«На Госжилинспекцию возложен контроль за соблюдением всех существенных условий проведения общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации. Это касается извещения о его месте и времени, возможности ознакомления с необходимой информацией, законности определения кворума, документирования решений, и так далее. В случае выявления нарушений закон обязывает нас отказывать во внесении изменений в реестр лицензий УК», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
К примеру, ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» не предоставило сведения об общей площади помещений в домах №15 и 17 на проспекте Пацаева в Долгопрудном. Соответственно, было неясно, как определен кворум на общих собраниях собственников. Кроме того, управляющая компания не указала состав общего имущества в многоквартирных домах. Поэтому Госжилинспекция отказала во внесении этих МКД в лицензию «ЖилКомСервиса».
ООО «Управляющая Компания Приоритет Богородского городского округа» не смогло подтвердить надлежащее и своевременное уведомление собственников помещений о проведении общих собраний в домах №14 по улице Декабристов и №5 по улице 28 июня в Ногинске. УК также не представила доказательств доведения до собственников итогов голосования.
Аналогичные нарушения стали причиной отказа ООО «Школьная» из Ивантеевки от включения в его лицензию домов №1 и 6 по улице Бережок, и ООО «ДЭЗИС» из Химок, которому отказали во включении в лицензию дома № 2 корпус 3 по Ивановской улице на территории Квартал 1 в микрорайоне Новогорск.
Еще одно распространенное нарушение – несвоевременное размещение в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства(dom.gosuslugi.ru) протоколов общих собраний собственников помещений, включая электронные образы решений. По этой причине отказ получили ООО «УК ОБЩЕЕ ДЕЛО» в отношении домов № 32 А и 32 Б по улице Добролюбова в Пушкино, ООО «Управляющая Компания «МУЛЬТИСТОРИ» в отношении дома № 42 Б по Пролетарской улице в селе Юдино Одинцовского городского округа, ООО «Высотка» в отношении дома № 21 по Почтовой улице в Солнечногорске.