Более 600 тысяч рублей вернуло ООО «УК «Супонево» жителям дома №3 в микрорайоне Супонево города Звенигорода (Одинцовский городской округ). Как пояснила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, управляющая организация нарушала правила начисления платы за обслуживание общего имущества собственников, а также за отопление.
При проверке обращения жителей дома инспекторы установили: УК в течение двух с половиной лет взимала плату за обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП). Между тем теплопункт не являлся общим имуществом собственников в 3-м доме. Более того, он был установлен в соседнем доме №2, обслуживал три МКД и по факту являлся центральным тепловым пунктом.
«Утвержденные Постановлением российского Правительства Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме определяют, что может входить в состав этого имущества. В отношении тепловых пунктов определение однозначно: они должны быть предназначены для обслуживания одного МКД», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Инспекторы выявили и еще одно основание для проведения перерасчета. При наличии общедомового прибора учета тепла «УК «Супонево» два последних перед проверкой месяца начисляла плату по нормативу.
«Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг норматив при оплате отопления применяется только в тех многоквартирных домах, которые не оборудованыОДПУ», – комментирует Ольга Федина.
Госжилинспекция предписала устранить оба выявленных нарушения в течение месяца. В итоге сумма перерасчета за обслуживание теплового пункта составила 342 тысячи 803 рубля, а за отопление – 259 тысяч 626 рублей. В среднем на каждый из 116 лицевых счетов собственников в доме вернулось более 5 тысяч рублей.
