Управляющая компания ООО «Клинская Теплосеть» из городского округа Клин исполнила требование Госжилинспекции Московской области о приведении в нормативное состояние подвала многоквартирного дома №3 по улице Калинина.

Ранее жительница обратилась в областное надзорное ведомство с жалобой на подтопление подвала. «Там постоянно вода стоит по пояс, из-за чего в квартире вонь. Это продолжается уже много лет», – обращалась заявительница.

Инспектор направил в управляющую организацию требование о незамедлительном устранении указанного нарушения. Сотрудники ООО «Клинская Теплосеть», зафиксировав наличие воды в подвале, незамедлительно выполнили работы по ее откачке и осушению помещения. В качестве подтверждения инспекторам предоставлены фотоматериалы и акт о выполнении работ.

«Сотрудники управляющих компаний прекрасно осведомлены об опасностях, которыми грозит застоявшаяся в подвалах вода, начиная с появления неприятных запахов, плесени, опасного грибка, и заканчивая постепенным разрушением фундамента. Поэтому они должны тщательнее следить за состоянием подвальных помещений и не допускать возникновения подобных ситуаций, – пояснила руководитель Госжилинспекции Ольга Федина. – Мы же, со своей стороны, продолжаем контролировать, чтобы управляющие компании своевременно и качественно исполняли свои непосредственные обязанности перед жителями вверенных им домов».

Управляющая организация МУП «Истринское ЖЭУ» исполнила требование Госжилинспекции Московской области о приведении в нормативное состояние общего имущества многоквартирного дома №10 по улице Больничная в Дедовске.

Ранее житель одной из квартир обратился в областное надзорное ведомство с жалобой на состояние цоколя. «Какой-то кошмар: XXI век на дворе, а цоколь весь облезлый, вот-вот начнет мокнуть и разрушаться», – говорилось в обращении.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Сотрудники МУП «Истринское ЖЭУ» незамедлительно произвели окраску цоколя, как того требовал житель.

«Цоколь многоквартирного дома должен соответствовать нормам и требованиям не только для того, чтобы радовать глаз. Нарушения в его содержании означают, что имеется угроза для всех несущих конструкций  и дом недостаточно защищен от холодов. Поэтому коммунальщики должны регулярно проводить осмотры и оперативно организовывать ремонтные работы в случае необходимости», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы о проведении работ. Заявитель в телефонной беседе также подтвердил данный факт: «Теперь совсем другое дело. И вид эстетичный, и негативных последствий не будет. Большое спасибо».

Управляющая организация ООО «Мираж» из городского округа Егорьевск исполнила требование Госжилинспекции Московской области о подготовке к зимнему периоду дома №17 в переулке Плеханова, а также домов №4 и №27 по улице Владимирская.

Ранее, по требованию Егорьевской городской прокуратуры Московской области, инспекторами проведена проверка готовности многоквартирных домов, находящихся в управлении организации ООО «Мираж», к отопительному периоду 2020/2021. Зафиксированы отсутствие пружин и доводчиков на входных дверях подъездов.

Областным надзорным ведомством в адрес управляющей компании выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Возбуждено дело об административном правонарушении.

В ходе проверки исполнения предписания установлено, что работы выполнены в полном объеме. А именно, самозакрывающие устройства на входных дверях подъездов в указанных многоквартирных домах восстановлены.

«Неплотный притвор дверей из-за отсутствия доводчиков означает значительные теплопотери при наступлении холодов. Управляющие организации должны регулярно, особенно в преддверии зимы, проводить осмотры и оперативно устранять данные нарушения», – напомнила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Житель многоквартирного дома №38к5 по улице Папанина в Химках обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на то, что соседи регулярно оставляют мусор, резину от автомобиля и велосипеды на лестничной площадке 2-го этажа. «Неоднократно прошу их убрать горючие вещества и свои вещи с площадки, на что всегда получаю отказ», – сообщил житель.

Инспектор направил в управляющую организацию требование о пресечении допущения указанного нарушения. Сотрудники ООО «ЖилСервис-Химки» выдали собственнику, использовавшему помещение не по назначению, уведомление о необходимости убрать посторонние предметы с площадки.

Инспекторам предоставили фотоматериалы и акт, из которого следовало, что посторонние предметы в лифтовом и приквартирном холлах отсутствуют, пути эвакуации свободны, произведена дополнительная уборка мест общего пользования, а общедомовое помещение теперь находится в надлежащем виде. Заявитель в телефонном разговоре поблагодарил инспекторов за содействие и также подтвердил факт устранения нарушения.

«Людям не стоит забывать, что общедомовое имущество не является их частной собственностью – оно принадлежит всем жильцам дома. Кроме того, в случае возникновения чрезвычайной ситуации, собственники рискуют в прямом смысле слова «застрять» в доме из-за захламления приквартирных холлов. О необходимости не складировать личные вещи в местах общего пользования жителям должна напоминать управляющая организация, поскольку именно она отвечает за их содержание», – прокомментировала ситуацию руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Жительница одной из квартир дома №48А на проспекте Красной Армии в Сергиевом Посаде обратилась в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на неработающие батареи на кухне и в одной из комнат ее квартиры. «Не во всех жилых помещениях работает отопление. На наши заявки управляющая компания не реагирует», – говорилось в обращении.

Инспекторы связались с ООО «МосОблЭксплуатация» и потребовали наладить систему теплоснабжения в доме, после чего сотрудники организации выполнили соответствующие работы.

«Недопустимо позволять жителям с наступлением холодов мерзнуть в своих же квартирах! Тем более, когда они сами просят сотрудников управляющей компании о помощи. Если УК не исполняют свои прямые обязанности, к решению вопроса, несмотря на временное ограничение проверок, подключаются инспекторы», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В качестве подтверждения устранения нарушения в надзорное ведомство предоставили фотоматериалы и акт о проведении работ. «Огромное спасибо сотрудникам Госжилинспекции! Только после их вмешательства в квартире снова стало тепло», – поблагодарила инспекторов заявительница в телефонном разговоре.

Управляющая организация ООО «Проект» из Пушкинского городского округа исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного жилого дома №38 в поселке Ашукино микрорайона Росхмель. Руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина уточнила, что данные нарушения государственные жилищные инспекторы зафиксировали в ходе проверки готовности дома к осенне-зимнему периоду 2020/2021.

Контрольно-надзорное мероприятие выявило нарушение теплоизоляции на трубопроводах центрального отопления в подвальном помещении и отсутствие уплотнителей на входных дверях.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. За несоблюдение требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в отношении ООО «Проект» возбуждено административное производство.

По итогам проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали факт восстановления теплоизоляции на инженерных коммуникациях и уплотнителей на входных дверях.

«Любые нарушения теплового контура или некачественная работа инженерных систем многоквартирного дома чреваты авариями во время отопительного периода. Поэтому так важно, чтобы коммунальные службы устраняли эти нарушения до наступления зимних морозов», – подчеркнула Ольга Федина.

Управляющая организация АО «ГЖЭУ-4» исполнила требование Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного дома №4 по улице Юбилейная в Мытищах.

Ранее житель обратился в областное надзорное ведомство с жалобой на неубранный в короб силовой кабель на 1 этаже. «Просим разобраться в халатном отношении управляющей компании, которая несколько лет не реагирует на вопиющую проблему – открытое проведение силового кабеля. Люди регулярно проходят мимо него и могут задеть, выбрасывая мусор, подростки пытаются на нем висеть. Это опасно для жизни и здоровья граждан», – говорилось в обращении.

Инспекторы связались с организацией, управляющей указанным домом и потребовали немедленно устранить угрозу, о которой сообщал житель. Сотрудники АО «ГЖЭУ-4» в кратчайшие сроки убрали силовые кабели в специализированные короба.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили акт об оперативном проведении соответствующих работ, подписанный заявителем.

«Сотрудники управляющих организаций обязаны незамедлительно реагировать на обращения жителей. Лучше всего оставлять их на портале ЕДС МО (eds.mosreg.ru). Госжилинспекция тщательно отслеживает исполнение всех заявок на данном ресурсе и, в случае возникновения сложностей, оперативно подключается к решению проблемы», – порекомендовала руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Житель многоквартирного дома №8 на проспекте Космонавтов в Королеве обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на неудовлетворительное состояние кровельного покрытия подъездного козырька. По словам заявителя, «оно протекает, из-за чего на потолке в подъезде видны влажные, несохнущие пятна».

Инспекторы связались с компанией АО «Жилкомплекс» и потребовали исполнить свой долг перед жителями управляемого ей дома. Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина пояснила, что основная обязанность управляющих организаций – содержать общее имущество многоквартирных домов в нормативном состоянии, регулярно проводить проверки и устранять нарушения по мере их возникновения.

«Соответственно, сотрудники УК не должны допускать повреждений штукатурного слоя, металлических элементов конструкции, бетонной плиты или деревянной отделки подъездных козырьков, в противном случае влага в улицы начнет проникать непосредственно к несущим конструкциям здания, его фундаменту», – подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области.

Сотрудники АО «Жилкомплекс», убедившись в наличии повреждений кровельного покрытия козырька подъезда, незамедлительно выполнили работы по его локальному ремонту.

Инспекторам предоставили фотоматериалы и акт о проведении ремонтных работ, подписанный заявителем. «В подъезде стало сухо. Так держать», – подтвердил житель в телефонной беседе с инспекторами.

Житель многоквартирного дома №30 по улице Ледовская в Кашире обратился в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на нежелание управляющей организации содержать в нормативном состоянии общее имущество.

«Прошу принять меры по отношению к нашей управляющей компании. После недавнего сильнейшего дождя 3-й подъезд залило водой. Это произошло из-за развалившихся окон, которые протекают много лет», – обращался заявитель.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали подготовить дом к зиме надлежащим образом. Сотрудники организации ООО «УК городского округа Кашира» незамедлительно выполнили работы по замене неисправных оконных блоков в местах общего пользования в указанном подъезде.

В качестве подтверждения устранения нарушения инспекторам предоставили фотоматериалы и акт о проведении ремонтных работ, подписанный заявителем.

«Типичными нарушениями при подготовке дома к сезонной эксплуатации являются незакрытые тепловые контуры, когда холодный воздух, а то и того хуже – дождевая влага,  поступают через сломанные двери или окна непосредственно в подъезд. Это грозит дому потерей энергоэффективности и возникновением протечек, а жителям – лишними расходами. УК не должны допускать таких ситуаций, тщательно подготавливая дома к осенне-зимней эксплуатации», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

По требованию Госжилинспекции управляющая организация ООО «УК ЖКХ» восстановила освещение и произвела санитарную обработку мест общего пользования, а также установила межтамбурную дверь в подъезде №4 многоквартирного жилого дома №8А по улице Инженерная в Дмитрове.

Ранее житель обратился в надзорное ведомство с просьбой оказать содействие в решении вопроса неудовлетворительного содержания их дома управляющей компанией. Инспекторы связались с ООО «УК ЖКХ» и потребовали разобраться в ситуации.

Сотрудники организации незамедлительно выполнили все необходимые работы, по окончании которых Госжилинспекции предоставили подтверждающие фотографии и акт. В телефонной беседе житель также засвидетельствовал факт устранения нарушений.

«Управляющая компания обязана самостоятельно проводить регулярные осмотры многоквартирных домов и, в случае выявления проблем, незамедлительно их устранять. Дожидаться жалоб жителей и, тем более, подключения к этому вопросу Госжилинспекции – плохая практика. Лучшие управляющие компании действуют проактивно», – прокомментировала ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина.