Жители Наро-Фоминска, Коломны, Мытищ, Каширы, Одинцово, Королева и Дмитрова сообщили в Госжилинспекцию Московской области о неудовлетворительном содержании управляющими организациями общего имущества их домов.
Выехав с внеплановой проверкой в Наро-Фоминский городской округ, в доме №24 в деревне Софьино жилищные инспекторы зафиксировали деформацию покрытой коррозией двери входа в подвал, повреждение входных и тамбурных дверей, на которых нет фурнитуры, подтопление подвального помещения, отсутствие теплоизоляции труб инженерных сетей. В доме №1 по улице Куркоткина ООО «Наро-Фоминская управляющая компания» своевременно не устранила частичные разрушения фасада и входных групп, отсутствие плотного притвора входных дверей и энергосберегающих лампочек в светильниках. Гидроизоляционный слой межпанельных швов в кухне и гостиной заявителей имел повреждения, на стенах виднелись следы протечек, вентиляционные каналы в ванной комнате оказались забиты.
Проверки жилых домов в Коломне, управляемых ООО «ДГХ», выявили 6 нарушений жилищного законодательства. В частности, на фасаде дома №10 по улице Шилова в районе водостока и над кухней заявителей выявлено частичное разрушение кирпичной кладки, что приводит к намоканию стены в квартире, образованию следов протечек, плесневого грибка. На момент проверки подвального помещения дома №4 по улице Гагарина инспекторами зафиксированы подтопление канализационными стоками, захламление бытовым мусором, наличие блох, отсутствие теплоизоляции на трубах центрального отопления и горячего водоснабжения, необходимость в ремонте продухов и закреплении конструкции решетки с дверцей. Кроме того, входные двери в подъезды не имели плотного притвора, оказались сломаны доводчики.
МУП «Управление заказчика» при управлении жилым домом №29 по улице Матросова в Мытищах допустило появление следов протечек кровли в чердачном помещении, отсутствие жалюзийных решеток на окнах, а так же общее захламление бытовым мусором.
При визуальном осмотре балконного козырька дома №10 по улице Октябрьская в поселке Зендиково городского округа Кашира, находящегося под управлением ООО «Жилресурс», выявлено отсутствие гидроизоляции, разрушение бетонных плит, наличие трещин на них, обрушение отдельных частей балкона по периметру, выкрашивание защитного слоя и оголение арматуры, нарушение целостности примыкания балконного козырька. Так же отсутствовало обеспечение влагозащиты межпанельного стыка со стороны кухни заявителей: герметизирующий материал растрескивался, что не отвечало установленным требованиям.
Управляющей организации ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН» жилищные инспекторы предписали устранить выявленные в ходе проверки нарушения в содержании многоквартирного дома №9, расположенного по адресу: городок Кубинка-1, Одинцовский городской округ. Данные нарушения касались необходимости произведения частичной замены кровли, установки конька из листовой стали, восстановления кирпичной кладки под мауэрлатом, организации ремонта вентиляционных коробов, установки недостающих светильников, ламп и плафонов, закрепления электропроводки на лестничных клетках, восстановления окрасочного слоя потолочных панелей.
В доме, расположенном по адресу: Дмитровский городской округ, поселок Буденновец, улица Центральная, дом №37, управляющая организация ООО «УК ЖКХ» не обеспечила в должной мере исполнение требований законодательства об энергосбережении. В частности, выявлены частичное отсутствие и разрушение теплоизоляции труб отопления в подвальном помещении, захламление подвала мусором, отсутствие входных и тамбурных дверей в подъезде многоквартирного дома, частичное разрушение тепло-гидроизоляции межпанельных стыков наружных стен здания, неисправность освещения в местах общего пользования, разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков подъезда, цоколя жилого дома.
При проверке деятельности ОАО «Жилкомплекс» по управлению многоквартирным домом №24 по улице Советская в микрорайоне Текстильщик в Королеве государственные жилищные инспекторы зафиксировали, что входные и бетонные группы имели разрушения, электрощитки не закрывались, местами отсутствовали фурнитура на окнах и вторая линия остекления, перекрытия лоджий разрушались, оголяя арматуру.
Организациям, управляющим вышеуказанными многоквартирными домами, незамедлительно выданы предписания о приведении общедомового имущества в нормативное состояние, соответствующее требованиям жилищного законодательства. Дела об административном правонарушении по ч. 4 ст. 9.16 КоАП Российской Федерации заведены в адрес начальников участка МУП «Управление заказчика» из Мытищ и Дмитрова, ООО «УК «Мальково» из Наро-Фоминска по обоим домам, ОАО «Жилкомплекс» из Королева, ООО «ДГХ» из Коломны. Всем виновным пришлось выплатить денежные штрафы за нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Денежный штраф за нарушение ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации оплатил директор ООО «Жилресурс» из Каширы. Так же за «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» штраф в 125 тысяч рублей оплатила организация ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН» из Одинцово и в 250 тысяч рублей – ООО «ДГХ» из Коломны.
Контрольные проверки исполнения предписаний показали, что, в результате воздействия Госжилинспекции Московской области, общедомовое имущество во всех домах приведено в надлежащее состояние в установленные сроки.
