Жители многоквартирных домов №18 по улице Маршала Жукова в Наро-Фоминске, №5 по улице Пролетарская в Химках, №19/11 по улице Мира в Мытищах, №5 в поселке Горки-25 Дмитровского городского округа и №4 по улице Садовая в Королеве обратились в Госжилинспекцию Московской области. В своих заявлениях собственники жилья просили провести проверки деятельности управляющих организаций по содержанию общего имущества их домов.
В ходе проверки содержания организацией МУП «Жилищник г.о. Химки» многоквартирного дома по улице Пролетарская, государственными жилищными инспекторами зафиксировано 12 нарушений жилищного законодательства. В частности, они касались наличия следов протечек на стенах комнаты в квартире заявителей, находящейся в подъезде №3 на верхнем этаже пятиэтажного дома, в чердачном помещении над данной квартирой, а так же между 1 и 3 этажами в районе трубопровода. Детальное обследование выявило причины образования протечек: на кровельном покрытии зафиксированы следы вздутия, разрушения и отслоения от вертикальной плоскости, многочисленные трещины, вентиляционная шахта оказалась частично разрушена, зонты либо отсутствовали вовсе, либо были повреждены. Кроме того, инспекторы выявили факты наличия неисправных плафонов в вышеуказанном подъезде, частичного разрушения пластикового покрытия перил, отсутствия напольной плитки в приквартирных холлах.
При проверке в Наро-Фоминске сотрудники областного надзорного ведомства установили, что компания ООО «УК ЖКХ «Нара» допустила 26 нарушений в содержании управляемого ей жилого дома. В частности, зафиксированы участки проседания и трещин на отмостке, отсутствие табличек с номерами подъездов над входными дверями и плотного притвора тамбурных дверей, загрязнение оконных блоков и трещины на стеклах в подъездах. Кроме того, инспекторы выявили наличие ржавчины, деструктивной коррозии, шелушения окрасочного слоя на наружном газопроводе дома, а так же частичное разрушение цоколя и кирпичной кладки в ограждающих элементах входов в подвал, которые к тому же оказались захламлены мусором. При осмотре мусоросборных камер всех 4 подъездов установлено, что помещения не имеют искусственного освещения, не снабжены контейнерами для мусора, бытовые отходы свалены на пол, а в подъезде №2 в конструкции отсутствует шибер.
ООО «ГУЖФ» так же содержало жилой дом из Дмитрова с множественными нарушениями. В подвале было зафиксировано подтопление из-за частичного повреждения теплоизоляции труб горячего водоснабжения и отопления, там отсутствовало освещение, а в самом помещении имелись навалы мусора. На лестничных маршах в подъездах осветительное оборудование находилось в нерабочем состоянии, электрооборудование содержалось ненадлежащим образом, керамическая плитка напольного покрытия и штукатурно-окрасочный слой стен были частично повреждены. При осмотре фасада и входных групп жилого дома инспекторы выявили следы деструктивной коррозии, ржавчины, разрушения окрасочного слоя на наружном газопроводе, повреждение ступеней крылец при входах в подъезды, наличие неплотных притворов входных дверей, а так же частичное нарушение заполнения двери подъезда №4.
Контрольно-надзорное мероприятие в Мытищах выявило факт содержания организацией МУП «Управление заказчика» многоквартирного дома по улице Мира с 8 нарушениями жилищного законодательства. В акте проверки говорилось, что на стыках двухскатной кровли, кирпичных стенах и полу чердачного помещения имелись влажные следы протечек, выявлено намокание кирпичной кладки на фасаде. В подъездах нарушен штукатурно-окрасочный слой стен и потолков, повреждено напольное покрытие, на ступенях лестниц имеются выбоины и сколы, на самих лестничных клетках провода слаботочной системы не убраны в короба, электрощиты не закрыты. Кроме того, здесь отсутствовали уплотнительные прокладки на входных металлических дверях, а слуховые окна не были закрыты, чем нарушалось законодательство об энергосбережении.
Проверка деятельности ОАО «Жилкомплекс» по содержанию дома из Королева так же показала наличие нарушений, касавшихся бездействия сотрудников управляющей компании при выявлении множественных трещин на стенах подъездов. В частности, первоначально для получения представления о динамике изменения данных трещин и их стабилизации, на них должно быть установлено не менее двух маяков: один – в месте максимального развития трещины, второй – в месте начала ее формирования. Инспекторы зафиксировали отсутствие вышеуказанных маяков, а так же ремонтных работ по устранению уже стабилизированных трещин.
По результатам проверок государственные жилищные инспекторы предписали управляющим организациям незамедлительно исполнить обязанности по надлежащему содержанию общего имущества, а также обеспечению благоприятных и безопасных условий для проживания граждан. В отношении ООО «УК ЖКХ «Нара», МУП «Жилищник г.о. Химки», ООО «ГУЖФ», главного инженера ОАО «Жилкомплекс» и ответственного должностного лица МУП «Управление заказчика» применены меры административного воздействия, выразившиеся в наложении денежных штрафов.
Контрольные проверки исполнения предписаний показали, что возложенные штрафные санкции стимулировали организации к скорейшему выполнению работ по устранению выявленных нарушений: все четыре многоквартирных дома приведены в надлежащее состояние в установленные Госжилинспекцией Московской области сроки.
Премастер #22074
В Подмосковье в рамках дополнительной программы ремонта в 2019 году работы пройдут в 2, 1 тыс. подъездов многоквартирных домов
План июня выполнен на 100%, в лидерах — Ленинский район, г.о. Коломенский, Королёв, Балашиха, Подольск и ещё 5 муниципальных образований
В 2019 г. в Подмосковье будут дополнительно отремонтированы более 2,1 тысячи подъездов по заявкам жителей в Единую диспетчерскую службу региона (ЕДС МО). Июньский план ремонта (330 подъездов) выполнен на 100%. Об этом сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Заявки проанализировали сотрудники надзорного ведомства, работающие в Центре управления регионом (ЦУР). «При поступлении жалобы на плохое состояние подъезда наши сотрудники проверяют, включен ли он в программу Губернатора Московской области «Мой подъезд», и как давно проводился предыдущий ремонт (здесь необходимо напомнить, что нормативная периодичность таких работ — один раз в пять или три года, в зависимости от классификации зданий и физического износа). Если подъезд заявителя не соответствует этим требованиям – он включается в график ремонта за счет жилищных платежей, которые управляющие компании получают от жителей», — пояснила Ольга Федина.
Среди лидеров июня по количеству отремонтированных подъездов — Ленинский район (45), городские округа Коломенский (42) Королёв (40), Балашиха (33), Подольск (26), Серпухов (23), Воскресенский (17), Люберцы (16), Дзержинский и Орехово-Зуевский (по 10).
К примеру, отремонтированы подъезды после обращений жителей Королёва (Дворцовый проезд, д.4 и ул. Кооперативная, д.14), Подольска (ул. Генерала Варенникова, д.6), Электростали (ул. Трудовая, д.19), Талдома (Кооперативный проезд, д. 4).
В июле большинство муниципальных образований выполняют ремонтные работы по графику, либо опережая его.
Госжилинспекция контролирует в ЦУР исполнение заявок жителей, которые поданы через портал ЕДС МО (https://eds.mosreg.ru/). Управляющая компания должна принять ее в течение 24 часов, и затем провести необходимые работы в сроки, установленные в специальном классификаторе.
С 15 по 19 июля Госжилинспекция выявила 2 тысячи 275 нарушений жилищного законодательства
С 15 по 19 июля 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2275 нарушений жилищного законодательства. Выдано 231 предписание об их устранении и составлено 229 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел наложено 168 штрафов на общую сумму 3 миллиона 280 тысяч рублей.
Больше всего протоколов на минувшей неделе жилищные инспекторы составили в городском округе Химки. Здесь за нарушения законодательства об энергоэффективности и неисполнение законных предписаний Госжилинспекции заведены 34 административных дела в отношении ООО «УК «Флагман» и МУП «Жилищник г.о. Химки».
В Одинцовском городском округе те же нарушения, а также несоблюдение лицензионных требований обернулись 23 протоколами в отношении АО «ЖКХ Захарово», МУП «Большие Вяземы», АО «Одинцовская теплосеть» и ООО «ВДМ-Сервис».
Кроме того, в течение прошедшей недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2244 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура обнаружены в 334 домах. Больше всего их расположено в городских округах Мытищи (76) и Королёв (54).
Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 38 домах. Наибольшее их количество находится в городских округах Наро-Фоминский (8) и Богородский (7).
На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
