Постановления Госжилинспекции Московской области о наложении на управляющие компании из городских округов Мытищи, Пушкинский и Химки крупных денежных штрафов за несоблюдение лицензионных требований являются законными. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такие решения принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявления коммунальных организаций.
ООО «УК «Уют», которое управляет тремя домами в Пушкино, оштрафовали на 300 тысяч рублей за грубое нарушение лицензионных требований. Инспекторы выяснили, что управляющая компания задолжала ресурсоснабжающей организации «Межрайонный Щелковский водоканал» более 4,5 миллионов рублей. «Уют» обжаловал штраф в Арбитраже, однако не смог доказать, что не имел возможности своевременно оплачивать поставленные ресурсы. Доводы о якобы нарушенной процедуре привлечения к административной ответственности (ненадлежащем уведомлении о времени и месте рассмотрения дела) суд также отверг. Заявление УК оставлено без удовлетворения.
ООО «Территория комфорта – Клязьма» наказали 250-тысячным штрафом за неудовлетворительное содержание дома № 6 в Набережном проезде городского округа Химки. Здесь проверка выявила высолы и отслоение штукатурно-окрасочного слоя на фасаде. УК пыталась убедить Арбитраж, что эти нарушения – результат ненадлежащих действий застройщика. Однако суд в своем решении отметил: взаимоотношения УК с застройщиками не освобождают от соблюдения требований жилищного законодательства. Постановление по делу об административном правонарушении признано законным. Основания для снижения размера штрафа не установлены.
Четвертьмиллионным штрафом наказали и ООО «СервисГрад» из городского округа Мытищи. При проверке обращения жителей домов №14 и 20 по Центральной улице инспекторы выявили плохое состояние подъездов, входных групп, фасадов, отмосток, цоколей, подвалов – всего 17 видов нарушений в двух домах. Управляющая компания по существу эти нарушения не оспаривала. Но просила Арбитраж постановление о штрафе отменить. Якобы проверка проводилась на основании анонимного обращения, что является незаконным. Суд отметил, что этот довод противоречит фактам. В материалах дела фигурировало письмо с фамилией, именем и отчеством заявителя.
«Во всех трех случаях областной Арбитражный суд признал законность наших действий и решений. Кодекс об административных правонарушениях устанавливает для лицензированных управляющих организаций серьезные санкции за допущенные нарушения. Однако избежать штрафа можно. Нужно соблюдать требования жилищного законодательства и вовремя реагировать на обращение жителей. Лучше тратить силы и время на это, а не на судебные тяжбы», — считает руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Госжилинспекция помогла жителям дома в Мытищах получить полную информацию о деятельности своей управляющей компании
Управляющая организация «Август ЖКХ» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области в городском округе Мытищи. Надзорное ведомство установило, что коммунальщики не размещали установленные законом сведения о доме №4Б по улице Белобородова в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Нарушение было выявлено при проверке обращения членов совета многоквартирного дома. «От управляющей компании невозможно добиться отчета об исполнении условий договоров управления», — писали они. Инспекторам действительно не удалось обнаружить в ГИС ЖКХ сведения о мероприятиях по содержанию и ремонту общего имущества, а также отчет о работах, которые УК «Август ЖКХ» выполнила в 2017 и 2018 годах.
Размещать сведения об управляемых домах на официальном сайте управляющие компании обязаны согласно Жилищному кодексу. В качестве такого сайта определена ГИС ЖКХ. Управляющая компания «Август ЖКХ» получила предписание об устранении нарушения в течение месяца.
Требование исполнили в срок. Поэтому должностное лицо УК не оштрафовали. Вообще же по статье 13.19.2 КоАП РФ «Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» на ответственного за размещение сведений может быть наложен персональный штраф до 20 тысяч рублей.
ГИС ЖКХ обеспечивает прозрачность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, создает дополнительные удобства, экономит время собственников и нанимателей жилья в поиске необходимой информации. Граждане могут оставить в ГИС ЖКХ обращение, которое является основанием для организации проверки Госжилинспекции.
Интернет-адрес ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru.