В ходе выездных проверок обращений жителей зафиксированы нарушения в содержании домов Коломны, Лобни, Королева и Ивантеевки.
«Я – инвалид, пенсия маленькая и большую ее часть приходится тратить на лекарства, потому что я часто болею из-за сырости в квартире: весной и осенью по стенам течет вода, обои и штукатурка отошли до кирпичей, повсюду плесень, окна и двери перекосило. Сотрудники управляющей компании провели проверку, составили акт о возмещении и благополучно потеряли его. С тех пор ситуация так и не сдвинулась с места», – сообщила в Госжилинспекцию Московской области жительница Коломны. При проверке в доме №15 по улице Пушкина инспекторы зафиксировали следы увлажнения и черные пятна на наружных стенах жилого помещения и кухни. Данные нарушения возникли из-за щелей и трещин в отмостке, а так же невозможности осуществления водоотведения, которому мешали установленные рядом бордюры.
«Вся вода с улицы стекает в подпол, из-за постоянной влаги кирпичи в стене пошли трещинами, сотрудникам управляющей организации невозможно объяснить, что когда угол дома рухнет, будет уже поздно что-то предпринимать. Помогите «достучаться» до нерадивых коммунальщиков», – обращались жители дома №6 по улице Заводская в Ивантеевке. Сотрудники Госжилинспекции выяснили, что причиной описанной проблемы так же явилось разрушение цоколя и отмостки по периметру.
Проверки жилых домов №3 по улице Аэропортовская и №2А по улице Деповская в Лобне, а так же дома №9 по улице Советская в микрорайоне Текстильщик в Королеве выявили множественные повреждения отмосток и цоколей, выразившиеся в разрушении окрасочного слоя, наличии трещин, темных пятен, наростов мха.
«При управлении многоквартирным домом ни в коем случае нельзя допускать ситуаций, при которых жители испытывали бы дискомфорт! Это главная задача работников управляющих компаний, которые, видимо, забыли о том, что основная функция отмостки – защита фундамента, подвала, квартир жителей от влажности и, как следствие, постепенного разрушения здания», – отметила руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.
Сотрудники Госжилинспекции предписаниями напомнили управляющим организациям о необходимости соблюдения жилищного законодательства, устранив выявленные нарушения и их последствия в кратчайшие сроки. В адрес всех виновных приняты меры административного воздействия. Работы по исполнению предписаний выполнены в полном объеме – этот факт инспекторы зафиксировали в ходе контрольных проверок.
По предписанию Госжилинспекции в Подольске введен в эксплуатацию общедомовой счетчик тепла
По вопросу функционирования общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии в Госжилинспекцию Московской области обратились жители городского округа Подольск. По словам руководителя областного надзорного ведомства Ольги Фединой, после получения данного обращения, инспекторы провели внеплановую выездную проверку в доме №6 по улице Гайдара.
Установлено, что к моменту проведения надзорных мероприятий общедомовой счетчик тепла вышел из строя и находился в неисправном состоянии более двух месяцев. Соответственно, начисление платы по услуге «отопление» осуществлялось с применением норматива расхода.
«ОДПУ тепла необходим для того, чтобы жители могли контролировать энергопотребление и грамотно вести учет расходов, оплачивая только фактически полученное тепло, – пояснила Ольга Федина. – Лишив их такой возможности, управляющая организация нарушает сразу несколько пунктов жилищного законодательства и покушается на финансовое благополучие собственников».
По итогам проверки в адрес предприятия «ЖЭПТ №2», управляющего домом, инспекторами выдано предписание об осуществлении ремонта или замены общедомового прибора учета. В отношении должностного лица организации возбуждено дело об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации.
По завершению установленного жилищными инспекторами срока, управляющая компания организовала проверку ОДПУ тепла специализированной организацией. В Госжилинспекцию предоставлен акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. Это позволит гражданам производить расчет за фактически потребленный ресурс и снизит финансовую нагрузку.
Нарушения жилищного законодательства в 7 муниципалитетах устранены по предписаниям Госжилинспекции
Факты несоблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда зафиксированы сотрудниками Госжилинспекции Московской области в домах Балашихи, Жуковского, Реутова, Ступино, Серпухова, Серебряных Прудов и Воскресенска. По словам руководителя областного надзорного ведомства Ольги Фединой, выявленные нарушения препятствовали энергосбережению и повышению энергоэффективности в 12 многоквартирных домах.
При проверках 7 жилых домов Балашихи, Жуковского и Реутова инспекторы выявили отсутствие уплотнительных прокладок, доводчиков и плотного притвора входных и тамбурных дверей.
Нарушения зафиксированы в нижеуказанных домах:
г.о. Балашиха:
г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. Смельчак, д.7
г. Балашиха, мкр. Керамик, ул. Заводская, д.41А
г. Балашиха, мкр. Керамик, ул. Заводская, д.45
г.о. Жуковский:
г. Жуковский, ул. Чаплыгина, д.26
г. Жуковский, ул. Чаплыгина, д.32
г.о. Реутов:
г. Реутов, Носовихинское ш., д.20
г. Реутов, Носовихинское ш., д.21
В Ступино, Серпухове и Серебряных Прудах нарушения касались повреждения целостности остекления и неисправности оконных блоков.
Проверки проводились по следующим адресам:
г.о. Ступино:
п. Михнево, ул. Московская, д.5
г.о. Серпухов:
г. Серпухов, Борисовское ш., д.15
г.о. Серебряные Пруды:
р.п. Серебряные Пруды, мкр. Юбилейный, д.9
Оба вида нарушений, а именно, повреждения оконного остекления и наличие неплотного притвора входных и тамбурных дверей, инспекторы зафиксировали в доме №11 по улице Чапаева в Жуковском.
Дверные блоки и выходы на чердак дома № 14 по улице Пионерская в Воскресенске оказались не утеплены, оконное остекление нарушено, отсутствовали замки на дверях, ведущих в подвальные и чердачные помещения. Кроме того, в подъезде и подвале дома не выполнялись работы по теплоизоляции трубопроводов с применением энергоэффективных материалов.
Жилищные инспекторы обязали организации, управляющие вышеуказанными домами, в кратчайшие сроки устранить все недочеты. Виновные понесли наказания, выразившиеся в наложении административных штрафов, размер которых варьировался от 5 до 25 тысяч рублей в зависимости от тяжести нарушения. В ходе контрольных проверок зафиксировано своевременное исполнение предписанных Госжилинспекцией работ.