• Скачать документ

• Скачать документ

Сегодня, 17 ноября, руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина выступила на 38 заседании Московской областной Думы. Главный жилищный инспектор Подмосковья рассказала законодателям об итогах подготовки многоквартирных домов региона к осенне-зимнему периоду 2022-2023 годов.

«В этом году мы оцифровали процесс проверок готовности МКД к отопительному сезону», – сообщила Ольга Федина. Инспекторы в мобильном приложении формируют чек-листы с мобильными заданиями из 21 пункта. Состояние конструктивных элементов подтверждается фотофиксацией. При выявлении нарушения формируется задача в системе ЕДС, нами контролируется качество и своевременность ее выполнения. Таким образом, весь процесс происходит при бесконтактном взаимодействии надзорного ведомства и УК.

Руководитель Госжилинспекции особо отметила помощь общественности в контроле подготовки к ОЗП. В мониторинге приняли участие более 100 членов Ассоциации председателей советов МКД и более чем 180 общественных жилищных инспекторов. В результате надзорное ведомство проверило свыше 46 тысяч МКД (порядка 87% жилфонда).

Выявлено более 32 тысяч нарушений, и 96% из них по указаниям инспекторов управляющие организации уже устранили. Чаще всего фиксировали нарушенные тепловые контуры, повреждения инженерных систем, нарушение температурно-влажностного режима (ТВР) на кровлях, чердаках и в подвалах.

Повышенное внимание восстановлению ТВР, а также обследованию дымовых и вентиляционных каналов в газифицированных домах стало еще одной особенностью контрольно-надзорных мероприятий в 2022 году. Ольга Федина подчеркнула: это напрямую влияет на безопасность, качество и комфорт проживания граждан.

По результатам мониторинга Госжилинспекция выработала рекомендации по успешному прохождению подготовки к ОЗП 2023-2024 годов. Управляющим организациям необходимо проводить весенние осмотры жилфонда с  участием председателей советов домов, по результатам этих мероприятий равномерно распределять проведение обязательных работ на весь подготовительный период. Неукоснительно следовать требованиям законодательства, особое внимание уделять обследованию дымоходов, вентиляционных каналов и газовых систем, обеспечению нормативного температурно-влажностного режима. Органы местного самоуправления должны строго соблюдать сроки сдачи паспортов готовности домов и их размещения в системе АИС ГЖИ, а к проверкам подготовки к ОЗП обязательно привлекать председателей и членов советов МКД.

В завершение выступления Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов поблагодарил Ольгу Федину за большой объем работы, проведенный коллективом Госжилинспекции в рамках контроля подготовки к осенне-зимнему периоду 2022-2023 годов.

Выявлено еще одно местообитание бурого медведя в границах особо охраняемых природных территорий Московской области. На этот раз биологи обнаружили признаки пребывания косолапого в городском округе Клин.
«Следы медведя обнаружены в границах природного заказника «Озеро Подтеребово», — сообщил министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов. – Это уже не первое вновь выявленное местообитание зверя в этом году. Пока рано говорить о том, что популяция медведей в Подмосковье возрастает, поскольку эти хищники активно мигрируют, особенно перед тем, как впасть в спячку. Тем не менее, новость очень важная и позволяет надеяться на то, что подмосковная популяция бурого медведя, как минимум, находится на прежнем уровне».
Тихон Фирсов напомнил, что ранее новые местообитания бурого медведя были выявлены еще в одной клинской ООПТ – природном заказнике «Саньковский», а также в Рузе. На сегодняшний день численность популяции этих хищников в 10-15 особей. Ареалом их обитания в Подмосковье является пограничная местность с Тверской и Смоленской областями, включая территорию национального парка федерального значения — Государственного комплекса «Завидово», однако звери могут забредать и в пограничные округа.

В парках культуры и отдыха Московской области проводят подсчет посетителей с помощью камер видеонаблюдения, об этом сообщили в министерстве благоустройства региона.

«С текущего года мы запустили проект по подсчету посетителей парков Подмосковья через камеры видеонаблюдения системы «Безопасный регион». На данный момент в парках работает 2431 камера, из них 135 уже с подсчетом посетителей. Мы планируем продолжать работу в этом направлении. До марта следующего года введем на подсчет порядка 500 камер, 250 из которых обеспечим функцией подсчета к новому году», — рассказал министр благоустройства Московской области Михаил ХАЙКИН.

Новые камеры видеонаблюдения осуществляют подсчет и распознавание силуэтов и траекторий перемещения в парках посетителей. Это делается в первую очередь для безопасности граждан и привлечения бизнеса для открытия новых торговых точек.

Проект реализуется Министерством благоустройства совместно с Главным управлением региональной безопасности Московской области.

В спортивном сезоне 2022/2023 Московская область впервые примет участие во всероссийском чемпионате Школьной баскетбольной лиги «КЭС—БАСКЕТ», сообщает пресс—служба Министерства физической культуры и спорта Московской области. 

«В ноябре—декабре 2022 года в Подмосковье пройдет муниципальный этап Чемпионата Школьной баскетбольной лиги «КЭС—БАСКЕТ». Участниками станут команды 126 школ из 6 округов: Серпухов, Балашиха, Дмитров, Пушкино, Дубна и Королев – это более 3000 учащихся», – рассказала вице—губернатор Московской области Ирина Каклюгина.

Чемпионат Школьной баскетбольной лиги «КЭС—БАСКЕТ» проходит в рамках общероссийского проекта «Баскетбол – в школу». По правилам соревнований участниками могут быть только обучающиеся общеобразовательных организаций 2005–2010 годов рождения. Важным условием является то, что игроки одной команды должны представлять одну общеобразовательную организацию.

«В муниципальном этапе примут участие 129 команд юношей и 71 команда девушек, которые будут бороться за звание чемпиона своего городского округа и за право выхода в следующий этап соревнований. Региональный финал Чемпионата состоится 25 января и 4 февраля 2023 года в городском округе Фрязино на базе Спортивной школы «Олимп», – добавил министр физической культуры и спорта Московской области Дмитрий Абаренов.

В первом для Подмосковья сезоне Школьной баскетбольной лиги принимают участие 6 пилотных округов, в следующем сезоне планируется включить в Чемпионат школы всех муниципальных образований региона.

Чемпионат Школьной баскетбольной лиги «КЭС—БАСКЕТ» был запущен в 2007 году в Пермском крае. Спонсором лиги выступила российская компания ЗАО «Комплексные энергетические системы», а Школьная баскетбольная лига получила титульное название «КЭС—БАСКЕТ». Проект, помимо спортивной составляющей, направлен на вовлечение как можно большего количества школьников в занятия физкультурой и спортом. Организатором соревнований является автономная некоммерческая организация «Школьная баскетбольная лига «КЭС—БАСКЕТ».

Госжилинспекция Подмосковья зафиксировала исполнение предостережения, выданного в июле в адрес управляющей компании ООО «Добрый дом». Надзорное ведомство обязало УК выплатить ресурсоснабжающей организации ООО «ТВС» долг за теплоснабжение девятиэтажки в Молодежном проезде,2 города Протвино. В установленный срок «Добрый дом» рассчитался за период с августа 2021 по май 2022 года, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Точная сумма погашенной задолженности составила 3 миллиона 246 тысяч 826 рублей 68 копеек. Такая сумма набежала за несколько месяцев по договору поставки коммунального ресурса в подведомственную «Доброму дому» девятиэтажку. Заподозрив неладное в расчетах собственной УК с ресурсником, старшая по дому обратилась с официальным заявлением в Госжилинспекцию. Женщину беспокоило, что плата собственников за тепло до поставщика этого тепла не доходит, и это может сказаться на дальнейшем теплоснабжении дома.

Рассмотрев заявление, жилищные инспекторы установили, что в расчетах между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, действительно, имеется задолженность более чем в три миллиона рублей. А это является нарушением лицензионных требований со стороны управляющей организации. В ее адрес было выдано предостережение, и УК исполнила требования надзорного ведомства, погасила долг и предоставила соответствующий акт сверки взаимных расчетов с ООО «ТВС».

«Управляющие компании покупают коммунальные ресурсы для подведомственных многоквартирных домов по договорам ресурсоснабжения и несут четко прописанные финансовые обязательства. И если задолженность вырастает до размера более двух ежемесячных, то в соответствии с положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, это является грубым нарушением лицензионных требований и требует мер», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Управляющая компания МБУ «ЖЭУ Пушкино» заменила ржавый, подтекающий радиатор отопления в квартире инвалида 2-й группы, пенсионерки Татьяны Гончаровой из Пушкино. Работы успели завершить перед самым пуском тепла по срочному поручению Госжилинспекции, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Накануне старта отопительного сезона в работу жилищных инспекторов поступило заявление одинокой пенсионерки, инвалида 2-й группы Татьяны Александровны, живущей в девятиэтажке микрорайона Серебярнка,58 Пушкино. Женщина просила помочь решить проблему, с которой сама справиться не в силах: отремонтировать неисправный радиатор отопления.

«Боюсь зимовать с ним – он течет, а я живу на седьмом этаже, если лопнет, кипятком всех соседей зальет. Купить и установить новую батарею нет финансовых возможностей, при этом я исправно плачу за коммунальные услуги и трачу на это треть своей пенсии. Я обращалась за содействием в УК, но никакого отклика не получила. Прошу помочь отремонтировать батарею в моей квартире», — написала женщина в начале второй декады сентября. Учитывая сроки, жилищные инспекторы взяли ситуацию на особый контроль и поставили перед управляющей компанией задачу срочно заменить опасный радиатор.

В течение четырех дней с момента обращения УК провела комплекс работ по демонтажу старой ржавой батареи и установке нового радиатора. Это чугунная батарея из семи секций. Татьяна Александровна подписала акт, удостоверяющий замену прибора, и поблагодарила Госжилинспекцию за внимательное отношение и помощь.

«Управляющим компаниям следует четко знать, что отопительная система многоквартирного дома является общим имуществом и включает в себя также расположенные в квартирах радиаторы. То есть любая проблема с отопительным прибором в частной квартире – это все равно зона ответственности УК. Ремонт и замена радиаторов осуществляются бесплатно для собственников, а все последствия несвоевременно устраненной неисправности ложатся финансовым бременем на управляющую компанию», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

С наступлением холодов к перечню обычных работ по содержанию многоквартирных домов добавляется защита МКД и его жителей от низких температур, снега, наледей и сосулек – а это целый спектр вопросов по состоянию вентиляции, канализации, водостоков, газового оборудования, тепловых пунктов, крыш, входных групп и козырьков. При этом основная задача управляющих компаний не меняется – вне зависимости от сезона обеспечивать людям безопасное, доступное и комфортное проживание, подчеркнула руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Комфорт, безопасность, доступность – вот три кита, на которых закон строит требования к качественному содержанию многоквартирных домов. Эти принципы от времени года не зависят, а вот требования к управляющим компаниям сезонные нюансы имеют.

Так, в зимний период  УК предписано обеспечивать бесперебойную работу канализационных выпусков и смотровых колодцев; тщательнее следить за работоспособностью и исправностью внутренних водостоков – чистить их от грязи, листьев, снега и льда, такого же внимания требуют газовые колодцы и крышки коверов подземных газопроводов, тут необходимо заботиться и о том, чтобы места их расположения не загромождали. Минимум раз в сезон вместе со спецорганизациями УК должны проверять вентиляцию газифицированных домов и ежемесячно осматривать оголовки дымоходов и вентканалов, предотвращая их обмерзание и закупорку. Правила отдельно оговаривают содержание водомерного узла – в помещении должно быть светло, а температура воздуха не ниже 5 °C.

Есть нюансы и в зимнем подходе к совершенно обычным работам. И продиктованы они необходимостью беречь тепло. Например, если летом ремонтировать разбитые окна и двери подъезда можно за трое суток, то зимой такие проблемы необходимо решать в течение 24 часов.

Большой блок задач зима ставит по содержанию крыш. Их надо чистить. Но не все. Мягкие плоские кровли от снега не очищают, зато очищают все скатные. Поэтому если крыша скатная, но с мягким рулонным покрытием и наружным водостоком, ее тоже чистят — в районе желобов и свесов. Регулярность уборки зависит от толщины снежного покрова – он не должен превышать 30 см, а в оттепель и того меньше. И абсолютно на всех видах крыш и выступающих конструкциях требуется убирать снежные навесы и сосульки.

Сам процесс уборки тоже имеет свой регламент. В его основе – безопасность: рабочих, прохожих, конструктивных элементов и всего окружающего пространства. Поэтому кровельщики должны работать деревянными лопатами, иметь  спецподготовку и спецснаряжение, места очистки — огораживать и ставить предупредительные знаки для пешеходов, снег сбрасывать на тротуар только в светлое время и только с обращенного на улицу ската: с плоских крыш и других скатов — во внутреннее дворовое пространство. При этом важно беречь от падения снега растительность и линии электропередач и вывозить снег в специально отведенные места не позднее трех часов с момента сброса.

Серьезный зимний враг коммунальщиков – сосульки. Борьба с ними ведется на всех фронтах: их не просто требуется ликвидировать с крыш, балконов и козырьков, но и делать все возможное, чтобы предотвращать появление. Этому посвящен большой блок работ по нормализации температурно-влажностного режима чердаков, включая очистку помещения от мусора и посторонних предметов, поддержание нормативного  состояния утеплителя, изоляцию инженерных коммуникаций, работоспособность вентиляции и плотный притвор дверей и люков.

«За содержание общего имущества многоквартирных домов, включая крыши, подвалы, подъезды, входные группы и сам земельный участок, на котором стоит дом, управляющие компании отвечают круглый год. Просто зима была и остается горячей порой для коммунальщиков, и к ней надо быть готовыми и физически, и морально. То есть иметь необходимую материально-техническую и кадровую базу и знать порядок содержания МКД в зимний период», — подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.