Предписания исполнены в городских округах Королев, Красногорск, Краснознаменск, Мытищи, Пушкинский, Фрязино, Химки, Чехов
В доме №8 по улице Победы в Краснознаменске жилищные инспекторы зафиксировали сразу 15 видов нарушений. В их числе – отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен и потолков, загрязнения, рисунки и надписи на них, разрушение полов, отсутствие плафонов освещения. Уборка мест общего пользования проводилась нерегулярно и некачественно – полы оказались грязными и замусоренными. На входе в подъезд разрушались ступени. Козырьки обросли мхом, разрушались и протекали. Надзорное ведомство предписало МУП «Жилищное хозяйство» устранить все нарушения. Управляющая компания уложилась в установленный срок. Однако за несоблюдение лицензионных требований она оштрафована на 125 тысяч рублей.
По такой же статье Кодекса об административных правонарушениях РФ штраф в размере 25 тысяч рублей из личного кошелька должен оплатить директор ООО «Стартстрой+» за многочисленные нарушения в содержании подъезда дома №14 по Земской улице в Чехове. Здесь Госжилинспекция зафиксировала 6 видов нарушений: трещины, потеки и вандальные надписи на стенах, отслоение напольной плитки, отсутствие наличников на дверных проемах, конвектор без защитного кожуха и т.д. После выдачи предписания надзорного ведомства управляющая компания устранила все нарушения в установленный срок.
Персональным денежным штрафом за нарушение законодательства об энергоэффективности наказан руководитель управляющей организации ООО «Нормаль» из городского округа Красногорск, которая управляет домом №18 по Осенней улице в микрорайоне Опалиха. При проверке обращения жителей государственные жилищные инспекторы обнаружили разрушение облицовки входных крылец всех четырех подъездов, отслоение штукатурно-окрасочного слоя и треснувшие стекла во входных дверях. Выданное предписание о проведении ремонтных работ «Нормаль» исполнила в срок.
На проверку состояния дома №10 по улице 50-летия ВЛКСМ в Королеве Госжилинспекция выехала, получив обращение председателя совета МКД. Он сообщил, что принятый в конце 2018 года на общем собрании собственников план работ управляющая компания «Жилкомплекс» не выполняет и просил в этом содействия. Проверка установила, что многие деревянные окна в местах общего пользования перекосились, из-за чего их невозможно открыть. Кроме того, на дверях большинства подъездов отсутствовали уплотнительные прокладки. На устранение нарушений дали 4 недели. За это время деревянные окна заменили на пластиковые и установили уплотнители. Дополнительно УК отремонтировала подъездные козырьки. Однако «Жилкомплексу» пришлось нести административную ответственность за несоблюдение требований энергоэффективности.
Предписание Госжилинспекции исполнила управляющая организация «Территория Комфорта-Клязьма» из городского округа Химки. Жители дома №2 корпус 1 в Набережном проезде квартала Клязьма писали в обращении: «Просим привести в должное состояние входные двери, перила и ограждения при входе». При проверке выявлены неисправные доводчики, нарушение антикоррозийного покрытия и следы ржавчины входных и тамбурных дверей. На входной группе одного из подъездов разрушился штукатурно-окрасочный слой. Законные требования предписания УК исполнила за неделю.
Через три недели отремонтировала входные двери дома №23 по Центральной улице во Фрязине управляющая компания «ЖЭУ-567». Нарушение жилищного законодательства обошлось ей в 20 тысяч рублей штрафа.
Жители дома №18 корпус 5 по улице Пожидаева в селе Тарасовка Пушкинского городского округа сообщили в Госжилинспекцию: «За период управления нашим домом с июля 2017 г. ООО «Краеугольный камень» не прикладывает усилий по его содержанию и текущему ремонту. Сотрудники управляющей компании практически у нас не появляются, не проводят осмотр дома». Инспекторы выявили 3 вида нарушений. Штукатурно-окрасочный слой стен оказался разрушен. Не все осветительные приборы работали, на них недоставало защитных плафонов. Сильно разрушились лестницы на входе в подъезд. Ремонтные работы УК провела в течение отведенных надзорным ведомством двух месяцев. При этом ее генеральный директор привлечен к административной ответственности за нарушение законодательства об энергоэффективности.
Такое же наказание понес и ответственный сотрудник организации «ЭУК «Новое Медведково» из городского округа Мытищи. Жители построенного в 2017 году дома №12А по проспекту Астрахова проинформировали надзорное ведомство: «Дом новый, а двери уже в непотребном виде. Многократные обращения в УК не дают никаких результатов». Необходимые работы пришлось проводить по предписанию Госжилинспекции. «ЭУК» обеспечила плотный притвор входных, тамбурных и переходных дверей, установив и отрегулировав самозакрывающие устройства.
«Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда обязывают управляющие организации проводить ремонт подъездов не реже раза в пять лет, или даже в три года – в зависимости от типа и физического износа дома. Выявлять и устранять мелкие нарушения необходимо оперативно, во время регулярных осмотров, – напомнила Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина. – Представители Госжилинспекции следят за соблюдением этих требований, в том числе в областном Центре управления регионом. В 2019 году по результатам анализа заявок жителей реализована дополнительная программа ремонта мест общего пользования. В нее включались подъезды, состояние которых не устраивало людей – если выяснялось, что они не ремонтировались более 5 лет и не включены в Губернаторскую программу «Мой подъезд».
В Ивантеевке, Красногорске, Дмитрове, Сергиевом Посаде и Краснознаменске управляющие компании провели ремонт подъездов по предписанию Госжилинспекции
В Ивантеевке в ходе проверки дома № 6 по улице Бережок жилищные инспекторы Московской области зафиксировали нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
— разрушение окрасочного слоя в местах межпанельных соединений;
— разрисованные стены в подъездах;
— захламление подвалов строительными материалами;
— неисправные осветительные приборы;
— складирование бытовых вещей на лестничных клетках.
Проверка проводилась по обращению жителей. Управляющая компания ООО «Лада» получила предписание на их устранение. Также в отношении директора организации возбуждено административное делопроизводство по статье 14.1.3. КоАП Российской Федерации. Контрольная проверка показала, что подвальные и лестничные клетки очищены, освещение восстановлено, рисунки на стенах устранены, разрушение окрасочного слоя в местах межпанельных соединений устранено.
В Красногорске управляющая компания «ДЭЗ» также устранила нарушения жилищного законодательства после проверки Госжилинспекции Московской области. В установленные предписанием сроки УК провела работы по осушению подвала, восстановила герметичность систем инженерных коммуникаций и тепловую изоляцию трубопроводов. Это подтверждает протокол контрольной проверки. Также проведены освещение в подвале и локальный ремонт кровли. За нарушения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу: ул. Пионерская, дом № 18 в отношении организации возбуждено административное дело по статье 14.1.3 ч.2 КоАП Российской Федерации.
Проблемы с законодательством об энергоэффективности зафиксировали жилищные инспекторы и в доме № 77 в деревне Митькино Дмитровского г.о. Согласно выданному предписанию ООО «Управляющая компания ЖКХ» восстановила теплоизоляцию трубопроводов отопления, устранила неисправность окон в подъезде, провела ремонт жалюзийных решеток, а также очистила отмостку дома от растительности. За несоблюдение требований энергетической эффективности управляющая компания признана виновной по статье 9.16 ч.4 КоАП Российской Федерации. Устранение нарушений зафиксировано в протоколе контрольной проверки.
В Сергиевом Посаде жители дома № 4 по улице Юности обратились в Госжилинспекцию Московской области по вопросу неудовлетворительного состояния подвала и канализации. Проверка подтвердила слова жителей. Жилищные инспекторы выдали предписание управляющей компании «УК Контур» на устранение нарушений законодательства. В установленный срок УК очистила подвальное помещение от бытового мусора, обеспечила защиту системы канализации от утечек и оборудовала оконные проемы защитными сетками, решетками. За нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении «УК Контур» возбуждено административное дело.
В Краснознаменске более 17 различных нарушений пришлось устранить управляющей организации МУП «ЖХ» согласно предписанию надзорного ведомства. Нарушения были выявлены в результате проверки обращений жителей дома № 9 по улице Октябрьская. Жилищные инспекторы зафиксировали: следы протечек в квартире заявителя, растрескивание кровельного материала, мусор на техническом этаже МКД, отсутствие фурнитуры на окнах и другие нарушения. Организация в установленный надзорным ведомством срок провела работы по ремонту кровли, устранила мусор на техническом этаже и кровле, оборудовала двери самозакрывающими устройствами. Помимо этого, контрольная проверка зафиксировала ремонт лестниц, ступеней крыльца, стен, полов и другие работы по приведению МКД в нормативное состояние. За нарушения лицензионных требований организация оштрафована на 125 тысяч рублей.
