Накануне завершения подготовки к ОЗП 2022/2023 совместный обход двадцати многоквартирных домов городского округа Истра совершили Госжилинспекция Подмосковья и Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Истры. По результату обследования управляющей компании МУП «Истринское ЖЭУ» сформировали ряд срочных задач в ЕДС для устранения выявленных нарушений. Отдельно с организацией провели мотивирующую беседу с разъяснением экстренной необходимости качественно подготовить подведомственный жилой фонд к зиме, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Словом и делом, личным примером – именно так воздействовали на управляющую компанию МУП «Истринское ЖЭУ» Госжилинспекция и Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Истры во время осмотра готовности группы МКД поселка Истра-1 к зиме. Двадцать обследованных домов продемонстрировали ряд недочетов, которые касались и температурно-влажностного режима, и теплового контура, и содержания общедомового газового оборудования. В частности, проверка зафиксировала отсутствие окраски газопроводов, разрушение оголовков вентиляционных каналов, разбитые оконные стекла в подъездах и повреждения на кровлях. Все нарушения оформили заявками в систему Единой диспетчерской службы области с регламентными сроками исполнения.

Но этим не ограничились. С управляющей компанией провели разъяснительную беседу, призванную мотивировать организацию на более добросовестный подход к делу, и своевременно и качественно отработать все сформированные заявки. Контроль за исполнением Госжилинспекция и АПСМКД будут осуществлять до полного устранения нарушений.

«В этом подготовительном сезоне один из акцентов мы сделали на общественном контроле. Вместе с Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов региона обошли почти три тысячи домов, в 216 выявили нарушения, которые уже устранили в 203 МКД. Все недочеты при подготовке жилого фонда к холодам фиксируются в системе ЕДС и сопровождаются нами до момента фактического устранения», — прокомментировала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Минэкологии Московской области направило предостережение о недопустимости нарушений в адрес компании «Проект-Девелопмент», которая ведет строительство индустриального парка «PNK парк Домодедово-2» в городском округе Домодедово. Ранее по обращениям жителей инспекторы эконадзора зафиксировали нарушения, допущенные компанией в деревне Кучино.
«Жители пожаловались на затопление земель вблизи индустриального парка и СНТ «Радуга», — пояснил министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов. – В ходе осмотра территории факты подтвердились. Более того, обнаружен водовыпуск, через который ливневые воды могут попадать в реку Конопельку. Разрешения на пользование водным объектом у компании нет, соответственно, нарушен еще и Водный кодекс России».
В предостережении Минэкологии потребовало прекратить нарушения, ведущие к размыву почв и загрязнению реки. Тихон Фирсов также отметил, что компания не впервые привлекается к административной ответственности: в прошлом году она допустила аналогичное нарушение в Пушкинском городском округе, незаконно откачивая грунтовые воды в реку Учу.

Сотрудники Люберецкого ОГИБДД провели акцию «Безопасный двор». Местом проведения стала Детская площадка для игр, расположенная вблизи школы и детского сада. Инспектор провёл с детьми и родителями, присутствующими на площадке беседу по соблюдению правил дорожного движения, а также напомнил о необходимости соблюдения правил по пути в учебные заведения и разобрал с детьми маршрут «дом-школа-дом». После этого всем присутствующим были подарены световозвращающие наклейки и разъяснен принцип их действия. Все большую популярность обретают подобные акции, в этот раз к инспектору прибежали дети даже с соседних площадок и с удовольствием слушали и отвечали на вопросы по ПДД.

10 Арбитражный суд Московской области отказал компании «Арт-Пак-М» в обжаловании решения суда предыдущей инстанции о возмещении ущерба, нанесенного незаконной свалкой в Одинцовском городском округе. Решение было вынесено по иску Минэкологии Московской области.
«Компания предоставила свой участок земель в городе Одинцово в аренду местному индивидуальному предпринимателю, — сказал министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов. – Последний осуществил завоз и размещение на арендуемых землях грунтов, боя бетона и кирпича, лома асфальта и других строительных отходов. Общая площадь незаконной превысила 4 тысячи квадратных метров, объем отходов – более 13 тысяч кубометров. Рассчитанная стоимость ее ликвидации превысила 25 миллионов рублей».
Минэкологии подало в Арбитражный суд Московской области исковое о солидарном возмещении суммы собственником земель и непосредственным нарушителем. Иск был удовлетворен. Не согласившись с решением, компания попыталась его обжаловать, но сделать это ей не удалось.

Последние открытия представительств единого областного жилищно-коммунального бренда Госжилинспекция сопроводила во вторник, 13 сентября, в Реутове и Электрогорске. Неделей ранее офис «Нашего дома» заработал в Воскресенске. И теперь новый коммунальный стандарт Подмосковья представлен в 38 городских округах. До конца года сеть сервисных управляющих организаций планируется развернуть во всех муниципальных образованиях региона, чтобы в комфортных современных условиях качественно оказывать жителям максимум услуг за минимум времени, сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Реализуемый по поручению Губернатора Московской области жилищно-коммунальный формат «Наш дом» призван исключить из обихода жителей понятия «обивать пороги», «дожидаться очереди» и «добиваться ответа». Вопросы по содержанию домов в данной концепции должны решаться «под ключ»: в одно время в одном месте. И место это — мультисервисный центр «Наш дом», который приходит в округа на базу сервисных УК. То есть предприятий с более широким, чем только управление домами, функционалом. А это отлаженная аварийно-диспетчерская служба, квалифицированный персонал, ремонтная база, кадровые и материально-технические фонды, как правило, проверенные многолетней практикой в области ресурсоснабжения.

В Реутове представляют «Наш дом» ГК «ЖИЛСЕРВИС РЕУТОВ», презентовавший офис неделей ранее, и новый резидент — МУП «Реутовский водоканал», который открыл мультисервисный центр 13 сентября на Юбилейном проспекте,72. Просторное помещение, оформленное в едином стиле, электронная очередь, профессиональные консультанты и намерение развиваться. В ближайших перспективах – подключить услуги МосОблЕИРЦ и многофункционального центра. А сейчас компания гарантирует оперативное реагирование на любой жилищно-коммунальный запрос. Основное направление предприятия – водоснабжение и водоотведение: структура отлажена и работает круглосуточно 365 дней в году. Особую гордость руководства вызывает аварийно-диспетчерская служба: система диспетчеризации развернута по всему округу, и дежурный, даже не выходя на место, может на основании полученных сводок с места проблемы принять решение по любому объекту и направить мобильную аварийную бригаду с четко поставленной задачей. Предприятие планирует брать в управление проблемные дома, жители которых недовольны качеством услуг, и вводящиеся в эксплуатацию жилищные комплексы.

В Электрогорске мультисервисный подход доверили осуществлять МБУ «УК ЭЛЕКТРОГОРСК», в ведении которого 180 домов и дополнительная опция по ландшафтному благоустройству. Сейчас электрогорский «Наш дом» будет наращивать компетенции сервисной УК и в новом офисе на Советской площади,2 оказывать комплекс услуг по принципу «одного окна». Здесь можно оплатить коммунальные счета и получить профессиональную консультацию по всем вопросам содержания домов в атмосфере доброжелательности и комфорта.

«Формат «Наш дом» — это не застывшая форма, а живой организм: одно из главных качеств всех резидентов – стремление развиваться, учиться, нарабатывать достойную практику и наращивать собственные возможности по оказанию услуг с расчетом замкнуть весь жилищно-коммунальный цикл и помогать жителям решать любой житейский вопрос здесь и сейчас. Но главное, и, наверное, самое трудное, это активное и деликатное взаимодействие с людьми: быть в постоянном контакте с жителями через соцсети и цифровые платформы и действовать так, чтобы каждый собственник был уверен, что его услышат и ему помогут», — подчеркнула руководитель Госжилинспекции московской области Ольга Федина.

Решение о внесении изменений в региональный реестр лицензий управляющих организаций областной Арбитражный суд признал законным. Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина сообщила, что сведения о смене управляющей организации одного из многоквартирных домов в городском округе Пушкинский оспаривало ООО «ДЭЗ Правда».

С просьбой включить в свою лицензию дом № 35 на Степаньковском шоссе в поселке Правдинский на основании протокола общего собрания собственников в Госжилинспекцию обратилось МБУ «Жилищно-эксплуатационное управление Пушкино». Инспекция пришла к выводу, что процедура внесения изменений соблюдена, основания для отказа не установлены, после чего предприняла соответствующие действия.

«ДЭЗ Правда» сочло данное внесение в реестр незаконным. Было подано заявление в областной Арбитраж. Исследовав материалы дела, суд установил, что оснований для удовлетворения требований организации не имеется.

«В решении говорится, что представленные муниципальным учреждением заявление и документы соответствовали всем требованиям законодательства. Порядок проведения ОСС был соблюден: собственники о его проведении уведомлены, итоги собрания доведены до их сведения, а также имеется кворум для принятия решений. В том числе – о расторжении договора управления с предыдущей УК», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В результате ООО «ДЭЗ Правда» было полностью отказано в удовлетворении заявленных требований.

Постановление об административной ответственности УК из городского округа Люберцы Арбитражный суд Московской области признал законным. Как сообщила руководитель подмосковной Госжилинспекции Ольга Федина, это стало результатом нового рассмотрения дела – после того, как кассационная инстанция отменила ранее принятые решения областного Арбитража и апелляции, которые признавали незаконными меры надзорного ведомства к ООО «Стимул». Судебные тяжбы продолжались с апреля прошлого года.

В январе 2021 года при проверке обращения жителей дома № 37 корпус 4 по Заречной улице в деревне Марусино инспекторы зафиксировали низкую температуру горячей воды. В различных квартирах она составляла от 28,4° C до 31,2° C при нормативе не ниже 60-ти.

Было выдано предписание об устранении всех нарушений в течение месяца. Кроме того, на УК составили административный протокол. В результате его рассмотрения «Стимул» был признан виновным по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).

Управляющая организация оспорила этот документ в Арбитражном суде Московской области. Представители «Стимула» утверждали, что причиной недогрева горячей воды стали ошибки при проектировании – отсутствие мощности установленных теплообменников и недостаточный диаметр трубопроводов от центрального теплового пункта до многоквартирного дома. Арбитраж при первом рассмотрении согласился с этими доводами. Данное решение оставил в силе и Десятый арбитражный апелляционный суд. Однако еще более высокая инстанция – Арбитражный суд Московского округа – пришел к выводу, что оно подлежит отмене.

Доводы Госжилинспекции признаны убедительными: основная обязанность УК – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Между тем, «Стимул» не использовал все доступные средства для соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и норм.

Надзорное ведомство доказало, что управляющая организация допускает недогрев воды на протяжении пяти лет. При этом какие-либо действия для устранения данной проблемы предпринимались только в 2018 году, и это не привело к улучшению положения собственников помещений. В результате кассация постановила, что для всестороннего и объективного исследования необходимо новое рассмотрение дела.

«При повторном рассмотрении областной Арбитраж пришел к выводу: аргументов того, что УК приняла все зависящие от нее меры по выполнению своих обязанностей, не представлено. То есть событие и состав вменяемого ООО «Стимул» административного правонарушения доказаны», – резюмировала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

• Скачать документ

• Скачать документ

«В 2021 году на территории городского округа Лобня в рамках реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отремонтировано 24 многоквартирных дома на сумму 82 млн. руб.», — отметил генеральный директор Фонда капитального ремонта Московской области Валерий Николов.

Всего в г.о. Лобня на 2021 год запланировано отремонтировать 36 многоквартирных домов, в том числе отремонтировать кровли в 6 многоквартирных домах, фасады в 4 МКД, инженерные системы в 19 домах, заменить 2 лифта в 1 доме.

Всего в Подмосковье в текущем году в программу капремонта включено 3 044 домов.

Напомним, в Московской области реализуется самая масштабная программа в Российской Федерации по капитальному ремонту, в нее включено более 44 тысяч многоквартирных домов. Планы капитального ремонта рассчитаны до 2049 года. В ходе реализации программы капитального ремонта Московской области с 2014 года произведен капитальный ремонт в более чем 13 700 тыс. домах. Улучшены жилищные условия более 2 млн. жителей области.

В рамках реализации региональной программы капитального ремонта производится ремонт фасадов, кровли, замена инженерных систем, ремонт подвальных помещений, фундаментов, устанавливаются общедомовые узлы учета потребления коммунальных ресурсов и полностью меняется устаревшее лифтовое оборудование.

Ознакомиться с адресной программой ремонта многоквартирных домов Московской области на 2021 год жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта Подмосковья, размещенной на сайте Фонда http://fkr-mosreg.ru.