После внеплановых выездных проверок Госжилинспекции Московской области организации ООО «Можайская ДЭЗ» из Можайска, ООО «ПСО-Терма» из Истринского городского округа, ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района», ООО «ПИК-Комфорт» из Лобни, ООО «Квартал-2005» из Балашихи, ООО «ЖКХ» из Ступино, ООО «УК ЖКХ» из городского округа Дмитров, АО «Управление жилищного хозяйства» из Одинцово, ООО «ЕДС-Щелково» устранили нарушения в содержании управляемых ими жилых домах. По словам главного государственного жилищного инспектора региона Ольги Фединой, проверки проводились по обращениям жителей вышеуказанных многоквартирных домов.
При детальном обследовании подъездов дома №8 по улице Мира в Можайске государственные жилищные инспекторы зафиксировали отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, разрушение отделочного материала. Кроме того, отсутствовала фурнитура на окнах, оконные рамы имели неплотный притвор, местами были заколочены.
В многоквартирном доме №5 по улице Энергетиков в городе Дедовск Истринского городского округа инспекторами зафиксировано 5 нарушений жилищного законодательства. В частности, при входе в лифтовые холлы оголены распаячные коробки, в самих холлах повреждены защитные противопожарные короба. Выявлено отсутствие ламп и плафонов освещения на лестничных клетках, разрушение облицовочной плитки на одном из переходных балконов.
На стенах и потолках в подъездах дома №4а по улице Новая в селе Болычево городского округа Волоколамск имелись вандальные надписи, выявлены следы отслоения штукатурно-окрасочного слоя, частичное разрушение тамбурных дверей, отсутствие плотного притвора и остекления на них.
Помимо частичного нарушения штукатурно-окрасочного стен и потолков в подъездах многоквартирного дома №14а по улице 40 лет Октября в Лобне жилищными инспекторами зафиксирован факт разрушения ступеней на лестничных клетках.
Проверки жилых домов №8 по улице Московская в микрорайоне Железнодорожный города Балашиха и №6к2 по бульвару Любы Новоселовой в Одинцово показали, что управляющие организации ООО «Квартал-2005» и АО «Управление жилищного хозяйства» не контролировали соблюдение графика уборки мест общего пользования, в результате чего лестничные клетки подъездов оказались захламлены бытовым мусором.
Факты отсутствия второго контура остекления и нарушение окрасочного слоя оконных переплетов первого контура остекления оконных блоков выявлены государственными жилищными инспекторами в ходе проверки жилого дома №6 по улице Службина в Ступино.
Вследствие произошедшего ранее пожара в доме №8 по улице Центральная в поселке Ермолино Дмитровского городского округа на окрасочном слое стен и потолков имелись загрязнения. Кроме того, выявлено частичное разрушение окрасочного слоя и ржавчина на общедомовых трубах газоснабжения, отсутствовали осветительные приборы.
При обследовании подъездов дома №14 по улице Ленина в Щелково жилищными инспекторами зафиксировано отслоение окрасочного слоя стен и потолков в местах общего пользования.
Организации, управляющие всеми вышеперечисленными домами, незамедлительно получили предписания о скорейшем исполнении возложенных на них законом обязанностей в части надлежащего содержания общего имущества, а также обеспечения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан. В их адрес составлены протоколы и возбуждены административные производства. Ко всем виновным применены меры административного воздействия.
Контрольные проверки показали, что возложенные штрафные санкции стимулировали управляющие компании к оперативному выполнению работ по устранению выявленных нарушений. В установленные предписаниями Госжилинспекции Московской области сроки общее имущество собственников жилья данных многоквартирных домов приведено в нормативное состояние.
Премастер #33154
Управляющие организации привели в нормативное состояние отмостки и цоколи 6 многоквартирных домов Московской области по предписаниям Госжилинспекции
Жители многоквартирных домов из Истры, Королева, Наро-Фоминска, Подольска, Щелково и Красногорска обратились в Госжилинспекцию Московской области. В своих заявлениях собственники жилья просили провести проверки деятельности управляющих организаций по вопросам качества содержания общего имущества их домов.
В ходе проверок домов №40 по улице Советская в микрорайоне Первомайский городского округа Королев и №27а по улице Свердлова в Подольске жилищные инспекторы зафиксировали, что управляющие организации ООО «Жилкомплекс» и ООО «Центр ЖКУ» не уделяли должного внимания содержанию общедомового имущества. В этих домах зафиксированы локальные разрушения и трещины в отмостке по высему периметру жилых зданий.
При проверке деятельности ООО «УК ЖКХ» по управлению домом №7 по улице Карла Маркса в Наро-Фоминске выявлено разрушение кирпичной кладки цоколя, его окраска по периметру произведена только наполовину.
МУП «Истринское ЖЭУ» так же содержало дом №6 по улице Ударная в городе Дедовск Истринского городского округа с несколькими нарушениями. В частности, на желобе цоколя фасада местами отслоился окрасочный материал, отмостка имела трещины. Кроме того, в нижней части крыш балконов местами отслоился облицовочный материал.
В доме №57/12 по улице Центральная в Щелково управляющая организация МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» своевременно не произвела работы по восстановлению фасада здания и цоколя по периметру.
Захламление чердачного помещения строительно-бытовым мусором, отсутствие освещения, разрушение штукатурно-окрасочного слоя и кирпичной кладки цоколя дома, поломку ограждения на кровле здания зафиксировали инспекторы при проверке дома №24 по улице Заводская в Красногорске, который находится под управлением ООО УК «Южный».
По результатам проведенных проверок государственные жилищные инспекторы предписали управляющим организациям незамедлительно исполнить обязанности по надлежащему содержанию общего имущества собственников жилья. Составлены протоколы о нарушении правил и норм жилищного законодательства. Виновные понесут административное наказание.
В ходе контрольных проверок исполнения предписаний жилищные инспекторы убедились в том, что управляющие организации привели упомянутые многоквартирные дома в надлежащее состояние в установленные Госжилинспекцией Московской области сроки.
Премастер #33215
Жилищные инспекторы обязали управляющие организации из Сергиева Посада, Клина, Пушкино, Серпухова и Одинцово устранить нарушения в содержании подвалов
В Госжилинспекцию Московской области поступили официальные обращения от жителей 5 муниципалитетов Подмосковья с аналогичными требованиями о проведении проверок подвальных помещений многоквартирных домов, в которых они проживают.
В Клину, по улице Гагарина в доме №49, находящегося под управлением ООО «Жилсервис Клинский», проверка показала, что в подвальном помещении отсутствуют продухи, необходимые для воздухообмена.
АО «Объединенная дирекция ЖКХ» в Пушкино своевременно не установила защитные решетки на продухи в подвале дома №18 по улице Институцкая, что стало причиной проникновения в подвальные помещения бездомных животных, которые являются носителями и распространителями различных инфекционных и паразитарных заболеваний.
При обследовании дома №6 по Борисовскому шоссе в Серпухове, управляемого ООО «Ремонтник», зафиксирован факт разрушения кирпичной кладки и ступеней входа в подвальное помещение, с которого может начаться разрушение всего дома в целом.
В доме №17 по улице Маршала Жукова в Одинцово АО «Управление жилищного хозяйства» допустила захламление подвала бытовым мусором. Это затрудняет собственникам жилья возможность беспрепятственного использования общего имущества по назначению.
В Сергиевом Посаде внеплановая выездная проверка проводилась в жилых домах №3 по улице бульвар Свободы, управляемом ООО «УК Контур» и №207б по проспекту Красной Армии, находящемся под управлением ООО «МосОблЭксплуатация». В этих домах управляющие организации допустили подтопление и захламление подвальных помещений бытовым мусором, отсутствие нормативного температурно-влажностного режима, что отрицательно влияет на состояние всего здания в целом – начиная с неприятного запаха, образования плесени, и заканчивая постепенным разрушением фундамента. Кроме того, в доме, расположенном на улице бульвар Свободы не обеспечен доступ к выходу, предусмотренного техпаспортом МКД, выявлен факт неисправности входных дверей и отсутствия на них закрывающих устройств.
«В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подвал, расположенный в многоэтажном доме, является общей долевой собственностью жителей. Поэтому ответственность за его содержание несет управляющая организация, которая не должна допускать нарушений жилищного законодательства», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
В данном случае, после обращений жителей домов в управляющие компании, УК не спешили устранять выявленные нарушения. В результате такого бездействия и невнимания к нуждам людей все УК по итогам рассмотрения административных дел в мировых судах обязали оплатить денежные штрафы, размеры которых зависят от тяжести выявленных нарушений.
Проверки исполнения предписаний надзорного ведомства показали, что управляющие компании провели необходимые работы по приведению общедомового имущества в нормативное состояние во всех 6 жилых многоквартирных домах в полном объеме и в установленные сроки.
Муниципальный ЦУР в тестовом режиме заработал в городском округе Жуковский
21 августа состоялось тестовое открытие муниципального ЦУР в г.о. Жуковский. При организации работы муниципального центра управления регионом ОМСУ сделали упор на проблемы ЖКХ, энергетики, дорожного хозяйства и благоустройства. В ЦУР городского округа Жуковский представители Госжилинспекции наблюдали, как в режиме реального времени решаются проблемы жителей. Благодаря оперативному реагированию, по данному муниципалитету социально значимые проблемы решаются не поднимаясь до регионального уровня. Сотрудники муниципального ЦУР контролируют качество решения проблем жителей, проживающих на территории г.о. Жуковский, путем осуществления обратной связи по 100% поступающих сообщений.
