Специалисты КОЛДИ пояснили, как изменилось поведение покупателей высокобюджетной недвижимости за последние три года. 

Выбирая элитный или делюкс-проект, клиенты обычно обращают внимание на стоимость квартир, локацию, продуктовую составляющую и планы по обустройству внутренней территории. В КОЛДИ отметили, что, помимо этого, растет доля покупателей, которые приобретают такую недвижимость для инвестиций. Они интересуются ликвидностью разных проектов и прогнозами по поводу роста цен на элитные квартиры.

Наблюдения экспертов компании за сделками в Хамовниках показали, что в 2023 году 90% таких клиентов выбирали элитную недвижимость для личного проживания, 10% — для вложения и сохранения средств.

«В 2025 году это соотношение составило уже 70% и 30% соответственно, а к концу первого квартала 2026-го — 65% и 35%. Главная причина активности инвесторов — высокая доходность, обусловленная ростом цен. Некоторые клиенты, которые изначально приобретали квартиру для личного проживания, решают использовать ее в качестве инвестиционного актива», – рассказывает Денис Жуков, руководитель отдела продаж жилой недвижимости компании.

По его словам, покупатели стали чаще обращать внимание даже на технические детали, которые три года назад оставались вне поля их зрения. Они интересуются натуральными материалами, применяемыми в строительстве и отделке, инженерными системами (в том числе очистки воды и воздуха), ландшафтным благоустройством прилегающей территории и наличием гипоаллергенных растений.

В компании также пришли к выводу, что история района стала неотъемлемой частью позиционирования высокобюджетного проекта. Порой она влияет на его нейминг или выбор опций для внутренней инфраструктуры. «В некоторых комплексах девелоперы добавляют помещения для культурного досуга – библиотеки или собственные музейные коллекции. Однако это точечные примеры, в которых такие опции подчеркивают высокий статус комплекса или отсылают к истории района», – пояснил Денис Жуков.

О КОЛДИ

КОЛДИ — концептуальный девелопер с более чем 20-летним опытом, который активно участвует в формировании комфортной среды и нового облика столицы. Главная цель компании — создать точки притяжения, где рождается новая городская культура, наполненная проектами с необычными архитектурными решениями и вдохновляющими смыслами. Благодаря такому подходу в центре внимания оказываются люди с их ценностями и потребностями.

В портфеле КОЛДИ несколько десятков проектов совокупной площадью более 1,5 млн кв. м — от жилых комплексов и деловых центров до общественной инфраструктуры. Компания выступает драйвером позитивных изменений в городе, инвестируя в спорт, экологию, культуру и общественные инициативы. В составе холдинга есть собственный генподрядчик и управляющая компания, которая занимается эксплуатацией построенных объектов недвижимости.

• Скачать документ

• Скачать документ

Конфликт интересов – это ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) лица, замещающего должность, замещение которой предусматривает обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов, влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных (служебных) обязанностей (осуществление полномочий).

Профилактика конфликта интересов может осуществляться путем разработки положения о конфликте интересов, кодекса этики и служебного поведения сотрудников.

Пресечение конфликта интересов состоит в принятии мер по его предотвращению и урегулированию.

Обязанность принимать меры по недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов возложена, в первую очередь, на лицо, замещающего должность, замещение которой предусматривает обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов.

В частности, данная мера выражается, в том числе, в уведомлении представителя нанимателя (работодателя), иного уполномоченного лица, определенного нормативными правовыми актами, о возникшем конфликте интересов или о возможности его возникновения.

Предотвращение или урегулирование конфликта интересов возможно путем изменения должностного или служебного положения лица, являющегося стороной конфликта интересов, вплоть до его отстранения от исполнения должностных (служебных) обязанностей в установленном порядке, а также путем отвода или самоотвода лица, являющегося стороной конфликта.

Указанные требования предусмотрены Федеральным законом от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» и распространяются на категории работников, имеющих особый правовой статус либо занятых в тех сферах деятельности, в которых велик риск совершения коррупционных правонарушений, злоупотребления полномочиями в корыстных интересах, сговора в целях извлечения прибыли лицами, находящимися в близких, родственных отношениях с работниками соответствующих организаций.

Непринятие мер по предотвращению или урегулированию конфликта интересов является правонарушением, влекущим увольнение лица, его допустившего.

Заместитель прокурора                                                                               Т.В. Тихонова

Сегодня, в день памяти сорока Севастийских мучеников, в Петропавловском храме Его Высокопреосвященство архиепископ Подольский и Люберецкий Аксий совершил Божественную литургию.

«Дорогой Владыка, благодарю Вас за внимание к нашему городу и пастырское наставничество. Ваши назидательные слова и отеческое руководство вдохновляют прихожан на добрые дела, укрепляют веру и объединяют жителей нашего города», — сказал глава городского округа Лыткарино Константин Кравцов.

Вымогательство взятки является квалифицирующим признаком состава преступления, предусмотренного статьей 290 Уголовного кодекса Российской Федерации. Уголовная ответственность за получение взятки, сопряженное с ее вымогательством, предусмотрена пунктом «б» части 5 статьи 290 УК РФ. За совершение этого преступления может быть назначено следующее наказание:

— штраф в размере от двух миллионов до четырех миллионов рублей, или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до четырех лет, или в размере от семидесятикратной до девяностократной суммы взятки с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до десяти лет;

— лишение свободы на срок от семи до двенадцати лет со штрафом в размере до шестидесятикратной суммы взятки или без такового и с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до десяти лет или без такового.

Признаки вымогательства взятки описаны в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 09.07.2013 № 24 «О судебной практике по делам о взяточничестве и об иных коррупционных преступлениях».

Так, вымогательством взятки признается не только требование должностного лица дать взятку, сопряженное с угрозой совершить действия (бездействие), которые могут причинить вред законным интересам лица, но и заведомое создание условий, при которых лицо вынуждено передать взятку с целью предотвращения вредных последствий для своих правоохраняемых интересов (например, умышленное нарушение установленных законом сроков рассмотрения обращений граждан).

Для признания деяния вымогательством взятки не имеет значения, была ли у должностного лица реальная возможность осуществить указанную угрозу, если у лица, передавшего взятку, имелись основания опасаться осуществления этой угрозы (например, следователь, зная, что уголовное дело подлежит прекращению в связи с отсутствием в деянии состава преступления, угрожает обвиняемому направить дело с обвинительным заключением прокурору, а, получив взятку, дело по предусмотренным законом основаниям прекращает).

Заместитель прокурора                                                                               Т.В. Тихонова

В Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» внесены изменения, закрепляющие порядок предоставления информации по запросам, направляемым в ходе антикоррупционных проверок.

Держатели реестра и депозитарии обязаны предоставлять в объеме, предусмотренном указом Президента Российской Федерации, сведения о ценных бумагах должностным лицам, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, по их запросам, направленным при проведении в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции проверки достоверности и полноты сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, соблюдения ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов, исполнения обязанностей, установленных Федеральным законом от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», другими федеральными законами в целях противодействия коррупции, при наличии у соответствующих держателей реестра и депозитариев запрашиваемых сведений в отношении граждан, претендующих на замещение:

— государственных должностей Российской Федерации; субъектов Российской Федерации, муниципальных должностей, федеральной государственной службы, должностей государственной гражданской службы субъектов Российской Федерации, должностей муниципальной службы;

— членов Совета директоров Банка России, должностей в Банке России, включенных в перечень, утвержденный Советом директоров Банка России;

— главного финансового уполномоченного и финансовых уполномоченных в сферах финансовых услуг, руководителя службы обеспечения деятельности финансового уполномоченного;

— в государственных внебюджетных фондах, государственных корпорациях (компаниях), иных организациях, созданных Российской Федерацией на основании федеральных законов, публично-правовых компаниях, назначение на которые и освобождение от которых осуществляются Президентом Российской Федерации или Правительством Российской Федерации, либо должностей, включенных в перечни, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами этих фондов, локальными нормативными актами таких корпораций (компаний), организаций, публично-правовых компаний;

— руководителей государственных (муниципальных) учреждений;

— отдельных должностей, включенных в перечни, установленные федеральными государственными органами, на основании трудового договора в организациях, создаваемых для выполнения задач, поставленных перед федеральными государственными органами;

— атамана Всероссийского казачьего общества;

— государственных гражданских служащих Российской Федерации и граждан, претендующих на включение в федеральный кадровый резерв на государственной гражданской службе Российской Федерации и др.;

— супруг (супругов) и несовершеннолетних детей указанных граждан и должностных лиц.

Изменения вступили в законную силу с 28.06.2025.

Заместитель прокурора                                                                               Т.В. Тихонова

Приглашаю провести предстоящие выходные с пользой. Городские учреждения культуры и спорта подготовили большую программу для всей семьи.

Выбирайте удобный формат отдыха и приходите вместе с близкими. Желаю всем хороших выходных 🤝

Продолжаем подготовку к вводу в эксплуатацию новых городских очистных сооружений, построенных в рамках президентского нацпроекта «Экология»

✅ Строительно-монтажные работы на объекте завершены. Сегодня ключевая задача — пусконаладка оборудования и подготовка команды МП «Водоканал».

💬 Проектная мощность комплекса составляет 30 000 кубометров в сутки, что с запасом покроет потребности муниципалитета и обеспечит экологическую безопасность 70 тысяч жителей.

💠 Новый комплекс оснащен сложной автоматикой и передовыми технологиями, поэтому абсолютный приоритет сейчас – подготовка высококвалифицированных специалистов. Инженеры и рабочие предприятия продолжают профильное обучение, на практике осваивая инновационные методы управления процессом водоочистки. Для быстрой и эффективной адаптации налажен обмен опытом с коллегами из муниципалитетов, где аналогичные комплексы уже успешно работают.

Все процессы на новых очистных сооружениях будут интегрированы в единую цифровую систему мониторинга. Это значит, что диспетчеры МП «Водоканал» смогут круглосуточно отслеживать показатели оборудования в режиме онлайн, моментально реагируя на любые изменения параметров на всех этапах: от механической и биологической очистки до финального УФ-обеззараживания воды.

💠 На финальную стадию вышла и подготовка лабораторного звена. От точности работы специалистов зависит соблюдение всех санитарных норм. Сотрудники отрабатывают алгоритмы ежедневного контроля: оперативное проведение анализов и регулировку фильтрации в условиях реальных нагрузок на сеть.