ООО «Хоум Менеджмент» отказалось от иска к Госжилинспекции Московской области, который ранее подало в областной арбитражный суд. Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина пояснила, что речь идет об управлении многоквартирным домом в Красногорске.

УК подала в Арбитраж заявление, в котором просила признать незаконным отказ от включения в ее лицензию дома № 2 по улице имени Зверева. После подготовки дела к производству было назначено первое заседание в феврале. Однако еще до его начала организация заявила об отказе от заявленных требований.

«Как говорится в решении суда, у него не было оснований не принимать отказ – это не противоречило закону и не нарушало права других лиц. Производство по заявлению ООО «Хоум Менеджмент» прекращено», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Ресурсоснабжающая организация МП «Теплоцентраль» из Жуковского исполнила предостережение Госжилинспекции Московской области. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, РСО обязали привести в рабочее состояние общедомовой прибор учета отопления и горячего водоснабжения.

Председатель совета многоквартирного дома № 4 по улице Гагарина сообщил в своем письме: «Теплоцентраль» установила ОДПУ. Но вот его ввод в эксплуатацию не осуществила. Тем самым нарушено одно из главных требований федерального законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

По результатам рассмотрения этого обращения инспекторы выдали муниципальному предприятию предостережение. Надзорное ведомство предложило в кратчайшие сроки ввести прибор в эксплуатацию, поставить его на коммерческий учет и осуществить мероприятия по восстановлению работоспособности ОДПУ. Вскоре «Теплоцентраль»  отчиталась об исполнении законных требований.

«Если общедомовые приборы учета не действуют – невозможно разработать действенную программу мероприятий по экономии ресурсов. А, следовательно, и денег, которые собственники и наниматели жилья платят за коммунальные услуги», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предостережения, выданного управляющей компании ООО «Партнёр» в Орехово-Зуевском городском округе. Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина уточнила, что в доме № 32 по улице 1 Мая в Ликино-Дулеве приведена в порядок кровля.

Житель дома написал в Госжилинспекцию: «Я обращался в нашу управляющую компанию по вопросу протечки кровли и затопления квартир на последних этажах подъезда. В акте зафиксировали факт протечки кровли, однако сотрудники сказали, что пока ничего не будут предпринимать, поскольку есть более важные работы».

При рассмотрении обращения инспекторы зафиксировали нарушения герметичности кровельного покрытия и его растрескивание вокруг водоприемной воронки над квартирой заявителя.

Управляющей организации направили предостережение о недопустимости нарушений. Инспекторы потребовали провести ремонт разрушенных участков кровли в течение 14 дней. По истечении этого срока «Партнер» отчитался: работы выполнены. Кроме того, УК гарантировала, что до 1 апреля устранит следы протечек на стенах и потолке подъезда.

«Протечки кровли должны выявляться в ходе регулярных осмотров. Их причины необходимо оперативно ликвидировать. Недопустимо, чтобы они отравляли жизнь собственников и нанимателей жилья длительное время», – считает руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В 2022 году Госжилинспекция Московской области обработала в Центре управления регионом (ЦУР) 224 обращения жителей городского округа Серпухов в Единую диспетчерскую службу Подмосковья (ЕДС МО) по вопросам состояния фасадов многоквартирных домов. Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина отметила, что по сравнению с 2021 годом заявок стало на 42% меньше. Во многом такую тенденцию обеспечили капитальные ремонты фасадов. В прошлом году в муниципалитете они прошли в 63 МКД.

Реализацией программы капремонта занимается областной Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В программу капремонта вошло более 44 тысяч жилых домов, треть программы уже выполнена. Более комфортные условия проживания созданы для 3 миллионов жителей Подмосковья.

Капитальный ремонт фасадов включает в себя целый комплекс работ. Так, на панельных фасадах герметизируют горизонтальные и вертикальные стыки, вручную очищают поверхности, после чего штукатурят и красят.

В ремонт вентилируемых фасадов входит установка металлокаркаса, а затем утеплителя из негорючих материалов, укрытие плит утеплителя влаго- и ветрозащитной мембраной, установка плит керамогранита, а также облицовка откосов и отливов оцинкованной сталью.

Если дом со штукатурным слоем – фасад чистят щетками, для теплоизоляции устанавливают минераловатные плиты, красят стены, после чего облицовывают оконные проемы планкой из оцинкованной стали с полимерным покрытием, а балконы – стальным профилированными листами.

«Капитальный ремонт дает новую жизнь достаточно давно построенным многоквартирным домам. Качественно улучшаются бытовые условия жителей. Насколько хорошо и долго сохранятся комфорт, уют и красота – зависит от отношения к общему имуществу управляющих организаций и самих собственников», – заявила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

​Управляющая организация МУП «Водоканал» г. Подольска исполнила предостережение Госжилинспекции Московской области о недопустимости нарушения обязательных требований. Собственникам нежилых помещений дома № 23 по улице 43-й Армии проведен перерасчет платы за отопление. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, сумма возврата составила почти 60 тысяч рублей.

Обращение в надзорное ведомство направил один из таких собственников. Инспекторы установили, что при расчете платежей применяли показания прибора учета, которые в данном случае, согласно жилищному законодательству, не могли быть расчетными.

«Водоканал»  получил предостережение Госжилинспекции. В течение месяца после этого УК отчиталась о проведении перерасчета. Точная сумма возврата собственникам нежилых помещений (всего в доме их 9) составила 57 тысяч 485 рублей 15 копеек.

«Расчеты за отопление – пожалуй, самые сложные среди коммунальных платежей. Здесь необходимо верно учесть сразу несколько показателей и критериев. Хочу напомнить норму Правил предоставления коммунальных услуг. Если собственник предполагает, что переплачивает, УК обязана проверить правильность начислений непосредственно при обращении. И немедленно по результатам проверки выдать документы, которые содержат верно рассчитанные платежи», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Госжилинспекция Московской области  провела встречу с руководителями 100 крупнейших управляющих организаций региона, обслуживающих около половины жилищного фонда Подмосковья. Основной темой стали эффективные практики в сфере управления многоквартирными домами.

Модератором совещания выступила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина. «Это некий старт, который мы берем сегодня с вами на этот год для достижения новых результатов качества работы по управлению многоквартирными домами», – сказала она.

Надзорное ведомство анонсировало новый рейтинг УК. В 2023 году оценка деятельности управляющих организаций будет осуществляться по 4 показателям:

1. Работа с обращениями (мобильное приложение «Проверки Подмосковья + ЕДС МО);
2. Переход УО на единую систему расчетов;
3. Отсутствие просроченной задолженности УО перед ресурсоснабжающими организациями;
4. Численность персонала УО (соответствие нормативу).

Участники встречи рассмотрели лучшие практики в сфере управления и содержания жилфонда. В частности, реализацию проекта «Наш дом» – развития системы сервисных УК, объединяющих функционал управляющих и ресурсоснабжающих организаций, реализацию проекта цифровой платформы управления инженерными сетями и коммунальными ресурсами с применением искусственного интеллекта. Это позволит выявлять и устранять проблемы до того, как с ними столкнутся жители.

Речь шла также о работе управляющей организации в Орехово-Зуевском и Сергиево-Посадском округах, где сотрудников обучают в собственной академии, ежегодно проводят встречи со студентами, получающими профессии ЖКХ, автоматизировали прием обращений жителей через чат-бот, продвигают идею добрососедства через организацию дворовых праздников.

«Наши встречи теперь станут носить регулярный характер. Мы будем встречаться ежеквартально, просить делиться успешными практиками. Управляющие компании расскажут, как они удерживают положительные показатели в рейтинге», – добавила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

На территории стадиона «Авангард» в г.о. Домодедово продолжается строительство крытого манежа с полноразмерным футбольным полем и ФОКа с ледовой ареной, сообщает пресс-служба министерства физической культуры и спорта региона.

Работы ведутся в рамках нацпроекта «Демография». Финансирование предусмотрено государственной программой Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры».

Готовность манежа оценивается в 67%. Завершается устройство стеновых панелей и кровли. На ледовой арене продолжается устройство фундамента и монтаж железобетонных конструкций здания ФОКа.

«По проекту на территории стадиона «Авангард» появится крытый футбольный манеж с полноразмерным полем, рассчитанный на единовременное занятие 60-ти человек, и двухэтажный ФОК, в котором разместятся ледовая арена, трибуны и тренажерный зал. На прилегающей территории появится парковка, места для отдыха, будет выполнено озеленение. Завершить строительство обоих объектов планируется до конца 2023 года», – приводятся в сообщении слова министра физической культуры и спорта Дмитрия Абаренова.

Более 200 видов семян овощей, зелени и цветов поступили в продажу во все подмосковные отделения Почты. Половина из них – семена собственного бренда «Почтовая марка».

В преддверии дачного сезона Почта традиционно предлагает клиентам качественные семена цветов и овощных культур. К концу марта — началу апреля в продажу поступят луковичные цветы. Впервые в этом году в почтовых отделениях появились семена под собственным брендом «Почтовая марка». Их можно приобрести на Почте круглый год.

Вся продукция предоставлена ведущими отечественными центрами селекции и семеноводства, прошла отбор и контроль качества в лабораториях поставщиков и в Россельхознадзоре.

По итогам прошлого года жители Московской области приобрели на Почте около 600 000 пакетов семян и 11 000 луковиц цветов. Чаще всего клиенты почтовых отделений Подмосковья приобретают семена огурцов, томатов, моркови, свёклы, капусты и перца. Среди цветов популярностью пользуются астры, календула, а также гладиолусы, гиацинты и тюльпаны.

При проведении собраний в онлайн формате исключается нарушение порядка уведомления о предстоящем собрании, неправильное оформление решений собственников, неправильный подсчет голосов, некорректное оформление доверенности, нарушение порядка передачи документов в Государственную жилищную инспекцию Московской области.

Инициируйте общее собрание собственников на портале ЕИАС ЖКХ: dom.mosreg.ru

Помимо проведения общих собраний собственников ЕИАС ЖКХ предоставляет жителям сервисы по онлайн-голосованиям и опросам в электронной форме, информирования от администрации и управляющей организации, оплате услуг ЖКХ и внесению показания приборов учета.

28 февраля учащиеся 6 «Б»,7 «А» и 7 «Б» классов МОУ гимназии №7  под руководством учителя физкультуры Чернышова Алексея Сергеевича приняли участие в региональном этапе спортивного фестиваля по шахматам в рамках Российского Движения Детей и Молодёжи.
Ребята показали достойный уровень игры в шахматы, применили все свои знания и умения, проявили  эрудицию на высшем уровне. Учащиеся младшей группы создали команду «Лидер» и все вместе уверенно шли к победе. Всего в региональном этапе участвовало 34 команды со всей Московской области. Итоги будут подводиться в течение нескольких дней. Ждем результатов данного этапа!!!
Желаем удачи ребятам старшей группы «Лидер», которые будут играть 9 марта!