Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписаний в домах Королева, Лобни, Пушкино и Егорьевска. Как сообщила руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина, предписания выданы сотрудникам управляющих компаний после проверок обращений жителей, пострадавших от их бездействия.
Проверка в Королеве по вопросу технического состояния многоквартирного дома №27 по улице Б.Комитетская в микрорайоне Юбилейный выявила неисправность систем наружного водоотведения. А именно, водосточная труба имела засор звена, кирпичная кладка оказалась разрушена – такие нарушения могут привести к разрыву трубы и возникновению течи. Поэтому в адрес должностного лица управляющей компании «Жилсервис» возбуждено административное производство с последующим наложением денежного штрафа. Устранить нарушения организации предписали не позднее, чем в течение месяца.
«После ремонта балконов, штукатурка с них отваливается кусками», – говорилось в обращении жителей дома №154/15 по улице Советская в Егорьевске. ООО «Жилстройсервис» предписали незамедлительно выполнить ремонт балконных плит, следы повреждения которых инспекторы зафиксировали при проверке. Управляющая компания привлечена к административной ответственности в виде штрафа на сумму 20 тыс. рублей.
В доме №5 по улице Писаревская в Пушкино не в полной мере произвели работы по сохранению и повышению энергетической эффективности общего имущества. В частности, инспекторами выявлены локальное разрушение кровельного покрытия, наличие протечек кровли в районе лестничной клетки – нарушения, которые управляющей компании «ГКП-Альянс» предписали незамедлительно устранить. Ответственный сотрудник организации оштрафован за нарушение ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации.
Повреждение кровельного материала, разрывы, разрушение стыков покрытия и стены, примыкающей к выходу канализационной трубы на кровлю, отсутствие герметичности прилегания отливов и металлических покрытий парапетов кровли, скопление строительного и бытового мусора выявили инспекторы при проверке деятельности «Жилкомсервис-Лобня» по управлению домом №23к6 по улице Ленина в Лобне. За осуществление предпринимательской деятельности с нарушением лицензионных требований, о чем свидетельствует такое существенное количество нарушений, ответственное должностное лицо оштрафовано на 100 тыс. рублей.
«Проведенные в установленные сроки контрольные проверки подтвердили, что после оплаты административных штрафов в результате воздействия Госжилинспекции все организации исполнили предписания в полном объеме», – прокомментировала ситуацию Ольга Федина.
Подвалы в жилых домах 6 муниципалитетов приведены в нормативное состояние после проверок Госжилинспекции
Нарушения правил содержания подвальных помещений выявлены сотрудниками Госжилинспекции Московской области в 9 многоквартирных домах региона. Руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина уточнила, что проверенные дома расположены в городских округах Раменское, Лобня, Сергиев Посад, Щелково, Одинцово и Электросталь.
При проверке данных, поступивших от общественного жилищного инспектора, зафиксировано частичное отсутствие теплоизоляции на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения в домах №17 и 11Б по улице Свободы и №11 по улице Серова в Раменском городском округе. Сотрудники Госжилинспекции выдали организации «Раменская УК» предписания об устранении нарушений, составили акты и административные протоколы. Контрольная проверка установила, что управляющая компания произвела необходимые ремонтные работы в установленные надзорным ведомством сроки.
В ходе проверки деятельности «ПИК-Комфорт» по управлению домами №7 на Свободном проезде и №4 по улице Монтажников в Лобне выявлены следы подтопления подвальных помещений из-за утечек на инженерном оборудовании. Управляющей компании предписано устранить нарушения. Организация исполнила требование Госжилинспекции в установленные сроки. Тем не менее, за осуществление предпринимательской деятельности с нарушением лицензионных требований в отношении ответственного должностного лица ООО «ПИК-Комфорт» приняты административные меры по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации с последующим наложением штрафа в размере 100 тыс. рублей.
При управлении домом №7к3 на Московском шоссе в Сергиевом Посаде ООО «Статус» допустило частичное разрушение теплоизоляции на трубопроводе в подвале, что в дальнейшем грозит возникновением протечек и последующим подтоплением помещения. После проверки организация не только исполнила предписание о восстановлении теплоизоляции, выданное инспекторами, в течение полутора месяцев, но и оплатила штраф в размере 20 тыс. рублей за нарушение жилищного законодательства.
Такую же сумму заплатила управляющая компания «Элитстрой» за отсутствие обязательных мероприятий по энергосбережению в доме №16 по улице Верхне-Пролетарская в Одинцово. Проведенная ранее сотрудниками надзорного ведомства проверка показала, что в подвальном помещении на трубах горячего водоснабжения и отопления так же частично отсутствует теплоизоляция. Предписание Госжилинспекции о незамедлительном устранении данного нарушения вышеуказанная компания исполнила в установленные сроки в полном объеме.
«В настоящее время дом практически брошен. Работы по обслуживанию не проводятся, подвал затоплен, трубы текут», – обращались в областное надзорное ведомство жители дома №3, расположенного на Пролетарском проспекте в Щелково. Инспекторы установили, что в трубопроводе холодного водоснабжения в подвальном помещении имелась течь, которая и привела к затоплению подвала. Управляющая организация «ДЕЗ ЖКУ» получила предписание об устранении нарушения и его последствий. После выплаты административного штрафа за несоблюдение законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности организация устранила течь и обеспечила герметичность инженерных систем в установленные Госжилинспекцией сроки.
Ту же ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации нарушила управляющая компания «Электросталь Жилкомфорт» в доме №31 по проспекту Ленина в Электростали. Ранее жители обращались в Госжилинспекцию: «Третью неделю мы все задыхаемся от запаха нечистот, которые скапливаются в подвале». Проверка выявила факты подтопления и захламления помещения, отсутствия теплоизоляции, наличия оголенных проводов и скруток. Инспекторы предписали незамедлительно провести необходимые работы, что организация и сделала в установленный срок.
«Сотрудники управляющих компаний прекрасно осведомлены об опасностях, которыми грозит застоявшаяся в подвалах вода, начиная с появления неприятных запахов, плесени, опасного грибка, и заканчивая постепенным разрушением фундамента. Именно они должны следить за состоянием подвальных помещений и не допускать возникновения подобных ситуаций, – пояснила руководитель Госжилинспекции Ольга Федина. – Мы же, со своей стороны, продолжаем контролировать, что бы управляющие компании своевременно и качественно исполняли свои непосредственные обязанности перед жителями вверенных им домов».
Благодаря Госжилинспекции жители Солнечногорска и Люберец сэкономят деньги за коммунальные ресурсы
После проверок выявления нарушений законодательства в сфере энергосбережения Госжилинспекция Московской области обязала управляющую компанию «Содействие» из Солнечногорска и Люберецкий филиал ресурсоснабжающей организации «Мособлэнерго» установить общедомовые приборы учета (ОДПУ) тепла и электроэнергии в домах.
«Общедомовые приборы учета устанавливались и вводились в эксплуатацию еще несколько лет назад с целью экономии ресурсов и финансовых средств жителей, идущих на оплату коммунальных услуг. Кроме того, показания общедомовых счетчиков необходимы для определения класса энергоэффективности дома, в соответствии с которым органы местного самоуправления разрабатывают муниципальные программы энергосбережения, а управляющие организации формируют предложения собственникам о проведении соответствующих мероприятий», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
В ходе проверки реализации программы энергосбережения инспекторы зафиксировали, что в доме №17 по улице Баранова в Солнечногорске не установлены приборы учета электроэнергии. «Мособлэнерго» предписали устранить нарушения федерального закона об энергосбережении и повышении энергетической эффективности, обеспечив учет используемых энергетических ресурсов с применением соответствующих приборов при осуществлении расчетов. В установленный срок ресурсоснабжающая организация предоставила акты ввода прибора в эксплуатацию.
Дом № 117 к.6 по улице Карла Маркса в поселке Красково городского округа Люберцы, в соответствии с предоставленной управляющей компанией «Содействие» информацией, оборудован общедомовым прибором учета тепла марки ВИСТ ТС №143119. Однако он не прошел обязательную поверку, в связи с чем ресурсоснабжающая организация «Люберецкая теплосеть» не приняла его в эксплуатацию. В отношении ООО «Содействие» составлен протокол, наложен штраф в размере 50 тыс. рублей, выдано предписание о проведении необходимых мероприятий по вводу в эксплуатацию ОДПУ. В ходе проверки исполнения предписания инспекторами установлено, что нарушения устранены, акт допуска в эксплуатацию ОДПУ предоставлен, штраф нарушителем оплачен.