждены коррозией, на них отслоился окрасочный слой. Были выданы предписания об устранении нарушений и составлены административные протоколы.
Управляющая компания обжаловала постановления о штрафах в Арбитражном суде Московской области. По мнению представителей «Сантехмонтажа-Рузы», Госжилинспекция нарушила федеральный закон о защите прав юридических лиц при осуществлении государственного надзора. Однако Арбитраж пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
«Суд признал наши осмотры жилфонда и принятые по их результатам меры законными. Мероприятия проводились во исполнение поручения Главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации. Они не являлись внеплановой выездной проверкой. Представители управляющей компании участия в них не принимали. Следовательно, нормы федерального закона №294-ФЗ в данном случае не подлежат применению», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Областной Арбитражный суд признал постановления по делам об административном правонарушении законными и обоснованными. В удовлетворении требований ООО «Сантехмонтаж-Руза» было отказано.