Государственная жилищная инспекция Московской области проверила подготовку к осенне-зимнему периоду 2021-2022 годов более 17,5 тысячи домов. Это 52% МКД, которые на данный момент имеют подписанные паспорта готовности, и 33% всего многоквартирного жилфонда Подмосковья. По предварительным результатам, различного рода нарушения выявлены в 22% проверенных МКД.

На устранение выявленных нарушений выдаются предписания и предостережения надзорного ведомства, а также требования главам органов местного самоуправления о необходимости устранения нарушений. По итогам проверок возбуждено более 800 дел об административных правонарушениях. Более 630 из них – персонально в отношении руководителей и других должностных лиц управляющих организаций. Еще 48 дел направлено на рассмотрение прокуратуры.

Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда обязывают управляющую организацию провести 19 видов работ при подготовке дома к зиме. При проверках особое внимание уделяется состоянию так называемого «теплового контура» – все двери и окна должны плотно закрываться, стекла быть целыми. Недопустимы любые протечки инженерного оборудования, на трубах отопления и горячего водоснабжения необходимо установить надежную теплоизоляцию. В условиях короткого светового дня должно быть исправным все электрооборудование. Проверяется также состояние кровли, фасадов, цоколей, отмосток и т.д.

«Любые нарушения теплового контура или некачественная работа инженерных систем многоквартирного дома чреваты авариями во время отопительного периода. Поэтому каждое выявленное нами нарушение, которое коммунальные службы устранят в теплое время года – это предотвращенная авария зимой. Сейчас особенно важно, чтобы администрации муниципальных образований и управляющие организации максимально ответственно и оперативно подошли к устранению зафиксированных нами нарушений», — считает руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Она также отметила, что надзорное ведомство проверило на данный момент более 23 тысяч паспортов готовности МКД к зиме, которые размещены в автоматизированной системе АИС ГЖИ. Различные недочеты выявлены в 2% документов, они отправлены на доработку. Основные нарушения: неполная информация о подготовке конструктивных элементов дома, а также недостающие подписи кого-то из членов приемочных комиссий. Подписать документ обязательно должны представители управляющей и специализированных организаций, органа местного самоуправления, а также совета многоквартирного дома.

20 августа 2022 г. Театр Маяковского откроет свой юбилейный 100-й сезон.  За вековую историю на сцене Театра было выпущено более 350-ти спектаклей, их увидели миллионы зрителей. Теперь благодаря Почте России зрители «Маяковки» смогут поделиться своими эмоциями, отправив открытку своим близким в любую точку России прямо из фойе театра. Все открытки эксклюзивные: театр и Почта выпустили их специально к юбилею.

В день открытия юбилейного 100-го сезона Театр Маяковского начнётся не только с вешалки, но и с почтового отделения.  Мобильный почтовый пункт будет работать в фойе Основной сцены «Маяковки» 20 августа.

В этот же день на Основной сцене Театра Маяковского сыграют комедию «Школа жён» в постановке Миндаугаса Карбаускиса, а на Малой — «Любовь людей» режиссёра Никиты Кобелева. Отправить почтовую открытку можно будет до начала спектаклей, а также в антракте. Правильно написать адрес, наклеить марку, найти индекс посетителям помогут сотрудники Почты России.

После завершения работы мобильного почтового пункта в фойе Театра установят почтовый ящик, через который зрители «Маяковки» смогут бесплатно отправлять эксклюзивные открытки в течение всего юбилейного сезона.

19 августа в Подмосковье стартуют соревнования по конному спорту в рамках Всероссийской Спартакиады по летним видам спорта среди сильнейших спортсменов 2022. Соревнования пройдут на территории подмосковного Maxima Park – современного многофункционального конного комплекса, инфраструктура которого позволяет проводить турниры самого высокого уровня. Лучшие всадники страны выступят в трех олимпийских дисциплинах конного спорта – выездка, троеборье и конкур.

Состязания пройдут в два этапа: 19-22 августа – соревнования по выездке и троеборью, 26-29 августа – конкур.

В соревнованиях первого этапа примут участие 19 спортивных пар из 8 субъектов Российской Федерации. Московскую область в выездке и в троеборье представят 5 лучших всадников: Александр Марков, Мария Шувалова, Софья Анищева, Евгений Шарангович и Варвара Васильева вместе со своими верховыми лошадьми.

Выездка — дисциплина, демонстрирующая выезженность спортивной лошади, природную красоту ее движений и желание сотрудничать со всадником. Троеборье раскрывает разностороннюю развитость лошади и подготовку всадника.

Откроют Спартакиаду спортсмены-троеборцы. 19 августа они выступят в программе манежной езды, 20 августа пройдет кросс, а 21 августа закроет троеборную программу конкурный маршрут. В соревнованиях примут участие всадники из Пермского края, а также из Калужской, Московской и Смоленской областей.

Представители выездки выступят в программах «Большой Приз» (20 августа) и «КЮР Большого Приза» (21 августа). На старт выйдут представители пяти регионов: сборная Москвы, Санкт-Петербург, Московская, Калужская и Ярославская области.

Второй этап соревнований состоится 27–28 августа, в нем определятся лучшие всадники по конкуру (квалификационный маршрут и маршрут «Гран-При»). В этом виде конного спорта также выступит представитель Подмосковья. Конкур — соревнования по преодолению препятствий, высота которых может достигать 165 см, считается наиболее зрелищным видом конного спорта.

Расписание соревнований по конному спорту Спартакиады сильнейших 2022.

19 августа:

Троеборье – манежная езда.

20 августа:

Троеборье – кросс.

Выездка – «Большой Приз».

21 августа:

Троеборье – конкур.

Выездка – «КЮР Большого Приза».

27 августа:

Конкур – квалификационный маршрут.

28 августа:

Конкур – маршрут «Гран-При».

Даты проведения:

1 этап: 19–21 августа.

2 этап: 27–28 августа.

Место: загородный многофункциональный комплекс Maxima Park.

Адрес: МО, Дмитровский г.о., дер. Горки Сухаревские (Дмитровское шоссе, 20 км от МКАД, станция Катуар).

 Минэкологии Московской области продолжает усиленную работу по выявлению незаконных перевозчиков строительных отходов и грунтов, предотвращению образования незаконных свалок. Очередные мероприятия были проведены на юге Подмосковья.
«Совместно с сотрудниками Главного управления содержания территорий и полицией наши инспекторы проверили 8 самосвалов, перевозивших отходы, — рассказал министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов. – У трех водителей не оказалось необходимых документов, не оформлены электронные талоны. В их отношении составлены административные протоколы. В ходе аналогичного мероприятия в Щелкове, на территории Гребневского лесничества проверено 19 автомобилей, протоколы составлены на 4 водителей».
Тихон Фирсов также сообщил, что с марта нынешнего года было проведено 48 совместных рейдов Минэкологии и Главного управления содержания территорий по выявлению незаконной перевозки и сброса строительных отходов. Проверено 427 единиц большегрузного транспорта, составлено 105 протоколов на незаконных перевозчиков и организаторов свалок. В ходе мероприятий задержано 90 большегрузных автомобилей, из них 71 отправлен на штрафстоянки, 19 переданы на ответственное хранение. Контрольно-надзорные мероприятия продолжаются, в том числе в ночное время.

Предписание, выданное ООО «Управляющая компания «М-4» из Домодедова, является законным. К такому решению пришел областной Арбитражный суд. Как пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина, от УК требовали устранить нарушения Правил предоставления коммунальных услуг.

В январе 2022 года при проверке обращения жительницы дома №30 корпус 1 по улице Курыжова в Южном микрорайоне инспекторы установили, что УК в установленный срок не направила ответ на запрос о снятии пени. По результатам проверки инспекторы выдали предписание об устранении нарушения в течение месяца. УК попросила у Арбитража признать требование надзорного ведомства незаконным и отменить его.

Суд не нашел оснований для отмены. В решении отмечается: согласно условиям договора управления, заключенного с заявительницей, ООО «УК «М-4» обязано рассматривать предложения, заявления и жалобы собственника, а после получения письменного заявления информировать о принятом решении. Эта обязанность своевременно исполнена не была.

«В результате управляющей организации из Домодедова было отказано в удовлетворении заявленных требований», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Арбитражный суд Московской области признал законность предписания, выданного ООО «Жилспектр» из городского округа Лосино-Петровский. Как сообщила руководитель Госжилинспекции Подмосковья Ольга Федина, УК пыталась оспорить требования об устранении нарушений при эксплуатации жилищного фонда.

В феврале 2022 года во время проверки обращения жителей дома №3А по Набережной улице в поселке Свердловский инспекторы выявили отсутствие запорной арматуры на радиаторе, расположенном на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления. Было выдано предписание об устранении нарушения в течение пяти месяцев. «Жилспектр» обратился в Арбитраж с заявлением о незаконности документа надзорного ведомства.

«Однако суд отметил, что управляющей организации не удалось опровергнуть результаты проверки. Наши требования относились к надлежащему содержанию оборудования, которое предназначено для обслуживания всех помещений многоквартирного дома. Поэтому предписание выдано надлежащему лицу, при наличии фактических и правовых оснований», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Арбитраж не нашел доказательств того, что оспариваемый акт нарушает права и законные интересы «Жилспектра», а также не соответствует закону. В удовлетворении требований организации из Лосино-Петровского было отказано.

Постановление об административной ответственности АО УК «Продвижение» (ранее — ЗАО УК «Капитал-Инвест») Арбитражный суд Московской области признал законным. Как сообщила руководитель подмосковной Госжилинспекции Ольга Федина, это стало результатом нового рассмотрения дела – после того, как кассационная инстанция отменила ранее принятые решения областного Арбитража и апелляции, которые признавали незаконными меры надзорного ведомства к управляющей организации. Судебные тяжбы продолжались год и четыре месяца.

В марте 2021 года инспекторы выявили нарушение лицензионных требований – УК задолжала ресурсоснабжающим организациям. Было вынесено постановление об административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

«Капитал-Инвест» оспорил этот документ в Арбитражном суде Московской области. ЗАО утверждало, что исполнение договора ресурсоснабжения со стороны управляющей организации не является лицензионным требованием. Арбитраж при первом рассмотрении согласился с этим доводом. Данное решение оставил в силе и Десятый арбитражный апелляционный суд. Однако еще более высокая инстанция – Арбитражный суд Московского округа – пришел к выводу, что оно подлежит отмене.

«Кассация указала, что предыдущим судам надлежало установить наличие задолженности в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств. Это нужно было сделать независимо от факта последующей оплаты. В противном случае судебные акты не могут быть признаны законными и обоснованными. Поэтому Арбитраж Московского округа постановил: для принятия законного и обоснованного решения необходимо новое рассмотрение дела», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

При повторном рассмотрении областной суд пришел к выводу: оспариваемое постановление принято надзорным ведомством с соблюдением процедуры привлечения к административной ответственности. Ни материальных, ни процессуальных оснований для его отмены не имеется.

Арбитражный суд Московской области признал законность предписания, выданного ООО «СервисГрад». Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина сообщила, что надзорное ведомство требует провести перерасчет платежей за электричество на общедомовые нужды в доме №5/7 по Коллективной улице в поселке Загорянский (городской округ Щелково).

В октябре 2021 года при проверке обращения жителей дома инспекторы выявили нарушение требований жилищного законодательства. УК рассчитывала плату по фактическим показаниям прибора учета.

«Использовать при начислениях за общедомовые нужды данные ОДПУ и полностью распределять потребление между собственниками можно только по решению общего собрания, которое в данном случае не проводилось. Иначе применяются нормативные показатели, которые утверждает областное Министерство жилищно-коммунального хозяйства. А весь сверхнормативный объем УК должна оплачивать за счет собственных средств», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

«СервисГраду» предписали в течение месяца провести перерасчет собственникам и нанимателям всех 16 квартир дома. Однако УК решила добиваться признания незаконности этого решения в областном Арбитраже. Ее представители пытались апеллировать к тому, что жители дома по решению ОСС имели прямые договоры с «Мосэнергосбытом».

Рассмотрев материалы дела, суд принял позицию надзорного ведомства. Он указал, что в платежных квитанциях за июнь, июль и август 2021 года именно управляющая организация произвела значительное доначисление платы за электричество. Между тем вправе делать подобное были только энергетики.

Помимо всего прочего, «СервисГрад» сильно опоздал с подачей жалобы. Согласно законодательству, ее необходимо направить в течение трех месяцев с момента, когда, по мнению заявителя, были нарушены его права. Предписание было выдано 25 октября 2021 года. А заявление УК направлено в Арбитраж только 4 марта 2022-го, то есть спустя полтора месяца после крайнего срока.

С учетом изложенного суд решил, что заявление управляющей организации не подлежит удовлетворению. Действия Госжилинспекции признаны соответствующими закону и не нарушающими прав ООО «СервисГрад».

Предписание об уборке подъездов, выданное ООО «ПИК-Комфорт» в Котельниках, является законным. Как сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев жалобу организации.

В декабре 2021 года при проверке обращения жителей дома №1 корпус 4 по Сосновой улице инспекторы установили, что периодичность мытья полов квартирных и лифтовых холлов выше первого этажа не соответствует требованиям Правил и норм содержания МКД. «ПИК-Комфорт» получил предписание об устранении нарушений в течение месяца. Данное решение УК оспорила в областном Арбитраже. Ее представители утверждали, что норма Правил касается полов с керамической плиткой, а в Котельниках она – керамогранитная.

«Суду пришлось углубиться в тонкости материаловедения. В решении отмечается: два вида плитки отличаются только способом изготовления. Керамогранитная – по сути разновидность керамической. Поэтому, учитывая также светлый тон напольного покрытия в доме по Сосновой улице, следует признать, что установленный управляющей организацией график мытья полов на этажах выше первого – 1 раз в месяц – явно не обеспечивает поддержание надлежащего санитарного состояния и чистоты», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В результате Арбитраж пришел к выводу о том, что у надзорного ведомства имелись правовые основания для выдачи оспариваемого предписания. Оно соответствует закону и не нарушает права и законные интересы заявителя. Требования ООО «ПИК-Комфорт» оставлены без удовлетворения.

К 15 августа Госжилинспекция Подмосковья проконтролировала ход нормализации температурно-влажностного режима (ТВР) на чердаках и крышах 53% многоквартирных домов 54 городских округов, чьи адреса попали в план работ по восстановлению ТВР. Восемь муниципалитетов прошли проверку успешно, в 46-и зафиксировали нарушения и в 15 ряд недочетов уже устранили, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Температурно-влажностный режим (ТВР) – это атмосфера многоквартирного дома, «подушка безопасности» от температурных перепадов, протечек, холода зимой и жары летом. Ее обеспечивает правильное содержание конструктивных элементов и систем здания. Вентиляция и утепление, водоотводы и термоизоляция, состояние инженерных коммуникаций, чердаков, кровель – все это маленькие винтики большой системы ТВР. Когда с ней все в порядке, зимой в домах уютно и тепло, на стенах не образуется конденсат, а на крышах — грандиозные сосульки, а при потеплении не менее грандиозные протечки.

Как показала прошедшая зима, именно ТВР стал слабым местом для 14 331 многоквартирного дома региона. Все адреса с зафиксированными проблемами внесли в так называемые дорожные карты восстановления ТВР с регламентированным перечнем работ: на чердаках, крышах, вентиляционных и водосточных каналах.  И к 15 августа управляющие компании отчитались о выполнении регламента по 6 258 МКД, из которых 4 341 прошли контроль Госжилинспекции.

Без замечаний на данном этапе готовят дома в восьми городских округах. Это Власиха, где успешно прошли проверку 75% стоящих в графике МКД; Лыткарино (62%); Протвино (38%) и стопроцентники Волоколамский (37 МКД); Восход (1); Зарайск (18); Краснознаменск (2) и Серебряные Пруды (1).

Вопросы возникли по 46 муниципалитетам, где зафиксировали более трех тысяч нарушений в 1991 МКД. В основном это проблемы с термоизоляцией чердачных коммуникаций, расчисткой и утеплением чердаков и кровель, содержанием слуховых окон и выходов вентиляционных каналов.

В пятерку с худшим качеством работ вошли Электросталь (нарушения по всем 125 домам графика); Домодедово (99 МКД и 100% нарушений); Серпухов (7 МКД и 100% нарушений); Королёв (210 домов и в 205 нарушения) и Павловский Посад (69 из 73 МКД с нарушениями).

Ряд выявленных нарушений уже устранили в 15 городских округах: 94% в Ступино (17 из 18); 85% в Клину (17 из 20 нарушений); 83% в Солнечногорске (43 из 52); 77% в Орехово-Зуевском (21 из 27); 60% в Талдомском (15 из 25 нарушений); 55% в Котельниках (41 из 74); 33% в Лосино-Петровском (5 из 15); 30% в Дмитровском (4 из 13); 27% в Пушкинском (45 из 167); 27% в Жуковском (27 из 101); 25% в Люберцах (71 из 280); 10 % в Дзержинском (12 из 119); 9 % в Коломне (4 из 42); 4% в Наро-Фоминском (9 из 225) и полтора процента в Красногорске (3 из 178).

«Из всех проверенных домов в 46% выявлены нарушения. Ситуация напряженная. Поэтому обращаюсь с убедительной просьбой к управляющим компаниям – не пытайтесь лукавить в отчетах по ТВР. За некачественную работу спросим сначала мы, а потом – зима. И ее проверка будет гораздо более жесткой», — отметила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.