В Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, согласно которым с 1 марта 2023 года малый и средний бизнес, арендующий государственное или муниципальное имущество, получит преимущественное право его выкупа.

К условиям выкупа относится:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится во временном владении и пользовании или временном пользовании:

— для недвижимого имущества — непрерывно в течение двух лет и более;

— для движимого имущества — в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено в соответствующий перечень:

— для недвижимого имущества — в течение пяти и более лет до дня подачи заявления;

— для движимого имущества — в течение трех лет до дня подачи заявления;

3) в перечне отсутствуют сведения о том, что имущество нельзя отчуждать.

Рыночную цену определяет независимый оценщик, которая вносится сразу или в рассрочку.

Новшества распространяются и на отношения по договорам аренды, которые заключены ранее 1 марта.

Прокурор города

старший советник юстиции                                                           А.А. Харитоненко